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Présentation du projet :


  • 2015 :

MARS 2015 : Recherche de constructeurs et de terrains
NOVEMBRE 2015 : Option prise pour un terrain dans un lotissement communal


  • 2016 :
JANVIER À JUILLET 2016 : Étude de notre projet avec différents constructeurs et de leurs propositions
AOÛT 2016 : Démarches auprès des banques et courtiers
SEPTEMBRE 2016 : Sélection de l'agence de courtage IN&FI pour notre recherche de prêt
DÉBUT OCTOBRE 2016 : Étude de sol G2 AVP
OCTOBRE 2016 : Début des rendez-vous avec les cuisinistes (IXINA, SOCOO'C,CHABERT DUVAL, CUISINELLA, CUISINES RAISON, CUISINE REFERENCES, CUISINE PLUS, MOBALPA ...)
DÉBUT NOVEMBRE 2016 : Signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
FIN NOVEMBRE 2016 : Signature du CCMI avec ACM CONSTRUCTIONS
DÉBUT DÉCEMBRE 2016 : Dépôt du permis de construire
DÉBUT DÉCEMBRE 2016 : Réception de l'offre de prêt


  • 2017 :

MI JANVIER 2017 : Permis de construire accordé
FIN JANVIER 2017 : RDV avec une architecte d'intérieure (IN CONCEPT)
DEBUT MARS 2017 : RDV pour la MAP
MARS 2017 : Signature du terrain chez le notaire
17 MARS 2017 : Début des travaux
FIN MARS : Signature de la cuisine

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Bienvenu.
Comme nous beaucoup de préparatifs avant de commencer réellement. Et encore vous nous avez déjà dépassé.
Un rdv d'architecte d'intérieur ça peut être judicieux. J'y pensais egalement. Vous nous raconterez.
Quand je regarde les carrelages, les cuisines...., j'aime tout, donc pas simple de faire les bons choix. Et tout coordonner.
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De : Cheny (89)
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Merci
Oui je vous raconterais pour l'architecte d'intérieur
Concernant les cuisinistes nous ne sommes pas encore décidé car il y a les nouvelles gammes 2017 et surtout ils sont tous un peu au dessus de notre budget donc il faut que l'on négocie encore.
Et la on commence de ce renseigner pour passer en direct pour certain post afin de faire des économies.
Biggrin
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Pour ou contre un récupérateur d'eau pluviale raccordé aux robinets extérieurs, WC et à la machine à laver


Pour faire parler du monde nous on en prévoit deux^^

Une de 3000 litres au norme du lotissement (obligatoire) qui se vide à un débit régulier donc iniutilisable environs 400€
Puis une autre de 10000 litres en ciment (avec près filtre 5 microns puis pompe avec by-pass et réservoir ainsi que deux filtres avant alimentation des robinets) oui oui pour palier au fameux 2 mois où il n'y a pas de pluie ^^
Alimentation wc, lave linge, robinet extérieur, jardin, pelouse 1500 m2 coût avec pompe filtration et installation environs 7000€

En France, la consommation moyenne d’une famille de 4 personnes est comprise entre 10700 litres et 11200 litres par mois.
Sachant que c'est une moyenne et que nous on utilisent les toilettes 4 fois par jour et que la machine à laver tourne 2 à 3 fois par semaine, nous allons avoir un jardin etc ... soit pas loin du double de la moyenne nationale donc environs selon leur estimation 80€/mois soit 960€ par an. Moi je compte plus autour des 50€/mois
Même si au total on investit 7000 à 8000€ / par 600€ par an en moins de 14 ans c'est rentabilisé puis chaque année suivante sera une économie ....


Après nous sommes conscient de l'investissement et acceptons que cela ne plaisent pas forcément à tous mais c'est notre projet chacun es libre W00t
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Dept : Saone Et Loire
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
ACM met des menuiseries alu, enfin tout arrive.
Tu connais la marque ?

