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[71] Première construction maison traditionnelle

Récit de construction de MelissaAntoine - 32 messages - Affiché 1.358 fois

Présentation du projet :


Nous sommes un jeune couple de 21 et 22 ans. Nous souhaitons construire. Novice dans le sujet, nous répondrons à nos questions grâce à vos réponses partout dans les différents forums de ce site.
Nous avons un budget de 160 000 euros.
Nous avons pour projet de construire notre maison de 137m2 sur un terrain de 2700m2. Le prix du terrain est de 30 000 euros il nous reste donc 130 000 euros pour la maison.

Signature compromis de vente du terrain : 23 Août 2016
Dépôt du permis de construire : 2 Décembre 2016
Permis accepté : 5 Février 2017

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bienvenue sur le forum ! N'hésitez pas si vous avez des questions. Où en êtes-vous dans votre phase de recherche ?
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Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Bonjour est bienvenue nous pouvons vous donnez notre expérience si vous le voulez car nous somme en plein dedans et de plus nous avons choisi un constructeur de votre région nous savons que d'avoir des avis est important avant de se lancer
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Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Jura
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour merci tout d'abord pour votre accueil !
Nous sommes allés voir les banques et nous avons fais plusieurs devis dont nous attendons le retour dans les prochains jours !
Nous avons trouvés le terrain de nos rêves pour 30 000 euros, seulement il n'y a pas d'assainissement collectif ! Je trouve que 120 000 euros pour raccorder les réseaux à la maison + la maison est un peu juste ! Sad mais des personnes de notre entourage nous ont dit que c'était possible donc on attend les devis !
Bien-sûr tout partage d'expérience est bon à prendre, surtout de quelqu'un qui est proche de chez nous !
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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Saone Et Loire
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Oui cela est possible apres tout dépend la maison que vous voulez car il y a tout prix il faut compter en moyenne 6000 euros pour un constructeur pour un assainissement individuel mais je vous conseillerais de le faire faire par un terrassier indépendant cela vous couteras beaucoup moins. Ou voulez vous faire construire en saone et loire?
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Picto recompense Super bloggeur
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Nous comptons faire appelle à des professionnels pour l'assainissement, la dalle (car nous voulons plancher chauffant aérothermie) la maçonnerie la menuiserie et peut être (suivant nos moyens) la charpente en gros le gros œuvre ! Nous ne savons pas encore si nous prenons un constructeur pour faire tout ca ou plusieurs petits artisants ! On a peur de pas pouvoir gérer les différentes interventions de ceux ci !
Nous avons trouvé un terrain proche de louhans, 30 000 euros 2700 m2
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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Saone Et Loire
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Ah ok dacord si vous avez peur de ne pas pouvoir gérer les entreprise il vaut mieu partir éffevtivement sur un constructeur et niveau garanti c'est quand même mieu. Ok pour votre terrain.
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Picto recompense Super bloggeur
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Le problème c'est que mon conjoint par en déplacement toute la semaine, et moi mon emploi du temps changent tout le temps !
Quel constructeur avez vous choisis ? D'où sont ils ?
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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Saone Et Loire
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Ah ok oui pas simple en effet. Nous avons choisit les compagnons constructeur il sont de perrigny a coté de dijon et je sais qu'il ont egalement un siege a avallon mais je ne sais pas si il viendrai jusque chez vous?mais il faudrait demandé.si sa vous interraisse je peut vous donnez leurs coordonnées en mp.
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Picto recompense Super bloggeur
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Vous pouvez toujours me donner leurs coordonnées je verrais avec eux s'ils se déplacement même si nous préférerions faire marcher les entreprises locales
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Ok ok je vous donne sa en mp. Nous aussi nous étions partit comme vous c'est pour sa que nous avons fait le tour des constructeur de notre région et franchement il n'était pas compétitif donc nous nous somme dit c'est le projet de toute une vie donc faisons le bon choix et opté pour un constructeur qui existe depuis longtemps et regardons le rapport qualité prix et franchement ce sont ont qui se sont le plus investit avec nous voila ce qui a fait la différence.
Je sais qu'ils ont déjà construit en soane et loire mais c'est vaste mais je pense qu'il le font.
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Je suis bien d'accord avec vous ! Nous ferons les meme choix que vous dans le sens où nous prendons celui qui nous paraîtra le mieux pour nous
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Env. 30 message Saone Et Loire
150 000€ terrain + maison (surtout une si grande maison) c'est peu non?
On est sur Chalon et pour un terrain environ 900m2 + maison de 90m2 on serait déjà pas loin de 150 000. Et on part pas sur un terrain hyper cher non plus.
Vous avez vu qui en constructeur?
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Nous sommes allés voir René Gallet, et des maçons du côté de louhans, nous attendons leur devis, mais avec les vacances d'été pas facile d'avoir des rdv et des retours
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Macon (71)
Bienvenue sur le forum je vous écris en privé! hésitez pas si vous avez des question!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Macon (71)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Plan de maison »

