Menu utilisateur
Menu

[74] Construction en Haute Savoie ...

Récit de construction de najkiss - 12 messages - Affiché 477 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

najkiss
Messages : 31
Dept : 74
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

10 mai 2017 à 11h28

Présentation du projet :

Apres une longue hesitation sur l'interet ou pas de tenir un recit sur le site, nous nous decidons de passer à l'action pour les raisons suivantes :
- aider les primo accedents à comprendre le long fleuve qu'ils vont traverser pour pouvoir jouir de leur home sweet home.
- recevoir des conseils avisés de la part des "pro" du site.
- partager les bon plans entre Haut Savoyard - un challenge pour nous tous quand on sait que dans notre belle region, les couts sont 30% superieur au reste de la France. Merci la Suisse
Nous avons acheté notre terrain il y a deja 3 ans. Les plans ont été etudiés avec un Archi d'un amateurisme deconcertant donc les plans s'en ressentent ... et seront surement changer en cours de route (en tout cas pour la partie disposition des pieces)
Notre profil : 3 enfants et beaucoup de famille qui nous visite de temps à autre. D'ou la necessité d'avoir 5 chambres. Nous avons aussi opté pour un sous sol total.
Le terrain n'est pas bien grand (650m2) mais nous suffit amplement. La maison sera en RT2012 (loi oblige) et surtout nous ne passons pas par un contructeur. Nous gererons nous meme tous les corps de metier ... à suivre

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
najkiss 
31 msg (74)
Le 10/05/2017 à 12h14
Permis de construire accepté il y a deux mois. Nous prenons la decision de commencer les travaux avant d'attendre la fin du troisieme mois. Un risque mesuré mais un risque quand meme ... Crying

Semaine du 1er Mai : intervention du terrassier pour decapage de la terre vegetale, enlevement de la dalle et du goudron et excavation. Désolé pour la qualité des photos assez mediocre.

En gros, on a maintenant un trou de 14.50 sur 11 metres sur une profondeur de 3m30.

Queslques explications sur la construction :

fondation de 60cm de large sur 50 de profondeur; j'avais ouvert un poste à ce sujet la. Mon macon m'avait proposé à la base une profondeur de 70cm (raison donné dans le poste si ca vous interesse).

Maison en R+1 en parpaing sur sous sol en beton banché (surface au sol de 89m2 environ)

Isolation soubassement exterieur de 8cm min avec :
Primaire d'accroche (bitumeux), membrane bitumeuse coller à chaud, pse 8 ou 10cm, delta MS.

Isolation exterieur de 16cm.

Menuiserie exterieurs Internorm

Toiture 4 pans avec debord de toiture de 1m.
Partager | Citer |
0
10 mai 2017
12:27:41

Terrassement fini ... on attend le macon

Gros oeuvre > Terrassement
Pour ce qui se pose la question du cout de ce poste :

Intervention du terrassier avec une 9 tonnes et enlevement des terres (env 480m3) avec deux 8x4 (24m3 à deux) : EUR 11'000
Prix recu lors de devis avec different terrassier de la region : EUR 18'000 à 35'000.

Il y a à boire et à manger dans le 74 ...

Le terrassier, jeune et reactif, vient de l'Ain, departement voisin du notre et au combien moins cher ... (Art Bo concept - Bourg en Bresse).

Le macon devrait commencer la semaine prochaine (15.05) sauf imprevu (assez courant quand on construit ...)

je mettrais au fur et à mesure les noms des intervenants et le cout des travaux pour que tous le monde puissent se faire une idées des charges à prendre en compte.
Partager | Citer |
0
 
najkiss 
31 msg (74)
Le 10/05/2017 à 12h28
Lire 6x4 et non 8x4 ...Sleep
Partager | Citer |
0
08 sept. 2017
13:33:42

Retard de 3 mois sur le planning ...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bon ba voila, il fallait que ca arrive ...

Apres que le terrassement soit fini, nous attendions l'intervention de notre cher et tendre macon.

Sauf que celui ci ne s'est jamais presenté sur le chantier et a eu la bonne idée d'ignorer mes appels ...
1 semaine, puis deux, puis 3 .. et la j'eclate ...