Bonne construction
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Oui pour nous c'était indispensable ! Tout alu gamme novaltus de chez bouvet tu connais ? Par contre porte d'entrée en acier et une porte de service acier
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Ça donne quoi votre projet cuisine avec Cuisine Raison.
Nous sommes également à l'étude d'un projet.
J'attends de voir l'ébauche du dossier, et le coût pour comparer aux autres.
Après c'est au niveau qualité, je ne connais pas vraiment a part ce qu'on peut lire ici ou sur le net.
Ça nous gêne un peu de ne pas voir une porte entiere pour voir la finition ..., mais juste des échantillons contreplaqués.
Avec les 3D ça ira déjà. Et on demandera si possible de visiter des cuisines déjà installées.
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De : Cheny (89)
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Mikisa89 a écrit:Ça donne quoi votre projet cuisine avec Cuisine Raison.
Nous sommes également à l'étude d'un projet.
J'attends de voir l'ébauche du dossier, et le coût pour comparer aux autres.
Après c'est au niveau qualité, je ne connais pas vraiment a part ce qu'on peut lire ici ou sur le net.
Ça nous gêne un peu de ne pas voir une porte entiere pour voir la finition ..., mais juste des échantillons contreplaqués.
Avec les 3D ça ira déjà. Et on demandera si possible de visiter des cuisines déjà installées.

Nous sommes aussi en attente du coût précis pour comparer dès que j'ai des informations je vous tiens au courant 
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
simeon71 a écrit:Oui pour nous c'était indispensable ! Tout alu gamme novaltus de chez bouvet tu connais ? Par contre porte d'entrée en acier et une porte de service acier

Bon en faite non il n'ont pas changé

Oui c'est leur haut de gamme chez ACM, chez moi la plus valus était monstrueuse (>20K€) mais bon j'ai beaucoup de vitrage.
J'ai pris du kline en double colorie, intérieur blanc et anthracite sur l’extérieur. (idem en porte d'entrée kline alu)

Pour les deux portes, du Belem j'imagine ?
Attention si elle est plein sud,les Belem on tendance à perdre de la couleur et à devenir matte. (vue chez un de leur client)
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Mikisa89 a écrit:Bienvenu.
Comme nous beaucoup de préparatifs avant de commencer réellement. Et encore vous nous avez déjà dépassé.
Un rdv d'architecte d'intérieur ça peut être judicieux. J'y pensais egalement. Vous nous raconterez.
Quand je regarde les carrelages, les cuisines...., j'aime tout, donc pas simple de faire les bons choix. Et tout coordonner.

Nous avons acceptés le devis de l'architecte cela nous semble indispensable....
Pour les cuisinistes on à bientôt fait le tour ... presque 12 oui oui mais jai le temps en ce moment et ils sont tous à peu près dans notre budget .... pour la cuisine il reste à voir avec l'architecte les couleurs et l'implantation définitive puis le retour des derniers devis et on va pouvoir en sélectionner deux et rentrer en négociation ... voilà l'avancée
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Très sympa mais couleur trop froide à mon goût.
Ça dépendra du reste de la deco, il faudrat un peu de couleur chaude.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonne construction! j'aime bcpla cuisine! je vais suivre votre recit et voir l'evolution de ce beau projet!!W00tW00t
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Membre super utile Env. 1000 message Val D Oise
Bienvenu sur le forum. Votre projet est superbe. Je suis impatiente d'en voir plus.
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Ca commence quand ?
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour, vous allez avoir une très belle maison, j'adore ! Et le terrain a l'air super ! Vivement que sa commence pour vous, vous devez avoir hâte. Bonne construction Smile
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Dept : Seine Maritime
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« Debut des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par simeon71 le 17/03/2017 à 21h03
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Dept : Saone Et Loire
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
simeon71 a écrit:Très beau travail de la part des deux terrassiers vivement la suite arrachage de la haie et creuser le vide sanitaire
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Dept : Saone Et Loire
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par simeon71 le 01/04/2017 à 11h12
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

