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[31] Rénovation complète longère

Récit de construction de petitefolie - 181 messages - Affiché 1.174 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

petitefolie

Messages : 195
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

30 mars 2018 à 13h34

Présentation du projet :

Bonjour,

nous sommes sur le point de réaliser un rêve et souhaitons le faire partager avec les forumeurs et profiter des bons conseils et motivation de chacun!

Nous avons déjà fait construire une maison BBC en lotissement... Et nous avions besoin d'air ! Nous avons eu la chance de trouver une longère lauragaise en briques de terre crue qui ne demande qu'à être rénovée... de A à Z!

Le point du projet :
L'épopée administrative ....
- signature compromis : mai 2018
- premier dépôt permis de construire : juin 2018
- refus permis de construire : fin juillet 2018
- deuxième dépôt permis de construire : septembre 2018
-demande de pièces complémentaires :octobre 2018
- réception (enfin!) Permis de construire : fin novembre 2018

Les travaux :
- 8 janvier au 8 mars : démolition toiture et plancher, pose nouvelle charpente et couverture, commande ouvertures
- du 8 mars au 8 avril : démolition murs et dalles béton, décaissement, préparation des ouvertures, réalisation première tranchée (EU EP drain)
- du 8 avril au 15 avril : passage gaines et réseaux, hérisson, piquage des murs, ...
- du 15 au 25 avril : réalisation de la dalle en béton de chaux (à la bétoniere), mise en place des planches de rives et habillage sous toit. Suite des tranchées.
- du 30 avril au 22 mai :réalisation du plancher isolé.
- du 28 mai au 14 juin : pose isolation sous rampant et sur dalle.
- 4 juin au .... : électricité, pose plafond, plomberie.
- du 6 juillet au .... : pose carrelage (auto fabrication de la colle).

Les entreprises et artisans :
- gros oeuvre : Rénovation Solutions(31)
- Pac et ECS : Climax (31)
- Menuiseries : Briol (31)
- Cuisine et escaliers: Atelier du Girou (31)
- Assainissement naturel : Aquatiris / Rémy Halté (étude)
- Isolation : liège et fibre de bois «matériaux naturels» (26)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Leon276 
271 msg (27)
Le 27/11/2018 à 09h12
Du BBC neuf en lotissement à la vieille longère vous avez fait le grand écart !
Je m'abonne pour voir la suite !Smile
Bon courage !
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 30/11/2018 à 06h10
Leon276 a écrit:Du BBC neuf en lotissement à la vieille longère vous avez fait le grand écart !
Je m'abonne pour voir la suite !Smile
Bon courage !


Bonjour Leon276,
Tu as bien raison, c'est le grand écart!!!
L'administration s'est enfin activée puisque nous venons de recevoir le permis. La signature de l'acte devrait avoir lieu dans les prochains jours.
Premiers travaux prévus : taille des arbres🚧🚧🚧
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0
04 déc. 2018
07:12:10

Démolition

Gros oeuvre > Démolition
Si le temps le permet le chantier devrait débuter le 8 janvier avec la démolition du toit... il faut déposer entièrement la toiture (350 m2!).
Ensuite les murs seront repris pour poser une toiture toute neuve.
L'avantage de la réfection du toit est que nous pouvons intégrer des terrasses tropeziennes à l'étage pour chaque chambre et pourrons ainsi profiter de la vue sur la chaîne des Pyrénées 😍
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1
 
petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/12/2018 à 07h23
Bonjour bonjour,

