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[27] Maison espérée

Récit de construction de KellyJoe - 124 messages - Affiché 2.592 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

KellyJoe
Messages : 123
Dept : 27
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

20 mars 2017 à 14h29

Présentation du projet :

Nous y voilà ! Sans y avoir trop pensé mais espéré tout de même un jour pouvoir construire, un jour le téléphone sonne pour une proposition de construction... Et là on se dit pourquoi pas ?? Tentons cette aventure qui sera certainement pas sans surprises, bonnes ou mauvaises, mais nous espérons plus de bonnes bien sûr! Nous sommes conscients du défit qui nous attend avec ses hauts et ses bats.
Alors,c'est parti et nous en sommes qu'au début rien est joué!

Les dates clés:

Phase administrative:
- Le 18 février: Signature compromis de vente terrain + CCMI constructeur Deumeures de Normandie
- Le 07 mars : Visite technique sur le terrain, implantation étude sol assainissement
- Le 3 avril: Annulation CCMI DDN (qui par ailleurs n'a pas été reçu en recommandé)
- Le 25 mars: 1er RDV avec Extraco Les Andelys
- Le 22 avril : Signature CCMI avec Extraco
- Le 04 mai: RDV Banque montage de dossier
- Le 08 mai: Pièces complémentaires envoyées à la banque
- Le 18 mai: Reçu Accord de Prêt !!! Attente édition de l'offre maintenant
- Le 08 mai: Dépot PC
- Le 08 mai: Reçu offre de prêt
- Le 22 mai: Offre renvoyée
- Le 05 juillet: Offre validée
- Le 06 juillet: RDV MAP
- Le 08 août: Reçu PC accordé, affiché le 09!
- Le 30 août: Etat des lieux terrain
- Le 01 sept: Enfin signature chez Notaire!
- Le 04 sept: Pose du compteur d'eau

Phase Construction :

- Le 19 octobre: Ouverture de chantier avec terrassement
- Le 26 octobre: ferraillage et coulage fondation

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
KellyJoe 
123 msg (27)
Le 13/04/2017 à 16h10
Début pas très joyeux tout ça,nous ne travaillerons finalement pas avec Demeures de Normandie, commerciale qui nous paraissait sérieuse au départ mais qui au final n'était pas très net. Donc nous avons arrêté.
Tout se joue maintenant entre:
- Normandie Maison Individuelle, - Extraco
- Geudry
- Kerbéa

Choix pas facile surtout entre les 2 premiers!
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williams27 
60 msg (27)
Le 14/04/2017 à 10h41
Salut à toi
Bienvenue sur le forum !
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KellyJoe 
123 msg (27)
Le 14/04/2017 à 10h46
Merci beaucoup!
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0
14 avr. 2017
11:40:27

A l'approche du choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
- Kérbéa ->va nous envoyer aujourd'hui un chiffrage de la maison que nous voulons, on va voir s'il rentre dans notre budget! pour l'instant il a été réactif et fait son boulot de commercial quoi! il nous avait fait une première proposition qui nous avait pas forcément bien plu car maison plain pied, normale c'était notre choix de départ mais entre temps...

- Habita concept -> consulté mais pas trop réactif donc pas donné suite.

- Geudry -> Nous a envoyé que les plans avant projet mais va travailler le chiffrage qui pour nous est trop long! en plus il nous paraît un peu hors de notre budget.

- Normandie Maison individuel -> A le modèle que nous voulons et a tenu compte de nos différentes modifications et budget! sauf qu'on attend cela par écrit! la commerciale étant en congé cette semaine, elle revient aujourd'hui et va certainement nous donner tout ça lundi au plus tard! maintenant on a pas vu beaucoup de retour de client sur eux ici et ailleurs dans les forums donc bon...mais malgré tout il ne m'inspire pas quelque chose de négatif, ça ne nous empêche pas de tenter l'aventure avec eux!

Et enfin Extraco -> qu'on a rencontré déjà 2 fois depuis et avec qui on a déjà beaucoup échangé par mail, les choses ont bien avancé, un très bon contact avec le commercial avec une réactivité que j'apprécie, mais! le budget à revoir, donc ce soir on a rdv avec lui avec les plans et chiffrage revus! on espère qu'il va nous apporter de bonnes nouvelles!

Nous devons à tout prix faire notre choix et espérons signer pour la semaine pro au plus tard car le terrain est signé depuis le 18 février, ensuite dépos dossier à la banque etc...ET surtout on a hate que ça avance mais nous savons que nous devons nous armer de patience à chaque étape!

Si des personnes ont des conseils à nous donner, elles sont les bienvenues! ça nous permettra d'avancer avec plus d'assurance et connaissance car c'est notre première construction.

