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[35] Vue sur la baie

Récit de construction de petitloup62 - 13 messages - Affiché 643 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

petitloup62

Messages : 12
Dept : 72
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

15 novembre 2017 à 10h44

Présentation du projet :

Depuis le temps que nous rêvions de bord de mer, je crois que nous y sommes presque. Une maison neuve à St Méloir des Ondes, 2 kms de la Baie du Mont St Michel et à 4 kms de Cancale, je crois que nous avons fait le bon choix. Cette maison sera celle de notre retraite, c'est pour cela que nous l'avons choisie de plain pied et facile à vivre. Pour l'instant, il n'y a que la promesse de vente de signer avec le lotisseur et nous sommes en recherche de constructeur. Et là, les choses se compliquent un peu. D'où l'inscription sur ce forum pour s'entourer de bons conseils, dans la mesure où nous résidons actuellement au Mans. A bientôt sur le site. MG.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
corepierre 
2 233 msg (78)
Le 17/11/2017 à 07h07
Bienvenue sur le site!!

Beau projet!!
- Pensez pour votre retraite à des portes de 83 cm min pour passage handicapés qui vous facilitent la vie au quotidien
- Bien isoler les dalles
- prévoir des grandes ouvertures au sud
- Si possible un plancher chauffant....que du plaisir- A mettre la phase permanente aux plafonniers pour recevoir les nouveaux éclairages led avec variateur
- Câbler suffisamment de prises RJ45 (le wifi a ses limites)

Bon courage et bonne réussite, Core
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0
18 nov. 2017
18:21:24

PARC DES HAYES, ST MELOIR DES ONDES

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour à tous,

Le délai de réflexion pour éventuellement se rétracter de la promesse de vente est maintenant terminé. Nous voilà potentiellement propriétaire du terrain, ce qui sera confirmé par l'acte authentique sous 5 mois. Le lotisseur nous donne ce délai, même si nous n'avons pas recours à un  emprunt. Il va falloir maintenant choisir un constructeur. N'étant pas sur place, nous aurons moins de temps à consacrer pour cette recherche.
Avis aux habitants (es) de la région de St Malo qui se sont frottés au problème : nous avons un pré-projet établi par LAMOTTE CONSTRUCTION à DOL DE BRETAGNE et par les MAISONS MALOUINES à SAINT MALO, tournant aux alentours de 100 000 €. Notre préférence va à LAMOTTE, pour l'instant, plus complet, sauf pour le VS prévu, pour seulement 2 rangs. Le terrain est légèrement en pente.
Nous attendons vos conseils, voire d'autres noms de constructeurs de la région.
A bientôt.
PETITLOUP.
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06 déc. 2017
14:08:18

Choix constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Après réflexion, nous pensons choisir LAMOTTE CONSTRUCTION à DOL DE BRETAGNE. Notre budget est respecté et la transparence sur le travail à effectuer est annoncée. A voir...
Donc maison de PP de 62 m² avec combles aménageables, garage incorporé, cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Cuisine ouverte sur le séjour et salon.
Il n'y a plus qu'à signer le CCMI.
Comment insérer le plan en PDF ?
Merci.
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alexsmile35 
413 msg (35)
Le 06/12/2017 à 14h24
Bonjour petitloup62,

Nous faisons actuellement construire avec les maisons malouines et jusqu'ici nous en sommes satisfaits!
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0
17 déc. 2017
09:39:30

Signature ccmi

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Nous avons signé le CCMI vendredi auprès de l'agence LAMOTTE CONSTRUCTION de DOL.
Beaucoup de papiers, et un sentiment que beaucoup de choses nous échappent, même si j'avais décortiqué la notice descriptive dans tous les sens. Il faut passer par là pour se rendre compte.
Enfin "alea jacta est". Il faut savoir faire confiance sinon ce n'est pas la peine de se lancer dans la construction !
Nous avons 10 jours pour nous rétracter dès la réception de la LRAR notifiant le contrat.
La viabilisation du  terrain n'est pas totalement terminée, normalement pour le 22 décembre.
Après dépôt PC, encore une grosse étape administrative...
A bientôt.
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05 jan. 2018
15:55:40