Ça y est ! Nous avons commencé le chantier ... première étape : enlever les carreaux de terre cuite. Nous avions un peu peur de ne pas y arriver mais finalement nous avons fait 15m2 en 2h.
Nous avons meuler les joints d'un carreau au centre de la pièce puis à l'aide d'un pied de biche avons tout soulevé carreau par carreau.
Les carreaux sont très épais, on ne s'attendait pas à cela. Le plus difficile maintenant va être d'oter le ciment... On pense le faire à la meuleuse puis les passer au briochin... l'idée étant de les récupérer pour une pose ultérieure au rdc. On devrait pouvoir en récupérer 30 à 40m2 et nous aurons une surface totale de 150m2 à réaliser. Au prix de la terre cuite, c'est une sacrée économie🎁
Si vous avez des idées sur ce thème, je suis preneuse!
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0
colopeg 
5 580 msg (32)
Le 09/12/2018 à 09h37
Bonjour,
Je vais m'abonner à votre récit, j'adore l'ancien et votre projet a l'air très sympa.
J'ai fait également le grand écart comme vous mais dans l'autre sens, 13 ans de rénovation d'une maison ancienne et là on est parti sur une construction contemporaine !

L'ancien, c'est une passion, c'est plein de belles choses, c'est savoir garder les éléments à marier avec la modernité mais ça peut aussi être de mauvaises surprises. Prévoyez donc un budget supplémentaire non négligeable au cas où.
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/12/2018 à 12h36
Bonjour et bienvenue colopeg,
Tu auras donc plein de conseils à me donner 😁!
Il est vrai qu'il faut toujours prévoir une marge pour le budget, en neuf comme en rénovation. La question est dans quelles proportions???
Peut être aurons nous moins de surprises car on ne gardera que les murs porteurs : on va tout casser et tout refaire...
Nous avons donné la priorité aux postes essentiels pour pouvoir y habiter, pour le reste on verra en.phase 2!
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colopeg 
5 580 msg (32)
Le 09/12/2018 à 12h44
Déjà si tu desosses toute la maison, il n'y a a priori pas de grosses surprises à prévoir puisque tu as déjà budgété ce qui coûte le'plus lol.
Pour tes carreaux de ciment, sur quoi étaient ils posés ?
Nous avons retiré des tomettes anciennes dans notre ancienne maison et les avons reposé.
Elles étaient sur lit de ciment et sable, pour retirer cette couche accrochée sur le dessous, je les ai faites une à une, avec une perceuse équipée d'un espèce d'une brosse en fer. J'avais bloqué la perceuse dans un établi de façon à ce que j'ai mes deux mains pour poncer le dessous de la tomette.
Un boulot ingrat, long et difficile physiquement
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/12/2018 à 14h55
colopeg a écrit:Déjà si tu desosses toute la maison, il n'y a a priori pas de grosses surprises à prévoir puisque tu as déjà budgété ce qui coûte le'plus lol.
Pour tes carreaux de ciment, sur quoi étaient ils posés ?
Nous avons retiré des tomettes anciennes dans notre ancienne maison et les avons reposé.
Elles étaient sur lit de ciment et sable, pour retirer cette couche accrochée sur le dessous, je les ai faites une à une, avec une perceuse équipée d'un espèce d'une brosse en fer. J'avais bloqué la perceuse dans un établi de façon à ce que j'ai mes deux mains pour poncer le dessous de la tomette.
Un boulot ingrat, long et difficile physiquement


Excellente idée! Merci! On testera avec les bras de monsieur. Il s'agit également de carreaux en terre cuite, par endroit il semble y avoir du ciment à d'autres de la chaux... On va refaire entièrement le sol avec un hérisson ventilé pour cause d'humidité...
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 04/01/2019 à 08h26
Bonjour et belle année à tous!

Nous avons été un peu occupés ces derniers jours : il fallait finir de vider la maison avant le début des travaux... Quel chantier! On y a passé 3 jours à 4, et on a trouvé de belles choses, notamment des jougs de boeuf... Qui donnent quelques idées de déco😁.
C'est fou ce que les anciens gardaient, la déchetterie va être pleine!!!
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 04/01/2019 à 08h31


[/img]
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 13/01/2019 à 08h27
Bonjour et très belle année à toutes et tous!
Notre maison n'a plus de toit et les arases ont bien avancé, le tout en une semaine!
Premiers travaux, première surprise : le câble d'arrivée électrique tombe en plein milieu d'une terrasse! Encore un point que l'architecte (que je ne nommerai pas publiquement😠) n'a pas vu!
Nous non plus vous me direz... mais lui c'est un peu son boulot hein!

