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[72] la maison de nos rêves

Récit de construction de ludivain2 - 225 messages - Affiché 26.661 fois

Présentation du projet :


Après quelques années de réflexion et de recherche nous nous lançons enfin dans la construction d'une maison bois.

Nous avons vu plusieurs constructeurs et nous sommes arrêtés sur un maitre d'oeuvre.

Pour la banque nous avons choisi la banque populaire qui avait vraiment des taux intéressants.

Le permis de construire a été accepté le 18 septembre 2014.

La maison est en ossature bois avec un bardage bois en red cedar. 4 chambres, 2 salle de bains, un cellier, un salon cuisine. Il n'y aura pas de garage au départ nous le ferons plus tard. Nous nous réservons la peinture, le parquet , le carrelage, la cuisine.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Auteur du sujet
Bonjour à tous,
j'espère que ce récit va vous aider autant que j'ai été aidé par le récit des autres membre du forum construire.

Vu que nous travaillons avec un maitre d'oeuvre, nous avons le choix de choisir nos artisans qui pourront travailler sur notre maison. Beaucoup sont des artisans du coin recommandé par pbmo.
Pour la dalle nous avons choisis l'entreprise LEGUILLON. Il nous à fait bonne impression lors du rendez vous, son devis est correct, nous attendons donc de le voir à l'oeuvre. Les travaux devraient commencé d'ici 1 mois.

Pour l'ossature bois ainsi que charpente et toiture, nous avons choisi A2 toiture situé à Roëzé. Entreprise reconnu dans le coin et surtout je les ai vu travaillé et ils font un travail rapide et magnifique. J'espère que nous en serons autant satisfait que ce que j'ai vu mais je ne me fais pas trop de soucis. Le patron est vraiment sympa. Nous aurons un bardage bois en red cedar, une charpente traditionnelle, des velux en 134x98 dans les chambres recommandé par A2 toiture car plus sympa pour l'effet panoramique et pourra s'aligner avec le velux de la salle de bain qui est en 98x78? et cette taille est au même prix que la standard.

pour l'électricité nous avons pris stanelek. nous ne le connaissons pas mais d'un premier abord il a l'air très sympathique.A voir sur le chantier.

Pour l'isolation et les cloisons ce sera Jeudon Miguel. artisan travaillant beaucoup avec A2 toiture, bon boulot et artisan sympa.

Pour la plomberie nous sommes encore indécis, déjà parce que nous ne souhaitons pas de ballon thermodynamique et car nous n'aurons quasiment que des mises en attente. Nous choisirons nous même les meubles et vasque sdb les wc autoportés,...

Le poêle à granule sera par l'entreprise JMB creation situé à La Suze.