Je lui rend une petite visite surprise sur l'un de ses chantiers en cours .. et son visage se decomposa en me voyant ...
je lui somme de me remettre la somme avancées sur le champs et apres quelques bafouillement de sa part il me fait un cheque ...

Une grosse erreur de ma part ... le cheques est revenu sans provision 2 semaines plus tard ... et ce gentils macon à pris la fuite en Espagne ... Malheureusement pour lui, l'Espagne n'est pas tres loin et je lui rendrais une petite visite tres prochainement ... histoire de lui laissé le temps de m'oublier.

Ceci etant dit, il nous fallait trouvé un macon et c'est maintenant chose faite.

Les travaux viennent de debuter cette semaine.
Partager | Citer |
0
 
08 sept. 2017
13:46:27

On recommence

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
L'énorme fossé de notre terrassement ayant pris l'eau sur plus d'un metre, il fallait donc vider l'eau, racler toutes la terre boueuse et enlever la terre suite à deux "éboulements" sur un coté.

Apres avoir discuté avec notre nouveau macon et la société qui s'est occupée de notre étude des sols, nous avons commandé une nouvelle étude pour passer sur un radier en lieu et place des semelles filante qui etaient prévues.
Partager | Citer |
0
 
27 sept. 2017
15:32:56

20 jours plus tard ...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Dalle 25 cm
Mur du sous sol 2.85m en beton banché avec double nappe de feraille
Etancheité : solution primaire bitumeuse + membrane bitumineuse 3mm
Drainage posé
Hourdis RDC posé, feraillée et coulée ...

Ce qu'il me reste à faire :

isolation soubassement (PSE en /8cm normalement)
Delta MS et remise des terres.
Partager | Citer |
0
 
max74311 
13 msg (74)
Le 24/10/2017 à 08h12
Bonjour,

Merci pour votre récit que je vais suivre, j'hésite encore entre faire construire via un constructeur, un archi ou un maître d'oeuvre.
Je ne me vois malheureusement pas faire de l'auto construction comme vous je n'ai pas de connaissance dans ce domaine.

Pensez-vous qu'il y a une grosse différence de prix entre un architecte/ maître d'oeuvre et un constructeur ?

Merci.
Partager | Citer |
0
najkiss 
31 msg (74)
Le 31/10/2017 à 23h38
max74311 a écrit:Bonjour,

Merci pour votre récit que je vais suivre, j'hésite encore entre faire construire via un constructeur, un archi ou un maître d'oeuvre.
Je ne me vois malheureusement pas faire de l'auto construction comme vous je n'ai pas de connaissance dans ce domaine.

Pensez-vous qu'il y a une grosse différence de prix entre un architecte/ maître d'oeuvre et un constructeur ?

Merci.


Bonjour,

De ce que je sais, oui il y a une belle différence.

Un maître d’œuvre ou un architecte vous prendrons entre 10 et 15% du prix total de votre maison.
Sans compter les marges qu’ils prennent sur les differents corps de métier ( mais ça personne ne vous le dira).
Les constructeurs ... et bien pour eux chaque client est une vache à lait. J’ai deux voisins qui ont fait construire par un grand constructeur national. ; ils ont déboursés EUR 230k pour une maison de moins de 100m2 avec un résultat plus qu’approximatif .... les deux ne sont pas content du tout.

A choisir, je prendrais un maître d’œuvre avec des références solide dans votre région.
Au moins vous pourrez changer des choses en cours de construction sans que l'on vous assomes avec des plus values.
Partager | Citer |
1
max74311 
13 msg (74)
Le 01/11/2017 à 08h19
Bonjour,

Merci pour votre réponse, oui un constructeur dès que le CCMI est signé c'est plus-value sur plus-value même pour faire des modifs basiques alors que la construction n'a même pas commencé

Je suis d’Annecy, j'ai eu un premier rendez-vous avec un architecte vendredi, j'attends son devis. Il m'a proposé 2 forfaits, le premier "conception des plans et dépose du PC" et le deuxième avec le suivi de chantier en plus.
Je vais également faire un devis avec un maître d'oeuvre pour comparer, surtout que je souhaite faire une maison de moins de 150m2 donc pas d'obligation légale de passer par un archi.
Le problème c'est toujours de trouver des gens compétents, l'archi m'a été conseillé par un ami, pour le maître d'oeuvre j'ai pas de contact donc à voir sur google...

