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[77] Notre maison Berval tant attendue

Récit de construction de - 1.713 messages - Affiché 87.128 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
mandimby 
1 334 msg (91)
Le 22/04/2016 à 23h25
Bonsoir,
Votre projet est magnifique!
Je vais suivre votre récit.W00t
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Axe5 
17 msg (75)
Le 22/04/2016 à 23h52
Votre récit est très complet.

Nous avons fait pareils pour le PTZ, la nouvelle formule est bcp plus avantageuse pour nous ! J'aurais été déçue d'avoir signé en septembre/octobre et de voir cette offre derrière !

Nous en sommes à la meme étape : permis de construire déposé et en attente de la réception des offres de prêt !

Je suis votre récit également
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Kaelus 
82 msg (95)
Le 30/04/2016 à 18h47
Salut,
Juste pour savoir, vous avez choisi quel type de chauffage ?
Et quel type d'isolation pour les murs (placostyle, placoplan , ...? Car un des constructeurs que l'on a vu ce matin, nous a proposé de modifier certains prestations pour faire baisser le prix de construction mais je pose des questions sur le choix Sleep
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 30/04/2016 à 23h08
Hello Kaelus,

Nous avons opté pour la chaudière hybride (gaz) couplée à une pompe à chaleur.
On se tâte pour peut-être prendre le chauffage au sol (pour le rez-de-chaussée), nous sommes dans l'attente du devis.

Pour l'isolation, il s'agit d'un "doublage des murs extérieurs avec la mise en place d'un complexe isolant thermo-acoustique (R=3,40), type PREGYMAX TH 29,5". J'espère que ça vous éclairera car moi en lisant la notice descriptive, ça me paraît être du chinois 


Kaelus a écrit:Salut,
Juste pour savoir, vous avez choisi quel type de chauffage ?
Et quel type d'isolation pour les murs (placostyle, placoplan , ...? Car un des constructeurs que l'on a vu ce matin, nous a proposé de modifier certains prestations pour faire baisser le prix de construction mais je pose des questions sur le choix Sleep
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Kaelus 
82 msg (95)
Le 01/05/2016 à 12h27
Pour moi aussi c'est du chinois lol.
Chez un, on nous propose PAC + chaudière à gaz + plancher chauffant aux 2 étages Sleep
Chez un autre, PAC aérothermique associé à un cumulus (pour l'eau sanitaire)+ plancher chauffant au RDC et radiateur à l'étage.

Pour les cloisons, en fait, est-ce que c'est du Placostyle ou plaque alvéolaire ?
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 01/05/2016 à 12h49
En fait, ça dépend du prix global de tout ce qu'on vous propose (si ce n'est pas en option) et surtout des marques des matériaux posés...

Pour les cloisons, ce n'est pas des plaques alvéolaires, ça c'est sûr. C'est écrit : " Cloisons de distribution type Prégymetal avec interposition de laine minérale épaisseur 72mm ", "Isolation des combles avec laine minérale ISOVER IBR épaisseur de 400 mm".
Je n'en sais pas plus. Lorsqu'on avait comparé avec deux constructeurs, c'était mieux (on avait regardé sur internet car on y connaissait rien).
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Kaelus 
82 msg (95)
Le 01/05/2016 à 15h24
A ce jour, aucun des constructeurs que l'on a vu a proposé cela. Ca a l'air d'etre une bonne cloison ...
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 01/05/2016 à 16h11
Moi je n'y connais strictement rien... Mais mon copain issu du milieu s'y connait... Allez faire un tour sur le site de Siniat.fr, c'est assez bien expliqué les différents types de cloisons.
Oui cloison très bien (et confort acoustique !). Ce sont ces détails qui peuvent expliquer les différences de prix entre les constructeurs et vous avez raison d'y accorder une attention particulière.
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04 mai 2016
22:27:09

Mai 2016 - Avis défavorable de l'ABF (Une blague ?! Ah non!)

Préparation > Permis de construire
Ce matin, je décide d'appeler notre "future" mairie pour savoir où ça en était le permis...
Ils avaient jusqu'au 12/05 pour nous faire un retour (3 mois d'instruction car rue classée en zone protégée).

Et là, en une fraction de secondes, tout s'est écroulé. La secrétaire m'annonce au téléphone que notre permis de construire allait être refusé (Avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France) mais que nous devrons attendre la semaine prochaine pour connaître les raisons de ce refus.