Nous nous réservons la pose du carrelage et parquet, la pose de la cuisine, des meubles de salle de bain et des wc.
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
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Votre maison est magnifique W00tJ'adore !
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Auteur du sujet
Merci. Nous espérons qu'elle ressemblera beaucoup a celle ci!! mais pour l'instant c'est bien parti!
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bonjour,
Cette maison est effectivement très jolie !
Pouvez-vous nous donner une fourchette ou le prix de votre maison ?
On vous souhaite une très belle construction et une belle maison pour une belle vie !
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De : St Etienne Vallee Francaise (48)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Auteur du sujet
En tout avec le terrain cela nous coûte 230000 a peu près. Et il faudra encore que l'on s'occupe des extérieurs de la cuisine des peintures parquet carrelage et chape. Après tout dépend des finitions et de ce que l'on mets dans la maison.LaughBlush
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
Auteur du sujet
Après avoir refait le dossier de prêt car ptz+ a augmenté nous pensions avoir plus d'economie mais non car ayant maintenant 31 ans l'assurance augmente!!!! du coup nous avons perdu 15 jours pour quasi rien!! Mad nous espérons pouvoir commencer mi novembre!! en espérant avoir le prêt en temps et en heure!! Dry
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe
Je viens de voir l'implantation de votre maison, pensez à bien prendre le coup supplémentaire du cablage EDF/TELECOM car votre maison n'est pas au bord de la route.
Elle est a plus de 10m?
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De : Le Mans (72)
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Auteur du sujet
Oui en effet elle est a plus de 10 mètres. Mais le maître d'oeuvre a chiffré dès le départ le coût de cette distance. Mais merci d'y avoir pensé, car en effet ça aurait pu être oublié ! Smile
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
Auteur du sujet
Hier nous sommes allé dépenser un peu d'argent chez Casto!!!
Nous avons donc pris notre parquet, les stores de velux, le meuble de salle de bain, le seche serviette les isolants de parquet et les plinthes.
Nous avons pu profiter de la reduction de 15% ce week end valable encore aujourd'hui, malheureusement comme nous avons commandé sur internet nous n'avons pas pu tout acheter car certains produits ne sont disponible qu'en magasin Crying :Crying
Nous voulions prendre le carrelage anthracite one mais tout compte fait il fait très foncé!!Rolleyes
Nous sommes allé faire un tour chez leroy M. et avons trouvé un carrelage Eiffel qui est beaucoup plus jolie. Nous attendrons donc des réductions aussi.
Pour la cuisine c'est chez casto aussi mais nous attendrons la promotion de Mai qui propose 30% de réduction sur les eublesW00t
Je vais essayer de mettre quelques photos Happy
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Auteur du sujet
Après avoir harcelé le banquier nous avons reçu notre offre de prêt aujourd'hui !!! "Bonne nouvelle" me direz vous... Mais non car le notaire lui on l a pas harcelé !! Du coup il n'a pas fait son boulot et n'a pas réclamer le droit de préemption a la mairie !! Du coup obligé d attendre le prochain conseil fin novembre!!! Grrrr Mad Mad
Pfffff c fatigant de devoir tous les poussé !! Crying
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 6 ans
 
Auteur du sujet
Nous allons donc signer chez le notaire le 27 novembre! pas le choix car pas possible d' avoir le papier plus tôt.
La construction commencera donc le 01 décembre.
Ca commencera par le chemin d'accès et la dalle de la maison.
Veolia passe sur le terrain vendredi pour mettre le coffret d'eau! ce sera déjà ça de fait!!!
On attend par contre toujours le devis du maçon pour le passage des reseaux et la micro station!
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Dept : Sarthe
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Membre utile
Bonjour,
Belle maison!! Biggrin
Nous aussi nous commençons notre chantier début décembre, sauf que notre maison ne sera pas en bois
Happy
Espérons que nos maisons ne montent assez bien avec l'hiver !!
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De : Moncé En Belin (72)
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Très belle maison !! Elle va être très lumineuse et j'adore le bois. C'est une maison que j'aurai pu envisager.

On dirait une maison de cèdre L'Orianne. C'est impressionnant comme elle lui ressemble.

Je vous souhaite une très belle construction
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roulies a écrit:Très belle maison !! Elle va être très lumineuse et j'adore le bois. C'est une maison que j'aurai pu envisager.

On dirait une maison de cèdre L'Orianne. C'est impressionnant comme elle lui ressemble.

Je vous souhaite une très belle construction



c'est normal c'est la même!!!
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Je ne savais pas qu'on avait le droit de faire une maison identique par un maitre d'ouvrage qu'un constructeur. Je pensais que c'était protégé.
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Les plans intérieure ne sont pas les même. je vais certainement faite dans le même style sans l'avancer devant enfin on verra suivant les prix
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Oui en effet c'est bien la maison du constructeur la maison de cèdre. Et en effet on peux utiliser le visuel et ce n'est pas protégé. Il ne faut jute pas dire que cette maison vient de mon maître d'oeuvre et elle a des détails différents. Du moins il y en a plusieurs de construite dans ce style!BiggrinBlush
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Didinevince en effet avec le chantier qui commence en décembre on espère que l'hiver sera clément et que nos maisons avanceront vite! Laugh
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Il y a des récits sur forumconstruire ? j'aimerai bien voir le rendu intérieur. ce doit être d'une luminosité intérieur exceptionnel.
je comprends en tout cas tout a fait votre titre. c'est vraiment une maison de rêves.

