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[54] La maison de nos rêves

Récit de construction de siocnarf - 137 messages - Affiché 10.527 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

siocnarf
Messages : 130
De : Thil (54)
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

15 mars 2017 à 17h08

Présentation du projet :

A la recherche d'un grand terrain (min. 15a) sur notre secteur depuis longtemps, nous avions abandonné faute d'avoir trouvé chaussure à notre pied et avions décidé de réinvestir dans notre maison actuelle...

Et nous avons fini par tomber sur la perle rare, dans notre commune actuelle : la 3ème et dernière petite tranche d'un gros lotissement a été mise en vente fin janvier par Nexity.
Il y avait 7 parcelles de 10a environ, nous avons sauté sur l'occasion et avons signé début février la promesse de vente pour 2 parcelles adjacentes à réunir.
Nous avons bien fait de nous dépêcher, tout a été vendu en 1 semaine !

Nos critères pour la construction :
- moderne (toit plat)
- 4 chambres (dont suite parentale) + 1 bureau
- grande pièce à vivre (environ 100m2)
- cuisine ouverte
- garage 3 voitures
- sous-sol
- piscine
Pour la réalisation, nous confions les travaux à un maître d'oeuvre, Estimmo57, qui ont des architectes salariés.
Nous aimons beaucoup leurs maisons, et avons un excellent retour d'une voisine ainsi que du responsable de Nexity chez qui nous avons signé la promesse de vente




Chronologie du projet :
  • Visite terrain : fin janvier 2017
  • Signature promesse de vente : 05/02/2017
  • Demande de prêt : 04/03/2017
  • Conception plans : 04-05/2017
  • Accord prêt : 19/05/2017
  • Dépôt PC : 13/07/2017
  • Etude de sol : forages le 12/07/2017
  • Acte de vente terrain : 03/08/2017
  • Accord PC : 12/09/2017
  • Début des travaux avec le terrassement : 11/10/2017
  • Fondations : terminées le 19/10/2017

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
siocnarf 
130 msg (54)
Le 15/03/2017 à 17h14
Nous avons rencontré le gérant d'Estimmo début février pour lui expliquer nos souhaits.
Nous avons fixé un rendez-vous le 1er mars pour une première présentation des travaux d'un de leurs architectes (ils ont 3 architectes salariés dont 1 DPLG)
Nous avons également fixé un rendez-vous avec notre banque le 4 mars... on croise les doigts !
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0
15 mars 2017
17:26:11

Le terrain

Préparation > Terrain
Nous avons finalement trouvé la perle rare !

Nous achetons 2 parcelles de la dernière tranche d'un gros lotissement, pour une superficie totale de 20a.
En légère pente (3m entre les points le plus haut et le plus bas), 40m de façade, 58m sur la grande profondeur et 48m sur la petite.

L'exposition n'est pas idéale, il y aura très probablement du vis-à-vis avec le terrain à gauche du nôtre (projet de maisons mitoyennes R+1 en cours), mais tant pis. Il n'est pas cher pour le coin, et surtout c'est trop rare pour ne pas se lancer !

Renseignements pris auprès de la mairie : il n'y a aucun problème pour réunifier les 2 parcelles.
Nous insérons toutefois une condition suspensive liéé à la réunification dans la promesse de vente.

Dernière édition par siocnarf le Jeu 16/Mar/2017 16:49; édité 1 fois
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0
 
15 mars 2017
22:52:11

Premier rendez-vous chez le maître d'oeuvre

Préparation > Plan de maison
Voici les photos du projet présenté lors de notre premier rendez-vous :
Désolé pour la mauvaise qualité des photos mais nous n'avons pas eu les plans au format électronique et je n'ai pas de scanner A3...



face avant

face arrière

face avant




vue depuis la cuisine





Il y a quelques soucis :
- La maison est "à l'envers" par rapport au terrain. L'architecte a pris la route qui passe derrière le terrain pour la rue.
- Les chambres à l'étage sont trop petites, et la salle de bains n'a pas d'ouverture.
- L'orientation du terrain est mal représentée

Par rapport à ce que nous avions demandé, il y a un peu plus de superficie habitable et un patio.
On nous présente une première estimation budgétaire, qui est déjà dans une fourchette haute...