Je pense tout de même que la meilleur solution reste la votre, conception des plans par un archi et gestion du chantier à votre charge notamment lorsque je lis certains récits.Les conducteurs de travaux de pas mal de constructeur ne sont jamais là, ils sont injoignables, c'est souvent le client qui constate lui même les mal façons,au final ils finissent par faire son job....alors qu'ils ont payés grassement quelqu'un pour le faire.

Une question, Vous avez choisis de gérer le chantier car vous avez de bonne connaissance dans la construction, c’est peut être votre métier ou vous êtes autodidacte et vous avez appris sur le tas?

Merci
Partager | Citer |
0
najkiss 
31 msg (74)
Le 02/11/2017 à 16h43
Au moins vous avez commencé des démarches c'est super.
Non je ne suis pas du tout du metier meme pas un bricoleur du dimanche mais j'ai travaillé en amount tt les sujets plus ou moins serieusement.
Quand on construit, que ce soit avec un archi, un MO, un constructeur,ou par soit meme, il y a toujours des soucis ... le tout c'est de les minimiser et de trouver les solutions adequates surtout pas de cache misere.

Apres il y a des constructeurs avec de bonne reference dans la region (de tete je crois qu'il y a maison Artis) mais le prix de revient de votre maison sera plus elevé.

J'ai voulu gerer mon chantier pour etre sur de ce qui se construit et faire des economies. Comme je disais plus haut, j'ai deja vu des choses dans certaines construction qui sont à la limite de l'inacceptable et ca malheureusement vous ne le voyez que lorsque vous emmenager.
Partager | Citer |
0
02 nov. 2017
22:57:56

Maçonnerie finie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Tout est dans le titre.

Par manque de temps je n’ai pas pu mettre les photos donc voilà une petite série.
J’avais prévu une isolation exterieur pour mon soubassement mais pas le temps ... mon maçon et mon terrassier devaient intervenir rapidement.
Partager | Citer |
0
 
5 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Construction en Haute Savoie ... "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
najkiss Auteur : najkiss
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Fillinges Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 180m² (6 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire : le guide du débutant - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Plans de maison à télecharger - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • notre projet maison en v par maisons oxygene a fillinges
     74  Notre projet maison en V par Maisons Oxygène à Fillinges !!
    Il etait une fois un retour de vacances joyeusement anime par les cris des enfants et des "c'est quand qu'on arrive" (apres 10 minutes de route ...
    Fillinges (Haute Savoie) Par Jibi74 107 mess.
  • notre petit chez nous
     74  Notre petit chez nous
    Nous faisons construire notre petit chez nous avec maison oxygene. Nous avons choisi une petite maison mais fonctionnel.
    Vallieres (Haute Savoie) Par ecapoe 193 mess.
  • construction dans le chablais
     74  Construction dans le chablais
    Tout en vous exposant ce projet, je souhaite pouvoir beneficier de la richesse du forum et notamment de ces critiques afin d'eviter qq pieges classiques ...
    Bonne (Haute Savoie) Par benpourkoi 191 mess.
  • notre petit nid
     74  Notre petit nid!
    Notre futur petit nid de 103 m2 RDC 1etage avec le constructeur maison oxygene sur un terrain de 650m2 avec une legere pente. Apres rencontre avec 2 autres ...
    Haute Savoie Par Marine74270 210 mess.
  • construction maison en haute savoie
     74  Construction maison en Haute Savoie
    Projet de maison brique en Haute-Savoie
    Haute Savoie Par Jaijai74 161 mess.
  • maison tradi contemporaine
     74  Maison tradi-contemporaine
    Bonjour, Nous sommes un couple avec 2 grands enfants et, apres avoir construit 2 fois, nous avons decide de nous lancer une 3eme fois dans l'horrible aventure ...
    Haute Savoie Par fillinges 2103 mess.
  • notre projet de construction maisons oxygene a amancy
     74  Notre projet de construction Maisons Oxygène à Amancy
    Proprietaire d'un appartement a La Roche Sur Foron depuis un tout petit plus de deux ans, nous avons decide de nous lancer dans un merveilleux projet; ...
    Amancy (Haute Savoie) Par nicko74800 446 mess.
Voir