il faut compter quel budget par un maitre d’œuvre ?
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Pour bbmorgane36 le plus cher reste surout les vitres en triangle car c'est du sur-mesure! Smile les pans coupés ne représentent pas beaucoup en plus. Du moinsj'en ai pas eu l'impression! Biggrin
Si tu veux plus de renseignements je peux t en fournir. Nous avons tous les devis! Tongue
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Auteur du sujet
roulies a écrit:Il y a des récits sur forumconstruire ? j'aimerai bien voir le rendu intérieur. ce doit être d'une luminosité intérieur exceptionnel.
je comprends en tout cas tout a fait votre titre. c'est vraiment une maison de rêves.

il faut compter quel budget par un maitre d’œuvre ?


Le maître d'oeuvre nous prend 17000€. Pour l'instant nous en sommes très satisfait. En tout la maison nous coûte 165000€ à ceci il faut rajouter 17000€ de maître d'oeuvre, la peinture, les parquets, cuisine, carrelage et chape, baignoire, douche italienne que nous ferons par nous même. il y a aussi l'étude thermique et le consuel à rajouter ainsi que le terrain avec les frais de notaires.

Et oui il y a des récits sur forumconstruire sur des maisons comme celle ci! Il n'y en a pas beaucoup mais ça se trouve!
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Un très beau budget pour la maison
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De : Le Mans (72)
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J'aurai bien imaginé ce budget pour de si beau volume. En effet c'est un très beau budget mais un belle investissement pour finir ses vieux jours. Je vais suivre votre récit avec intérêt.
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Trés jolie projet de construction on adore !! On espère commencer le notre de rêve en janvier
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Ludivain2 oui je veux bien des renseignement en MP, j'attends un devis d'un artisan, et un autre dois venir lundi soir pour nous en faire un.
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Auteur du sujet
bbmorgane36 a écrit:Ludivain2 oui je veux bien des renseignement en MP, j'attends un devis d'un artisan, et un autre dois venir lundi soir pour nous en faire un.


dis moi ce que tu veux savoir
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Si vous aviez un devis détaillé pour voir un peu les prix pratiqués. surtout niveau fenêtre. ..le devis des matériaux pour finir l'intérieur. ...le bardage le traitement entretien qu'il vous ont conseillé pour entrenir l'aspect du bardage. ...a par si vous le laissez grisé. ..
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Merci encore pour le MP, niveau RT2012, quelles ont été vos contraintes???
que mettez vous niveau isolation? quel épaisseur?
pour la source d'énergie renouvelable qu'il faut qu'avez vous choisi? chauffe eau thermodynamique? panneau solaire....?

vous avez fais l'étude thermique?que vous recommande t-il?

