Nous allons vous faire partager notre beau projet de construction car nous aussi nous avons chercher des avis, des récit quand notre projet de construction est né. Après de nombreuses pertes de temps et complications nous allons enfin pouvoir débuter notre construction.
Préparation > Autres
Par Aurelced71 le 03/04/2014 à 20h52
Janvier 2012, salon de l'habitat, rencontre avec un constructeur, premiere bonne impression et quelques semaine plus tard rendez-vous avec le commercial. On ressort satisfait de cette rencontre, personne rassurante et inspirant confiance. Premiers devis, très vite nous sommes ramenés a la realite: prix, imposition PLU, ABF et nouvelles normes RT 2012. Avec l'aide de notre commercial nous trouvons les meilleurs compromis possible pour rentrer dans le budget tout en conservant des prestations correctes.
Tres vite on nous propose un terrain qui ne nous convient pas, mais cela permet a notre commercial de mieu comprendre nos attentes en matiere de localisation et d'environnement.
Tres vite nous sommes pousser a signer un contrat qui ne sera valider que par la visite terrain, mais il faut signer pour bloquer les prix. Plusieurs propositions de taerrains qui n'ont pas abouties. Mai 2012 THE terrain: prix, localisation et superficie tout convient mais c'est encore un champs donc il fau attendre 3 mois pour commencer les travaux de viabilisation.
Pendant ce teps nous faisons lire le contrat a un expert en assurances, au niveau des garanties rien a dire mais plusieurs details sur la qualite des materiaux laissent preplex. La nlus sommes en peu anxieux et puis quelques semaines plus tard toujours en attente de nouvelles pour le terrain, coup de fil du commercial qui nous dit qu'il quitte ce constructeur, et là grosse angoisse. Suite a cela nous decidons de rompre le contrat et de repartir a la recherche d'un autre constructeur.
Jiillet nous avions eu une offre de pret.
Septembre, octobre toujours pas de permis de lotir pojr le terrain nous decidons donc de faire confiance aux compagnons constructeur pour nous trouver un nouveau terrain et une nouvelle maison.
Novembre nouveau terrain. Mais plus doffres de pret
Decembre presser par les clotures doffre de PTZ nous signons vite une promesse de vente, un contrat de construction.
18 decembre visite terrain
Et comme c'esr la fin de l'annee nous ne signons les documents pour le permis de construire que fin janvier
Préparation > Permis de construire
Par Aurelced71 le 04/04/2014 à 18h34
Fin janvier nous signons les 5 exemplaires pour le permis de construire , notre commercial le dépose le lendemain de la signature et nous dépose le récépissé de dépot.
3 semaines plus tard demande de pièces complémentaire mais rien pour nos tuiles donc c'est bon les services de l'urbanisme a accepté les tuiles sablés champagne. Heureusement que nous nous sommes renseigné auprès de la mairie parce qu'à l'urbanisme difficile d'avoir une réponse claire et précise.
Quelques jours plus tard, les documents complémentaires sont redéposés.
Le 22 mars je téléphone à la mairie, car très impatiente, là nous m'annonçons que notre permis a été accordé en date du 25 mars mais qu'il est en préfecture pour signature et que très prochainement nous devrions le recevoir.
Le 27 mars, avis de passage.
Nous recevons donc notre permis de construire, je l'envoie donc par mail au constructeur qui ira dès lundi en mairie pour faire signer l'attestation d'affichage du panneau de chantier.
Le 02 avril au retour du travail passage sur le terrain et là notre panneau est affiché.
Préparation > Autres
Par Aurelced71 le 04/04/2014 à 18h45
Lors de cette visite sur le terrain pour voir notre panneau de chantier, nous jetons un oeil dans le tabouret de branchement eau et là grande surprise notre compteur d'eau est posé. Parce que cela aussi fut une mauvaise surprise, nous n'avions pas prévu la pose du compteur et la mise en service de l'eau dans notre projet. Un conseil, il faut vraiment se garder de l'argent de coté pour ces choses auxquelles on ne pense pas et qui ne nous sont pas vraiment expliquées au début. Mais bon nous ne savons toujours pas vraiment combien cela nous coutera.
Petit retour en arrière de 2jours . Lorsque j'ai tel aux Compagnons ils m'ont dit qu'il fallait 5 semaines pour la pose et la mise en service, grosse déception parce que du coup ca retarde le début des travaux alors le lendemain j'appel le service des eaux et eux me disent ca sera fait dans la semaine. Soulagement .