Du coup, il va falloir faire déplacer cette arrivée et la mettre en souterrain (obligatoire d'après Edf). Cela nous arrange car il n'y aura plus de problème avec les arbres, mais d'un autre côté cela a un coût bien sûr (estimé à 1500€, on attend le devis) et surtout un délai incroyable : 3mois!!!!
Pour que les choses avancent et sur proposition d'EDF, on a demandé une mise en protection à notre fournisseur car l'intervention est plus rapide: ils déposent le câble et le compteur et mettent le tout dans un coffret sécurisé... Quelqu'un connaît?
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colopeg 
5 580 msg (32)
Le 13/01/2019 à 09h35
Coucou petitefolie,

En voilà une bien mauvaise surpriseCrying ce sont des vrais supplémentaires non prévus et surtout chers qui plombent un budget Mad
Je comprends ton agacement envers l'architecte, après peut être qu'il n'a pas pu tout regardé, analysé, exploré, etc... Il y a tellement de choses à regarder dans une maison ancienne....
Bon ok je t'accorde que tu le paies pour ça aussi
Bon j'espère qu'une solution pas assez coûteuse qu'annoncée sera trouvée Biggrin
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 07/02/2019 à 06h45
Quelques nouvelles (désolée, nous sommes un peu occupés ...entre la vente de notre maison, l'abattage des arbres de la future maison, les enfants, le boulot....Crying).
Le toit tout pas beau a été déposé, la ceinture béton avec armatures a été réalisée et la préparation des ouvertures est en cours.
Dans le même temps, la nouvelle charpente se monte doucement... la maison n'étant pas droite, chaque ferme est découpée sur mesure, c'est long!!! Le temps n'aide pas les ouvriers : pluie, vent, neige,...
Les tuiles sont arrivées, en attendant qu'elles soient posées, je mets qqs photos de la charpente en Douglas. Nb : la charpente n'est pas tout à fait terminée....
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epigramme 
247 msg (81)
Le 07/02/2019 à 09h50
Que de travaux mais le résultat en vaudra la peine. Avec 7000 m2 vous allez avoir de quoi tondre aussi
Quelle chance d'avoir pu acheter ce type de bien , c'est sûr qu'il y aura des surprises bonnes et mauvaises mais une fois "fini" ( si tant on finit un jour) ce sera vite oublié
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 10/02/2019 à 07h21
epigramme a écrit:Que de travaux mais le résultat en vaudra la peine. Avec 7000 m2 vous allez avoir de quoi tondre aussi
Quelle chance d'avoir pu acheter ce type de bien , c'est sûr qu'il y aura des surprises bonnes et mauvaises mais une fois "fini" ( si tant on finit un jour) ce sera vite oublié


Dernière édition par petitefolie le Dim 10/Fév/2019 08:32; édité 1 fois
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 10/02/2019 à 07h22
petitefolie a écrit:
epigramme a écrit:Que de travaux mais le résultat en vaudra la peine. Avec 7000 m2 vous allez avoir de quoi tondre aussi
Quelle chance d'avoir pu acheter ce type de bien , c'est sûr qu'il y aura des surprises bonnes et mauvaises mais une fois "fini" ( si tant on finit un jour) ce sera vite oublié



Bonjour Epigramme,

Merci pour ton message encourageant! Il y a du travail pour les 20 prochaines années mais je l'avoue : on adore ça😁.
Pour la tonte du terrain, nous avons prévu d'accueillir un couple de moutons de Soay : le mâle s'appellera Ton et la femelle Deuse 😂😂😂! Ce sont des moutons rustiques qui n'ont pas besoin d'être tondus.

