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[17] Rénovation de notre future maison à Saint-Palais-sur-Mer...

Récit de construction de - 478 messages - Affiché 57.374 fois
Option de lecture :

Le récit de la construction :

28 jan. 2015
20:08:24

Les combles perdus et ce qu'on y trouve!

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
le sun tunnel dans les combles



Il reste de la laine de verre "d'avant". Depuis cela a été évacué en vue de faire l'électricité. Ici je vous montre le conduit du "sun-tunnel" qui va dans la salle de bains 1...
Au fond on aperçoit la fenêtre du pignon qui a été bouchée. A l'extérieur on ne verra rien. C'était l'ancien accès aux combles...
Les charpentes sont en bon état et ont été vérifiées...

le futur puits du jour de la cuisine

Au sol des bastaings pour marquer l'emplacement du futur puits de lumière qui surplombe la cuisine... En pointillé le tracé des cloisons qui formeront le puits de lumière....

accès combles perdus et vue sur le vélux de la cuisine

Voici le nouvel accès aux combles perdus depuis la mezzanine de l'atelier. On aperçoit le futur puits de lumière de la cuisine avec le VELUX qui fait 118/ x 98 cm. Il sera télécommandé à distance.

L

Dernière édition par Pessinette le Jeu 29/Jan/2015 11:55; édité 1 fois
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Imprévu 
3 550 msg (59)
Le 28/01/2015 à 20h44
Ah on te retrouve ! Je vois que ça a bien avancé, chouette !
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Lesliyie 
298 msg (24)
Le 28/01/2015 à 21h38
Bonsoir je vais suivre votre récit pour voir cette transformation qui a l'air fort bien partie
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AMB 
415 msg (17)
Le 29/01/2015 à 10h23
Bravo pour le récit !!!
Je lis que des nouvelles artistes arrivent dans la région J'adore !
Je vais avoir un atelier aussi et je barbouille des toiles et m'amuse à fabriquer des meubles en carton !
nous aussi nous rénovons une charentaise du coté de Saint porchaire 17.
Votre rénovation est bien avancée bravo encore .
Attention au carrelage foncé ...toujours des traces de pas etc ...
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29 jan. 2015
10:46:44

Les deux terrasses

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La maison a deux terrasses, une devant orientée Nord-ouest et l'autre derrière plutôt sud-est.
L'atelier et la cuisine donnent sur la terrasse NO et les 2 salons en angle droit sur la SE.

Au départ on ne pensait pas avoir à les démolir complètement mais il s'est avéré que devant cela avait été fait en 3 fois et qu'il y avait donc 2 joints. Cela signifiait un risque que le carrelage se casse., sans parler des niveaux différents! J'ai donc demandé à ce qu'on démolisse et refasse tout....
La grande terrasse avait un appendice en L mais j'ai préféré la refaire rectangulaire et plus profonde car dans la configuation d'origine, on n'avait pas assez de recul pour la table d'extérieur...

Voilà laTERRASSE NO devant l'atelier et la cuisine:

terrasse "avant" côté NO devant l'atelier et la cuisine

Vous voyez la dénivellation à droite? Un vrai casse-gu.... et pas la place de se mettre de part et d'autre de la table. En outre on trouvait les balustes kitsch, alors ouste les balustres!

terrasse sans carrelage avant démolition

Le maçon a donc commencé par ôter le carrelage, mais ensuite il a vu que la dalle était mal faite....
donc hop on a tout fait démolir....



terrasse démolie

Creusement des fondations de la terrasse!

terrasse devant la maison en béton
terrasse devant
terrasse devant

Et voilà le travail!!!

Le carrelage sera fait plus tard (de la quartzite grise 50 x 50 cm)
Nous sommes très bien abrités des vents du nord par la maison voisine. Ici même la tempête de 99 n'a pas causé de dégâts....

TERRASSE SUD EST

Avant...

2ème terrasse côté SO "avant" en bois

au mois de mars 2014.
Ca ne se voit pas mais la terrasse en bois est archipourrie!
Nous avons demandé le devis pour la refaire en bois: c'était plus cher qu'en béton et carrelage!
Donc on a l'a fait refaire en béton....Il a fallu couper l'arbre qui gênait.

terrasse en bois démolie

La terrasse démolie: dessous il y avait juste des parpaings de bric et de broc!

nouvelle terrasse en béton du salon

La vue depuis le grand salon. Derrière je compte faire un jardin plutôt japonisant!

terrasse derrière


La vue depuis le jardin.
Au fond on aperçoit le portail et le chemin qui descend vers la rue.

A midi les deux terrasses sont en plein soleil, donc il ne faut pas croire qu'on est à l'ombre!!!! C'est le matin et l'après-midi qu'on peut choisir où aller mais l'été ça cogne!
L'été dernier j'avais acheté un parasol de 3m de diamètre pour mettre devant mais c'était trop large et pas pratique. c'est ce qui a motivé le changement de forme de la terrasse.
Je pense qu'on mettra un store ou des toiles croisées... et accrochées au mur. On verra l'été prochain!