désolé j'ai beaucoup de question, mais nous sommes dans la même maison (même surface, même dimension) (sans avancé pour l'instant à voir suivant les prix si on peut) mais j'ai beaucoup d'inquiétude par rapport à ce que je vous demande plus haut, la norme est contraignante et gonfle le prix....Mad
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En effet la norme est contraignante et il faut faire des choix!
Nous avons pris un thermodynamique ainsi qu'un poêle a granule!
Vu l'isolation de la rt2012 le poêle devrait réussir à chauffer la maison.
Isolation c'est de l'isomob laine de verre en 145+45 et au toit 300 . L'étude thermique n'est pas encore faite mais le maitre d'oeuvre travaille avec un thermicien. Pour l'instant les recommandations sont celles qu'on a faites.
Pas de baie vitrée à l'est mais une porte fenêtre. très peu d'ouverture au nord. Au niveau des fenêtres et porte d'entrée c'est K-LINE. Il y aura un garde corps à l'étage pour la baie vitrée de la chambre. Happy
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Le chauffe eau était obligatoire ou c'était votre choix?
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Il était obligatoire ! Sinon' il aurait fallu plus isoler mettre un chauffage au sol ou alors mettre un chauffe eau solaire. Mad
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Et le chauffe eau solaire c'est plus cher que le CET? désolé je vous embête avec mes question promis après j’arrête!Biggrin
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T inquiète ça ne me gêne pas! ;) c'est fait pour ça le forum! alors en fait notre maison ne s'y prête pas au solaire car notre toiture ne s'expose pas plein sud sinon ce serait dans le jardin. Le solaire est plus cher bien qu'a priori maintenant ça reste correct. Nous n avons pas fait de devis' mais le thermicien disait que l'un ou l'autre dans tout les cas ce n'était pas forcément rentable mais que CT les normes de la rt2012!! Wink
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Oui c'est un peu ça le soucis avec cette norme....c'est pas forcément rentable mais obligatoire..... Mad j'ai hâte d'avoir mes devis pour savoir si on va pouvoir le faire, je viens d'avoir un commercial au tel, ils proposent des maison en kit, on monte ou ils montent les murs, ils fournissent le nécessaire pour l'intérieur et on fait la maison...je suis pas convaincu mais bon il va venir on discutera de ça samedi matin, mais j'aime pas trop ce genre de truc tu as toujours des supplément non compris et ça revient souvent plus cher qu'un artisan...
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Oui en effet pas fan non plus. J ai oublié de préciser qu'il faut quand même des sèches serviettes dans la salle de bain et des appoints électrique à l'étage. C'est a dire qu'il faut au moins les branchement !! Car en effet ils considerent que le poêle ne sera pas suffisant pour tout chauffer et veulent des radiateurs a l étage. Mad
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Oui au dessus de 100m2 ils demandent un appoint en chauffage. ...sont chiant quand même. ...
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Ouais les normes des fois c'est vraiment lourd. Nous ils voulaient aussi mettre des prises rj45 partout... Nous on en veut pas ben on a pas le choix... On a pu en enlever 2 quand même je crois!!! Mellow
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Le poêle que nous avons choisi est le alto de fonteflamme. Sortie toiture poujoulat. Nous avons enfin réussi a trouver notre plombier qui sera "al'eau elec" situé à loupelande . bonne impression et chauffe eau thermodynamique en split. Ce qui évite les grosses bouches de sorties en exterieur!! Et le bruit dans le cellier... Nous avons trouvé que c'etait un bon compromis!! Rolleyes Smile
Nous avons enfin reçu les devis pour le maçon : nous avions la dalle déjà mais il manquait le chemin d accès les branchements réseau l'eau pluviale et l assainissement !!!
On a bien fait d attendre !! Smile nous aurons donc une micro station cela évitera de passer nos tuyaux d eau usé chez le voisin et prendra moins de place que le filtre drainé... Tongue le prix est plus qu'abordable et rentre dans notre budget!! Rolleyes les travaux commenceront la semaine du 1er décembre!!
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Désolé le poêle c'est le alti !! Vive les corrections automatique des portables!!! Blush
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« L'eau est arrivée!!! »

Préparation > Terrain Par ludivain2 le 26/11/2014 à 10h57
L'eau est enfin arrivée!! Le terrain devrait être signé demain et les travaux vont pouvoir commencer!!! L'eau est arrivée sur le terrain!!
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« Propriétaire!!! »

Préparation > Administratif Par ludivain2 le 27/11/2014 à 20h53
Ca y est!! après quelques péripéties nous voila enfin propriétaire de notre terrain!!! Vivement la semaine prochaine pour le début des travaux!
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Génial!!!!!! félicitation!!!!!!!!!! hâte de voir la suite...!!!!!BiggrinBiggrin
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« Wouhou!! début des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par ludivain2 le 04/12/2014 à 11h38
Ça y est!! Les travaux ont commencé mardi. Pour l'instant il n'y a pas grand chose de fait mais les fondations devraient être faites la semaine prochaine si tout va bien!
Je vous met quelques photos!



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Salut, nous aussi travaux commencés depuis mardi, je mettrais des photos ce soir (j'avais pas l'appareil photo en tant voulu!! Blush ) , pour notre part fondations creusées aujourd'hui et il les coulent demain! bonne continuation!!!
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De : Moncé En Belin (72)
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ludivain2 Auteur : ludivain2
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Ferce Sur Sarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Autre
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 129m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1747m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Presta Bât
Avis du membre :
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