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[44] Maison contemporaine de plain pied

Récit de construction de bercos - 43 messages - Affiché 2.580 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bercos

Messages : 65
Dept : 44
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

19 juillet 2017 à 18h47

Présentation du projet :



Bonjour à tous,

Présentation de notre futur habitation qui va être construite dans un charmant village.

Construction d'une maison contemporaine RT 2012 de plain pied sur un terrain d'environs 1400 m2.
  • Toits monopentes et plats.
  • Habitation de 134 m2 habitable et d'un garage annexe de 39 m2.
  • 2 chambres avec une salle de bains et une zone parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé.
  • Un bureau, une zone de vie de 55 m2.
Nous avons choisi après avoir contacté plusieurs constructeurs sur le secteur, le maître d'oeuvre BATI-CONFORT à SAVENAY qui a répondu parfaitement au cahier des charges que nous avons fourni à chacun.

Le permis de construire a été délivré, nous sommes dans l'attente de la purge des délais de recours contentieux à l'égard des tiers et de la procédure administrative de retrait pour débuter le chantier.

Début prévu de l'ouverture du chantier septembre 2017.

Rendez-vous au mois de septembre pour le début de la construction.

Chronologie :
  • 09 janvier 2017 Signature du compromis pour l'achat de terrain
  • 08 janvier 2017 Demande de rendez-vous aux 3 constructeurs sélectionnés
  • 10 janvier 2017 Distribution du cahier des charges aux 2 constructeurs ayant répondu
  • 20 janvier 2017 Envoi de l'avant projet BATI-CONFORT
  • Entre le 20 janvier et le 12 février divers échanges pour modifier et finaliser les plans et devis.
  • 09 février 2017 Retour de l'avant-projet du 2ème constructeur (pas de réponse du 3ème constructeur)
  • 13 février 2017 Signature du contrat de maîtrise d'oeuvre avec BATI-CONFORT
  • 28 février 2017 Retour de l'étude thermique RT 2012
  • 06 mars 2017 Dépose du permis deconstruire
  • 01 avril 2017 Demande des services ADS de CARENE de la modification du PC
  • 12 avril 2017 Modification du PC et dépose à la mairie
  • 02 mai 2017 Accord du PC
  • 09 mai 2017 Affichage permis de construire
  • 12 mai 2017 Signature de l'acte authentique d'achat du terrain
  • 19 juin 2017 Demande de raccordement au TAE
  • 26 juin 2017 Envoi accord devis branchement eau
  • 29 juin 2017 Intervention pour l'étude de sol
  • 03 juillet 2017 Acceptation de CARENE pour les travaux de raccordement TAE
  • 03 juillet 2017 Demande de raccordement ENEDIS
  • 19 juillet 2017 Compte-rendu de l'étude de sol
  • 23 juillet 2017 Plans d'exécution signés
  • 25 juillet 2017 Compteur d'eau posé
  • 26 juillet 2017 Accord du devis pour la pose du tabouret TAE
  • 01 août 2017 Premier rendez-vous avec le conducteur de travaux sur le terrain
  • 01 août 2017 Choix des carrelages,faïences, sanitaires etc..
  • 02 août 2017 Signature des marchés
  • 29 août 2017 Implantation maison par le géomètre expert
  • 01 septembre 2017 Dernier plan d'exécution modifié
  • 04 septembre 2017 Retour étude béton
  • 06 septembre 2017 Terrassement - Ouverture du chantier
  • 07-08 septembre 2017 Fondations
  • 14 septembre 2017 Début d'élévation du vide sanitaire
  • 26 septembre 2017 Dalle vide sanitaire
  • 28 septembre 2017 Traitement termites
  • 09 octobre 2017 Elévation des murs
  • 23 octobre 2017 Devis raccordement ENEDIS
  • 09 novembre 2017 Fin de l'élévation des murs
  • 10 novembre 2017 Début de la charpente

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 juil. 2017
00:21:19

Etude sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Etude de sol

L'étude de sol a été réalisée le 29 juin 2017. Nous venons de recevoir le compte rendu.

Nous attendons maintenant le retour du maître d'oeuvre et l'étude béton pour savoir si on reste dans le cadre du projet.

Pour l'instant la seule chose positive est que l'avis géotechnique est positif.

Dernière édition par bercos le Ven 06/Oct/2017 15:14; édité 1 fois
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24 juil. 2017
18:38:12

Fondations

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Du nouveau pour les fondations. Conformément à l'étude de sol, pour avoir des points d'ancrage homogènes, dans ce cas dans le granite, les fondations dans la partie aval devront descendre à 1m80.
Gros béton pour mettre à niveau puis semelles filantes comme prévues.
Plus qu'à attendre l'étude béton pour confirmer tout ça et en espérant n'avoir pas de surprise lors de la réalisation des fouilles.

Extrait de l'étude de sol

Dernière édition par bercos le Ven 06/Oct/2017 15:13; édité 1 fois
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25 juil. 2017
23:44:33

Devis pose tabouret TAE

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Je viens de recevoir les devis pour la pose du tabouret TAE en limite de propriété.
Mauvaise nouvelle car le coût est nettement supérieur à la somme prévue. Le moins cher est de 6350 € pour 7m avec un surcoût à cause d'un raccordement sur canalisations en amiante ciment, tout ça sans compter l'utilisation du brise roche si nécessaire. Surprise à l'ouverture de la tranchée.
L'enveloppe prévue pour les aléas éventuels vient d'en prendre un coup !
J'attends pour demain un rectificatif sur ce devis.

