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[51] Mur de soutènement

Récit de construction de astrid51 - 5 messages - Affiché 154 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

astrid51
Messages : 15
Dept : 51
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

01 octobre 2017 à 14h35

Présentation du projet :

Bonjour
Nous avons fait construire notre maison en 2015 et nous l'habitons depuis janvier 2016.
Notre voisin a fait construire sa maison bien avant nous .Il a construit il y a plus de cinq ans.
Il a eu des soucis avec le constructeur de sa descente de garage. Il a laissé la descente de garage tel que le constructeur lui a laissé. Sa pente est si raide qu'il ne peut pas descendre et ranger ses voitures dans son garage. En août dernier, donc août 2017 il est venu nous voir pour que l'on finance un mur de soutènement pour retenir notre terre chacun 50%.
Nous avons construit en hauteur mais sa descente de garage était déjà faite avant notre arrivée.Im à même rogner sur notre terrain puisque ses enfants descendent dans notre terrain pour glisser ensuite dans son garage. Les enfants font glisser notre terre dans la descente de garage. Pourriez vous l'indiquer qui doit payer le mur de soutènement et ses fondations ?
Au début nous pensions participer pour faire au dessus du mur de soutènement un mur d'une hauteur de trois parpaings qui lui serait notre mur pour clôturer ?
Merci de vos réponses, je joins une photo, nous sommes à gauche et la descente du garage est à droite

Le récit de la construction :

pipine51 
3 011 msg (51)
Le 02/10/2017 à 13h37
Bonjour,
c'est à vous de voir en fait...
Il y a 3 solutions :
Vous faites le mur chez vous, et...c'est VOTRE mur et à vous de le payer.
L'avantage pour le mur, c'est qu'étant mur de soutènement, il nécessite une fondation particulière en "L", aussi importante qu'est sa hauteur...et en étant chez vous, le pied serait sous la terre, cette terre, maintenant le mur en place...Le mur ferait alors 3 parpaings plus haut que le sol, puisque c'est ce que vous voulez...
Soit vous faites le mur mitoyen, vous le financez tous les 2 et je dirais idem au niveau construction, en toute intelligence, je le ferais de la même manière, construction en "L", chez vous.
Soit vous lui laissez faire SON mur chez lui, il finance ce mur. Dans ce cas, il doit faire une fondation en "L" avec un pied encore plus important, en "L" également, tout chez lui... Par contre, de votre coté, si vous voulez un mur pour cloturer VOTRE terrain, vous devrez reconstruire un mur devant le sien, dans déborder chez lui, avec une fondation décalée aussi, hors gel, payer par vous...

ATTENTION, un mur de soutènement ne se prend pas à la légère. Contrairement à ce qu'on voit souvent et partout, cela ne se fait pas en parpaings, ni même en blocs à bancher, mais en mur banché. Il n'y a aucun avis technique sur les parpaings ou blocs à bancher pour réaliser ce genre de chose. Ce mur doit se dimensionner au mieux par un BE béton.
EN AUCUN cas, vous devez le prendre en charge ne serait ce en partie si le mur est fait autrement qu'en banché. Car en cas d'accident( si le mur venait à tomber sur quelqu'un parce que mal fait), vous seriez responsable également...

Ne participez à sa prise en charge QUE si il est calculé et fait dans les normes...

Le problème de ces murs est qu'ils doivent soutenir la terre, MAIS aussi l'eau qui s'acculer derrière lors d'orages. C'est l'eau qui fait le poids et qui pousse pour le faire tomber. Tous les murs autour de chez moi, réalisés par des pseudos maçons, en blocs à bancher, et ou parpaings se fissurent, se tordent, et penchent...

Ne rigolez pas avec cela.

Normalement le mieux, est de drainer derrière le mur, barbacane, etc. Si il fait lui même ce mur, ces "options" ne pourront pas être réalisées, car faites chez vous, à moins que vous l'autorisiez à le faire...
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1
astrid51 
15 msg (51)
Le 02/10/2017 à 14h01
Merci beaucoup de votre réponse, à vrai nous ne signons rien. Beaucoup nous conseille les parpaings a bancher. Notre voisin voulait faire le mur avec des Rochers. Comme on le voit sur la photo il avait déjà fait l'entourage de son jardin en Rochers. Il voudrait faire le mur de son garage en Rochers. Est ce vraiment solide car il n'y a pas de fondations?
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0
pipine51 
3 011 msg (51)
Le 02/10/2017 à 17h41
S'il fait cela chez lui...il fait ce qu'il veut, y compris en blocs à bancher y compris en rocher ! Si le mur tombe un jour, vous ne serez pas responsable. Je ne connais pas plus que cela les murs de soutient en rocher, je ne connais pas les règles à suivre...
Demandez aux gens qui vous proposent ce mur en blocs à bancher, de vous fournir l'avis technique de ces blocs pour faire ce genre de mur, vous allez attendre longtemps !
C'est comme si sur une Porsche, on vous proposait des freins de 2cv...Cela va freiner un peu, mais pas longtemps !
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1
astrid51 
15 msg (51)
Le 02/10/2017 à 18h26
Oui il faut faire attention la responsabilité, je vous remercie beaucoup Pipine51😉
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astrid51 Auteur : astrid51
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Branscourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 108m²
Superficie terrain : 770m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batichampagne
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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