Dernière édition par Pessinette le Jeu 29/Jan/2015 16:40; édité 1 fois
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29 jan. 2015
11:48:41

Les 3 chambres avant et pendant les travaux

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Il y a 3 chambres dont deux de la même surface: la rouge et la verte! La 3ème plus petite avait des lambris blancs.
Pendant les vacances d'été 2014, j'ai dû acheter les lits en urgence car il n'y avait rien. En attendant on a dormi sur le matelas de la tente!
Au départ, nous avons dormi dans la chambre verte, puis nous avons préféré la rouge pour pouvoir mettre le lit face à la fenêtre.
Nous pensions agrandir la chambre verte en démolissant le placard du couloir, mais finalement nous l'avons gardé car les rangements sont toujours utiles surtout que nous n'avons ni garage, ni dépendances pour l'instant...

CHAMBRE ROUGE AVANT very british isn't it!


notre future chambre "avant"
autre côté de notre future chambre "avant"

Radiateur "grille-pain" qui sera remplacé par un ACOVA à fluide caloriporteur. La maison étant bien isolée, nous n'avons ps voulu de pompe à chaleur très onéreux surtout que nous avons un salon sans comble perdu pour faire passer les tuyaux. Dans la région de climat clément, tout le monde est au chauffage électrique... mais la nuit on éteint.
Notre lit sera orienté face à la fenêtre...

CHAMBRE ROUGE PENDANT LES VACANCES D'ETE 2014


chambre pendant

En grattant le mur je m'aperçus avec stupéfaction que la peinture se décollait comme une couche de plastique! Derrière il y avait du placoplâtre.. Le peintre m'a expliqué que les Anglais avaient peint sur le mur sans préparation, donc cela a "fariné"... Le parquet en stratifié a été enlevé... A la place il y aura du carrelage imitation parquet.

CHAMBRE VERTE AVANT


future chambres d'amis 2 "avant"

Même topo que la chambre rouge... Le mur blanc correspond au placard donnant sur le couloir. Après avoir pensé le démolir, nous l'avons gardé, donc nous avons décidé de faire une chambre d'amis à deux lits ici; Tous les plafonds de la maison lambrissés seront peints en blanc.

CHAMBRE VERTE PENDANT LES VACANCES D'ETE 2014

chambres d'amis en cours

Comme cela!

Les appliques seront déplacées et mises plus bas au dessus des chevets. Le parquet a été enlevé comme pour l'autre chambre. Toutes les têtes de lit seront en planches larges horizontales style chantier.

LA CHAMBRE BLANCHE AVANT


chambres d'amis 1 "avant" avec les lambris sur les murs

Le lambris cachait une mauvaise isolation et le placo ne tenait pas....Mon MO m'a dit qu'il n'aimait pas les lambris cache misère!

Chambres d'amis 1 "avant"

Le placard a été coupé en deux: à gauche la penderie, à droite le passage vers la salle de bains!

passage de la salle de bains à la chambre d'amis

On aperçoit le mur du fond en cours de réfection....

chambre d'amis du fond isolation

et voilà la chambre avec le mur isolé et le sol mis à nu!
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ip78 
568 msg (40)
Le 29/01/2015 à 12h43
Citation: Chambres d'amis 1 "avant"

bonjour
heureuse de vous revoir sur le site- c'est la maison que vous nous aviez présentée avant de clore votre précédent récit -

votre MO a raison souvent le lambris est un cache misère. il faut mieux vérifier ce qu'il y a en dessous. la rénovation ne s'en portera que mieux.
Pour les douches je suis d'accord avec vous on ne rajeuni pas et nous, nous avons prévu en cas d'handicap ayant connu lorsque mon mari a eu son accident et s'était retrouvé en fauteuil roulant pendant des mois
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29 jan. 2015
13:05:28

Carrelage chambres 1 - 2 - 3

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Je viens de recevoir un mail de mon MO:

Notre chambre est déjà carrelée. Voici le carrelage choisi ainsi que celui de la partie jour (anthracite 45 x45 destiné au couloir, cuisine, entrée, salons)

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1
 
29 jan. 2015
13:11:40

Carrelage des 2 salles de bains

Décoration - finition > Carrelage - faïence
La salle de bains des amis communiquant avec la chambre est aussi carrelée C'est un carrelage qui ressemble à de l'ardoise rectangulaire. Même couleur pour le mur et le sol sauf que les formats changent. (13 x 80 pour le mur, 30 x 80 pour le sol)

J'ai oublié de la photographier mais en avant-première je vous montre celui de notre salle de bains:


Il est blanc sur 3 murs et le mur du fond qui fait 2m sera couvert d'un carrelage panoramique en 3 bandes:



(ce n'est pas notre salle de bains)



Gros plan du motif galets!
Les carrelages des 2 salles de bains ont été commandés chez CHAPEAU dans la ZI de ROYAN

Dernière édition par Pessinette le Mer 18/Fév/2015 17:59; édité 1 fois
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29 jan. 2015
13:24:20

Les sanitaires

Décoration - finition > Salle de bain
Pendant les vacances d'août, nous avons joint l'utile à l'agréable en écumant les fournisseurs notamment pour les deux salle de bains.