2 petites question rapide. Pourquoi des RDV avec des cuisiniste autant en amont de votre projet ? avant de signer le compromis de votre terrain ?
L'autre question concerne votre récupérateur d'eau pluviale.
Il me semblait qu'il n'était pas autorisé d'y raccorder ses WC car a priori on paye le traitement des eaux usées en fonction de sa consomation (ce que je trouve riducule !! car autant utiliser l'eau de pluie)
Et comment faites vous pour l'utiliser pour la machine a lavé. L'eau est filtrée en amont pour être tout de même propre pour laver votre linge ?
Merci par avance.
Mathilde
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Dept : Val De Marne
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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,

En ce qui concerne les rendez-vous avec les cuisinistes, nous n'avions pas envie de nous décider à la va-vite, nous sommes long à la détente et n'aimons pas nous décider dans la précipitation. Nous avons mis plus d'un an à dessiner les plans de notre maison et choisir le constructeur.
Nous savions exactement quelle forme nous désirions pour notre cuisine ainsi que tous les électroménagers la composant. Nous avons eu le temps d'en démarcher énormément et de faire jouer la concurrence pour au final avoir la cuisine de nos souhaits, nous l'avons signé chez Mobalpa.

Concernant la récupération des eaux pluviales : "La règlementation sur la récupération de l'eau de pluie en France
L’arrêté du 21 aout 2008 relatif à la récupération des eaux de pluie et à leur usage à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments est paru au journal officiel du 29 août 2008. Ce texte très attendu, s'imposait afin d'éviter la multiplicité des mauvaises installations. Il définit ainsi les composantes d'une installation dite "conforme".
Les usages autorisés
Les usages extérieurs (arrosage, lavage des véhicules, etc.) ;
L’alimentation des chasses d’eau et le lavage des sols ;
Le lavage du linge (à titre expérimental) ;
Les usages professionnels et industriels, à l’exception de ceux requérant l’usage d’une eau potable.
L’eau de pluie doit être collectée à l’aval de toitures inaccessibles, à l’exclusion des eaux collectées sur d’autres surfaces." Source Site Aquavalor.fr

Effectivement nous allons filtrer l'eau, ce qui ne posera donc pas de problème pour la machine à laver.
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Ça va m'intéresser votre installation de récupération et pompage eau de pluie.

Nous aussi, on s'y est pris en amont pour la cuisine. Et on se dit qu'on a bien fait quand il faut enchaîner tous les RDV, et le temps qu'on y passe à chaque fois.
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De : Cheny (89)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Tellusgaia, pas encore de récit à ce que je vois. Faites nous savoir quand vous commencerez votre récit.
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De : Cheny (89)
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Mikisa89 a écrit:Tellusgaia, pas encore de récit à ce que je vois. Faites nous savoir quand vous commencerez votre récit.

C'est ma femme . Donc son récit également, en ce moment j'ai plus trop le temps d'être sur le forum    
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Super sa a l'air très grand ! Félicitations
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Mikisa89 a écrit:Ça va m'intéresser votre installation de récupération et pompage eau de pluie.

Nous aussi, on s'y est pris en amont pour la cuisine. Et on se dit qu'on a bien fait quand il faut enchaîner tous les RDV, et le temps qu'on y passe à chaque fois.


