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Présentation du projet :

Auteur du récit

adam89
Messages : 120
Dept : 89
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

17 février 2018 à 17h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Au printemps 2017, nous avons entamé les démarches pour faire construire notre résidence principale.

Nous sommes un couple, avec trois enfants, construisant une maison plain pied de 145m² + double garage de 33m² dans le nord du département de l'Yonne.

La construction de notre maison se fait via un CCMI avec le constructeur Babeau seguin.



Voici les étapes réalisées à ce jour :

- Début octobre 2017 : Signature du CCMI avec Babeau Seguin (agence de Sens, commercial Mr H. A) puis dépôt du permis de construire dans la foulée
- Novembre 2017 : Obtention du permis de construire
- Fin novembre 2017 : Acte définitif pour l'acquisition du terrain

- Mi-décembre 2017 : Viabilisation du terrain en Eau Potable (par la Direction des Eaux du Senonais)
- Mi-janvier 2018 : Réunion de MAP au siège Babeau Seguin (Troyes) avec Mr W. P. et notre commercial
- Début février 2018 : Réalisation des raccordements et du chemin d'accès par notre terrassier (travaux réservés, hors CCMI)
- Février 2018 : Viabilisation pour l'assainissement

- Début mars 2018 : Ouverture du chantier = Rencontre avec notre CdT, Mr P. L., DROC déposée en mairie par nos soins / Terrassement et fondations
- Fin mars / Début avril 2018 : Vide-sanitaire et dalle
- Avril 2018 : Élévation des murs
- Mai 2018 : Charpente et HPV (problématique face à la mauvaise fois flagrante de Babeau Seguin concernant l'écran sous-toiture, il a finalement bien été posé avec 50% des frais à leur charge)
- Début Juin 2018 : Tuiles
- Début juillet 2018 : Gouttières posées
- 30/07/2018 : Menuiseries posées (retard de livraison de 6 semaines)

- 19/09/2018 : Seuils des baies vitrées changés et baies vitrées fixées définitivement
- 01/10/2018 et 02/10/2018 : Réalisation du crépi extérieur
- 05/10/2018 au 15/10/2018 : Isolation intérieure et placo
- 06/11/2018 au 12/11/2018 : Joints de placo
- 14/11/2018 : Electricité (pose du coffret, des prises, sèches serviettes)
- 19/11/2018 : Isolation du sol
- 23/11/2018 : Réception du Consuel - Changement de CdT : Mr. P. De P.
- 04/12/2018 : Intervention du plombier pour les arrivées d'eau et le chauffage au sol
- 13/12/2018 : Réalisation de la chape traditionnelle
- 21/12/2018 : Début du carrelage. Pas de mise en chauffe préalable de la chape ! Et ils appellent ça respecter les règles de l'Art ??? Courrier LRAR adressé
- 04/01/2019 : Passage d'ENEDIS, notre maison est alimentée en électricité
- 09/01/2019 : Pose de la PAC (pompe à chaleur), de la robinetterie, des toilettes, de l'évier WC, de la baignoire
- 29/01/2019 : Mise en service de la PAC par Engie Home Service

- Début février : correction par le conducteur de travaux des reprises à faire

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

delia 4.134 
221 msg (89)
Le 17/02/2018 à 19h43
W00tW00tUn nouveau permis nous !!! Bienvenue
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1
05 mars 2018
21:48:23

Debut du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
C'est le jour J pour débuter les travaux. 
Premier coup de pioche !!

debut de terrassement
debut de terrassement

Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 16:29; édité 1 fois
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Hervé21 
55 msg (21)
Le 22/04/2018 à 13h37
Bonjour,
Je vais suivre votre récit, car nous sommes aussi chez Babeau-Seguin (à Dijon). Les fondations vont bientôt commencer pour nous.

Est-ce que tout avance bien ? Vous avez déja le vide sanitaire?

Bon courage Wink
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adam89 
120 msg (89)
Le 22/04/2018 à 13h41
Bonjour, 

Pour le moment, content. Les étapes s’enchaînent comme prévu !

Comment cela se passe de votre côté ? 


Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:35; édité 2 fois
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25 avr. 2018
21:20:37

Fondations - Coulage réalisé le 13/03/2018

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Coulage des fondations





Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:28; édité 1 fois
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25 avr. 2018
21:30:57

Vide sanitaire - Début de sa réalisation le 22/03/2018

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le vide sanitaire se monte ! Hauteur : 3 rangs de parpaings.



Séchage des fondations durant quelques jours, puis montage du vide sanitaire qui démarre.


Vide sanitaire de 60 cm en cours de réalisation.

Vide sanitaire de 3 rangs de parpaings, soit de 60cm, en cours de réalisation. 
<br />
Cette partie correspond au futur double garage.

Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:29; édité 2 fois
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25 avr. 2018
21:34:29

Dalle - Réalisée début avril 2018

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle a été coulée tout début avril. 







Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:18; édité 2 fois
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25 avr. 2018
21:40:05

Élévation des murs - Mi avril 2018

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Photo datant du 19/04/2018 : les murs se montent !

Accessoirement les maisons de nos voisins en fond, en cours de construction par d'autres constructeurs en CCMI. De quoi comparer les constructeurs... 

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1
 
Hervé21 
55 msg (21)
Le 25/04/2018 à 22h10
Merci pour l'ajout des photos nickel ! c'est rassurant Wink
De notre coté, les fondations viennent d'être coulé cette semaine. Le vide sanitaire (60cm aussi) devrait arrivé rapidement.
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elisa21 
64 860 msg
Le 26/04/2018 à 00h49
Bonsoir

j'arrive sur le récit après avoir lu l'autre message...

quelques remarques par rapport aux photos :

curieuse de façon de traiter les refends et les poteaux d'angle.

sur les dernières photos, je ne vois pas d'étanchéité en périphérie (arase étanche) ?

pourquoi des hourdis plastiques -noirs- à certains endroits ?
si la réponse est "ce ne sont pas des parties habitables", le pb est qu'avec une dalle coulée sur l'ensemble, les ponts thermiques traverseront.

dsl Blush
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adam89 
120 msg (89)
Le 26/04/2018 à 02h06
Bonsoir,

Merci beaucoup pour ce retour, qui ne rassure pas ! 

Comme vous me mettez des doutes et l'élévation des murs étant bien avancée, comment puis-je vérifier à ce stade pour l'arase étanche ? 

Merci d'avance !


Dernière édition par adam89 le Ven 15/Juin/2018 14:57; édité 5 fois
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 26/04/2018 à 07h35
L'arase se verifiaut avant la pose des panelles.ça fait comme une bande grise ou noir si vous avez le souvenir avant la pose du plancher
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adam89 
120 msg (89)
Le 26/04/2018 à 21h13
J'ai été à nouveau sur le chantier et vérifié les photos prises au fur et à mesure.
L'arase y est bien. Je vous joins sous peu les photos qui m'ont rassurées.

N'hésitez pas à commenter ! 


Dernière édition par adam89 le Ven 15/Juin/2018 14:58; édité 8 fois
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Hervé21 
55 msg (21)
Le 26/04/2018 à 21h22
Intéressé par les photos W00t notre CdT nous en a parlé mais on ne s'est pas encore penché sur le sujet.
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sarbenoit89 
2 msg (89)
Le 17/05/2018 à 10h01
Bonjour,
nous avons fait construite nous aussi avec Babeau Seguin dans l'Yonne.
Pour tout ce qui est gros oeuvre , nous n'avons pas eu de soucis car nous sommes tombes sur de bonnes equipes.
Les problemes sont surtout arrives ensuite.
Demande de pose de carrelage en diagonale dans cuisine , cellier , SAM et couloir.
Premier probleme , le CDC et les carreleurs n'ont pas eu la bonne information et se sont donc lance chacun dans une piece (Cuisine , SAM et cellier). Ensuite ils ont termine par le couloir mais pas en diagonale.
C'est la que nous avons vu le vrai visage de notre CDC.
Mauvaise foi et excuses qui ne tenaient pas la route.
Apres quelques semaines a se prendre la tete avec lui et quelques lettres envoyees en recommande , il nous a renvoye ses carreleurs pour remettre le couloir en diagonale.
Si vous tombez sur la meme equipe de carreleur , bon courage. Ils travaillent sans regle , sans niveau et surtout sans conscience professionnelle.

