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Présentation du projet :

Auteur du récit

Zouzou&Zaza
Messages : 211
Dept : 80
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

05 février 2017 à 19h15

Présentation du projet :

Construction d'une maison contemporaine toit plat dans les alentours d'Abbeville.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 fév. 2017
21:22:56

Projet de construction Maisons du Val de Bresle

Préparation > Choix du constructeur
Voilà, je m'y prends un peu  tard pour ce récit  car la construction de notre projet a démarré fin juin 2016.
Je vais essayer de faire un court résumé.
Notre projet : maison contemporaine toit plat avec étage  surface 170 m2, garage 30m2, terrasse 90m2. 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
Fin 2015 : nous commençons à prospecter auprès des constructeurs  locaux. Notre choix se porte sur une short list : les Maisons du val de Bresle , les naturelles, les résidences picarde, Maison Pierre.
Fin Février : nous faisons nôtre choix et retenons les Maisons  du Val de Bresles. Ce qui a motivé ce choix pour ce constructeur  : le seul à ne pas avoir critiqué la concurrence. Le seul à avoir proposé une réponse sur l'architecture de la maison à l'image de ce que nous avons demandé, leur reputation dans la region. Et pour finir , ma femme a craqué sur la moustache du commerciale MVB.
Le délai de construction annoncé par le constructeur est de 16 mois. Ci dessous le visuel 3D de notre projet :

Historique des travaux : résumé
12/2015 : recherche de constructeur
02/2016 : choix du constructeur
03/2016 : dépôt du permis de Construire
05/2016  : le permis est accepté
06/2016 : démarrage du terrassement (entreprise DEFACQUE)
07/2016 : élévation du vide sanitaire
08/2016: début août  coulage de la dalle RDC
12/10/2016 : démarrage élévation du mur RDC
08/11/2016 : coulage de la dalle étage
13/12/2016 : démarrage élévation des murs étage.
12/02/2017 : fin élévation des murs étage.
15/02/2017 : démarrage de la charpente du toit plat ( entreprise René PETIT)
17/02/2017 : pose de la menbrane EPDM sur le toit plat.
23/02/2017 : pose des appuis fenêtres
26/02/2017 : pose de la membrane EPDM sur les petites terrasse.
01/03/2017 : pose des menuiseries alu.
10/03/2017 : pose des gouttières.
18/03/2017 : pose des courettes d'aération et des regards eaux de pluie.
18/03/2017 : pose du conduit de cheminée
21/03/2017 : pose des canalisations d'évacuation et fosse pour eau de pluie
22/03/2017 : nivellement du terrain
29/03/2017 : démarrage des enduits de façade.
05/04/2017 : fin des enduits de façade
07/04/2017 : raillage + isolation intérieur (entreprise DHIEUX)
20/04/2017 : plomberie étage (entreprise GEOTHERMIQUE)
24/04/2017 : démarrage électricité ( entreprise DESPREZ)
12/05/2017 : Fin installation Electrique / Installation Aspirateur Centralisé.
16/05/2017 : Début Cloisonnement et Plaquage (entreprise DHIEUX)
17/05/2017 : Réalisation de la tranchée pour branchement EDF (entreprise DEFACQUE)
18/05/2017 : Pose du boitier EDF en limite de propriété et Branchement compteur.
19/06/2017 : Fin de l'étape de finition des bandes.
19/06/2017 : Plomberie RDC
20/06/2017 : Pose de la couche d'isolation polyuréthane (Entreprise Belge ISOTRIE)
23/06/2017 : Pose des serpentins pour chauffage au sol.
28/06/2017 : Mise en service du compteur EDF. (Entreprise ENEDIS)
05/07/2017 : pose de la chape plancher chauffant RDC et étage.
07/07/2017 : mise en chauffe de la dalle.
31/07/2017 : démarrage de la pose du carrelage (Entreprise BFST CARRELAGE)
04/08/2017 : assainissement extérieur (Entreprise DEFACQUE).
11/08/2017 : fin de la pose du carrelage.
10/08/2017 : démarrage de la pose du parquet stratifié à l'étage (Moi-même).
16/08/2017 : fin de la pose du parquet.
25/08/2017 : Terre végétale : 1 ère livraison (Entreprise BECCAN) - 100m3.
02/09/2017 : Configuration des commandes de Volets roulants Bi-Directionnels DELTA DORE.
04/09/2017 : Démarrage de la peinture (Entreprise BERLENGUER)
05/09/2017 : Terre végétale : 2 ième livraison (Entreprise BECCAN) - 100m3.
11/09/2017 : Début  de la pose de l'escalier (Artisan la RIEUXOISE)
11/09/2017 : Début de la pose de la cuisine (Cuisiniste Pascal BAILEUL)
19/09/2017 : Test de perméabilité à l'air.
25/09/2017 : Début de la pose de la faïence dans SDB et WC.
29/09/2017 : Pose de la baie de brassage.
30/09/2017 : Pose et configuration de l'alarme.
12/10/2017 : Fin pose de faïence dans les SDB et WC.
21/10/2017 : Pose des meubles de SDB rez-de-chaussée.
24/10/2017 : Réalisation de la Chape Lisse  Garage.
27/10/2017 : Mise en service de la PAC avec pilotage DeltaDore
28/10/2017 : pose des meubles de SDB étage
30/10/2017 : installation des placards et dressing.
04/11/2017 : Remise des clefs


