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[93] Maison passive

Récit de construction de - 304 messages - Affiché 70.982 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
28 mars 2014
20:43:35

Jardinage

Gros oeuvre > Terrassement
Le premier coup de pioche... sera un coup de tronçonneuse .
L'élagueur viendra le 18 avril, avant l'achat officiel (merci au vendeur), sinon ça ne sera pas avant juin !

Donc on va bien dégager autour des oreilles, histoire de pouvoir construire, stocker, bouger...
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18 avr. 2014
12:54:47

Elagage

Gros oeuvre > Autres
17 avril 2014
Ca y est, les travaux ont commencés par les élagueurs.

Ils sont arrivés à 3 de bon matin, par un superbe ciel bleu, et ils ont vite fait beaucoup de bruit !

Les 2/3 du terrain sont "nettoyé", genre Shwartenager. Il reste un peu d'arbustes en fond de parcelle, de même qu'une bonne épaisseur de "broya".





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davantages-bois 
218 msg (93)
Le 25/04/2014 à 12h50
Franchement quand on le voit, ça parait facile !

http://youtu.be/yJk_5Dax6jM
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davantages-bois 
218 msg (93)
Le 28/04/2014 à 17h12
28 avril 2014

Ca y est, la banque est l'heureuse propriétaire de notre terrain , vu que nous avons signé l'achat effectif cet après midi.

Les travaux doivent démarrer sous peu (dessouchage cette semaine, Techno Pieux la semaine prochaine), bref c'est le top départ de l'aventure
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Imprévu 
3 676 msg (59)
Le 28/04/2014 à 17h20
Bon voyage Wink
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29 avr. 2014
16:06:05

Dessouchage

Gros oeuvre > Terrassement
29 avril 2014
Ca démarre sur les chapeaux de roues vu que le tracto-pelle arrive ce mardi plutôt que vendredi (pas d'illusion, il y aura sans doute plus souvent du retard que de l'avance !).

Bref, un tracto-pelle et un camion avec pince, ça déménage efficacement

Tracto-pelle en action

Tracto-pelle en action

Tracto-pelle et camion "à pince" en action

Terrain "prêt à l'emploi"

La visite du géomètre est prévue demain
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boudou28 
4 085 msg (94)
Le 29/04/2014 à 21h28
Les voisins vont perdre leur lumière par les carreaux de verre suite a ton projet?

ils ne font pas trop la tête si c'est le cas?
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davantages-bois 
218 msg (93)
Le 01/05/2014 à 18h27
boudou28 a écrit:Les voisins vont perdre leur lumière par les carreaux de verre suite a ton projet?

ils ne font pas trop la tête si c'est le cas?


Le voisin de droite est mon vendeur, donc il le savait.
Avant de vendre à un inconnu, il a proposé le terrain au voisin, il était même prêt à faire 50/50 avec le voisin, comme cela chacun aurait pu garer une voiture, et conserver sa luminosité.

Mais le voisin de gauche a refusé.
Je l'ai croisé hier, et je lui ai confirmé qu'il pouvait faire le deuil.
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boudou28 
4 085 msg (94)
Le 01/05/2014 à 18h35
De toute façon le délai de recours est passé non?

mais bon c'est bizarre que le deuxième n'est rien dit...

tu as de la chance! Biggrin
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01 mai 2014
18:45:01

Géomètre

Gros oeuvre > Terrassement
1er mai 2014

Le géomètre devait venir hier, il est finalement venu aujourd'hui, 1er mai

Impressionnant sa machine.
Dans un premier temps il pointe dans l'objectif le point rouge du laser sur les angles du terrain, les limites des maisons voisines... et ça envoi tout dans Autocad.
Repérage des points singuliers


Puis il implante dans Autocad les emplacements exacts des futurs pieux, qu'il renvoi dans l'ordinateur du laser.

Ensuite le laser tourne sur son axe pour lui dire où mettre les pieux en bois, ou les repères au murs.
Marquage au mur des futurs pieux


Et le tour est joué (bon, ça prend quand même l'après midi).
Marquage au sol des futurs pieux
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Imprévu 
3 676 msg (59)
Le 01/05/2014 à 18h50
Edit: supprimé et rééditer avec citation pour que ce soit plus clair (je ne parviens pas à supprimer ce message-ci )


Dernière édition par Imprévu le Jeu 01/Mai/2014 18:58; édité 1 fois
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Imprévu 
3 676 msg (59)
Le 01/05/2014 à 18h55
boudou28 a écrit:De toute façon le délai de recours est passé non?

mais bon c'est bizarre que le deuxième n'est rien dit...