Préparation > Plan de maison Par MelissaAntoine le 04/08/2016 à 17h21
Voici des photos du plans réalisé par nous même dites moi ce que vous en pensez ? Nous aimerions faire un double toit, mais je ne trouve aucun logiciel pour faire apparaître le toit...

Nous avons rdv le 13 août pour le prêt de banque et le 23 août pour la signature du compromis de vente du terrain !

Sa avance sa avance





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Picto recompense Bloggeur
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Dept : Saone Et Loire
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Env. 30 message Saone Et Loire
Je ne suis pas une pro (en train de réfléchir à la notre de maison) mais j'ai l'impression que ça fait plein de petits recoins, de virage etc. C'est surtout la zone de la chambre parentale qui me gêne.
Pourquoi ne pas "coincer" la sdb et le dressing entre les 2 chambres et mettre la chambre en bout?
(Je regarde de mon tel je ne vois peut être pas bien).
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Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Allier
Bonjour.
Si vous voulez vraiment un avis sur vos plans postez les dans la section adéquate du forum. Soyez près à la critique et à la remise en cause, surtout si votre PC n'est pas déposé.
L'avancée faite par la chambre parentale présente un inconvénient : elle va faire de l'ombre au reste de la maison pendant toute la matinée. La chambre parentale au sud et une chambre enfant au nord c'est dommage : en général ce sont eux qui passent le plus de temps dans leur chambre par rapport aux parents.
Il faudrait aussi un plan de masse pour bien voir l'ensemble.
Dans l'entrée la porte vient se cogner à la porte de la pièce d'en face qui est?
Si les toilettes sont la pièce 11 je crains qu'ils ne soient petits, mais je n'arrive pas à lire les cotes.
Personnellement la chambre qui s'ouvre directement dans la pièce de vie, je n'aime pas. L'arrière cuisine me semble très étroite pour être vraiment utile
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Picto recompense Membre super utile
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour

Évidemment si nous postons nos plans c'est effectivement pour que vous puissiez donner vos avis, nous acceptons même les critiques ! Biggrin
Alors ^^ nous recherchons une maison "jamais vue" on veut pas d'une maison que tout le monde a... Pour la SDB et le dressing c'est vrai que sa peut être une solution pour faire un petit couloir et éviter d'arriver directement dans la chambre depuis le séjour.
Les fenêtres des chambres d'enfant se situe à l'est je croyais que c'était ce qui fallait pour la RT 2012 (?!)
La porte en face de la porte d'entrée est la porte de la buanderie, nous ne savons pas encore si nous mettons une porte coulissante de la buanderie à la salle de bain ou une porte situé comme sur le plan ou bien les deux.
Les WC font 1,55m2, je me rend pas compte si cest petit ou pas pour un WC ?

Merci d'avoir pris le temps de répondre et de lire Smile
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Membre super utile Env. 3000 message Allier
Je peux comprendre l'envie d'avoir une maison originale, mais je trouve que le confort quotidien prime.
A ma connaissance la RT 2012 n'impose aucune orientation particulière de fenêtre, elle impose seulement une surface vitrée minimum (je crois 1/6ème de la surface de la maison) pour éviter d'avoir trop à utiliser l'éclairage électrique. Justement, vos enfants feront j'imagine leurs devoirs dans leurs chambres en fin de journée, lorsque le soleil sera à l'ouest. C'est à ce moment là que les pièces à l'est seront les plus sombres.
Pour la surface des toilettes, je ne sais pas. Je vous conseillerais de mesurer largeur et longueur de ceux que vous avez chez vous et de voir si dans la surface des 1,55 m² vous pouvez mettre un lave-main ?

