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[71] Notre maison en Bourgogne (71)

Récit de construction de chouby71 - 11 messages - Affiché 377 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

chouby71
Messages : 11
Dept : 71
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

29 mai 2017 à 17h21

Présentation du projet :

Bonjour à tous!!!
Nous sommes un couple de jeune qui souhaitait depuis un moment construire sa maison.
Il nous aura fallut 1 an pour peaufiner notre projet.

il nous aura fallut 3 mois pour trouver notre terrain, dans une des communes que nous voulions situé dans un lotissement de 6 maisons, en cours de construction, déjà viabilisé.
Et il nous aura fallut bien 6 mois pour faire le choix de la personne qui allait mener à bien notre projet, ce sera donc un maitre d'oeuvre.

- Juin à décembre 2016 : tournée des constructeurs
- Novembre: RDV avec la banque pour des simulations, accord de principe

- Janvier 2017: RDV avec un dessinateur professionnel pour dessiner notre maison en vue de passer par un maître d'oeuvre
- Février: réception des devis d'artisans, décision prise de passer par un maître d'oeuvre
- Mi-février: dépôt dossier à la banque
- Mi-mars: réception des offres de prêt
- 12 mars: dépôt permis de construire
- 14 avril: permis de construire complété en mairie
- 29 mai : permis de construire accepté



C'est parti pour la grande aventure de la construction!!!!!

- 4 juillet 2017 : début du terrassement
-7 juillet : début des fondations
- 3 Août : dalle coulée
- 25 septembre : élévation des murs
- 24 octobre: fin des murs (beaucoup de retard)
- 27-31 octobre: charpente
- 2 au 10 novembre: tuiles + frisette
- 17 et 18 novembre: menuiserie
-18 novembre : Hors d'eau/hors d'air

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 juil. 2017
15:27:40

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Etant des jeunes novices en matière de construction, nous souhaitions passer par un constructeur, pensant que nous serions guidés et conseillés.
1er constructeur: Babeau seguin, qui nous a permis d'avoir une idée du budget et de cibler nos envies. Très belles maisons sur papier, avec beaucoup de choix de dimensions, mais impossibilité de faire du sur mesure. Maison peu chère mais doute sur la qualité.
Gros point négatif: une commerciale qui met du temps à nous répondre, ne se montrant pas disponible, et peu de conseil et qui ne nous rassure trop peu sur la qualité (reste assez vague quant à nos questions)

2ème constructeur: MMC construction. Moins de choix en terme de modèle maison mais grande possibilité de faire du sur mesure. Bien sur, budget + élevé que le 1er constructeur, mais la commerciale nous a bien conseillée, très à l'écoute et super disponible.
Bien que la maison choisie chez eux est super, elle ne ressemblait pas tout à fait à notre maison idéale.

Et puis nous avons rencontré le père d'un de nos amis, qui a une entreprise de maçonnerie et charpente, et une entreprise construction maison, mais qui ne fait pas de CCMI et ne fait que du haut de gamme et du sur mesure.
Nous avons pu rencontrer son dessinateur qui nous a fait la maison que l'on souhaitait, et surtout qui rentre dans notre budget!!!
seul bémol: devoir gérer tous les artisans!!
Il nous a bien rassurer en nous disant que nous n'aurions pas à nous occuper des artisans, qu'il s'occupait des appels d'offre et de coordonner tous ce petit monde.
autre avantage: nous choisissons les artisans, matériaux.... contrairement aux constructeurs qui facturent une fortune la moindre plus value!!

Après longues hésitations, nous passerons donc par le maître d'oeuvre


Après avoir hésité longtemps, consulté plusieurs constructeurs, nous avons décidé de passé par un maitre d'oeuvre, une personne de notre entourage que nous connaissons et qui est un professionnel du bâtiment depuis de nombreuses années et qui a sa propre entreprise de maçonnerie e t de charpente.
La plupart des constructeurs nous proposait des maisons types, même si certains modèles nous plaisaient, il y a avait toujours quelque chose qui ne nous convenait pas, ou alors nous dépassions le budget.
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07 juil. 2017
15:36:03

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Nous avons mis plusieurs mois pour trouver notre terrain. Nous voulions un terrain entre 900 et 1 300 m².