Ensuite je passe sur les autres problemes mais cela fait quasiment 3 mois que nous avons les cles et nous avons toujours un nombre important de problemes sans que personne ne les regles.
(fuite de gaz , fuite a la chasse d'eau , mauvaise odeur dans cellier , vitre fissuree ou rayee, ...)

Un conseil , verifiez tout avant de prendre les cles .
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 20/05/2018 à 11h45
Posé dans l'eau...il ne pouvait pas bacher en dessous ? Il te l'a pose quand?
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 27/05/2018 à 10h44
Ça avance Biggrin
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 27/05/2018 à 14h20
Pour le tuyau c'est une evacuation? Reparer non mais le changer oui faut signifier ce desordre au cdt
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adam89 
120 msg (89)
Le 27/05/2018 à 14h26
Merci. J'ai envoyé la photo au CdT  .

Lors du montage de la charpente, un tuyau a été cassé. Grave ou pas ? Est-ce réparable ou devra-t-il être changé par le plombier ?!


Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:40; édité 4 fois
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mikasteph 
439 msg (70)
Le 27/05/2018 à 16h47
Orelie51 a écrit:Pour le tuyau c'est une evacuation? Reparer non mais le changer oui faut signifier ce desordre au cdt


Pourquoi pas réparer ??
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adam89 
120 msg (89)
Le 27/05/2018 à 17h37
Le CdT a été voir sur le chantier. ça ne l'inquiète pas plus que ça. 
Il a bien noté le point et verra avec le plombier.

J'en parlerai au plombier également dès que je le rencontrerai, pour vérifier la bonne remise en état (réparation ou remplacement). 


Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:41; édité 4 fois
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 27/05/2018 à 17h53
Mikasteph il est en miette son tuyau ils ne vont pas recoller les morceaux je pense sinon ça ne tiendra pas dans le temps le mieux c'est de changer cette partie.faut bien verifier adam qu'il le change mais il n'y a pas de raison.pour le cst tu le joint comment ? Ici on a mail sms et tel.des fois pas simple de le joindre mais on insiste le lendemain.pour ce genre de desordre je lui envoit la photo et il rectifie ( bientot ma maison sera fermé j'avoue que je ne vais pas aimer ne pas pouvoir controler...)
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adam89 
120 msg (89)
Le 02/06/2018 à 17h04
Difficile pour moi aussi de joindre le CdT, il est parait-il débordé ^^ 
Bon, il habite tout près de mon chantier (800m) donc je sais qu'il n'est jamais très loin.


Dernière édition par adam89 le Ven 15/Juin/2018 15:00; édité 5 fois
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02 juin 2018
17:06:19

Fin d’élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La maçonnerie est terminée. 
Etape de l'élévation des murs ok, seuils de fenêtres fixés, linteaux de même. 

Fin de maçonnerie. Travail qualitatif, rien à dire !

Dernière édition par adam89 le Ven 15/Juin/2018 15:00; édité 2 fois
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02 juin 2018
17:08:30

Livraison de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Livraison de la charpente : elle a bien été traitée, ne présente pas de fissures ou autre. Tout à l'air correct. Par contre, posée à même le sol... ?!

Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:20; édité 1 fois
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02 juin 2018
17:12:12

Charpente finie

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Charpente montée rapidement après livraison, donc ça va 

Charpente montée, du bon travail !

Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:23; édité 2 fois
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02 juin 2018
17:13:48

Toile HPV posée (après négociation !)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Toile HPV

Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 17:41; édité 1 fois
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 02/06/2018 à 17h31
Pourquoi longue negociation?
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 02/06/2018 à 17h34
adam89 a écrit:
adam89 a écrit:J'ai été à nouveau sur le chantier et vérifié les photos prises au fur et à mesure.
L'arase y est bien. Donc, en termes de maçonnerie, Babeau Seguin semble être réglo. Je vous joins sous peu les photos qui m'ont rassurées.

N'hésitez pas à commenter ! 

Merci beaucoup !

arase



ce trou c'est une évacuation ou c'est pour les aérations ça correspond a quoi? sinon ce que tu as tout autour en gris moi j'ai du le faire faire a mon compte , j'ai bien mon arase mais apparement c'etait mieux de le faire sur toute la surface , bon on verra si dans le temps c'etait bien utile (je precise que le cst ne m'avait pas imposer de le faire mais le maçon me l'a conseillé pour le futur)
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adam89 
120 msg (89)
Le 05/06/2018 à 16h52
Hello Orelie,
Ce trou est une aération du VS.