Pour faire parler du monde nous on prévoit deux cuves de récupération

Une de 3000 litres en ciment (type fosse toutes eaux) aux normes du lotissement (obligatoire) qui se vide à un débit régulier donc iniutilisable environs 400€
Puis une autre de 10000 litres en ciment (avec près filtre 5 microns puis pompe avec by-pass et réservoir ainsi que deux filtres avant alimentation des robinets) oui oui pour palier au fameux 2 mois où il n'y a pas de pluie ^^
Alimentation wc, lave linge, robinet extérieur, jardin, pelouse 1500 m2 coût avec gestionnaire d'eaux de pluie (Hya rain N) filtration et installation environs 7000€

En France, la consommation moyenne d’une famille de 4 personnes est comprise entre 10700 litres et 11200 litres par mois.
Sachant que c'est une moyenne et que nous on utilisent les toilettes 4 fois par jour et que la machine à laver tourne 2 à 3 fois par semaine, nous allons avoir un jardin etc ... soit pas loin du double de la moyenne nationale donc environs selon leur estimation 80€/mois soit 960€ par an. Moi je compte plus autour des 50€/mois
Même si au total on investit 7000 à 8000€ / par 600€ par an en moins de 14 ans c'est rentabilisé puis chaque année suivante sera une économie ....


Après nous sommes conscient de l'investissement et acceptons que cela ne plaisent pas forcément à tous mais c'est notre projet chacun es libre
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Merci pour les informations pour la récupération de pluie.

De toute façon, nous devons faire des puits de récupération des eaux de pluie. Il y a le tout-à-l'égout, mais pas les eaux pluviales.

Et bon connaissant mon mari, ce sera amorti en moins de temps. 7000€ ça semble raisonnable. Je vais,le budgetiser.
C'est un maniac de la pelouse, ah non correction, maniac de tout en fait.
Donc si il sait qu'il a de l'eau à disposition, il va en profiter. A aujourd'hui je le bride, parce que j'ai eu une mauvaise surprise sur la facture d'eau une année. Comme il rentre plus tôt, il en avait profité pour arroser la pelouse. Il l'a trouvait jaunie par la secheresse W00t.
Il lave le garage au jet d'eau, lavage de voiture, la pompe du bassin à poisson, son matériel de pêche quand il rentre d'une escapade....
Et je me dit qu'après il y aura la terrasse (il pense déjà à acheter un Karcher de compet), peut être une piscine un jour....

Est-ce que tu traiteras (ou est-ce qu'il faut traiter) l'eau dans la cuve pour pas qu'elle soit verte ? Comment ? Pastilles ? Je ne suis pas sûre qu'on le fasse pour les WC et le lave-linge à cause de cela.

Est-ce qu'on peut rouler sur ta cuve en béton en voiture ? Là où je verrai bien la nôtre (côté droit de la maison), il y aura probablement une voiture un jour avec un carport ?
Est-ce que tu verras toute la dalle beton ou juste une bouche d'accès comme un caniveau, le reste étant enterré ?

La fosse ciment 10000L, elle arrive premoulée coulée en usine, ou ce sera maçonné sur place en parpaing ?