Visuel 3D du projet par les maisons du Val de Brelse

 Visuel 3D du projet par les maisons du Val de Brelse

Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 06/Nov/2017 16:00; édité 44 fois
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05 fév. 2017
22:15:48

Dalle RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Début juillet 2016 les travaux de maçonnerie pour le vide sanitaire commencent. Comme le délai de construction est de 16 mois, la maison devrait être livrée en octobre 2017.
Le vide sanitaire avec coulage de la dalle sont achevées le 4 Août 2016. La qualité de la maconnerie est irréprochable.

Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:13; édité 2 fois
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 06/02/2017 à 13h31
Assurance Dommage ouvrage : Attention.
Cette assurance peut ou pas être intégrée dans le prix de la construction. Lorsque vous signerez votre contrat, cette mention doit normalement apparaître sous la forme d'une case à cocher. Il faudra faire très attention car dans mon cas c'est la case "son coût n'est pas compris dans le prix convenu" qui était coché et forcément j'ai signé sans faire attention. Alors que lors du rendez vous précédent le constructeur m'avait confirmé que le coût de l'assurance était compris dans le coût de la construction.
J'ai l'impression de m'être fait piégé ici, car j'ai du payer cette Somme en plus, et non prévu dans mon budget initiale.
J'ai contacté le constructeur, il m'a expliqué que dans tous les cas cette assurance n'était jamais compris dans le prix convenu de la construction. Je leur ai pourtant rappelé que le commerciale m'avait dit le contraire pendant les négociations. On m'a juste répondu qu'il y avait eu un malentendu....
Soyez vigilant.
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 07/02/2017 à 18h29
Voilà je reprend mon récit.
Après la dalle les travaux on repris le 12 Octobre 2016 pour l'élévation des murs. L'attente a été un peu longue pour la reprise, il s'est passé presque 2 mois 1/2 sans activité.
Démarrage des travaux élévation des murs  Rez de chaussée

Suite élévation des murs Rez de chaussée



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07 fév. 2017
18:40:49

Élévation des murs RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
1 ère semaine de novembre les hourdis du 1er étage sont posés.







Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:14; édité 1 fois
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 07/02/2017 à 18h43
6 et 7 Novembre 2016 le ferraillage de la dalle du 1er est posé.
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07 fév. 2017
18:47:36

Dalle 1er étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
8 Novembre 2016 : la dalle du 1er est coulée.









Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:15; édité 1 fois
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 07/02/2017 à 18h54
Voilà la situation au 8 Novembre 2016 : le gros œuvre du Rez de chaussé est terminé, la dalle du 1er étage est coulée.
Pas de malfaçons pour le moment. La dalle du Rez de chaussé n'a pas bougé, pas de fissure.
MVB fait honneur à sa réputation : travail de qualité.
Pour votre information les maisons du val de Bresle ont leurs propre maçons donc pas de sous traitance.
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08 fév. 2017
08:27:23

Élévation des murs 1er étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
12/12/2016 : les maçons sont retour sur le chantier pour démarrer l'élévation des murs à l'étage.
La dalle du 1er a eu le temps de sécher, aucune fissure.






Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:16; édité 1 fois
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xanderb 
24 msg (80)
Le 08/02/2017 à 13h08
Beau projet, je vais suivre de près !
pourrait on avoir une photo des plans pour se donner une idée ?
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08 fév. 2017
22:32:23

Plan RDC + étage

Préparation > Plan de maison
xanderb a écrit:Beau projet, je vais suivre de près !
pourrait on avoir une photo des plans pour se donner une idée ?


Voici les plans du RDC et étage.



Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:17; édité 1 fois
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xanderb 
24 msg (80)
Le 09/02/2017 à 12h47
Merci beaucoup.
C'est top, j'aime bien l'agencement !
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 09/02/2017 à 15h12
xanderb a écrit:Merci beaucoup.
C'est top, j'aime bien l'agencement !


Merci pour ce message, c'est très sympa.
J'ai passé mes vacances de Noël 2015 à travailler sur les plans avec une application gratuite qui s'appel ArchiTouch 3D (disponible sur l'Apple store) et donc lors des 1ère rencontres avec le constructeur, j'avais déjà une idée précise de l'agencement des pièces.
Finalement l'agencement se veut assez simple avec une grande pièce de vie au RDC et de grande baie façon verrière. À la l'étage , la passerelle au niveau du hall d'entrée a été proposé par le constructeur, on à dit oui de suite. Les chambres à l'étage ne sont pas très grande mais cela nous permet de bénéficier d'une belle mezzanine ainsi que la passerelle.
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10 fév. 2017
16:56:48

Élévation des murs 1er étage suite

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
10/01/2017 : redémarrage des travaux Après 2 semaines de congés de Noël pour les maçons.
L'étage prend forme : on commence réellement à se faire une vraie idée des volumes de la maison.





Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:18; édité 1 fois
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Aurélie & Jonathan 
187 msg (59)
Le 11/02/2017 à 09h49
Citation: Maquette cuisine

C'est vrai qu'il y a des ressemblances... l'îlot fait quelles dimensions ?
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 11/02/2017 à 10h02
Aurélie & Jonathan a écrit:
Citation: Maquette cuisine

C'est vrai qu'il y a des ressemblances... l'îlot fait quelles dimensions ?


Longueur : 2m23
Largeur : 1m10
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Aurélie & Jonathan 
187 msg (59)
Le 11/02/2017 à 12h15
Vous avez des espaces de rangements dans l'îlot ?
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12 fév. 2017
19:46:46

Élévation des murs 1er étage : fin

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Reprise de courte de durée car les maçons n'ont pas pu intervenir les 2 dernières semaine de Janvier à cause des conditions climatiques.
01/02/2017 : les maçons sont de retour sur le chantier. L'achèvement des murs de l'étage se termine le 09/02.
Voilà le gros œuvre maintenant terminé, une grosse étape qui se termine. Nous avons fêter cela au champagne avec les maçons sur le chantier.
Les photos de la maison prise aujourd'hui :









Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 14:19; édité 1 fois
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 12/02/2017 à 19h50
Zouzou&Zaza a écrit:Reprise de courte de durée car les maçons n'ont pas pu intervenir les 2 dernières semaine de Janvier à cause des conditions climatiques.
01/02/2017 : les maçons sont de retour sur le chantier. L'achèvement des murs de l'étage se termine le 09/02.
Voilà le gros œuvre maintenant terminé, une grosse étape qui se termine. Nous avons fêter cela au champagne avec les maçons sur le chantier.
Les photos de la maison prise aujourd'hui :










D'après le chef de chantier la couverture de la toiture devrait démarrer demain.
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 12/02/2017 à 20h01
Aurélie & Jonathan a écrit:Vous avez des espaces de rangements dans l'îlot ?

Bonjour A&J
Oui 2 grands casseroliers avec 2 tiroirs type rangement épices


Dernière édition par Zouzou&Zaza le Lun 13/Fév/2017 23:50; édité 1 fois
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Aurélie & Jonathan 
187 msg (59)
Le 13/02/2017 à 08h53
Hacker c'est du costaud, très bonne qualité allemande.
Le granit est plus chère que du stratifié c'est certain et NEFF est aussi une marque de qualité,
Dans l'ensemble je pense que le prix correspond à ceux du marché mais un rabais entre 500€ et 1000€ me semble possible.
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13 fév. 2017
11:18:13

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La couverture sera réalisé par l'entreprise René PETIT de Saint Blimon.
Les travaux démarrent aujourd'hui.

Dernière édition par Zouzou&Zaza le Ven 17/Fév/2017 20:19; édité 1 fois
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13 fév. 2017
21:52:28

Terrain

Préparation > Terrain






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15 fév. 2017
21:20:46

Toiture : pose de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
C'est partie pour la toiture : la charpente est posée. Les support en triply en cours de pose.