Et donc, si vous acceptez les critiques et voulez voir des améliorations, je vous renouvelle mon conseil de poster dans la rubrique "plan de maison"
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Picto recompense Membre super utile
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Nous prenons vos conseils en compte et nous allons repenser notre plan. Si comme vous le pensez, aucune orientation n'est nécessaire pour la RT autant tournée la maison (elle ne devait pas être tourné dans ce sens là à la base)

J'ai créé un nouveau post dans le forum pour plan de maison
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Env. 30 message Saone Et Loire
Une porte coulissante a tendance à laisser passer le bruit. Alors entre une buanderie avec lave linge sèche linge et le salon, je ne suis pas convaincue !
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Bonjour, si vous voulez mon avis vous n'aurez pas assez de budget pour faire une maison avec une architecture spécial car toute cassure coute chère donc quand vous aurez vu les constructeur ou maitre d'oeuvre sa va vous faire un choc a moin de faire juste un hors d'eau hors d'air
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
La porte coulissante serait pour aller de la buanderie à la salle de bain

Effectivement jerem39 nous ne ferons faire que le hors d'eau hors d'air le restera sera fais par nous même avec l'aide de notre entourage..
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Super bloggeur Env. 200 message Jura
Ah ok je comprend mieu car nous avant de construire nous étions dans le même état d'esprit ou nous voulions une belle maison qui ne ressemble pas au autre et en allant voir les constructeur nous somme tombé de haut
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Je suis bien consciente que personnellement je ne me rend surement pas compte de ce que sa représente niveau budget ! Mais je sais aussi que cette maison je la garderait probablement toute ma vie ( je suis une grande sentimentale ^^ attaché à tout ce que je possède ^^ ) et donc je veux la maison que je désire, en sachant tout de même faire des concessions, nous sommes jeunes nous n'avons pas encore d'enfant, je me dis que si pour le moment nous n'avons qu'une SDB par exemple sa ne sera pas problématique. Et que plus tard nous pourrons finir les travaux qu'il nous reste à faire quand nous aurons les moyens financiers !

Peut être que mon discours changera au fils des mois qui passeront à réaliser les travaux dans notre maison mais pour le moment je vois les choses comme ça.
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Env. 30 message Saone Et Loire
Est-ce que tu as déjà fait des portes ouvertes ? c'est un bon moyen de se rendre compte des volumes, de ce qu'on aime et surtout ce qu'on aime pas !
Après, même si vous faites beaucoup de choses vous même, il faut acheter les matériaux... et ça peut revenir cher et devenir problématique quand on rembourse un crédit maison, + éventuellement voiture, une naissance etc.

Et surtout, même si tu n'es pas dans cet optique là, penses à la revente ! Est-ce que toi tu achèterais une maison un peu tarabiscotée pensée sur mesure par un autre ? ce n'est pas toujours facile. Il faut parfois être raisonnable et fonctionnel. Mais ça peut être très joli aussi !

PS : on visite les constructeurs actuellement et pour une maison de 95m² pour 3 chambres + garage on serait aux environs de 110 / 115 000€... (à faire finition parquet, cuisine, peinture...) et une maison plutôt "facile"...
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Non c'est vrai que nous n'avons jamais fais de porte ouverte..
Nous avons encore rdv avec d'autres maçons (qui pourrait être notre maître d'œuvre !) on verra ce qu'ils en disent et ce qu'ils nous proposent et on ajustera sûrement notre projet en fonction de notre budget
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Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 3000 message Allier
Le maçon qui est le maitre d’œuvre : personnellement cela me gênerait. Pour son travail il serait juge et partie.
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Vous opteriez pour un maître d'œuvre extérieur ?
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Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 3000 message Allier
Clairement, oui. Nous nous avons opté pour passer par un architecte à qui nous avons confié une mission complète. Mais plusieurs options s'offrent à vous.
Reste à comparer, et faire vos choix en fonction qualité et budget Smile
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Picto recompense Membre super utile
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MelissaAntoine Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Voila voila permis de construire déposé ce matin ! Plus qu'à attendre deux mois
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Picto recompense Bloggeur
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MelissaAntoine Auteur : MelissaAntoine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéSaone Et Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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