Menu utilisateur
Menu

[78] Notre Maison à Feucherolles avec Zlatic Construction

Récit de construction de - 931 messages - Affiché 79.123 fois
Option de lecture :

Le récit de la construction :

maiteline 
68 msg (78)
Le 24/11/2015 à 11h19
Bonjour Bdevivje,
merci de nous faire partager votre projet.
Comment avez-vous fait pour trouver un terrain ? Moi, je regarde sur le net (dans le même coin) et je ne trouve rien...

merci pour vos conseils
Partager | Citer |
0
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 24/11/2015 à 11h34
Bonjour,

En effet les terrains ne sont pas fréquents dans le coin...

Donc pour trouver des terrains: sur leboncoin
et de là vous verrai les agences actives dans le secteur, ensuite aller visiter les sites web des agences mais aussi promenez-vous à la recherche de panneau sur des terrains (permis de découper les terrains affichés sur les terrains etc...)

Il y a environ 6-7 terrains en vente sur Feucherolles, un peu plus sur Crespières... vous recherchez où exactement ?
Partager | Citer |
0
maiteline 
68 msg (78)
Le 24/11/2015 à 12h48
...sur Feucherolles Wink

le bc : vu ! merci....
Partager | Citer |
0
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 24/11/2015 à 21h05
maiteline a écrit:...sur Feucherolles Wink

le bc : vu ! merci....

Les agences actives dans le coin sont:

http://www.agencedesaintnom.com/

http://www.aibmareil.com/

mais je vous recommande aussi de contacter la mairie et en particulier le garde urbain qui connait tout le village et devrait pouvoir vous donner des bons tuyaux !
Partager | Citer |
0
maiteline 
68 msg (78)
Le 25/11/2015 à 09h53
Smilemerci
Partager | Citer |
0
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 05/12/2015 à 22h03
Bonne nouvelle : le service instructeur m'informe que notre dossier est "acceptable" pour instruction, en particulier les servitudes (pcmi-24 - contrat de cour commune) : nous nous engageons à les constituer lors de l'acquisition de la parcelle...

Et que l'Architecte des Bâtiments de France a déjà retourné sa réponse ! En 45 jours... On a vraiment bien fait de travailler avec lui en amont !

Espérons que tout va bien se passer sur l'ensemble de ce PC...
Partager | Citer |
1
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 11/01/2016 à 14h42
Un petit update pour ce début d'année 2016:

* Nous avons vendu notre maison précédente et maintenant déménagés dans une location à proximité du futur chantier, ce qui nous permettra d'avoir un oeil sur tout ca !

* J'ai demandé qu'on nous transmette les prescriptions de l'ABF sur notre projet (puisque le service instructeur à reçu un avis favorable avec prescriptions sur notre projet...)

* Le service instructeur nous a demandé de corriger 2/3 détails sur la notice de l'architecte

* Le crédit est signé (au taux de 2,45% sur 25ans), notre apport attends en banque... bref on est maintenant près pour le départ

* J'ai jeté un coup d’œil aux menuiseries Shuco, qui esthétiquement parlant sont un peu mieux que les Pasquet que j'avais choisi pour le moment... Je demande à mon constructeur d'y regarder également

* Je continue à réfléchir à tout l'aspect alarme/domotique... (ça occupe les méninges...):
J'ai déjà acheté 2000m de câble ethernet (1000m cat6a pour la domotique et 1000m Cat7a pour l'informatique)

* J'ai également reçu les 100 capteurs d'ouverture que j'ai commandé en Chine, 1€/pièce + 40€ de Frais de Port, reçu dans la semaine ! voir mon autre article sur le sujet ici

* La clôture ça coûte énormément cher, en particulier à cause des blocs à bancher pour soutenir les 1m de terre que nous souhaitons remblayé sur la partie Sud de notre parcelle...