Restons optimistes, il reste le raccordement électrique et Orange.

Le raccordement à l'eau de ville vient d'être fait, là pas de surprise !

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26 juil. 2017
17:36:19

Pose tabouret TAE

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
J'ai reçu aujourd'hui un nouveau devis estimatif de 4950€.
Au départ ils avaient prévu un tabouret à 1m60 pour éventuellement un raccordement par gravité. Malheureusement une pompe de relevage est nécessaire donc pas besoin d'être aussi profond. Maintenant tabouret TAE à 1m de profondeur et donc petite économie si on peut parler d'économie !!

Dernière édition par bercos le Jeu 03/Aoû/2017 22:48; édité 1 fois
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31 juil. 2017
12:20:34

Raccordement eau

Préparation > Autres
Petit souci sur le raccordement de l'eau. La plaque de fonte qui recouvre le regard béton est mal fixée, elle bouge avec une amplitude d'environ 2-3 cm. J'ai contacté la société mandatée par CARENE pour réaliser les travaux, elle va aller sceller la plaque. Attendons maintenant le résultat.
Autre souci, ils ont mis un col de cygne en limite de trottoir avec le risque d'être abimé ou rompu par un véhicule. Démontage samedi et mise en place du robinet d'eau dans le regard.

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Stradafox 
419 msg (44)
Le 01/08/2017 à 13h36
Bienvenue sur le forum, on a hâte de voir l'évolution de votre chantier.
Le nôtre commence tout juste également, dans un style moderne comme le votre
Nous sommes également dans le 44, mais un peu plus proche de Nantes.
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bercos 
65 msg (44)
Le 01/08/2017 à 19h27
Bonjour Stradafox, votre projet est déjà bien avancé par rapport au notre dont les fondations ne seront entreprises que début septembre.

J'ai fait un petit tour sur votre récit, nous avons quelques points en commun comme la cuisine avec verrières. Nous avons également dû abattre des arbres (3 chênes, 1 sapin Nordmann, 1 acacia et 2 ifs). J'ai abattu tous les arbres sauf les 2 ifs qui ont été coupés par un élagueur pro car trop près des habitations.

Première réunion de chantier ce matin avec le conducteur de travaux de Bati-Confort. Confirmation du début des travaux le 4 septembre.


Dernière édition par bercos le Mer 02/Aoû/2017 15:47; édité 1 fois
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Stradafox 
419 msg (44)
Le 01/08/2017 à 20h13
Vous avez déjà commencé à prospecter, pour la verrière?
Vous êtes sur une construction traditionnelle ou en ossature bois?
On est pas si avancé que çà, le 19 Juillet, il n'y avait que la dalle ;)
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bercos 
65 msg (44)
Le 01/08/2017 à 22h21
C'est une construction traditionnelle sur vide sanitaire. En ce qui concerne les verrières, j'ai prévu sur le plan des réservations pour des verrières standards.

Après avoir cherché chez des artisans et sur le net, je me suis arrêté sur les verrières aluminium de chez Leroy Merlin. J'ai pu les voir en magasin, la finition est très bonne ainsi que les avis clients. De plus les vitrages sont vendus séparément ce qui permet de pouvoir choisir un autre type (acoustique par exemple). Mon choix c'est porté sur du 1,83 x 1,08. J'ai besoin de 2 verrières positionnées en angle.

Après si vous voulez une verrière qui monte jusqu'au plafond, il faut partir sur du sur-mesure et là les prix s'envolent.
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01 aout 2017
23:35:52

Projet cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Nous avons prospecté des cuisinistes pour l'aménagement de notre cuisine fermée mais avec 2 verrières de 1m80 qui permettent la vue sur la SAM et le salon.

Dernière édition par bercos le Ven 06/Oct/2017 15:17; édité 6 fois
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Stradafox 
419 msg (44)
Le 02/08/2017 à 19h07
Oui, nous avons fait le choix d'une verrière sur-mesure.
Après une dernière visite chez un artisan ce matin, notre choix est fait : çà sera de l'acier ;)
Votre cuisine est vraiment super sympa, avec la verrière.
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bercos 
65 msg (44)
Le 02/08/2017 à 22h10
Merci d'apprécier la cuisine, pour l'instant ce n'est qu'un projet. Demain nous avons rendez-vous avec un cuisiniste à Nantes. C'est super si vous avez trouvé votre bonheur pour votre verrière.

J'ai également pensé à la fabriquer en acier, si j'ai le temps peut-être que je m'y mettrais.
Si on a déjà fait de la soudure avec un poste inverter, ce n'est pas bien compliqué. J'ai déjà fait des portes, une grille de défense en fer forgé et quelques autres ouvrages.

Sur internet on trouve des cornières acier 30x30 mm pour l'encadrement, des Té en acier 25x25 mm pour les traverses, des parcloses et des vis parclose etc..

Une verrière sur mesure au prix de l'acier, un peu de patience et d'huile de coude. Belle économie.

Pour l'instant je reste sur de l'industriel en aluminium.
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Stradafox 
419 msg (44)
Le 02/08/2017 à 22h12
Du coup, j'ai posté également une photo de notre future cuisine. ;)
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bercos 
65 msg (44)
Le 02/08/2017 à 23h27
Très chouette aussi. Sans s'être concertés, il y a beaucoup de similitudes dans nos 2 cuisines :

  • Cuisine fermée avec verrières
  • Coin repas adossé au mur
  • Pas d'ilot central
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bercos Auteur : bercos
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 134m²
Superficie terrain : 1370m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
BatiConfort
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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