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[51] Notre maison en Champagne par Pavillons d'Ile de France

Récit de construction de Max5188 - 7 messages - Affiché 326 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Max5188
Messages : 15
Dept : 51
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

16 aout 2017 à 18h06

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes un couple de 27 et 29 ans, actuellement locataires d'un petit appartement de centre ville et avons décidé de faire construire notre première maison.


Après de nombreux rebondissements, modifications de plans, présentations à nos proches, nous avons finalement validé notre projet de construction. Nous construisons sur la commune de COURCY, à proximité de REIMS dans la Marne.

Nous avons rencontré plusieurs constructeurs, 5 au total (Babeau Seguin, Pavillons d'Ile de France, Maison Familiale, Maisons ARLOGIS, Pluriel Home Expert.

Notre choix s'était porté sur Babeau Seguin, nous avons eu un très bon contact avec le commercial mais les problèmes rencontrés par plusieurs d'entre vous avec BS nous ont conduits à revoir Pavillons d'Ile de France qui nous a monté un projet intéressant. De plus, notre commercial nous avait mis en relation avec le promoteur pour la vente du terrain. Sans lui, nous serions très certainement encore à la recherche d'un terrain.

Les étapes de notre construction :

08/06/2017 : Signature chez le notaire de la promesse de vente du terrain
10/08/2017 : Signature du CCMI avec notre constructeur
11/08/2017 : Dépôt du permis de construire


Notre projet.

R+1 sur sous sol total de 121m²

Le Sous-sol :
Une partie de 27m² avec emplacement 2 voitures en enfilade
Une seconde partie de 37,5m²

Au RDC :
- Salon Séjour de 30,3 m²
- Cuisine de 9,2m²
- Bureau de 9,2m²

A l'étage :
- 3 chambres de 10, 13 et 18m²
- SDB de 8,3m²
- Dressing de 5,2m²

J'espère que vous serez nombreux à nous suivre, nous sommes à l'écoute de toutes vos remarques et/ou suggestions. La construction n'est pas un long fleuve transuille et on se rend vite compte qu'on ne peut pas penser à tout

A bientôt

Max

Le récit de la construction :

Max5188 
15 msg (51)
Le 29/08/2017 à 18h19
Bonjour à tous, 

Je suis à l'étude des prix concernant les raccordements de la maison (terrain viabilisé en lotissement et maison à 8m de la route).

Savez-vous à combien peut s'élever le coût des raccordements (EDF, PTT, EAU) et si cela peut être réalisé par un même artisan?

Merci à vous

Max
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0
FoncierCentre 
5 msg (88)
Le 07/09/2017 à 12h32
Bonjour

J'espère que votre construction se passera bien. Je me permets juste d'intervenir de façon neutre afin que cela puisse être utile pour d'autres

1/ Il n'est pas judicieux de choisir son constructeur sur des avis vus sur des forums. Du moins, pas sans avoir bien pesé le pour et le contre ? Pourquoi ? Tout simplement parce que vous n'aurez sur les forums que des personnes mécontentes. ET quand on construit une maison, il est très rare que le projet se passe parfaitement de A à Z ( du commercial au SAV). C'est pour ca qu'il faut mesurer à la fin du projet ( d'ou l'intérêt du récits sur ce site).
Ensuite, il faut tenir compte de la taille du constructeur.
Vous dites ne pas avoir choisi un constructeur qui fait plus de 2000 maisons par an ( et qui a donc forcément de nombreux avis sur internet), à un constructeur qui doit en faire à peine 50 ( non?). Un gros constructeur a sans doute des inconvénients (moins de proximité, dossier parmi d'autres,...) mais aussi des avantages (prix, réactivité et santé financière en cas de problème). Mesurez donc bien le pour et le contre.

2/ Là je mets mon grain de sel sur le vas que vous décrivez ( l'avis négatif). ON parle d'une implantation de maison qui a été mal faite...du fait du géomètre qui a fait une erreur. Au final, les gens ne peuvent garer deux voitures devant leur garage. C'est sans doute très génant pour les gens et surtout que le temps de se retourner contre le géomètre de la part du constructeur prend du temps...mais on a quand même vu bien pire que ca.

Bref, c'était ma gueulante du jour. En espérant que vous n'aurez pas de problème avec le constructeur choisi ( avec lequel je ne travaille pas - mon métier étant d'apporter des terrains à des constructeurs)
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Max5188 
15 msg (51)
Le 07/09/2017 à 12h35
Bonjour,

Quel rapport avec mon récit ?
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FoncierCentre 
5 msg (88)
Le 07/09/2017 à 12h37
Vous indiquez ne pas avoir choisi un constructeur à cause d'avis négatifs
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Max5188 
15 msg (51)
Le 16/10/2017 à 18h12
Bonjour à tous,

Nous avons obtenu le pc et la MAP a été effectuées ce matin.

Le constructeur nous demande un debroussaillage du terrain avant démarrage des travaux.

Pensez vous que nous devons tout nettoyer ou on peut simplement passer la debroussailleuse ?

Voir photo dans l’album

Bonne soirée

Max
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inron 
5 msg (60)
Le 23/10/2017 à 18h14
Bonsoir , un simple débroussaillage devrai suffir bonne soirée et bon courage
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Max5188 Auteur : Max5188
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Courcy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 121m² (6 pièces)
Superficie terrain : 565m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Pavillons D'ile De France
Reims (51)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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