[IMG][/IMG]

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16 fév. 2017
18:42:24

Technique toit plat

Gros oeuvre > Charpente - couverture
J'ai pu voir les couvreurs à l' œuvre hier. La toiture du toit principal est quasiment terminée. Pour rappel c'est un toit plat.
Donc voici ce qui a été fait chez moi dans l'ordre.
- la structure de la toiture est composée de poutre en bois (voir photos)
- des panneaux en Triply (c'est un genre de contre-plaqué) ont ensuite été posés et cloués sur les poutres. C'est suffisamment solide pour que l'on marche dessus.
- une bâche appelée pare vapeur a ensuite été déroulée sur toute la surface du toit, recouvrant donc les Triply.
- ensuite sur ce pare-vapeur vient s'ajouter 2 couches d'isolants placés de manière croisée. Produit de marque Firestone ISO 95. Le couvreur m'a expliqué que cela servait surtout d'isolant. Ca ressemble un peu à des panneaux de mousse compacte.
- et pour finir Ils ont collé sur cet isolant une membrane EPDM Firestone. Ca ressemble un peu à une grande bâche en caoutchouc.
Et normalement avec tout cela ...il ne devrait pas y avoir de fuite.

J'essaie de faire des photos ce Week-End....

Si vous avez des expériences bonnes ou mauvaises sur la construction de votre toit plat, n'hésitez pas...
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17 fév. 2017
19:25:29

Toiture : pose de la couche EPDM

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La couverture de la toiture pour la partie habitation principale est terminée, reste les couvertines à poser.
Un sans faute pour la pose, ca a l'air très propre et bien posé. La couche noir visible sur les photos est ce que l'on appel la couche EPDM Firestone.






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17 fév. 2017
23:34:36

Demarrage murs vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Murs,vide sanitaire
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 17/02/2017 à 23h36
Murs,vide sanitaire
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pedro95500 
21 msg (77)
Le 18/02/2017 à 12h49
Bonjour votre projet est magnifique
Quel est la fourrchette moyenne juste pour la partie construction
Bonne continuation
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emierom 
621 msg (80)
Le 18/02/2017 à 15h04
Bonjour
Je vais suivre de près votre récit avec plaisir !
Nous avons signés avec les Maisons du Val de Bresle également, donc ça fait plaisir de voir un nouveau récit, récent
Vous êtes allés à quelle agence ?
En tout cas, superbe maison ! J'ai hâte de voir le final...

La notre devrait commencer en mars je pense, on attend notre offre de prêt Biggrin
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18 fév. 2017
22:37:39

Re: Demarrage murs vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Zouzou&Zaza a écrit:Murs,vide sanitaire
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magdo 
106 msg (61)
Le 20/02/2017 à 12h59
Bonjour je suis votre projet nous en sommes presque au même point. Du coup votre bâtiment principal fait au alentours de 90 m2 en combien de temps ont ils posé charpente et couverture ?ça me semble très rapide notre Cdt nous a parlé de 2 semaines pour nous.
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 20/02/2017 à 13h50
magdo a écrit:Bonjour je suis votre projet nous en sommes presque au même point. Du coup votre bâtiment principal fait au alentours de 90 m2 en combien de temps ont ils posé charpente et couverture ?ça me semble très rapide notre Cdt nous a parlé de 2 semaines pour nous.

Bonjour
En fait : pour la toiture principale ils ont mis effectivement 1 semaine. Mais ils étaient 4 couvreurs au lien de 2 initialement prévu. Ils voulaient absolument profiter du beau temps de la semaine dernière pour coller la couche EPDM car celle ci ne peut pas être collée par temps de pluie.
Ensuite il reste le toit du garage et les petites terrasses à faire : si ils continuent à 4 cela peut être fait cette semaine (si il ne pleut pas...) et forcément à 2 couvreurs il faudra 1 semaine de plus.
Les 2 semaines annoncées par votre couvreur me semblent être un délai raisonnable.
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 21/02/2017 à 12h01
pedro95500 a écrit:Bonjour votre projet est magnifique
Quel est la fourrchette moyenne juste pour la partie construction
Bonne continuation


Bonjour : je viens de vous répondre par conversation privée
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 26/02/2017 à 19h23
Gros boulot réalisé cette semaine par les couvreurs. La maison est maintenant hors d'eau. Les couvertines seront posées la semaine prochaine.
Les maçons sont aussi revenu sur le chantier pour la pose des appuies fenêtre et la maçonnerie du seuil de la porte de garage.
D'après le conducteur de chantier la pose de menuiserie est prévue pour la semaine prochaine.


















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04 mars 2017
17:17:30

Toiture : pose des couvertines

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Une grosse étape se termine, les couvreurs ont terminés cette semaine avec la pose des couvertines et les évacuations d'eau. Une idée du travail réalisé ci dessous , sans être spécialiste je trouve que c'est plutôt soigné.




