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[57] Notre futur nid à Sillegny

Récit de construction de lele-bizut - 42 messages - Affiché 1.469 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lele-bizut
Messages : 36
Dept : 57
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

31 octobre 2016 à 11h09

Présentation du projet :

Nous sommes un couple, 25 ans pour Madame et 28 ans pour Monsieur.

Tous les deux primo-accédants

Le choix de construire s'est décidé assez rapidement, après avoir visité des maisons déjà existantes ou il manqué "quelque chose", nous nous sommes dit pourquoi pas construire !


Le budget une fois établi enfin plutôt une estimation ... on s'est lancé dans la recherche d'un terrain. Madame travaillant à Jury et Monsieur à Woippy, le trajet ne doit pas excéder 20/25 minutes entre le futur domicile et le travail.

Après quelques visites de terrains, un projet tombé à l'eau (possibilité uniquement d'un demi niveau, donc next !! ), gros coup de cœur pour une parcelle du futur lotissement à Sillegny "Le Verger Saint-Martin", terrain plat de 565m².

Signature le 24/10/2016 de la promesse de vente, sayé on est lancé, place maintenant aux démarchages de différents constructeurs ainsi que des banques !!

Vraiment hâte de vous raconter la suite des événements !! Descriptif de notre projet d'ici quelques jours ainsi que notre avis sur les constructeurs !

Des futurs voisins présent sur ce forum? N’hésitez pas à le dire

Si jamais vous avez des conseils/avis , ils sont tous les bienvenus !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Orphanine 
163 msg (54)
Le 08/11/2016 à 21h58
Bienvenue sur le forum et bonne chance pour votre recherche de constructeur
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1
01 déc. 2016
15:54:09

Constructeur choisi !!!

Préparation > Choix du constructeur
Après plusieurs semaines de RDV/comparatifs nous nous sommes enfin décidé, se sera HCC !

Nous avons fait le tour de plusieurs constructeurs : Maison d'en France, Maisons Futées, Maison Claire, Big Habitat et HCC.

Nous avons commencé par un premier rendez vous chez HCC, bon contact avec le commercial M. V, nous avions ramené nos plans (fais par nous même), on donne toute nos idées et envies, nous n'avons pas parlé du budget comme ça il nous faisait toutes nos envies et on voyait aprés le coût total... Nous rappelle dés que les plans et le chiffrage sera fait.

Ensuite RDV quasi dans la même semaine avec les autres constructeurs : chez Maisons Futées, très bonnes impressions également, bon feeling avec la commerciale, second rdv prit pour devis/ plans après description du projet, pareil le budget n'a pas été abordé. Le lendemain Maison Claire (liens de famille avec le patron de maisons futées) trés long rdv plus de 2h30... le commercial sympathique mais il a beaucoup mise en parallèle maisons futées, comparant les produits de meilleures qualité chez lui ... bon on s'est dit on va voir au second rdv le prix et les plans donc second rdv prit également, il est le seul à nous avoir demandé notre budget car il ne voulait pas "travailler pour rien"... Encore le lendemain autre RDV cette fois chez Maison d'en France, pareil bon contact et professionnalisme de la part du commercial, deuxième rdv prit pour voir le devis et les plans.
Puis nous avons finit par Big Habitat sur les conseils de collègue, pour ma part je l'ai trouvé professionnel mais dés que l'on sortait de ses habitudes il essayait de nous faire adhérer à ses convictions (pas de poêle, plutôt le ballon thermo et autres choses...) et pareil on s'est dit on attend le second rdv pour décider.

Je sais pas si je suis douée pour "raconter" :P

Vague de deuxiéme rdv à 1 semaine d'intervalle de la premiére !!
Les choix se sont fait tout seul et naturellement...
Pour infos notre budget maison seule sans terrain, taes et finitions est de 145 000e

Premier seconde rdv avec Maisons Futées avec un devis 5000e au dessus de notre budget mais cela nous convient quand même ça nous plait les possibilité donc on met de coté

Pour Maison Claire un devis d'environ 15 000e au dessus de notre budget pour la maison donc next !

Ensuite maison d'en France dans les 5000/6000e hors budget sans compter le raccordement d'environ 20m donc next...

RDV avec HCC avec un prix dans notre budget donc bingo on attend le prochain et dernier rdv pour prendre une decision

Nous voila chez big habitat avec un devis 5000e au dessus de HCC sans compter les raccordements et moi toujours pas emballé par le commercial que je trouve pas super pressé alors que nous on l'est légèrement donc next !

Nous avons prit le temps de comparer garantie/matriaux et cout...

Le choix s'est vite fait, appel à HCC pour leur faire pas de notre choix de travailler avec eux et aux autres pour les prévenir aussi qu'on ne continuerait pas avec eux, ce que je trouve normal !