Et donc quand mon conjoint passe sur le terrain le soir, le compteur était déjà installé cela aura vraiment été rapide face aux 5 semaines de délai.
Préparation > Autres
Par Aurelced71 le 04/04/2014 à 18h54
Mi-mars nous avions rencontrer un terrassier, fin mars nous recevons le devis, nous allons l'accepter. Lors de cette première rencontre, la question du cable qui raccorde les coffret à la maison se pose! A qui la charge de son passage?
Notre commercial dit que c'est au terrassier de le prévoir dans son devis. Le lendemain, nous téléphonons a ErDF et donc le forfait pour le passage du cable, et la pose d'un tableau dans la maison, il y en a pour 300 euros. Encore des frais pas anticipés. Vive les épargnes.
Préparation > Autres
Par Aurelced71 le 04/04/2014 à 19h00
Dans quelques jours, nous allons faire la Réunion Technique nous avons essayé de préparer au mieux cette réunion avec les emplacements de prises, de points lumineux. Nous avons ate de pouvoir choisir nos portes et poignées, nos carrelages et tout le reste. Nous reviendrons vers vous qui passeriez par là pour vous faire partager la suite.
Préparation > Autres
Par Aurelced71 le 14/05/2014 à 16h29
Fin du mois d'avril nous avons fait la réunion technique, c'est une demie-journée tres importante: choix des portes, des carrelages, de la place des interrupteurs et prises. Il faut avoir déjà bien réfléchi car même si nous avions déja bien planché la dessus ca a pris du temps. A nouveau nous avons de nouvelles surprises pas forcément que des bonnes nous souhaitions une douche à l'italienne mais les Compagnons ne font pas de douche italienne avec des galets pour des raisons de qualité, et de duree dans le temps. Sauf que nous nous achetions une douche avec des galets et non un bac à douche extra-plat, et en effet dans la notice il est inscrit douche type à l'italienne, merci la commerciale.
Nous avons demandé des chiffrages pour la frisette en PVC, la pose d'un lavabo dans la salle de bain, des caissons de volets roulants intégrés dans la maçonnerie, l'alimentation en eau chaude et froide dans le cellier pour la pose d'un lavabo. Nous attendons l'avenant.
Bonne surprise ils "offrent" un coffret avec alarme, detecteur de fumée.... et l'abonnement les 6 premiers mois. Nous n'étions pas au courant.
Le chemin d'acces doit etre fait la premiere semaine de mai et le début du chantier la semaine d'après.
Nous sommes impatient
Préparation > Administratif
Par Aurelced71 le 14/05/2014 à 16h41
Nous recevons l'avenant pour la frisette et bandeau PVC: 2150 euros alors qu'ils nous disaient que vu le prix ca vallait pas le coup de se casser la tête avec l'entretien du bois. Donc non nous refusons
Lavabo ceramique dans la salle de bain: 780 euros donc nous refusons
Alimentation EC+EF dans le cellier pour un lavabo: nous refusons
Coffret de volets intégrés dans la maçonnerie 487 euros pour la baie vitrée nous refusons
nous acceptons seulement la fourniture et la pose de la tuile à douille que nous avions demandés mais qui n'était pas rajouter dans la derniere notice que nous avions signés et vu que nous ne voyons plus notre commerciale car elle est absente et bien personne pour reconnaitre l'erreur et puis nous n'allons pas nous battre pour 80 euros
On m'avait prévenu que quand on faisait des avenants au contrat ca coutait très cher et bien je crois que le pire c'est le lavabo à 780 euros.
On attend de revoir le conducteur de travaux pour lui redonner et demander juste une précision concernant la tuile à douille, être sur qu'elle soit complète.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Aurelced71 le 14/05/2014 à 16h54
Seconde semaine de mai, début des vrais travaux, ils creusent les trous pour les fondations car nous sommes sur puits longrines.
Nous avons rendez-vous à 11h30 sur le terrain et là ils ont déjà creusés tous les trous nous voyons enfin que cela avance et puis là nous voyons l'emplacement de notre maison.
C'est super.
Cet aprem, ils doivent couler le béton pour les puits.
Par contre nous voyons que le chemin d'accès ne va pas car il est placé en limite de propriété alors qu'il devrait être en recul de 5m par rapport à la limite de propriété, le conducteur de travaux doit le rappeler pour qu'il repasse sur le terrain pour remettre en place comme il faut. Première bourde dans la construction.
Et après cela ils doivent à peu près attendre une semaine que le béton ne sèche avant de continuer les fondations avec la pose des longrines.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² Superficie terrain : 850m²
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