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[CH] Rénovation d'une ancienne maison vigneronne

Récit de construction de - 125 messages - Affiché 5.064 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Jazznet 
1 475 msg (13)
Le 31/03/2018 à 10h16
Cool

Une chose de plus de moins à faire

Bientôt le toit
Cela va changer le look de la maison
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31 mars 2018
11:39:55

Avancement des travaux: suite

Gros oeuvre > Autres
Un petit point sur l'avancement de projet avant une semaine off:

1) La partie réalisée par des professionnels
  • - Le changement complet du toit, l'isolation, la création d'un chien-assis et de 7 velux doivent commencer mardi prochain. Le timing sera serré, mais cela devrait jouer.
  • - les devis de maçonneries, fumiste, etc. commencent à arriver, nous espérons pas trop de mauvaises surprises au niveau des prix.
  • - la cuisine est toujours au point mort: nous n'arrivons pas à trouver un cuisiniste qui puisse vraiment répondre à nos attentes au niveau budget et qualité. On attends encore des offres
  • Les devis pour l’électricité, chauffage et l'installation sanitaire (1 salle de bain et diverses changements d'affectation) sont arrivés et respectent à peu près nos budgets.
  • L'escalier en colimaçon est également un gros point noir, les offres pour l'instant dépasse largement notre budget: exemple un escalier en fer forgé avec 9 mètres de balustrades avec un devis de 20'000-24'000  euros.
Nous sommes assez étonnés et satisfaits, car nous voulions pour certaines parties travailler avec des petites entreprises de la région et à mon étonnement, c'est souvent eux qui sont les moins chers par rapport aux plus grosses entreprises. 
Notre architecte travaille bien, il demande toujours trois devis au minimum et arrive souvent à avoir des prix qui nous semble vraiment correct. Evidemment que l'architecte a un coût, mais j'ai l'impression qu'une bonne partie de son prix est déjà comblé par les rabais qu'il obtient sur les différents devis des corps de métier.

2) la partie que nous réalisons nous-mêmes.
Nous avons l'impression de bien avancer, pratiquement tous les murs / plafonds / sols ont été assainis (décapage, nettoyage du plâtre et ciment sur les briques, etc.
Nous découvrons parfois des murs sous les couches que nous pourrons conserver tel quel ou presque, comme par exemple, une magnifique pièce de bois vertical dans l'escalier et plusieurs poutres historiques, un mur de vieilles briques historiques sous la couche de peinture, plâtre, crépis.
mur de brique


Ce que nous avons de la peine à nous rendre compte, c'est le temps nécessaire à la reconstruction. Pour l'instant, nous soignons les détails de la préparation des murs, sols, plafonds en espérant que ce travail (de fourmi parfois), nous facilitera la partie peinture, pose de parquet, etc.
Notre objectif et nécessité, c'est de pouvoir emménager le 1 août 2018.

Cet après-midi, je vais m'attaquer à enlever le vieux crépis dans le bureau pour retrouver également ce mur de brique.
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13 avr. 2018
08:22:32

Le toit

Gros oeuvre > Charpente - couverture
C'est parti pour la grosse rénovation du toit.

Le permis de construire est enfin arrivé. Les ouvriers ont commencés à monter les echaffaudages.

Ils ont détruits les murs des combes qui portaient les poutres pour les refaire en plus solide, enlever les avants-toits.
La semaine prochaine, mais j'avoue que le planning des travaux entre charpentiers, couvreurs, maçon, me dépasse un peu... est prévue pour enlever toutes les  tuiles et s'attaquer à la charpente.
Si tout va bien la maison sera hors d'eau à la fin du mois d'avril.

Le toit est vraiment grand, plus de 200m2, on espère que cela va bien se passer.
Nous avons également reçu, la subvention de l'état pour l'isolation des combles.
Bref, cette partie importante des travaux qui est aussi la partie la plus chère est sur de bonnes voies.

toit
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manu.k 
1 284 msg (12)
Le 13/04/2018 à 12h48
Bonjour

Gros chantier en prévision sur les 15 prochain jours



C'est un point crucial pour pouvoir continuer dans de bonnes conditions


J'ai hâte de voir les évolutions



Manu
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Jazznet 
1 475 msg (13)
Le 13/04/2018 à 13h46
Génial cela avance bien et vous aller pouvoir voir de grosse évolution dans les semaines qui arrivent Happy
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Actuellement connecté !
zounette 
654 msg (66)
Le 13/04/2018 à 16h40
Quel boulot! je connais votre récit parce que vous me suivez et je vais faire de meme Wink
ça promet,j'ai hate de voir la suite Happy
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18 avr. 2018
21:11:49

Gros et petit travaux

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Gros travaux de charpente et petits travaux dans le futur bureau.

J'avoue que je suis assez mystifié par la rapidité du démontage complet du toit en deux jours maximum

Vue du côté nord



Toit

je ne résiste pas au plaisir de partager encore quelques photos du toit complètement démonté:

toit

[img]no[/img]

Toit

toit


Pour les petits travaux... 
Nous avançons bien dans la rénovation du bureau: nous enlevons le vieux crépis sur les murs nord et ouest pour retrouver les vieilles briques et sur les murs est et sud, nous enlevons également le crépis pour laisser les vieilles pierres apparentes:
vieille pierre

[img]no[/img]

nettoyage crepis

L'objectif est d'avoir fini nos propres travaux de "démolitions" (décapage peinture, enlever le crépis, nettoyage des murs) pour la fin du mois d'avril afin de se laisser le temps en mai, juin, juillet pour les travaux de reconstruction (peinture, parquet, etc.).