Une fois tout ça fait on peut souffler !!

Nous avons eu il y à deux jours un troisième RDV avec HCC, nous avions eu entre temps le plan des branchements du lotissement donc du coup la facture s'est alourdie on est passé de 14m de raccordement à 20m et on a du modifier la taille des fenêtres donc voila 3500e en plus mais toujours dans le budget oufff

Par contre pas de dépôt de permis pour le moment,pas avant janvier car les travaux de viabilisation n'ont pas encore commencé et vu que les terrains devraient être livrés pour mars et bien on sera dans le délais des 4 mois pour fournir le papier comme quoi le terrain est viabilisé. Le permis de construire sera donc incomplet jusqu’à la fin des travaux...

Les plans devraient nous être envoyé par mail car ils ne sont toujours pas comme on veut donc on attend ! On a vraiment hâte !

Pour le moment on fait les devis pour les finitions, les extérieurs et la cuisine, on s'en occupe nous même

Dernière édition par lele-bizut le Jeu 01/Déc/2016 18:27; édité 1 fois
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01 déc. 2016
16:00:02

Le voila

Préparation > Terrain
Voila notre champs de patate haha

Le voila, le terrain que l'ont a réservé qui accueillera notre futur nid !!! 

Oui c'est moi au fond du terrain c’était pour nous donner une petite idée des dimensions car c'est encore un champs de patates à l'heure actuelle ! Du coup y'a bien fallu essayer de visualiser !!

Lot 1 des Vergers Saint Martin, toujours pas de voisins sur le forums??
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0
 
01 déc. 2016
16:05:56

Notre dossier est en banque

Préparation > Crédit
Nous avons fait appel à un courtier, de l'agence Meilleur Taux, vous avez des retours par rapport à cette agence??

Ils se rémunèrent à hauteur de 1% du projet 

On attend les propositions des banques ! On croise les doigts vu que les taux commencent à remonter sensiblement...
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pradouchka 
9 msg (57)
Le 12/12/2016 à 12h16
Bonjour
Nous avions aussi fait appel a un courtier de Metz au depart.
Une fois rdv avec le banquier du CA, bizarre ce n'est plus notre courtier mais un collegue de l'agence que nous n'avions jamais vu, jamais entendu parler, et la... les frais de ce courtier n'étaient plus du tout les memes comme par hazard..
Petit bins dans l'agence avec le Directeur, le banquier et son collègue magouilleur courtier, autant vous dire qu'ils ont entendus parler du pays.. Nous sommes repartis avec une proposition quand meme, mais avons fait marcher la concurrence avec notre banque finalement, qui s'est allignée sur le taux.
!!Attention aux courtiers, lisez bien entre les lignes avant de signer quoique ce soit avec eux....Ne pas avoir peur de gueuler un coup si besoin...on parle d'argent là, et d'un petit paquet donc on ne rigole pas...
Sinon nous construisons avec HCC aussi,  la chape coule en ce moment...
tres bon rapport avec notre chef de chantier qui trouve des solutions pour les petis aleas de la construction.. le chantier est nickel, et les prestataires sympas,,pourvus que cela dure..
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lele-bizut 
36 msg (57)
Le 19/12/2016 à 13h51
pradouchka a écrit:Bonjour
Nous avions aussi fait appel a un courtier de Metz au depart.
Une fois rdv avec le banquier du CA, bizarre ce n'est plus notre courtier mais un collegue de l'agence que nous n'avions jamais vu, jamais entendu parler, et la... les frais de ce courtier n'étaient plus du tout les memes comme par hazard..
Petit bins dans l'agence avec le Directeur, le banquier et son collègue magouilleur courtier, autant vous dire qu'ils ont entendus parler du pays.. Nous sommes repartis avec une proposition quand meme, mais avons fait marcher la concurrence avec notre banque finalement, qui s'est allignée sur le taux.
!!Attention aux courtiers, lisez bien entre les lignes avant de signer quoique ce soit avec eux....Ne pas avoir peur de gueuler un coup si besoin...on parle d'argent là, et d'un petit paquet donc on ne rigole pas...
Sinon nous construisons avec HCC aussi,  la chape coule en ce moment...
tres bon rapport avec notre chef de chantier qui trouve des solutions pour les petis aleas de la construction.. le chantier est nickel, et les prestataires sympas,,pourvus que cela dure..

On est allé revoir notre banque CE pour voir au niveau de l'assurance du prêt vu qu'on fait de la plongée tous les deux on est plus à risque ... Du coup on a remplit un questionnaire et notre banquier l'envoi et nous dit les tarifs qu'il recevra...
On attend egalement des news de la courtiére qui n'avait pas les même chiffres que nous pour les taxes, frais de notaires... 
Mais point positif demain on va signer tous les documents et plans pour dépot du permis de construire !!!