Nous avons choisi le même WC suspendu pour le WC et notre salle de bains:



Chaque salle de bains comporte la même douche sauf que la nôtre fera 120 x 80 et celle des amis 100 x 80





Le bac à douche est extraplat blanc. On ne pouvait pas faire de douche à l'italienne vu que c'est une rénovation.
Dans notre salle de bains nous avons ajouté un siège rabattant et les 2 douches ont le même pare-douches transparent avec effet miroir à l'extérieur.
Les douches et meubles de salle de bains ont été commandés chez CEDEO à ROYAN

Dernière édition par Pessinette le Mer 18/Fév/2015 18:00; édité 1 fois
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ip78 
568 msg (40)
Le 29/01/2015 à 13h30
Citation: WC suspendu

bonjour

nous nous n'avons jamais voulu de wc suspendu car en cas de problème ( fuite au niveau de la chasse d'eau) il faut tout casser.
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29 jan. 2015
13:34:33

La toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La toiture est en excellent état et fait 200m2 de surface. Mon fils qui est lui même couvreur agréé Monuments Historiques à Toulouse est venu nous voir et en a profité pour inspecter la toiture:





On est en plein mois d'août et pourtant c'est bien vert! Il y aura juste à démousser.... Mon fils a regardé ce qu'il y avait dessous. Dans l'extension (grand salon en pente) on a une isolation sous un panneau hydrofuge de 18cm. On ne peut pas faire mieux car ça nous obligerait à tout défaire et on n'aurait plus la continuité avec la toiture de la maison d'origine...



Les tuiles sont en béton brun et comme la pente est faible on ne voit pas beaucoup la toiture d'en bas, mais d'en haut le paysage vaut le coup d'oeil!

Dernière édition par Pessinette le Ven 30/Jan/2015 11:17; édité 1 fois
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bruejouls 
299 msg (77)
Le 29/01/2015 à 14h50
Très chouette tout ça !
Que de travaux ! Mais le résultat va être sans aucun doute à la hauteur !
Bonne continuation !
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30 jan. 2015
12:54:13

Point du chantier le 30 janvier 2015

Autres > Autres
Petit compte-rendu téléphonique avec mon MO:

CARRELAGE
- Le sol de la salle de bains du fond est fait, celui de la chambre d'amis attenante aussi.
- Le sol de la chambre 3 et fait, la chambre 2 est en train de démarrer, et celui de la cuisine aussi en prévision de la pose de la cuisine SCHMIDT dans 3 semaines.
Quand les chambres du fond seront terminées, cela va permettre d'y mettre les meubles qui sont "baladés" de pièce en pièce...

PLATRERIE
Les cloisons sont terminées. Il y a eu du supplément car il y a eu des mauvaises surprises derrière le lambris cache-misère comme on s'en doutait un peu dès le départ... L'avantage c'est ce que ce sera très bien isolé sans les inconvénients du RT 2012 qui oblige à tout calfeutrer comme une bouteille thermos. Là dessus le MO et moi on est d'accord! Il est contre le RT 2012 qui est anti bon sens...Heureusement avec la rénovation on n'est pas tenu au RT 2012...

ELECTRICITE
Dans le grand séjour, j'ai demandé 4 spots au lieu de 6 et pas forcément encastrés si on rencontre le problème technique de l'encastrement... (on serait obligé d'enlever les tuiles du toit ce que je préfère éviter).
- L'électricité avance...

FENETRES
D'après mon MO il se passe des choses bizarres chez le fournisseur. La commerciale ne travaille plus chez eux, et le suivant ne semble pas s'y retrouver dans le devis car il y en a deux mais le MO est en possession de celui que j'ai signé. Le contremaître semble ne pas voir qu'il y a un volet roulant à ajouter dans la lingerie et qu'il faut une grille de défense au lieu du volet dans la salle de bains, mais le MO va tout revérifier avec lui...

Quand on viendra dans un mois la maison devrait être pratiquement finie dedans. Il restera à choisir le carrelage de l'atelier et de la lingerie, faire les peintures dedans et dehors. Le chantier devrait être terminé en avril compte tenu des intempéries possibles car il y a le carrelage extérieur à poser!



Voici une photo de la mer à 1 km de chez nous en mars 2014...
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bruejouls 
299 msg (77)
Le 31/01/2015 à 00h44
C'est beau !!J'adore !
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"Rénovation de notre future maison à Saint-Palais-sur-Mer..."

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Pessinette Auteur : Pessinette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime St Palais Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 157m² (6 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Daniel Bertrand
Avis du membre :
 Très satisfait
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