Ce week-end sera un gros week-end de travail avec plusieurs petites mains à disposition et la semaine prochaine, j'aurai également une semaine de vacances pour avancer.

Vendredi matin est notre prochain rendez-vous avec l'architecte pour voir un peu l'évolution des travaux et des devis. On espère que cela tienne notre budget.
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pomasien 
1 693 msg (11)
Le 19/04/2018 à 07h31
Et bien cela change !!! Cela donnerai même envie d'avoir une terrasse a lieu du toit Wink.

Bonne continuation.

Claude.
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boudou28 
4 079 msg (94)
Le 19/04/2018 à 07h36
pomasien a écrit:Et bien cela change !!! Cela donnerai même envie d'avoir une terrasse a lieu du toit Wink.

Bonne continuation.

Claude.

+1
une idée à creuser... même partiellement !
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Smajestic 
83 msg
Le 19/04/2018 à 07h55
C'est vrai que comme cela, une terrasse serait assez génial.

Nous avions réfléchi brièvement à faire de grandes ouvertures au niveau du toit, mais comme le village ainsi que la maison est classé au patrimoine historique, ce n'était pas possible de faire des ouvertures plus grande que 1m13 de large. Une terrasse, n'aurait jamais été accepté.
Après, côté sud au premier étage (les combles sont au 2ètages), nous avons une galerie balcon, sur presque toute la largeur de la maison. La vue n'est pas aussi belle évidemment, mais nous voyons quand même bien le lac et les alpes.


Dans la partie est des combles ( à gauche du mur), nous aurons notre chambre à coucher et une salle de bain avec une fenêtre côté et un velux côté sud), dans l'autre partie, une  mezzanine et le vide sur le salon avec également des velux.
Toit
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Jazznet 
1 475 msg (13)
Le 19/04/2018 à 08h17
Allucinant comme c'est allé vite.

et clair qu'une terrasse l'aurait bien fait, quelle vue.W00t

presque cela aurait été cool de relevez l'étage (mais les murs sont t'ils suffisamment résistants ?) puis mettre une belle baie vitrée  et une terrasse  la vue est juste sublime.

en tout cas cela avance vite, et vous avez un énorme courage pour le décapage...
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Actuellement connecté !
zounette 
654 msg (66)
Le 19/04/2018 à 14h14
Quel boulot! vous avez bien du courage, félicitations Wink
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30 avr. 2018
09:56:09

Suite des travaux

Gros oeuvre > Charpente - couverture
J'avais laissé mon récit avec une "magnifique terrasse", les entreprises (charpentiers, couvreur, maçonnerie) ont continué d'avancer très vite. Plus vite que je n'ai écrit...

Le lendemain du "toit terrasse" avait disparu, toutes les grosses poutres étaient déjà posées.
charpente

La semaine passée (le temps passe très vite), ils ont avancés sur les travaux annexes de maçonneries en démontant le mur porteur de la pièce de vie
Destruction d'un mur porteur

Même s'ils les entreprises ont pris probablement un jour et demie de retard pour mettre la maison hors d'eau. Si tout va bien demain ce sera fait.
J'avoue que je suis quand même assez bluffé de l'efficacité, car ils avaient moins d'un mois pour installer le chantier, enlever complètement la toiture et refaire le toit pour mettre la maison hors d'eau.

Pour notre part, nous avons bien avancer la semaine dernière en s'attaquant à la peinture des portes, le résultat au début était un peu mitigé au début (nous n'avions pas fait suffisamment de ponçage / masticage), mais avec quelques retouches et améliorations, nous sommes satisfait du résultat.

Demain matin, nous aurons une réunion sur le chantier avec l'electricien et chauffagiste, je me réjouis de discuter avec eux pour pouvoir entamer les travaux de reconstruction.

Ce week-end a été un excellent week-end, pas toujours efficace (trop de personnes qui sont venus nous rendre visite sur le chantier), mais les enfants ont été adorables et avec le beau temps, ils jouaient dehors pendant qu'un des adultes travaillaient dehors et l'autre dedans.
Tout ceci avec des repas grillade à midi sous le petit couvert.Grillade


Cette semaine va être moins efficace, car nous avons chacun beaucoup de travail et peu de temps à passer sur le chantier, Heureusement les semaines suivantes seront moins chargés avec les congés de l'Ascension et de Pentecôte et une semaine de vacances, nous espérons pouvoir bien avancer.
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pomasien 
1 693 msg (11)
Le 30/04/2018 à 11h31
Cela avance vite ! La reconstruction avance à grand pas Wink.

Claude.
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manu.k 
1 284 msg (12)
Le 30/04/2018 à 12h32
C'est un chantier qui avance bien

C'est bien



Manu
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Smajestic Auteur : Smajestic
Localisation du projet Lieu de la construction :
Suisse (CH)
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 349m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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