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[59] Construction Neuf berquin - les Demeures de France

Récit de construction de stedric - 19 messages - Affiché 1.687 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stedric
Messages : 12
Dept : 59
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

12 octobre 2017 à 10h06

Présentation du projet :

Bonjour, en Aoüt 2015, sur notre commune un projet de 40 parcelles a été lancé dans notre commune par le lotisseur NEXITY, nous avons décidé de nous lancer.
Terrain reservé, maison en vente, tout semble bien se goupiller pour un démarrage des travaux de viabilisation prévue en Janvier 2016.
Nous décidons donc de démarcher les constructeurs des alentours.
Notre projet: maison avec combles aménagés, 3 chambres, un garage.
Jusque là rien de particulier mais cela n'allait pas durer....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
12 oct. 2017
10:58:24

Réservation du terrain

Préparation > Terrain
Réservation du terrain en Octobre 2015 (parcelle de 456m², cela a son importance pour la suite... )pour un début de travaux de viabilisation prévu pour le premier trimestre 2016: pour le promoteur cela avancera bien, livraison prévue 2ème trimestre 2016....

Les mois passent, rien ne démarre. après de nombreux appels et courriers, en Octobre 2016 soit 1 an après la réservation, une réunion commune avec tous les réservataires est mis en place... 
Pas assez de réservations pour démarrer (apparemment chez Nexity il faut 40% de terrains reservés pour démarrer...)

Ultime échéance pour atteindre l'objectif décembre 2016 pour enfin démarrer en 2017... 
Premier Hic d'une longue série
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12 oct. 2017
12:16:48

Choix Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons rencontrés 5 constructeurs: Piraino, Castor, Maisons d'en Flandres, Les maisons Calesse et Les Demeures de France.


Piraino: Rendez Vous à la maison témoin de Strazeele, les modèles nous plaisent, mais impossible de modifier quoi que ce soit....  Un modèle nous plaisait en enduit, le simple fait de vouloir la même chose mais en brique augmentait le tarif de 40 000€. Donc nous n'avons pas donné suite....

Maisons castor: Un commercial est passé a la maison, modèle et chiffrage au premier rendez vous. Différents niveaux de finition possibles, par contre un peu trop pressé pour nous: "offre exceptionnelle" spécialement pour nous si on signait dans la semaine.

Maison d'en Flandres: Rendez vous à la maison témoin de Sailly sur la Lys, très bon relationnel avec la personne qui nous a reçu, à l'écoute de nos attentes, il faisait partie de nos préférés.


Maisons Calesse: Rendez vous a la maison une première fois puis second rendez vous où lors de la proposition, la commerciale nous a dit: "c'est trop cher pour vous? je m'en doutais!!" Cette petite phrase nous a clairement positionné sur notre refus.


Les Demeures de France: Suite à un téléchargement de catalogue via leur site, démarchage classique, très bon relationnel avec le Commercial, projet qui colle à notre budget, avis globalement positifs à cette date sur Internet, signature du contrat novembre 2015. 
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12 oct. 2017
14:01:42

Terrain suite

Préparation > Terrain
Après presque 1 an et demi d'attente, la viabilisation commence donc enfin en Janvier 2017 pour "un petit 3 mois selon nexity". Cela avance relativement bien puis cela s'arrête pendant plusieurs semaines, et au final nous passons chez le notaire fin aoüt dernier 2 jours avant la date finale butoir de déblocage de fonds de notre banque (2ème offre de prêt avec prolongation). Et là surprise! Notre terrain a perdu 10m² depuis la promesse de vente. Pas le choix nous devons accepter; le notaire se charge d'appeler le promoteur pour en savoir plus mais personne au bout du fil.

Au final plus de 30m² on été perdus sur le projet global, et 10 rien que pour nous.... nous sommes décidemment chanceux.....  . 
Nous avons été dédommagés pour cette erreur même si nous avons dû un peu taper du poing sur la table. Mais ca y est!! cela peut enfin démarrer!!!
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12 oct. 2017
14:04:53

Permis de construire validé

Préparation > Permis de construire
Pas de soucis particulier pour le permis de construire, tout a été bien ficelé (le temps d'attente a du y jouer) Nous n'avions plus qu'a recontacter le constructeur pour lui en faire part. Chose bizarre de nouveau, nous avons eu le permis sans être officiellement propriétaire.

