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[83] Notre maison en auto-construction

Récit de construction de thomas.joanna - 254 messages - Affiché 19.356 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

thomas.joanna
Messages : 358
Dept : 6
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

23 novembre 2015 à 10h29

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde,

Voici notre récit de construction.
Nous sommes un jeune couple marié 26 et 29 ans, désirant entreprendre notre projet de maison en auto-construction. Ayant déjà une première expérience dans le domaine de la construction.

Notre projet :

Maison de plain pied de 175 m² carré habitable en L + un sous-sol (garage) sur un terrain plat de 2300 m² borné et viabilisé situé dans le var.
Elle sera exposé sud pour le salon-séjour-cuisine et chambre parentale, est et ouest pour les chambres et salle de bains

Pour les matériaux utilisés :

Sous-sol :
Bloc à bancher sur des fondation (semelle filante).
Drainage périphérique (étanchéité somdrain T5)

RDC :
Plancher poutrelle plus hourdis isolés R: 4,35
Plancher chauffant eau avec pac air - eau
Brique de 20cm R: 1.07
Isolation intérieur laine de verre 160 R: 4.55 avec ossature métallique
Isolation comble perdu laine de roche soufflé R: 10
La toiture avec une charpente industrielle avec des tuiles canal et PST
Les menuiseries seront anthracite et la façade (blanc cassé)
Vmc double flux Unelvent ideo 325

Pour l'aménagement intérieur:

Séjour cuisine (75m)
2 Celier à l'entrée (rangement + tableau électrique + technique)
Wc séparé (2,3m)
Salle de bain (8m)
3 chambres (12m)
Chambre parentale-dressing-SDB (34m)

Voici une photo (amateur) de la projection de notre maison en 3D:



On devine la pente vers le sous-sol en bas a droite.

Pour la partie budget, on a un tableau Excel qu'on modifie au fur et a mesure des devis et facture.

Étape projet :

30/10/2015 = Offre de vente accepté
19/11/2015 = Etude de sol G12
15/12/2015 = Relève altimétrique géomètre
23/12/2015 = Etude hydrogéologie (assainissement individuel)
21/01/2016 = Dépôt permis de construire
23/02/2016 = Refus permis de construire (surface annexe trop grande)
02/03/2016 = Second dépôt permis de construire
15/03/2016 = Signature compromis de vente
19/04/2016 = Permis de construire accepté
22/04/2016 = Début démarche banque
27/04/2016 = Affichage et constat par huissier du panneau
11/05/2016 = Questionnaire santé ok compte ouvert (on attends les offres)
23/05/2016 = Réception des offres
04/07/2016 = Renvoi des offres de prêt signé après les 11 jours
11/07/2016 = Branchement compteur Eau
25/07/2016 = Signature Acte de vente, enfin propriétaire
01/08/2016 = Début du terrassement

à suivre

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
28 déc. 2015
18:25:34

Dossier permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour tout le monde,

Après avoir réalisé toute les études sur le terrain pour notre demande de permis de construire :

-géomètre bornage + altimétrie
-géologue étude sol G12 + hydrogéologique (assainissement)
-étude thermique BBIO 

Voila le projet définitif convenu avec notre architecte.
Nous venons de recevoir l'attestation BBIO, il nous manque que l'attestation de la SPANC pour l'assainissement individuel.

Nous attendons le retour de vacance de notre architecte pour voir avec lui car la SPANC nous conseille de déposer la demande du permis (la commune est encore avec le POS et va passer au PLU) et de compléter notre demande une fois l'attestation en main (délai environ 3 semaines)

Dernière édition par thomas.joanna le Sam 19/Mar/2016 12:26; édité 2 fois
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titeuf12300 
1 275 msg (12)
Le 28/12/2015 à 22h07
Je m'abonne à votre récit. Tout semble bien planifié en amont contrairement à moi lol !

Je me permets une remarque sur le plan, vous avez un très grand terrain et une très grande maison, je trouve dommage de ne pas exposer davantage les chambres plein sud. Thermiquement ce serait un gros plus !