Ccmi valide

Préparation > Choix du constructeur
Hello,

Dernier jour aujourd'hui pour contester le CCMI. Maintenant, il va falloir peaufiner le plan pour la constitution du dossier du PC.
A bientôt.
PETITLOUP62
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suzy35 
590 msg (35)
Le 05/01/2018 à 16h02
Bonjour.
Je connais ce lotissement aussi le constructeur par des connaissances .
Surtout demandé des écrits de tout vérifier vos plans plusieurs fois bien tous les détails car eux on eu des sacres surprises . Ils n ont pas eu le choix de prendre la motte mais si c était à refaire il ne le ferait pas .
Moi pour le moment je fais construire avec maisons malouines. Pour le moment ça se passe relativement bien
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petitloup62 
12 msg (72)
Le 06/01/2018 à 11h41
Merci Suzie35 pour votre mise en garde. Effectivement il faut avoir les yeux partout et être obstiné. Mais je pense que tous les constructeurs sont un peu comme cela. J'ai fait faire un avant-projet par les Maisons Malouines (agence de St Malo) et le commercial rencontré n'était pas très à la hauteur ; très affable et disponible, mais le descriptif du CCMI très limité. Enfin, il faut savoir que l'on ne peut pas tout maîtriser, qu'il y aura sûrement des surprises dans la mesure  où nous ne sommes pas des professionnels.
Bonne chance pour votre projet.
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suzy35 
590 msg (35)
Le 06/01/2018 à 12h33
Bonjour .
Je connais pas le nouveau commercial de maison malouines .
Pas effectivement il est difficile d avoir l oeil partout
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24 jan. 2018
08:22:13

Depot permis construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour à tous,

Le constructeur nous prévient que le dossier du PC sera prêt la semaine prochaine pour être signer. Je voudrais savoir ce qu'il faut vérifier dans ce dossier avant la signature : les plans doivent-ils être côtés précisément, tout ce qui sera défini sur le plan devra-t-il être réalisé ou aurons-nous encore une marge de manoeuvre après (prises, éclairage, implantation des fenêtres dans les murs, trémis....). Sur le descriptif du CCMI, s'agissant d'un projet, le commercial nous a assuré que des changements pouvaient être faits ultérieurement.
Pouvez-vous me faire partager vos expériences à ce stade de la construction ?
Bonne journée à tous.
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07 avr. 2018
19:04:13

Obtention permis construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour à tous,

Me revoilà sur le forum. Notre PC a été obtenu le 15 mars et il est affiché depuis le 30 mars. Nous attendons notre RV avec le notaire pour signer l'acte de vente du terrain et le lendemain c'est le RV de MAP avec le conducteur de travaux.
Le 31 mars nous avons choisi notre cuisine chez CUISINE PLUS de ST MALO.
Pour l'instant tout roule...il faut en profiter.
A plus tard pour d'autres nouvelles.
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25 mai 2018
14:39:58

Ouverture du chantier imminente

Préparation > Mise au point (MAP)
Après la signature de l'acte authentique du terrain, et la MAP pendant laquelle quelques modifications ont été apportées, nous attendons la date d'ouverture du chantier. Le compteur d'eau doit être poser et l'implantation de la construction aussi. A ce sujet, qui peut me conseiller sur la  protection pendant les travaux des différents compteurs, l'intérêt porté par les intervenants sur ceux-ci laisse vraiment à désirer lorsque l'on se promène sur les chantiers.
A +
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petitloup62 Auteur : petitloup62
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine St Meloir Des Ondes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 62m²
Superficie terrain : 339m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lamotte Constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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