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04 mars 2017
17:50:54

Menuiserie : Pose

Second oeuvre > Menuiserie
La maison est maintenant hors d'eau....
La totalité des menuiseries ont été posées cette semaine. Il a fallu 2 jours pour tout poser.
J'ai passé énormément de temps à lire des récits de pose de menuiserie sur le forum pour pouvoir vérifier par moi meme la qualité de la pose. Et Clairement quand on voit les déboires de certain ( problème de pose , étanchéité, qualité des produits...) cette étape n'a rien de rassurant. Je me suis familiarisé avec certain terme technique ( tapée, rejingot, compribande....) et les techniques de pose à respecter. Aujourd'hui les menuiserie sont posées et même très bien posées. Les techniques ont été respectées, et le produit semble être de bonne qualité : PERALU.
Depuis la pose , il n'arrête pas de pleuvoir, et pas une goutte d'eau dans la maison, c'est déjà ça....














Dernière édition par Zouzou&Zaza le Sam 04/Mar/2017 23:26; édité 1 fois
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 04/03/2017 à 22h24
Zouzou&Zaza a écrit:La maison est maintenant hors d'eau....
La totalité des menuiseries ont été posées cette semaine. Il a fallu 2 jours pour tout poser.
J'ai passé énormément de temps à lire des récits de pose de menuiserie sur le forum pour pouvoir vérifier par moi meme la qualité de la pose. Et Clairement quand on voit les déboires de certain ( problème de pose , étanchéité, qualité des produits...) cette étape n'a rien de rassurant. Je me suis familiarisé avec certain terme technique ( tapée, rejingot, compribande....) et les techniques de pose à respecter. Aujourd'hui les menuiserie sont posées et même très bien posées. Les techniques ont été respectées, et le produit semble être de bonne qualité : PERALU.
Depuis la pose , il n'arrête pas de pleuvoir, et pas une goutte d'eau dans la maison, c'est déjà ça....













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emierom 
621 msg (80)
Le 04/03/2017 à 22h36
Ahh c'est vraiment superbe !
Une nouvelle étape de faite pour votre jolie maison !
Avec les grandes vitres ça donne vraiment un superbe "caché" à la maison !
C'est super, nous sommes contents que tout se soit bien déroulé également pour cette étape
La suite la suite la suite
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1
13 mars 2017
23:51:44

Gouttières : pose

Second oeuvre > Gouttières
Les gouttières ont été posées la semaine dernière, voilà une autre étape accomplie.
Les enduits de façade devraient être réalisés dans la foulée. D'après le CDT il est préférable de faire les enduits avant l'isolation pour s'assurer que la maison soit parfaitement étanche.





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emierom 
621 msg (80)
Le 15/03/2017 à 18h22
Super, nous avons hâte de voir vos photos avec enduit posé ! Une nouvelle étape pour la maison ! Blush
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Antr 
2 msg (80)
Le 18/03/2017 à 15h14
Citation: Terassement terminé : 2 jours de pelleteuse 
<br />
au millimètre.

Trés beau projet! nous faisons également construire avec MVB en ce moment. Je me permets de commenter car nous avons signer avec eux pour les mêmes raisons que vous.... surtout pour la moustache!! Bonne continuation
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Zouzou&Zaza 
211 msg (80)
Le 18/03/2017 à 16h22
Antr a écrit:
Citation: Terassement terminé : 2 jours de pelleteuse 
<br />
au millimètre.

Trés beau projet! nous faisons également construire avec MVB en ce moment. Je me permets de commenter car nous avons signer avec eux pour les mêmes raisons que vous.... surtout pour la moustache!! Bonne continuation


Bonjour
Quel type de maison avez vous choisi ? Et dans quel secteur faite vous bâtir ?
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18 mars 2017
22:15:23

Courette aération + regard eau de pluie + conduit cheminée

Second oeuvre > Autres
Cette semaine : pose des courette d'aération et des regards eau de pluie.
Un enduit de finition a aussi été appliqué sur le pourtour de la maison sur le dernier rang du vide sanitaire sur une hauteur de 30 cm environ.
Les couvreurs sont aussi passés pour poser le conduit de cheminée Poujolat.
Tout est prêt maintenant pour la pose de l'enduit. Normalement prevu semaine prochaine si beau temps.....
















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"Maison Val de Bresle Contemporaine dans la Somme"

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Zouzou&Zaza Auteur : Zouzou&Zaza
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceSomme Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 167m² (6 pièces)
Superficie terrain : 2040m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons du Val de Bresle
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