Finalement, voyant que j'étais complètement déboussolée, elle m'indique qu'on ne respecte pas les règles liées au périmètre Bâtiment de France (façade, tuiles, fenêtres...) : l'ensemble de la maison en fait.
Et là je ne comprends plus rien du tout sachant que j'ai un mail de la mairie du mois de Février m'indiquant que notre rue n'est pas située en zone Bâtiment de France (et que la Mairesse me l'avait confirmée).

La tristesse et la déception furent tellement grandes que j'ai vraiment été anéantie sur le coup.
J'ai appelé notre commercial de Maisons Berval pour l'informer. Il m'a bien rassurée et a appelé le service "Bureau d'études" du siège. Un rendez-vous téléphonique a été fixé pour lundi prochain pour éclaircir la situation (avant que le courrier de refus de permis de construire ne nous parvienne). 

Nous ne savons plus vraiment où on en est. On essaie de relativiser même si on sait très bien que si on nous fait changer l'ensemble des plans extérieurs de la maison, il ne sera pas possible pour nous de suivre... 

Dernière édition par Typhaine24 le Mar 10/Mai/2016 23:00; édité 1 fois
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msarr 
129 msg (77)
Le 04/05/2016 à 22h35
Ohmy
Je comprends votre tristesse.
Il faudrait voir avec votre constructeur pour qu'il réadaptation votre projet. En espérant que cela ne vous coûtera pas plus.
Gardez le moral le jeu en faut la chandelle. ..
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Patryk 
1 113 msg (78)
Le 04/05/2016 à 22h35
Ah zut ! Je croise les doigts pour vous, j'espère qu'il s'agit d'une erreur ou au pire que les ajustements à faire seront minimes !
Allez courage, restez positifs, je vous envoie des bonnes ondes ! Smile
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Kaelus 
82 msg (95)
Le 05/05/2016 à 15h19
Coucou !
Je suis vraiment navré pour vous. Je comprends la déception. C'est la faute de la mairie si je comprends bien. Comment ils ont pu se tromper ?
Qu' est ce qui change du coup au niveau du Plu ?
Kaelus
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 05/05/2016 à 20h31
Bonjour,

Merci à vous pour vos encouragements...
Il s'avère que notre rue est située en zone protégée (donc pas en zone Bâtiment de France) mais que l'ABF doit quand même donner son avis. Il s'agit d'un avis simple. Le maire peut décider de le suivre ou non. En général, les maires suivent l'avis des ABF.

Nous en saurons plus lundi pour essayer de trouver un compromis. Nous ne sommes normalement pas soumis à la réglementation ABF (ça c'est le cas pour les constructions en zone ABF). D'ailleurs, le mail de la mairie nous le confirme.

Si jamais nous devons revoir tout le projet, c'est de A à Z : fenêtres en aluminium, petites tuiles (ton vieilli), pas de fronton...
A voir si nous pouvons faire des sacrifices... (ce n'est pas le même budget non plus !).
Le PLU est par contre bien respecté.
Aura-t-on la patience de refaire un dossier ?
Comme vous pouvez le voir, une multitude de questions ...
Crying

Aujourd'hui, je me suis bien défoulée en compétition de tennis pour "oublier". Allez on garde le moral ! Merci à vous en tout cas, je suis vos projets de près.
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nothingatol 
145 msg (75)
Le 05/05/2016 à 20h52
Je suis de tout cœur avec vous et je croise aussi les doigts pour que votre projet aboutisse. Surtout ne pas baisser les bras Smile
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fontenay78 
2 161 msg (78)
Le 05/05/2016 à 20h55
Lorsque j'ai construit la maison à fontenay mon lotissement était sur la zone de bdf ( juste pour une fenêtre du château de versailles qui donne sur les toits du lotissement et château à 3 KLM à vole d'oiseaux) obligation de petites tuiles, volets battants peints façade avant). depuis des constructions ont été faites ils sont en tuiles de 0,20 et volets roulants pour certaines. Ne vous inquiétez pas il y aura peut-être que de légères adaptations. Pour vos cloisons c'est du placostyl avec de la laine de verre et des rails en alu, aujourd'hui les cloisons alvéolaires dit placoplâtre ne sont plus beaucoup utilisées car ce n'est pas bon au niveau phonique.
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Typhaine24 Auteur : Typhaine24
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 715m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Berval
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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