Tu as raison : nous avons eu de la chance de pouvoir acquérir ce bien. Plusieurs personnes ont abandonnés avant nous en regard de l'énormité des travaux. Cela n'a pas été simple non plus d'un point de vue administratif ( mairie, communauté de communes, architecte...) et financier. Sur ce dernier point, nous avons été épaulés par notre banque qui nous a proposé des conditions avantageuses car nous n'avons pas encore remboursé notre premier crédit... !

A ce jour là charpente est posée (je poste la photo) malgré les conditions météo des derniers jours. Cela fait de suite plus «grand». la semaine prochaine place aux tuiles!

Sur ce, je pars tronconner quelques troncs d'arbres abattus par monsieur et notre gentil voisin.
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colopeg 
5 580 msg (32)
Le 10/02/2019 à 10h35
Ça a bien avancé, ta maison va avoir un charme fou, il y a vraiment un cachet incroyable avec les vieilles maisons.
Bienvenue à Ton et Deuse, j'adore leurs prénomsLaugh
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 16/02/2019 à 09h33
Hello!

Grandes nouvelles cette semaine !
Nous avons accepté une offre d'achat pour notre maison actuelle Hourra!!! Croisons les doigts pour que tout se passe bien jusqu'à la signature ! Du coup l'aménagement va être plus rapide que prévu.... Au pire on a l'habitude de faire du camping 😂😂😂

La charpente est terminée et les tuiles ont fait leur apparition sur le toit de notre petite folie : Hourra bis! photos.à venir... les terrasses des chambres face aux Pyrénées vont être top!

Nous avons reçu le devis Enedis pour bouger le compteur (vous savez, encore un truc que notre cher architecte n'avait pas vu😠) et enterrer au passage le câble d'arrivée électrique... 1600€... moins Hourra mais au moins on avance!
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 28/02/2019 à 08h16
Je m'abonne pour ce projet, des rénovation comme je l'ai aime.
Cela donnerai envie d'un nouveau projet mais ce ne serait pas raisonnable!!!
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 01/03/2019 à 05h56
Phane5977 a écrit:Je m'abonne pour ce projet, des rénovation comme je l'ai aime.
Cela donnerai envie d'un nouveau projet mais ce ne serait pas raisonnable!!!


Bonjour Phane5977 et bienvenu! On aura je pense beaucoup de choses à partager puisque tu es passé par les phases que nous nous apprêtons à passer : démolition et reconstruction!!! Si cela te manque, tu peux venir 😂😂😂
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 01/03/2019 à 07h41
Avant de passer à autre chose, il faut que je m'occupe de la toiture du garage et l'aménagement d'un petit studio au dessus.
J'ai encore de quoi réfléchir quand même.
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1
manu.k 
1 543 msg (12)
Le 04/03/2019 à 15h28
Bonjour petitefolie

je prends un abonnement des fois que les travaux me manque de mon coté


beau potentiel et du boulot en perspective

Manu
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/03/2019 à 07h40
Bonjour,

Et voilà : 8 mars, la toiture est entièrement terminée, les velux sont posés, le vieux plancher pourri est démonté, les murs intérieurs sont cassés!!!
Prochaine étape : démolition du sol en béton (sur plusieurs hauteurs !) et decaissage pour passer la tuyauterie et poser le hérisson... 65 tonnes de gravier à bouger, ça tente quelqu'un???

Pour l'heure, je m'en vais enduire un bout de mur à la chaux pour poser le nouveau compteur. Cela me permettra de tester les mélanges et m'exercer pour les mètres carrés futurs à enduire!!!
Je vais réaliser le mélange préconisé par Monique CERRO : 1 volume de sable 0/6 + 1 volume de chaux NHL 3,5... vous dirai💪
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colopeg 
5 580 msg (32)
Le 09/03/2019 à 07h45
Hello petitefolie. Que de travail en perspective. C'est vous qui casserez le sol béton ?
Bon courage et passez un agréable weekend
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/03/2019 à 07h53
Cc Manu,