Pour l'écran sous toiture, j'avais posté un sujet. Il n'a pas été prévu par BS. Or, j'ai récemment découvert qu'il est plus que nécessaire en réalité (bien que non obligatoire mais limite). Nous avons donc négocié avec BS pour qu'il soit bien posé et une partie a été prise à leur charge.

Sinon, l'isolant (couche grise) tout autour était prévu pour ma part. Etrange que tu ais dû le prendre en charge car non inclut... 


Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:25; édité 6 fois
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adam89 
120 msg (89)
Le 05/06/2018 à 16h54
Hello Sarbenoit,

Merci pour votre retour d'expérience (peu glorieux...).

Par quelle agence avez-vous fait construire ? 
Qui est votre conducteur de travaux ? Pour ma part, il s'agit de P. L.

J'ai 3 couples d'amis qui suivent mon chantier car veulent faire construire, également dans le nord de l’Yonne, pour l'un certainement dès début 2019 (s'il trouve son terrain d'ici là). Les autres, ça reste un projet mais qui se concrétisera lorsqu'ils seront "rassurés" par un constructeur.
Même intérêt pour Babeau Seguin que j'ai eu, en raison des modèles proposés (classes quand même !) et du prix concurrentiel... J'ai été le 1er à me lancer, je fais figure de cobaye (sympa^^)

À voir si ma construction continue à bien se dérouler et si besoin de SAV, s'il est réactif ou extrêmement lent, mais difficile de se prononcer à ce stade et de leur conseiller ou non ce constructeur. Nous verrons !

Je ne manquerai pas de donner aussi mon avis détaillé quelques mois après la réception de la maison.

J'espère vraiment que les choses vont s'améliorer vite pour vous. Donnez des nouvelles !


Dernière édition par adam89 le Jeu 14/Juin/2018 18:26; édité 16 fois
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 05/06/2018 à 18h14
Ok et ils ne mettent pas un tuyau ? (genre comme sur mon recit) ah oui je m'en souviens de ton post je crois un peu perdu dans les récits parfois Biggrin
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Hervé21 
55 msg (21)
Le 05/06/2018 à 22h46
ça avance bien du coup ! étrange leur stockage des charpentes Huh
Pour l'écran de sous-toiture, c'est bien d'en avoir un Wink Pour notre part, c'était inclus d'office car nous sommes en condition de montagne.
Pour le tuyau cassé, ils peuvent le remplacer simplement du coup ?
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adam89 
120 msg (89)
Le 05/06/2018 à 22h52
Hervé21 a écrit:ça avance bien du coup ! étrange leur stockage des charpentes Huh
Pour l'écran de sous-toiture, c'est bien d'en avoir un Wink Pour notre part, c'était inclus d'office car nous sommes en condition de montagne.
Pour le tuyau cassé, ils peuvent le remplacer simplement du coup ?



Le CdT m'a dit qu'il verrait avec le plombier. 

Je dois néanmoins le rappeler car je ne vois pas de sortie pour la PAC... Mes voisins (chantier d'à côté) ont en.


Dernière édition par adam89 le Ven 15/Juin/2018 15:01; édité 5 fois
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Bettyjj 
679 msg (45)
Le 08/06/2018 à 19h14
Citation: tuiles posées

Magnifique maison
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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 08/06/2018 à 23h18
Bon...pour les déchets nous ils nous on laisser les parpaings et on recouvert de terre pour renforcer au niveau du garage
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sarbenoit89 
2 msg (89)
Le 13/06/2018 à 14h38
Bonjour.
Cela fait 3 mois maintenant que nous avons eu nos cles de maisons.
Les semaines passent est les problemes ne se reglent pas.
Si la fuite de gaz qui selon notre CDT (Mr Depinho) n'etait que des reflux de la chaudiere qui se trouve a 30cm. Le plombier a rebouche la fuite.
Malgre nos courrier avec AR , SMS , mails toujours rien .
Leur plombier est quand meme venu 4 fois pour notre fuite aux toilettes sans qu'il ne soit capable de reparer. A tel point qu'ils mettent le probleme sur le dos de Delafon.
Notre CDT en a eu tellement marre de nous que dorenavant c'est le responsable du SAV qui suit notre dossier.
On aurait pu se dire tant mieux . Dommage il ne repond pas plus que le precedent.