Quelques communes nous intéressaient, dont une avec beaucoup de terrain à vendre, peu chers. Problème: aucune viabilisation et pas de tout à l'égout.
Ayant un peu peur des démarches quant à la viabilisation, nous nous sommes tournés vers les lotissements: nous avons donc trouvé plusieurs terrains, mais soit la localisation ne nous convenait pas, soit se trouvait une route nationale, chemin de fer,....

Finalement nous avons trouver notre bonheur: un terrain en lotissement, dans un village sympa avec beaucoup de commerces et de services, mais ce lotissement se trouve en retrait, au calme et le lotissement ne comporte que quelques maisons.

Nous voila donc à signer un compromis de vente, pour un terrain viabiliser et tout à l'égout, de 1000 m², à Ouroux sur saône (71)
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07 juil. 2017
15:44:50

Début des travaux!!!

Gros oeuvre > Terrassement
Appel du maitre d'oeuvre: le terrassement débutera le lendemain, soit le mardi 4 juillet 2017!!! Enfin nous y sommes, notre projet tant attendu commence.
C'est à ce moment la que nous nous sommes rendus compte du réel du projet.
En espérant que tout se passe bien





autre vue




côté future terrasse

entrée du terrain, ou sera la cour pour les voiturearrière maison

Dernière édition par chouby71 le Dim 09/Juil/2017 17:01; édité 1 fois
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09 juil. 2017
16:54:44

Début des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ce jour, début des fondations: elles sont coulées, ça a été rapide!!!!
Plus qu'à attendre, 2 semaines de séchage avant la suite





arrière maison: fondation terrasse

arrière maison où sera la porte garage

vue d'ensemble

fondation pour l'entrée couverte

cour qui sera gravier
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10 aout 2017
11:52:50

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après 3 semaines d'attente, voila que les tuyaux d'évacuation sont installés et la dalle est enfin coulée!!!!
On se rend un peu plus compte des dimensions. Une belle surface tout ça.
En tout cas ça avance bien.
Reprise des travaux dans 2 semaines, correspondant aux vacances des artisans, laissant sécher la dalle comme il faut sans perte de temps

vision de loin
notre belle terrasse!

vision de l'entrée

une partie des chambres + une des salles de bain

vision de loin avec terrasse
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25 sept. 2017
16:33:36

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après une très loooooooooongue pose due aux vacances d'août et au retard car notre maître d'oeuvre à d'autres chantier (et oui, y'a pas que nous!!! ), enfin la reprise du chantier. Au moins, la dalle aura eu le temps de sécher comme il faut

Agréablement surprise du travail effectué en une matinée!!
vu de l'arrière, avec la terrasse

vu du devant

l'entrée avec le petit porche

le garage

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27 oct. 2017
18:24:27

Fin des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La finition des murs a été longue, les autres chantiers doivent bien avancer aussi.
Ca y est, les murs sont finis!!!!!
La charpente et les tuiles sont arrivées   la suite va aller vite j'espère 





vue intérieure, future baie vitrée

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27 oct. 2017
18:27:19

La chapente!!!!!

Gros oeuvre > Charpente - couverture
2 jours après le fin des murs: surprise!!!!! La charpente est posée
La couverture est pas entièrement finie mais je pense que les tuiles vont pouvoir être posées la semaine prochaine
Ca fait du bien quand ça avance vite comme ça, en espérant que ça continue dans cette dynamique

vue arrière

vue devant

vue devant

vue devant: petite decrochement toiture
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18 nov. 2017
11:12:27

Les tuiles

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Les tuiles sont enfin posées!!!! j'avais peur que ce soit trop foncé, mais non, le résultat est parfait pour nous. ça rend super bien


vue arrière

vue de l'entrée, pas encore tout à fait fini
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chouby71 
11 msg (71)
Le 18/11/2017 à 11h16
Ca y est!!!! notre maison est hors d'eau/hors d'air, est on peut dire que le résultat nous impressionne!! c'est une belle maison (normale, c'est la notre )
nous sommes super content du résultat!
Plus qu'à attendre que le second oeuvre commence

vue de l'arrière

vue de l'entrée

vue avant

 
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"Notre maison en Bourgogne (71)"

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chouby71 Auteur : chouby71
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéSaone Et Loire Ouroux Sur Saone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Budget de ce projet :
Budget total : 188 500 €
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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