Super pour l'avancé de vos travaux !! J'espére aussi comme vous que cela durera ! J'ai eu de bons échos pour Hcc la majeure partie du temps !
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Gane 
343 msg (57)
Le 19/12/2016 à 14h10
Bonjour, Je m'incruste un peu.
Sinon essayé de voir avec credit expert a thionville.
Courtier qui se fait payer auprès des banques uniquement.
A savoir qu'un courtier est payé par une banque à chaque fois qu'il Ramene un client, et ce fait payer aussi par le client.
Double salaire quoi. Ce n'est pas le cas de credit expert .

Bon courage dans la partie administrative
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lele-bizut 
36 msg (57)
Le 19/12/2016 à 15h59
Gane a écrit:Bonjour, Je m'incruste un peu.
Sinon essayé de voir avec credit expert a thionville.
Courtier qui se fait payer auprès des banques uniquement.
A savoir qu'un courtier est payé par une banque à chaque fois qu'il Ramene un client, et ce fait payer aussi par le client.
Double salaire quoi. Ce n'est pas le cas de credit expert .

Bon courage dans la partie administrative


Merci du tuyau mais nous nous sommes engagés auprès de meilleur taux pour qu'il nous trouve un financement... On a signé un mandat...
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Gane 
343 msg (57)
Le 19/12/2016 à 16h09
Zut!! Essayez peut être de leur dire, avec de la chance vous gagnerez un peu sur leur honoraires.
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Manomois 
1 158 msg (57)
Le 22/12/2016 à 12h29
Bonjour! Nous sommes passé par eux et en sommes tres satisfait, en sondant d'autres courtiers et en allant directement aupres des banques, on a pas eu mieux! Il em semble qu'ils ne sont que rémunérés par nous, donc ils ont plus d'independance/franchise dans les banques proposées....Sa
lele-bizut a écrit:Nous avons fait appel à un courtier, de l'agence Meilleur Taux, vous avez des retours par rapport à cette agence??

Ils se rémunèrent à hauteur de 1% du projet 

On attend les propositions des banques ! On croise les doigts vu que les taux commencent à remonter sensiblement...
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Cybele57 
13 msg (57)
Le 10/01/2017 à 23h17
Bonjour!
Nous avons également réservé un terrain au verger saint Martin!
Pour le constructeur nous en avons également fait plusieurs et notre choix s'oriente plus vers HCC.
lele-bizut a écrit:Voila notre champs de patate haha

Le voila, le terrain que l'ont a réservé qui accueillera notre futur nid !!! 

Oui c'est moi au fond du terrain c’était pour nous donner une petite idée des dimensions car c'est encore un champs de patates à l'heure actuelle ! Du coup y'a bien fallu essayer de visualiser !!

Lot 1 des Vergers Saint Martin, toujours pas de voisins sur le forums??
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lele-bizut 
36 msg (57)
Le 11/01/2017 à 12h24
Bonjour voisin !!

Nous venons de signer une demande de prêt au CIC Metz Pompidou pas plus tard que hier et normalement le permis de construire devrait être déposé prochainement nous avons tout signé chez HCC en fin d'année !
Nous avons eu un bon feeling avec M. V Pascal et avions eu de bons échos pour ce constructeur donc reste plus qu'à voir ce que ça donne
Nous sommes allé ce dimanche sur le terrain et y'a un panneau d'une entreprise de terrassements donc je penses que cela va bientot commencer... Nous croisons les doigts car il manque le papier de viabilisation à notre dossier de dépôt de permis...

Cybele57 a écrit:Bonjour!
Nous avons également réservé un terrain au verger saint Martin!
Pour le constructeur nous en avons également fait plusieurs et notre choix s'oriente plus vers HCC.
lele-bizut a écrit:Voila notre champs de patate haha

Le voila, le terrain que l'ont a réservé qui accueillera notre futur nid !!! 

Oui c'est moi au fond du terrain c’était pour nous donner une petite idée des dimensions car c'est encore un champs de patates à l'heure actuelle ! Du coup y'a bien fallu essayer de visualiser !!

Lot 1 des Vergers Saint Martin, toujours pas de voisins sur le forums??

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Cybele57 
13 msg (57)
Le 19/01/2017 à 22h55
Bonjour.
Ca y est nous avons également signé chez le constructeur aujourd'hui et ce sera HCC!
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lele-bizut 
36 msg (57)
Le 20/01/2017 à 06h54
Bonjour !
En voilà une bonne nouvelle ! R+1?! Et vous êtes quel numéro de parcelle ?! ( Si cela ne vous dérange pas de le dire bien-sûr )
C'est long d'attendre... On s'est déjà équipé en solde pour les outillages du coup !
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"Notre futur nid à Sillegny"

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lele-bizut Auteur : lele-bizut
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Sillegny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 565m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
HCC
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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