N'hésite surtout pas à passer sur le chantier si tu t'ennuies sur le tien LOL!!! Il y a toujours un truc à faire!

manu.k a écrit:Bonjour petitefolie

je prends un abonnement des fois que les travaux me manque de mon coté


beau potentiel et du boulot en perspective

Manu
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0
petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/03/2019 à 07h58
Bonsoir Colopeg,

Nous prenons quelqu'un pour ces travaux, trop difficiles et trop longs pour nous. Nous devrons quand même faire deux pièces avec marteau piqueur et bonne humeur où il ne pourra pas entrer avec sa micro pelle... pas besoin d'aller à la muscu!

J'ai fait réaliser deux devis pour la démolition et decaissage : le premier sortait à 11000€ (!) Et le second nous a proposé 4500€... Le choix est vite fait.

colopeg a écrit:Hello petitefolie. Que de travail en perspective. C'est vous qui casserez le sol béton ?
Bon courage et passez un agréable weekend
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Nanomélie 
837 msg (54)
Le 09/03/2019 à 20h29
Bonsoir ! Ca a l'air sympa ce projet, je suis ! Biggrin
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 09/03/2019 à 21h41
Merci Nanomelie, sympa sûrement car on apprend les uns des autres!
A très vite 😉
Nanomélie a écrit:Bonsoir ! Ca a l'air sympa ce projet, je suis ! Biggrin
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Altea 
118 msg (69)
Le 13/03/2019 à 15h06
Citation: La maison dans son jus !

Charmante cette maison (malgré l'état ), ce sera très beau une fois rénové !
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 16/03/2019 à 08h16
Altea a écrit:
Citation: La maison dans son jus !

Charmante cette maison (malgré l'état ), ce sera très beau une fois rénové !


Merci Altea, avant que ce soit très beau il y a encore beaucoup de travail💪💪💪

Pour l'heure, on a commencé la démolition des dalles en béton : ils aimaient ça les anciens!!! On a pu faire faire une grande partie avec une pelle et un BeL, mais la pelle ne rentre pas dans la future cuisine et buanderie... du coup monsieur.va faire du renforcement musculaire au marteau piqueur ce week-end💪💪💪
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3
petitefolie 
195 msg (31)
Le 19/03/2019 à 09h01
Citation: Démolition chape et dalle sur 1 mètre en.bord de mur, une micro pelle viendra enlever le reste

Et voilà les travaux du weekend :
- Démolition meuble et vasque par notre fille qui s'est beaucoup amusée avec la masse!
- démolition chape et dalle sur tout le pourtour de la future cuisine (28m2 et quelques tonnes)!!!
- Agrandissement d'une ouverture pour permettre à la micro pelle d'entrer et soulever le reste de béton puis creuser,
- Démolition d'un fichu placard avec barres de fer encastrees dans le mur.... il nous en a fait voir celui-là !!!
- Enlèvement de tonnes de gravats avec l'aide du super voisin et de son tractopelle

Ouf... plus que deux petites pièces et la phase 1 de l'opération démolition sera terminée!

Prochain week-end : préparation d la tranchée et mise en.place des gaines pour l'enfouissement de ligne électrique???
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2
petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 09h07
Coucou, y a quelqu'un ?


Dernière édition par petitefolie le Sam 06/Avr/2019 09:20; édité 1 fois
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0
petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 09h13
petitefolie a écrit:Houla, pas de nouvelles depuis un moment!

Demolition suite et fin (!) . Le week-end dernier a été très occupé : nous avons enfin terminé décaissement des deux petites pièces à la main... enfin petites c'est vite dit! 3 jours de boulot, on a cassé la terre battue au marteau piqueur puis enlever le tout à l'aide de seaux par la fenêtre... c'est un peu long mais c'est fait.

On a très bien dormi après ça!

Le trottoir au nord a été arraché, la tranchée de 35 mètres réalisée (EU,EP,adduction) le chantier nettoyé avec l'aide de notre super voisin et son tracto pelle!

