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[29] ma construction

Récit de construction de Eliane29 - 26 messages - Affiché 289 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Eliane29
Messages : 15
Dept : 29
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

12 février 2018 à 09h18

Présentation du projet :

Bonjour a tous je suis au début de ma construction et déjà la boule au ventre,je viens de signer un avenant alors que cela pas légal et la le costructeur veut que je paye terrassier pour l'arrachage souches.J'ai signé un ccmi et rien n'est noté a ce sujet.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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cloti76 
735 msg (76)
Le 12/02/2018 à 09h41
Bonjour,

Les souches gênent vraiment pour l'endroit de la construction?
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12 fév. 2018
10:59:49

Dans quel état doit être mon terrain a la livraison maison

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour je ne  trouve  pas sur le forum réponse a ma question,j'ai des souches sur mon terrain ,arbres que j'ai fais élaguer , le constructeur me dit que les souches auraient du être enlevées en même temps et qu'il va me facturer.
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 12/02/2018 à 11h02
Bonjour oui elles sont au niveau implantation maison et accès chantier


Dernière édition par Eliane29 le Mar 13/Fév/2018 10:51; édité 1 fois
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cloti76 
735 msg (76)
Le 12/02/2018 à 11h33
Ah oui... Donc elles gênent...

L'élagage et le désouchage n'est pas la même chose. Désoucher est plus coûteux il me semble.

Regardez plutôt ce que vous aviez demandé à l'entreprise qui a élagué, sur le devis.
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 12/02/2018 à 12h04
J'ai un ccmi donc normalement j'ai pas a gérer les souches,rien n'étant précisé
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Franchou 
6 268 msg (62)
Le 12/02/2018 à 12h35
Bonjour,

La loi régissant le CCMI considère qu'au moment de rendre son prix le constructeur a réalisé toutes les visites et études techniques nécessaire au bon déroulement du chantier.
En somme, qu'il a vu le terrain et fait réalisé une étude de sol.

Une fois le CCMI signé il ne peut pas vous demander de supplément de prix pour dessoucher des arbres, dynamiter un menhir, l'utilisation d'un brise roche pour les fondations, creuser plus profond, ajouter des rangs de parpaings ou toutes autres actions qui sont nécessaires à la construction ou à l’habitabilité de la maison (par exemple la pompe de relevage si besoin est à la charge du constructeur).

La prochaine fois il fera une visite sérieuse du terrain avant de rendre un prix, ce n'est pas à vous de financer ses oublis et ses erreurs.

----

Même si vous aviez fait l'erreur de prendre les terrassements à votre charge (devis hors CCMI entre vous et une entreprise tierce), le terrassier aurait du mettre le dessouchage dans son devis donc il se débrouille.
Dans ce cas tout se joue entre vous et votre terrassier, le constructeur n'a pas voix au chapitre et n'a rien à encaisser.

Pour les lecteurs futurs : ne pas prendre les terrassements à votre charge, même si le constructeur vous dit que c'est moins cher de passer en direct avec son pote le terrassier qui fait des super prix : NON!
En cas de mauvaise surprise (fondations plus profondes) vous devrez payez le supplément de terrassement et d’évacuation des terres et ça se compte très vite en milliers d'euros.

Si les terrassements sont inclus au CCMI vous ne payez aucun surcout pour les terrassements supplémentaires. Et l’évacuation des surplus de remblais est aussi simplifiée puisqu'à la charge du constructeur qui doit vous livrer une maison et un terrain conforme aux plans du permis de construire (sans monticule de terre à l'arrière du terrain).

----
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 12/02/2018 à 13h06
Merci franchou!!
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Actuellement connecté !
cloti76 
735 msg (76)
Le 12/02/2018 à 14h27
Mais du coup au final, qui a élagué?

Une société, ou le terrassier?
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 12/02/2018 à 15h18
C'est élagueur
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Franchou 
6 268 msg (62)
Le 12/02/2018 à 15h54
Peut importe qui a laissé la souche, au moment des visites de terrain et du chiffrage de la construction les souches étaient présentent (avec ou sans arbre par dessus).

C’est pas 3 semaines après la signature du CCMI que le constructeur vous dire "Au fait Madame Michu on a oublié de vous avertir qu'on avait pas vu la maison à démolir sur le terrain, ça fera un surcout de 25 000 euros."

J'exagère un peu mais pour des souches ou un rocher çà déplacer c’est la même chose : le CCMI est un contrat à prix ferme et définitif.
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Actuellement connecté !
cloti76 
735 msg (76)
Le 12/02/2018 à 15h57
Effectivement, le cst doit tout chiffrer, mais faites attention aussi que l'élagueur ne vous l'ai pas compté, et pas fait Smile
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 13/02/2018 à 08h05
Rendez vous a 18h avec constructeur...
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ALAIN47300 
1 715 msg (47)
Le 13/02/2018 à 08h22
Ils étaient gros ces arbres ? parce que si le terrassier passe, il aura une pelle donc c'est pas un coup de godet qui va le ruiner , même si ces arbres font un mètre de diamètre et même si les conditions sont chiantes , a mon avis une heure ou deux par souche env devrait suffire

évidemment si c'est un baobab de 12 m de diamètre c'est plus pareil , mais ça change rien pour toi

en tous cas essayes d’être la afin qu'il enlève bien les racines Wink
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Eliane29 
15 msg (29)
Le 13/02/2018 à 09h12
Je viens d'aller sur le site de l'ANIL pas besoin de payer pour avoir info,donc tous travaux a ma charge auraient du être noté(c'est la loi).Le constructeur va essayer de m'avoir je pense vivement 18h...
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Eliane29 Auteur : Eliane29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : PASSIVE
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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