Dernière édition par KellyJoe le Jeu 18/Mai/2017 10:06; édité 1 fois
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williams27 
60 msg (27)
Le 14/04/2017 à 12h01
Gérald est vraiment top à la fois en conseil et en technique, il avait su pour nous effectuer des optimisations budgétaires interressantes.
Bon courage!
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24 avr. 2017
22:19:17

Choix constructeur final

Préparation > Choix du constructeur
Enfin choisi un constructeur un mois après avoir arrêté avec les Demeures de Normandie et après avoir comparé pas mal de constructeurs. Nous avons donc choisi Extraco les Andelys, le commercial G.D, très réactif et attentif à notre besoin, a su nous proposer la maison qui nous plaisait avec avec tout ce dont on avait besoin tout en respectant notre budget. la seule chose que nous n'avons pas pu avoir c'est notre garage que nous ferons plus tard.

C'est donc au bout du troisième RDV et après pas mal d'échange par mail que nous avons décidé de signer et oui nous ne voulions plus reproduire l'erreur faite avec le premier constructeur, signé trop vite!
Et donc voilà, le projet va enfin pouvoir démarrer et on est beaucoup plus sereins maintenant car on pense avoir trouvé le bon! hâte de voir la suite mais conscients à la fois qu'il nous faudra beaucoup de patience entre chaque étape de notre projet.
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17 mai 2017
21:28:18

RDV en banque

Préparation > Crédit
Le 4 mai nous avons eu notre rdv en banque. Nous sommes plutôt confiants, c'est le directeur de l'agence qui nous reçoit et nous donne un avis verbal positif. Reste à attendre 3, 4 semaines environ pour avoir un accord définitif. Alors on a plus qu'à attendre.
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KellyJoe 
123 msg (27)
Le 18/05/2017 à 10h10
williams27 a écrit:Gérald est vraiment top à la fois en conseil et en technique, il avait su pour nous effectuer des optimisations budgétaires interressantes.
Bon courage!

Oui ça s'est vérifié avec nous, il est très bien, je le recommanderai à tous ceux que je connais et qui veulent se lancer dans un projet de construction. J'espère tout simplement qu'au niveau de la partie construction nous serons aussi satisfaits...on a vu pas mal de leurs constructions ça a l'air d'aller mais ça dépendra aussi des artisants sur place ainsi que du Conducteur de travaux qui suivra notre chantier!
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0
18 mai 2017
18:50:58

Reçu accord de prêt

Préparation > Crédit
Et voilà, on a reçu aujourd'hui l'accord pour notre prêt, youpi!! c'était plutôt rapide je trouve maintenant une autre question me trotte, l'Accord de prêt mène t-il toujours à une offre de prêt ou est-il possible d'essuyer un refus quand même derrière? Et d'après ce que j'ai pu avoir ici aussi, l'offre de prêt arrive environ 1 mois après l'accord ou après l'obtention du PC ?...bref si quelqu'un passe par là et a une réponse à l'une de mes questions, merci d'avance!
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jeanlou 
4 388 msg (27)
Le 19/05/2017 à 21h23
Bonjour,
Ce qui peut être problématique c'est parfois la caution ou l'assurance mais généralement si accord de principe, c'est souvent bon je pense ! Après ça dépend des banques peut être ?

Pour nous c'était après accord du PC, il avait d'ailleurs fallu fournir cet accord de PC.

C'est bizarre, on dirait bien que je connais ce terrain !!!! LOL
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chest27 
36 msg (27)
Le 20/05/2017 à 13h48
Bonjour,
nous avons venons de recevoir un mail comme quoi nos offre de pret on était envoyé cela a pris 15 jours
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KellyJoe 
123 msg (27)
Le 20/05/2017 à 15h55
Merci de vos retours ! Oui j'ai bien vu sur l'accord que c'est sous réserve du retour de l'assurance. Bon je reste confiante! Normalement je devrais avoir cette offre dans 3-4 semaine d'après le banquier et je vous rejoins aussi Jeanloup sur le fait que bien souvent c'est après accord du PC qu'ils envoient l'offre donc au plus tard 2 mois?? Je pense qu'au niveau du PC ça devrait pas être long, le cst a l'habitude on est pas leur seul client sur lotissement...donc paperasses habituelles pour eux et! Si tout va bien nous signerons les docs pour le pc semaine pro...du moins j'espère! Notre commercial nous a dit qu'ils vont essayer de faire ça au plus vite!
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20 mai 2017
16:54:51

Démarche administrative

Préparation > Administratif
Alors,comme je l'ai dit, nous avons eu l'accord pour le prêt, maintenant afin de gagner du temps, en même temps que nous déposons le PC, normalement à la fin de ce mois-ci, notre super commercial va organiser notre MAP. Du coup, il nous restera à attendre l'offre de prêt dans environ 1mois, l'accord du PC idem (j'espère)et le rdv chez le notaire par la suite.
Pour l'instant tout se passe comme on l'espère pourvu que ça continue
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08 juin 2017
23:41:40

Reçu aujourd'hui offre de prêt

Préparation > Crédit
Voilà, nous sommes super contents car comme le dit le titre, nous avons reçu ce jour notre offre de prêt tant attendue !
Je me perds un peu dans tous ces chiffres mais petit à petit les choses deviennent plus claires.
Allez c'est parti pour la suite!
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KellyJoe Auteur : KellyJoe
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Les Andelys Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1035m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Extraco
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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