* J'ai trouvé un site proche pour évacuer nos terres excédentaires: environ 20€/m3 transport compris (au lieu de l'estimation de 30€/m3 de notre constructeur)
Partager | Citer |
2
25 jan. 2016
21:10:15

Avis sur le câblage electrique (ICTA; Chemin de câble, RO2V;

Second oeuvre > Electricité
Bonsoir,

Je suis passé dans la boutique de "inhome tech" à Chambourcy pour voir ce qu'ils proposent en terme de domotique, et ça me permet de réfléchir un peu mieux au câblage de la maison...

Conclusion: Il faut tout-tout ramener au tableau électrique pour pouvoir ensuite faire tout ce qu'on veut !
Chaque prise individuellement, chaque point de lumière individuellement (ou presque), chaque interrupteur (ou plutôt bouton poussoir finalement) individuellement...

Tout ca, ca va faire beaucoup de câblage et j'entend déjà l’électricien me demander une rallonge budgétaire !

Comme en // de tout ça, on se demandait si on allait faire une sous-sol total ou partiel ou pas du tout (comme prévu initialement), sachant que nous partions déjà d'un VS de 1m20...

Bref, tout ça pour dire que plus j'y réfléchi, et plus la meilleure solution serait probablement d'installer des chemins de câble au niveau -1 et de faire descendre chaque prise/interrupteur/lumière sous conduit ICTA jusqu'à niveau -1;

Par contre les conduits ICTA vont carrément encombrer les chemins de câble...

-> Alors ne serait-il pas possible d’arrêter les conduits dès leurs arrivées sur le chemin de câble, et de laisser les câbles (donc RO2V) courir dans le chemin de câble jusqu'au tableau électrique, qui devra lui aussi être positionné au niveau -1;

Alors tout ça pour dire que je ne sais pas si c'est aux normes tout ça... J'ai lu un article qui disait que chaque gaine ICTA doit forcément commencer et terminer dans une boite electrique... ce qui ne serait pas mon cas là... une idée ?

Autre point: comme chaque prise/lumière reste indépendante sur son fil, on devrait pouvoir câbler 98% en 1,5² (sauf certains appareils de la cuisine et du cellier en fait...)
Partager | Citer |
2
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour vos travaux de rénovation ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux entreprises du batiment de votre région en cliquant ici.
03 fév. 2016
15:26:04

Permis de Construire reçu ce jour

Préparation > Permis de construire
YES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Une nouvelle étape du projet qui occupe déjà nos journées depuis 1an exactement (mais aussi nos esprits depuis 3-4 ans maintenant) vient d'être franchi !

Nous venons de recevoir le Permis de Construire pour notre future maison !

YES YES YES !!!!!!
Partager | Citer |
4
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la réalisation de votre permis de construire ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux professionnels de votre région en cliquant ici.
06 fév. 2016
01:00:28

Affichage du PC

Préparation > Permis de construire
Affichage du PC sur le terrain

Dernière édition par bdevijve le Lun 16/Jan/2017 11:01; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la réalisation de votre permis de construire ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux professionnels de votre région en cliquant ici.
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 06/02/2016 à 01h06
Comme vous le voyez sur le panneau, le constructeur retenu est en effect "Zlatic Construction"

* Si vous avez lu au début du récit notre démarche lors de la recherche du constructeur: il était ex-aequo avec Maisons Lelievre (-> un commercial vraiment génial, excellent à Coignières)

* Un autre constructeur de qualité avec qui nous aurions voulu travailler... si nous avions eu les moyens ! -> Yvelines Tradition

*Et le vraiment dernier des derniers, de par à la fois le prix et la qualité de l'offre: Maisons Balency
Partager | Citer |
1
3VG4 
627 msg (78)
Le 11/02/2016 à 16h38
Ca avance ! Je pense voir à peu près où ton terrain se situe

Je ne connais pas Zlatic, wait and see and fingers crossed !
Yvelines tradition, j'ai vu quelques constructions sur le forum (du moins une dont je me souviens) et c'est vrai que ça a l'air top ...
Partager | Citer |
1
dom864 
59 msg (78)
Le 11/02/2016 à 21h41
Bonne chance pour votre projet dans ce bel endroit
Amicalement
Partager | Citer |
1
bdevijve 
1 755 msg (78)
Le 24/02/2016 à 14h14
En attendant le fin du délai de recours des tiers, je réfléchi... à plein de chose... et je repense au crédit !