tu as de la chance! Biggrin




De toute façon si ce sont eux qui sont venus construire en limite de propriété et que juste contre c'est constructible, c'était à leurs risques et périls d'avoir fait une ouverture là ? (et même, est-elle simplement légale ? au moins 2m90 minimum au-dessus du sol, ça n'a pas l'air d'être le cas pour au moins une des ouvertures visibles sur la photo http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F76.xhtml )
Actuellement dans mon lotissement un des propriétaires construit en limite de terrain, avec son voisin -pas de demande de permis pour le moment- qui a le droit de venir aussi en limite de terrain à cet endroit... or il a mis une ouverture (non légale car en-dessous des 2m90, et pourtant acceptée comme telle dans le permis) sur son mur donnant chez le voisin qui peut venir mettre son mur tout contre quand il construira.
Quand j'ai croisé ledit propriétaire et que je me suis étonnée du risque de voir son ouverture recouverte par le mur du voisin, il m'a répondu (sérieusement) que oh non le voisin ne viendrait pas faire ça et se mettre contre... sauf que si le voisin le fait (et vu la taille et la forme du terrain plutôt tarabiscoté il y a une certaine probabilité qu'il le fasse) eh bien il ne pourra pas dire grand-chose et tant pis pour son ouverture.
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davantages-bois 
218 msg (93)
Le 01/05/2014 à 19h14
Imprévu a écrit: pour le permis !!!

C'est à risque de contestation chez vous la construction ? Sinon avec photo/journal/timbre à date de la poste y'a moyen de s'en sortir pour moins cher que l'huissier, mais c'est moins solide aussi quand même comme protection. (à savoir qu'ensuite il faut prouver l'affichage tout au long de la durée et en principe faire repasser l'huissier au moins une fois au milieu et une fois à la fin, donc ça commence à faire un petit budget cette histoire d'huissier...même si c'est la seule garantie vraiment officielle)


Bon bah finalement on a fait à l'économie en faisant régulièrement des photos avec le journal (j'ai juste oublié la dernière).

La mairie a trainé pour nous aviser officiellement qu'il n'y avait aucun recours (il faut leur faire une demande par courrier, et ils répondent aussi par courrier, mais il fallait la signature du maire et ça a trainé).

Bref, on était chez le notaire pour la signature finale quand le téléphone a sonné : la mairie qui me confirmait qu'il n'y avait aucun recours... à 5 minutes près (j'étais un poil inquiet)
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davantages-bois 
218 msg (93)
Le 03/05/2014 à 20h00
Imprévu a écrit:
boudou28 a écrit:De toute façon le délai de recours est passé non?

mais bon c'est bizarre que le deuxième n'est rien dit...

tu as de la chance! Biggrin




De toute façon si ce sont eux qui sont venus construire en limite de propriété et que juste contre c'est constructible, c'était à leurs risques et périls d'avoir fait une ouverture là ? (et même, est-elle simplement légale ? au moins 2m90 minimum au-dessus du sol, ça n'a pas l'air d'être le cas pour au moins une des ouvertures visibles sur la photo


Oui mais la maison du voisin a au moins 30 ans, donc les règles d'urbanismes de l'époque étaient bien différente !

Toujours est-il que ça m'arrange qu'il n'ai rien dit, mais de toutes les façons, mon permis était "légal".

Mais c'est sûr que comme sa terrasse est en retrait de l'alignement arrière de la maison d'après, et que moi j'avance en plus, je vais lui faire de l'ombre.

Mais on aura matière à discuter car sa terrasse et son escalier donne sur mon terrain, sans aucun occultant. Pour l'heure, sa terrasse sera totalement occultée par ma maison, mais une partie de son escalier verra bien mon jardin. Mais bon, d'ici là.... il reste une maison à construire
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06 mai 2014
23:11:27

Techno Pieux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
6 mai 2014
Ca démarre vraiment. Aujourd'hui "Techno Pieux" est venu mettre nos premiers pieux qui nous serviront de fondation pour ensuite faire la dalle bois.

Arrivé de Techno Pieux

Descente de la bête : http://youtu.be/RVxN9mPknEQ
C'est une sorte de super vis (et une méga visseuse ) : 30cm de diamètre pour l'hélice, environ 2m par tube (diamètre 10cm).

Les pieux eux mêmes, les rallonges sont sans l'hélice

Ils en vissent une dans le sol jusqu'à 2m, puis il soude une rallonge qu'ils font descendre en vissant... jusqu'à ce que leur instrument dise "ça prendra tant de charge".

Enfoncement du premier pieux

En vidéo : http://youtu.be/E4no8dmOPSA

La partie à souder pour connecter 2 tubes

Et Michel ayant fait le plan précis avec où mettre chaque pieux, et quel poids il recevra, ça roule.

C'est surtout impressionnant le bruit que ça fait, car uin moment ça traversait une couche de cailloux.

Et demain soir, ils auront enfoncé tous les pieux, coupé à niveau tout ce qui dépasse, et soudé des platines pour recevoir l'ossature de notre dalle bois.
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"Maison passive"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
davantages-bois Auteur : davantages-bois
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Saint Denis Montreuil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 193m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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