Nous sommes passes par l'agence d'Auxerre pour realiser notre dossier.

Pour ceux qui ont des soucis , n'hesitez pas a aller vous renseigner a l'ADIL89 .
Ils ont des juristes qui conseillent tres bien et gratuitement.

Adam89 , j'ai vu qu'il t'avaient laisse leurs gravas. A priori c'est leur truc.
Les pires sont les carreleurs (j'espere pour toi que tu n'auras pas l'equipe de turcs).
Petit conseil , regardes dans le vide sanitaire s'ils t'en laissent aussi .
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1
adam89 
120 msg (89)
Le 15/06/2018 à 15h13
Le vendredi 8 juin à 12h45, je suis passé sur le chantier. 
Je croise un voisin dans la rue, qui me dit que les couvreurs viennent de partir. 
En avançant vers la maison, je vois de la fumée côté nord. Un feu a été allumé par l'équipe de couvreurs et laissé, tout proche du champ agricole de mon autre voisin !!

Je n'avais pas de bouteille d'eau, j'ai galéré pour éteindre le feu, le robinet étant à l'autre bout du chantier. Illico après y être parvenu, j'appelle le CdT, qui me dit que "la consigne, qu'il avait donné, était pourtant de ne pas allumer de feu" (Ah ?? Sans blague ?). Comme je lui dis que je suis parvenu à l’éteindre, il ne se déplace pas.

Une chose est certaine : heureusement que je passe très régulièrement !

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Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 15/06/2018 à 21h48
Super... Moi le maçon l'a fait j'ai prévenu le cdt car interdit.ben le charpentier ne l'a pas fait il a repris tout
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19 juin 2018
09:49:17

Habillage des débords

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour, 
Est-ce que vous pensez que c'est normal que les couvreurs soient partis sans installer les habillages des débords ? Est-ce que ça doit être fait pour que la maison soit considérée comme étant hors d'eau ?
Merci.
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0
 
Orelie51 
3 714 msg (51)
Le 19/06/2018 à 10h32
Je pense qu'ils vont te le faire avant de mettre les tuiles? Les tuiles sont déjà mises ? Moi j'ai tout sauf les gouttières.donc je pense qu'ils vont te le faire.y'a juste un truc qui manque qu'on ne savais pas on l'a su après le paiement le couvreur doit revenir mais quand....hier le cdt a dit à mon mari pas d'inquiétude ça sera fait avant la fin...sauf que je préfère que ce soit fait le temps que le couvreur soit dans le coin car il a 60 km à faire je doute qu'il fasse autant de km pour un petit truc.je reverrais à cela lors de l'appel de fond du ha
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13 juil. 2018
14:00:03

Photo depuis l'intérieur (partie pièce à vivre)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
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13 juil. 2018
14:19:43

Couverture terminée (début juin 2018)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
De retour un mois après... Plus tellement d'agitation pour la simple et bonne raison que le chantier n'avance plus beaucoup depuis la mi-juin. Cause : les menuiseries ont subi un retard de livraison et ne pourront être posées qu'à la toute fin juillet  

D'ici là, quelques petites avancées début juillet : 
- les gouttières ont été posées
- les débords sont fermés petit à petit

Je mettrai des photos actualisées d'ici 3 semaines avec les menuiseries et les gouttières 

En attendant, voici les photos de la couverture terminée, que je n'avais pas encore pris le temps de poster :










Dernière édition par adam89 le Jeu 24/Jan/2019 22:08; édité 1 fois
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delia 4.134 
221 msg (89)
Le 13/07/2018 à 14h24
Mes voisins aussi ont leur chantier en stand by !!
En tout cas le travail est propre !! Et la maison est magnifique !!!

Vivement les menuiseries !!
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"Notre maison contemporaine en Bourgogne avec Babeau Seguin"

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adam89 Auteur : adam89
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéYonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 2300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
SENS (89)
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