J'arrête avec mes questions. J'aurai les réponses quand ce sera le moment, mais déjà ces informations, ça permettra de lancer l'étude chez nous.
C'est bien tu seras en place avant moi, j'aurai ton retour d'expérience et plus de détails après.
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De : Cheny (89)
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
La cuve béton à la particularité de ne pas verdire si elle es enterré et bien filtré pré filtre 5 microns (et aucun nettoyage de cuve est à prévoir donc pas besoin de descendre dedans tous les ans) puis avant de partir dans la maison juste apres la pompe refiltré 1 micron soit 4 fois plus petit qu'un cheveu. Donc aucun soucis pour les wc au contraire, ni pour le lave linge. Pour la boire il nous suffirais de rajouter une lampe UV et de la faire analyser tous les ans mais ce n'est pas notre but, je suis un peu comme ton mari j'arrose beaucoup, karcher, jardin, pelouse avec système pour l'arroser automatiquement etc ....( piscine peu être aussi ...)
Côté installation rien de sorcier, un trou 2m50 de profondeur plus 80cm de plus pour la rehaussé filtrante, du sable 20cm d'épaisseur sous la cuve et le tout bien de niveau.
Pour rouler dessus, je pense que c'est possible à voir avec le fabricant. Elle arrive toute prête en béton armé et spécialement conçu pour la récupération d'eaux potable ( 1767€ livré 10m3) non posé 360€ de plus pour que le camion la pose dans le trou si il peut approcher au plus près.
Donc pour répondre à ta dernière question l'accès c'est comme une bouche ronde de diamètre 60 de mémoire avec une rehaussé carré pour l'arrivée de l'eau et sa filtration.
Voilà hésite pas si tu a d'autres questions
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Dept : Saone Et Loire
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Membre utile Env. 200 message Tarn
Hyper intéressés par la récupération des eaux de pluie ici aussi, on est en train de se renseigner, mais merci pour ton partage d'info du coup!
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Dept : Tarn
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Vous vous entendriez bien alors.
Comment ai-je pu oublier le futur arrosage automatique !!!! W00t
Merci pr les réponses. Et c'est bien, ça me donne une base de prix.
Tu me diras où tu as prévu d'acheter la cuve. Direct fabricant ??
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De : Cheny (89)
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simeon71 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Saone Et Loire
Mikisa89 a écrit:Vous vous entendriez bien alors.
Comment ai-je pu oublier le futur arrosage automatique !!!! W00t
Merci pr les réponses. Et c'est bien, ça me donne une base de prix.
Tu me diras où tu as prévu d'acheter la cuve. Direct fabricant ??

Oui stockao.fr Exemple une cuve de 10m3 dans le 71 livré 1757€ Sans déchargement sinon compter 360€ de plus. Voilà plus que à faire la simulation pour vous. ATTENTION 5200kg quand même
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Article

« Début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par simeon71 le 09/05/2017 à 15h50
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Dept : Saone Et Loire
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Membre super utile Env. 1000 message Val D Oise
Citation: Toiture presque terminée

Elle a déjà fière allure
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Citation: Hors d'eau hors d'air

elle en jette votre maison ! elle est imposante et belle !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Val D Oise
Citation: Hors d'eau hors d'air

Magnifique maison
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Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
J'espère que tout est en bonne voie. Tenez nous au courant.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Plancher chauffant espace de vie »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par simeon71 le 24/09/2017 à 10h21
Bientôt la chappe définitive

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Messages : Env. 200
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,
Pourquoi avez vous mis 1 étoile à ACM ? 
Vous ne conseillez pas ce constructeur ?
(Nous souhaitons faire construire et aimerions votre avis sur ACM)

En vous remerciant par avance,

Cordialement

Maëlle
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Il y a un récit donc l auteur connaît le constructeur et nous avons échangé ensemble sur ce constructeur et d autres du secteurs

Commercialement ils sont plutôt habiles pour mettre le client en confort.

Plusieurs membres de ma famille ont construit avec acm, globalement c est bien mais le suivie de chantier est parfois light et il y a aussi des erreurs (oublié de passer le gaz par exemple, résultat le gaz passe dans le plafond et ils n ont pas hésité à présenté un avenant pour les travaux complémentaires suite à leur erreur, le monde a l envers ...)

Pour ma part, nous ne les avons pas choisis car même si il savait nous dessiner de beau projet, la note était toujours bien au dessus de l enveloppe et les marges sur certains items (escalier par exemple) étaient vraiment indécent ce qui expliquait un prix prohibitif.
La prix sur l escalier entre le prix fournisseur et le prix des autres constructeurs étaient en défaveur d acm du simple au double pout le même produit...

Il faut bien lire les notices, voir si tous est présent et attention aux postes non pris en charge par le Ct car la il ne vous aideront pas sauf si vous sortez le portefeuille

Fd est pas mal à priori aussi et nous, nous sommes passé par cercle entreprise et celle ci c est très bien passé.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 15 ans

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"Notre première maison (ACM Constructions en Saône-et-Loire)"

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simeon71 Auteur : simeon71
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (6 pièces)
Superficie terrain : 2156m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ACM Construction
Le creusot (71)
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