Prochaine étape : pose des réseaux et hérisson... 65 tonnes de gravier, quelqu'un veut venir?
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0
petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 09h17
Et entre temps nous avons accueillis trois boules de poil trop mignonnes
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1
colopeg 
5 580 msg (32)
Le 06/04/2019 à 09h25
petitefolie a écrit:Et entre temps nous avons accueillis trois boules de poil trop mignonnes


Mais qu'est ce que c'est ces trois petites boules de poils ???
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 09h30
Coucou Colopeg,

Ce sont des spitz nains, leur maman est magnifique et adorable et s'en occupe très bien (sauf quand il s'agit de manger 😂)

colopeg a écrit:
petitefolie a écrit:Et entre temps nous avons accueillis trois boules de poil trop mignonnes


Mais qu'est ce que c'est ces trois petites boules de poils ???
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0
colopeg 
5 580 msg (32)
Le 06/04/2019 à 09h37
Mais comme c'est trop mignon J'adore ! tu as déjà trouvé des familles ou tu vas tous les garder ?
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1
Nanomélie 
837 msg (54)
Le 06/04/2019 à 09h53
Copains de décaissement de terre battueBiggrin

Au seau j'espère que vous étiez plusieurs !
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 10h11
Salut copains de terre battue, on était plusieurs : au moins deux 😂😂😂

Nanomélie a écrit:Copains de décaissement de terre battueBiggrin

Au seau j'espère que vous étiez plusieurs !
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 06/04/2019 à 10h16
colopeg a écrit:Mais comme c'est trop mignon J'adore ! tu as déjà trouvé des familles ou tu vas tous les garder ?


Le mâle a trouvé une famille, je ne pense pas que nous gardions les deux femelles qui restent car nous avons déjà trois chiens et trois chats... mon mari et les enfants aimeraient bien.... plus les moutons et les poules qui nous rejoindront après le déménagement... ça va faire un peu trop d'animation!
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Altea 
118 msg (69)
Le 06/04/2019 à 15h02
Ah les joies des gravats... Pas mal de boulot abattu en tout, bon courage pour la suite !
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1
petitefolie 
195 msg (31)
Le 07/04/2019 à 08h32
Merci Altea 😉

Altea a écrit:Ah les joies des gravats... Pas mal de boulot abattu en tout, bon courage pour la suite !
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colopeg 
5 580 msg (32)
Le 07/04/2019 à 08h34
petitefolie a écrit:
colopeg a écrit:Mais comme c'est trop mignon J'adore ! tu as déjà trouvé des familles ou tu vas tous les garder ?


Le mâle a trouvé une famille, je ne pense pas que nous gardions les deux femelles qui restent car nous avons déjà trois chiens et trois chats... mon mari et les enfants aimeraient bien.... plus les moutons et les poules qui nous rejoindront après le déménagement... ça va faire un peu trop d'animation!


Une vraie petite ménagerie
Mais lui faire faire une portée c'était voulu ou bien c'était un accident ?
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petitefolie 
195 msg (31)
Le 07/04/2019 à 08h39
C'était voulu, madame est une princesse de lignée russe!

colopeg a écrit:
petitefolie a écrit:
colopeg a écrit:Mais comme c'est trop mignon J'adore ! tu as déjà trouvé des familles ou tu vas tous les garder ?


Le mâle a trouvé une famille, je ne pense pas que nous gardions les deux femelles qui restent car nous avons déjà trois chiens et trois chats... mon mari et les enfants aimeraient bien.... plus les moutons et les poules qui nous rejoindront après le déménagement... ça va faire un peu trop d'animation!


Une vraie petite ménagerie
Mais lui faire faire une portée c'était voulu ou bien c'était un accident ?
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"Rénovation complète longère"

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petitefolie Auteur : petitefolie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Pièces : 7 pièces
Superficie terrain : 7000m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Rénovation Solutions
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