Nous avons signé une offre à 2,45% sur 25 ans dans notre banque historique (LCL), cette offre avait été préparée depuis bien longtemps...

Et j'observe que les taux sont repartis à la baisse...
-> RDV ce matin à la BNP: nous pouvons obtenir un montage qui fourni environ 1,90% sur 25ans ! (ce qui fait une économie de 150€/mois et au total -24% sur les intérêts payés...)

La deadline approche (entre 6 et 10 semaines) pour acquérir la parcelle ! va falloir être rapide !

Benoît
Partager | Citer |
1
3VG4 
627 msg (78)
Le 24/02/2016 à 16h31
1.9% sur 25 ans ? Cela fait vraiment, vraiment très faible.
J'ai eu 2.6% sur 25 ans (mais crédit contracté il y a déjà 1 an 1/2, en ce moment un si court délai peut tout changer, la preuve) et autour de moi ça tourne entre 2.45 et 2.7 sur 25 ans.

Là 1.9 je suis étonné, taux fixe ? C'est pas basé sur un truc genre euribor ?
Partager | Citer |
0
158 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre Maison à Feucherolles avec Zlatic Construction"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
bdevijve Auteur : bdevijve
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Feucherolles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 289m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1250m²
Budget de ce projet :
Budget total : 875 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Zlatic
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • notre maison rien qu a nous deux
     78  Notre maison rien qu'à nous deux
    Ca y es c'est enfin notre tour, apres avoir passe plusieurs mois a regarder en long et en large les recits ici nous postons enfin notre aventure avec ...
    Yvelines Par CindyetJu 1441 mess.
  • jade 90 a houilles
     78  JADE 90 à Houilles
    Apres 6 mois de reflexion, 2 mois de recherche de terrain, la chance fait que je trouve mon bonheur Et c'est le debut de l'aventure...
    Houilles (Yvelines) Par Sofy169 491 mess.
  • maison rt2012 r combles avec lelievre
     78  Maison RT2012 R + Combles avec Lelièvre
    Premiere Visite Terrain : Avril 2012 Signature Promesse de vente : Fevrier 2013 Signature CCMI : 9 Mars 2013 Depot PC : 2 Avril 2013 Accord PC : 26 Avril ...
    Yvelines Par indyana 154 mess.
  • notre jade 90gi de maison sesame
     78  Notre Jade_90GI de Maison Sésame
    Notre projet Jade-90GI de Maison sesame dans le 78 Et bien voila la grande aventure commence :) :) :) Apres 1 an et demi de reflexions et de recherches ...
    Dammartin En Serve (Yvelines) Par Dammajade78 1140 mess.
  • jade 100 combles inside
     78  JADE 100 + Combles inside
    Hello, Je crois que je peux dire que ca fait plusieurs annees que j'attends ce jour ou je commencerais la redaction de MON recit de construction <3 ...
    Yvelines Par Waityc 4685 mess.
  • saphir 140 montesson
     78  Saphir 140 - Montesson
    Bonjour Apres avoir visite plusieurs maisons en vue d'une acquisition en debut d'annee 2012, nous nous sommes rapidement tournes vers la construction. ...
    Montesson (Yvelines) Par Fifine78 262 mess.
  • plain pied bbc en v 150 m2 bonnelles haute vallee de chevreuse
     78  Plain pied BBC en V 150 m2 - Bonnelles - (Haute) Vallée de Chevreuse
    Proprietaire d'une maison mitoyenne R1 a Bonnelles, pour l'arrivee du petit dernier nous projetons de l'agrandir en amenageant les combles, ce qui implique ...
    Bonnelles (Yvelines) Par sandry 472 mess.
Voir