Vous allez faire la piscine immédiatement ?
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azur8313 
20 msg (83)
Le 28/12/2015 à 22h08
Vous avez un beau projet !! Il a l'air bien organisé.. Vous êtes sur quelle commune?
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thomas.joanna 
358 msg (6)
Le 28/12/2015 à 22h11
Bonsoir merci, pas trop le choix en auto construction.
Nous on est de Beaulieu sur mer à côté de Nice et on souhaite s'installer à lorgues 83510 et vous ?
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thomas.joanna 
358 msg (6)
Le 28/12/2015 à 22h13
On fait la piscine Apres le hors d'eau hors d'air

Ben on a pas trop le choix pour les chambres la partie cuisine salon et notre chambre à nous prend tout le côté sud - sud est.

Vous avez un projet vous aussi ?
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azur8313 
20 msg (83)
Le 28/12/2015 à 22h16
Sur ste Maxime, courage avec le banquier pour votre auto-construction (car il aime pas trop en général.)
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thomas.joanna 
358 msg (6)
Le 28/12/2015 à 22h18
Merci on passe par un courtier courage à lui lol

On monte essai de monter un dossier béton Biggrin
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titeuf12300 
1 275 msg (12)
Le 28/12/2015 à 22h36
Oui on a un récit, j'essaie de le mettre à jour mais je suis souvent en retard ...Blush
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-26626.php
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titeuf12300 
1 275 msg (12)
Le 02/01/2016 à 22h58
Vous faîtes des essais pour changer l'orientation de la maison ?
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thomas.joanna 
358 msg (6)
Le 02/01/2016 à 23h01
Oui on va décaler un peu vers le sud
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Mikisa89 
2 886 msg (89)
Le 03/01/2016 à 05h13
Oui un petit 30deg serait bien effectivement. Plus en face du soleil, et moins de virage dans la descente du sous-sol garage.
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19 mars 2016
11:38:47

Plan maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour voici les plans du projet avec une orientation de la maison sud.







Bonne journée
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19 mars 2016
11:47:14

Compromis de vente

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

mardi 16 mars nous avons enfin signé le compromis de vente (on attend depuis novembre) la venderesse a était placé sous tutelle et demeure à l'étrangé (ce qui compliqué la chose).

Bref l'attente fut longue mais c'est bon, nous entamons donc les démarches auprès des banque via un courtier.

Nous avons finis de monter notre dossier (140 pages 😱) avec toutes les études, les devis, les attestations des amis pro et diplômes, l'explication du projet, planning de construction etc etc.

Pour le permis on est en bonne voie suite à un premier refus (surface annexe depasée)

Nous avons pris contact avec l'instructeur du dossier avant de re déposé le 2 mars avec la modif, l'instructeur nous a contacté en début de semaine pour nous dire que tout était bon il manque juste un document de la mairie (Pour la voirie) je pense que ça devrait le faire cette fois-ci.

Voila pour les dernières infos on est confiant.

Bonne journée.
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thomas.joanna 
358 msg (6)
Le 06/04/2016 à 18h45
Bonjour pas de nouvelles de notre coté, on attends toujours la réponse du permis de construire (la mairie attend la réponse de ERDF pour pouvoir compléter l'avis du maire).

Pour le financement a fournis notre dossier a un courtier a Nice (pour le moment 3 agences on pas pros le temps de voir le dossier) on attends encore la fin de semaine pour savoir si le courtier arrive a trouver une agence)

On a pris rendez vous avec Crédit Agricole Habitat Conseil la semaine prochaine pour présenter directement notre projet si nous n'avons de réponse positives.

Voila pour les petites nouvelles.

à bientôt.
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"Notre maison en auto-construction "

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thomas.joanna Auteur : thomas.joanna
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 175m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2300m²
Type de constructeur : Auto-construction
Budget de ce projet :
Budget total : 275 000 €
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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