Rendez vous pris pour le 14 septembre pour la mise au point Technique
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12 oct. 2017
16:01:09

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Rendez vous de mise au point cette fois avec cette fois ci le collaborateur et choix des différents équipements, les possibilités sont assez importantes et mise à part notre choix de carrelage, tout l'équipement est compris dans le projet.
Beaucoup d'informations d'un coup mais on a enfin une date pour le début des travaux! Cela sera semaine 41! Cette semaine donc.
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12 oct. 2017
16:16:30

Ouverture de chantier

Préparation > Autres
Voilà notre projet est sur le point de démarrer, mais aucune informations nous est donnée quand à une date de démarrage du chantier. En effet l'évacuation des terres est à notre charge et nous avons des opportunités pour l'enlèvement, à condition d'avoir une date, les coups de téléphone et mail restent sans réponse... 
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04 nov. 2017
18:30:19

Implantation

Gros oeuvre > Terrassement
Après 3 semaines d'attente (et oui nous sommes semaine 44) l'implantation a été faite hier matin, le 3 donc.comment expliquer ce retard? On nous a dir dans un premier temps que le géomètre n'était pas passé comme il devait semaine précédente, du coup report, puis soucis de santé et problème familiaux, et enfin crevaison et problème auto... pas encore le premier coup de pelle que nous commençons déjà à déchanter...
Ce que nous regrettons c'est que les dernières informations recueillies depuis ce forum dataient de plusieurs mois et ne reflétaient pas forcément leur manière de procéder. Pour la suite, nous "devons" être informé de la date de terrassement la semaine prochaine, mais je me prépare déjà à les contacter.
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patout 03 
11 msg (59)
Le 12/11/2017 à 20h27
Bonjour je fait construire aussi par ces baratineu .
Vous en êtes à quelle étape.
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stedric 
12 msg (59)
Le 12/11/2017 à 22h18
Bonjour, le terrassement à eu lieu vendredi dernier avec les fondations par la même occasion. Ils doivent revenir demain théoriquement pour le montage du vide sanitaire. Je pense que si je n'avais pas téléphoné la semaine dernière je n'aurais pas eu l'info promise..
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Elisav 
5 msg (59)
Le 12/12/2017 à 18h19
Ma dalle a été coulé fin juillet à ce jour rien autre n'a été fait nous sommes le 12 décembre je regrette d'avoir signé avec eux
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arnaud5962 
28 msg (59)
Le 20/12/2017 à 21h06
Bonsoir Elisav, vous faites construire dans quel coin? Quelle excuse vous donne t-il pour tout ce retard? Au moins vous toucherez une sacrée somme au titre des intérêts de retard!
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Elisav 
5 msg (59)
Le 20/12/2017 à 21h17
Je fais construire prêt de cassel. Et je préférais avoir la maison en temps et en heure plutôt que d'avoir des indemnités de retard. En plus j'ai peur que pour ne pas payer des indemnités ils préfèrent bâcler le travail vers la fin
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arnaud5962 
28 msg (59)
Le 21/12/2017 à 16h20
Oui c'est vrai qu'il vaut mieux qu'il ne bâcle pas le travail. Quand vous dites ils ont coulé que la dalle, ils n'ont vraiment fait que ça? Comment expliquent ils leur retard?
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Elisav 
5 msg (59)
Le 21/12/2017 à 16h28
Oui ils ont vraiment fait que cela. Il explique cela pour le fait qu'ils ont plus que une seule équipe de maçon occupe sur d'autre chantier. Il y a eu aussi les congés mes briques qui n'étaient pas encore arrivé. Le maçon qui prend autre chantier entre deux car il doit faire des finitions des arrêts maladie ou accidents de travail pour le maçon. ... enfin bref apparemment ils commencent à monter mes murs le 26 décembre on verra bien si cette fois ci ils tiennent leur engagement
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stedric Auteur : stedric
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Neuf Berquin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m²
Superficie terrain : 456m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de France
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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