Mais pour un début, c'est plutôt pas mal et le projet nous plait déjà !
Nous indiquons les modifications que nous voudrions voir apportées et l'architecte planche dessus.
Rendez-vous 10 jours plus tard...

Dernière édition par siocnarf le Jeu 30/Mar/2017 09:52; édité 1 fois
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2
 
siocnarf 
130 msg (54)
Le 15/03/2017 à 23h32
Rendez-vous banque le 4 mars.
Avis favorable, nous devrions avoir un accord de principe (ou refus Crying) pour le 15 mars.
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0
Danykeys95 
1 061 msg (95)
Le 16/03/2017 à 00h05
Superbe projet auquel Je l'abonné avec plaisir
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0
Gane 
378 msg (57)
Le 16/03/2017 à 08h13
Je vais suivre votre récit, le projet est splendide. D'accord avec vous pour les points que vous avez remontés à l'archi.
J'espere qu'il va bien potasser Wink
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siocnarf 
130 msg (54)
Le 16/03/2017 à 08h18
Elle a bien potassé en effet, je vais poster la 2eme version des plans. Encore quelques petites modifications et on va prendre un 2eme rdv !
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0
16 mars 2017
09:40:44

2ème version des plans

Préparation > Plan de maison
Voici les photos des plans reçues cette semaine et intégrant quelques modifications

face avant 2




Il y a encore un peu de travail :
- la salle de bains et le dressing de la suite parentale n'ont pas été inversés
- il manque une porte pour accéder aux wc du 1er étage
- il manque le plancher transparant donnant une vue sur la cave à vin depuis la pièce de vie
- l'orientation sur les plans n'est toujours pas bonne
- nous voudrions que la maison soit avancée côté rue pour gagner de la place sur l'arrière du terrain
- nous voudrions que la piscine soit un peu plus éloignée de la maison

Dernière édition par siocnarf le Jeu 30/Mar/2017 09:52; édité 1 fois
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choupette63 
1 110 msg (63)
Le 16/03/2017 à 11h01
Bonjour, WAHOU !!!!! quel projet, c'est grandiose, cela va être magnifique
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1
16 mars 2017
14:07:48

Vues 3D de la première version du projet

Préparation > Plan de maison
J'ai pu avoir les vues au format électronique... les voici :

vue depuis l'îlot centrale de la cuisine

pièce de vie

pièce de vie

vue sur le patio en venant de l'espace parental

vue depuis l'étage

vue depuis l'étage
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0
 
Orphanine 
378 msg (54)
Le 16/03/2017 à 16h18
Bienvenue sur le forum !

Sacré projet que vous avez là

Hâte d'en voir plus.
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1
siocnarf 
130 msg (54)
Le 16/03/2017 à 16h43
Merci !
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0
Delflabelette 
726 msg (22)
Le 17/03/2017 à 00h08
Whaou, magnifique projet baigné de lumière ! J' ai hâte de suivre le reste de votre aventure
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1
svetla 
4 930 msg (31)
Le 17/03/2017 à 08h23
Bonjour siocnarf,

superbe projet !

j'ai une remarque concernant votre séjour. nous avons la même configuration chez nous et avons choisi d'avoir notre canapé d'angle ouvert vers les vues que présente notre terrain (sud et ouest), un peu au détriment de la tv.

je trouve l'implantation de votre canapé et de l'espace tv bancales. nous avons également des toits plats, en amatrice de la géométrie et de la symétrie, je trouve que cela cloche, cela donne l'impression qu'ils ont été déplacés et que l'on a oublié de les remettre en place. de fait, je ne suis pas sûre qu'en termes d'ergonomie la tv soit à la bonne place. votre architecte doit pouvoir retravailler cet espace.

j'ai hâte de voir la suite Happy
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siocnarf Auteur : siocnarf
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Thil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 363m² (11 pièces)
Superficie terrain : 2013m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Estimmo
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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