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[69] Construction de notre première maison

Récit de construction de Julien69801 - 25 messages - Affiché 914 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Julien69801
Messages : 39
Dept : 69
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

04 avril 2018 à 12h07

Présentation du projet :

Bonjour à tous.
J'avais déjà crée un récit de construction il y a quelques temps concernant ce projet, mais suite à un post dans la section plan qui avait suscité de vives remarques j'avais décidé de retirer mon récit, plutôt que de rentrer dans un débat virulent non constructif.

Aujourd'hui, le projet a avancé, et je pense que notre expérience pourrait servir à ceux qui comme moi, à un moment donné recherchent des expériences vécues.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 avr. 2018
12:40:06

Récapitulatif

Préparation > Autres
Bon donc, je vous fait un petit peu l'historique:

Début 2017, nous avons décidé avec ma femme, de se lancer dans le projet d'un achat de maison ou de sa construction.
Nous avons visité un bon nombre de bien, mais rien ne nous plaisait.
Nous avons donc décidé de nous mettre à la recherche d'un projet de construction, pour pouvoir avoir ce qui nous plaisait.

La recherche du terrain a été la plus complexe, et finalement nous avons trouvé notre perle rare. Le terrain est d'une superficie de 501m².

Nous avons signé le compromis pour le terrain courant novembre.

En ce qui concerne le choix des constructeurs, je pense avoir écumé 80% des constructeurs de la région lyonnaise, et franchement ça fait un sacré paquet de rencontres.

Sur le lot, certains ne nous on pas paru sérieux, et nous n'avons pas donné suite.

Nous hésitions finalement entre Demeures Caladoises, Maisons Punch, et Maisons Smile (Habitat +).

Notre choix s'est porté sur Maisons Smile, qui nous a paru compétent. (Un autre membre du forum est passé par lui et il en était ravi).
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04 avr. 2018
12:48:36

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons le 07/02/2018, obtenu notre permis de construire, et le délai de recours des tiers se termine le 07/04/2018.

Nous n'avons encore pas lancé les travaux de viabilisation pour limiter les frais engagés tant que la signature définitive du terrain ne sera pas faite...
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04 avr. 2018
12:51:08

Signature de la cuisine pour élaboration des plans de réseau

Décoration - finition > Cuisine
Hier, nous avons choisi notre cuisiniste, ainsi que le modèle de la cuisine.

Nous avons choisi le cuisiniste AVIVA, qui nous a paru très compétent, et a pu nous concevoir une cuisine qui nous plait esthétiquement parlant.

Nous avons signé le contrat ce jour.
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10 avr. 2018
09:16:19

Obtention de l'étude de sol avant projet G2 AVP

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Bonjour à tous,

Aujourd'hui, nous avons obtenu le résultat de l'étude de sol, qui nous avait été préconisée par le constructeur.

Nous avons rendez vous en ce début d'après midi pour en parler avec le constructeur...

J'imagine que s'il veut nous rencontrer, c'est que cela va s'accompagner d'une douloureuse...
(L'adaptation au sol avait été budgétée, mais moins nous tapons dedans, plus nous gagnons par rapport au prix global de la maison).
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11 avr. 2018
10:30:13

Réunion suite à étude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Bonjour à tous,

Suite à l'étude de sol nous avons donc eu un rendez vous pour faire le point.

Il en ressort qu'ils doivent faire des fondations renforcées entrainant un surcoût de 1 000€ (qui avait été budgété en prévision).

Également, ils ne pourront pas étaler la terre comme nous l'avions prévu initialement, le mur du bas n'étant pas assez solide pour retenir la poussée de terre (Nous avions déjà eu un refus de permis de construire par rapport aux mouvements de terres).

Nous devons donc rallonger la note pour l'évacuation de 300 tonnes de terre...

Rien de bien fou à signaler donc, et dès signature du terrain, ils pourront débuter leurs travaux!
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24 avr. 2018
14:48:55

Date de signature du terrain

Préparation > Permis de construire
Bonjour à tous,

Après s'être battus un long moment pour faire bouger les notaires, ils nous ont enfin donné une date.

Toutefois, elle est assez éloignée par rapport à ce qui était prévu avec le constructeur.

Ils nous parlent de la purge du délai de la SAFER.

Nous ne savons absolument pas ce que cela peut être. (Le délai de recours des tiers et terminé depuis le début du mois...)

Si vous avez une explication pour ma culture...

Merci.
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steph@ne 
36 msg (38)
Le 07/05/2018 à 11h43
Salut Julien,
Pour mon projet le notaire m'a plutot parlé de 3 mois de recours. 2 mois pour les tiers et un mois pour la prefecture (ou quelque chose comme ça
Courage ça va arriver!
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1
29 mai 2018
09:25:09

Terrain signé

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

Je vous apporte des nouvelles!!!

Nous avons signé le terrain hier soir, soit le 28/05, après moultes péripéties notariales.
Nous sommes donc propriétaires officiellement de ce petit bout de terrain!

Pour information et concernant la SAFER: Le délai était long, car la déclaration du notaire à l'organisme a été faite le 21/03/2018 (compromis signé en 10/2017 et permis accordé le 06/02/2018)...

M'enfin...

Maintenant je tente de faire viabiliser tout ça, mais les délais annoncés par SUEZ son extrêmement longs...

Je vais devoir trouver une solution autre pour le début des travaux.. Si vous avez d'ailleurs des idées sur ce point!

a bientôt!
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Julien69801 
39 msg (69)
Le 31/05/2018 à 09h06
Bonjour,

Le conducteur de travaux s'est débrouillé pour avoir de l'eau pour son chantier (Il utilisera des cuves de 1000L, en attendant d'avoir l'eau, puisque SUEZ annonce 8 semaines pour faire les travaux...)

Le chantier commence donc le 18/06!! Youyou!!! W00t
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Tavares 
129 msg (69)
Le 31/05/2018 à 22h58
Bonjour Julien !

Je vais suivre avec attention votre récit.

Nous faisons construire avec Habitat + et notre chantier doit démarrer courant Juin également ! BlushHappy
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Julien69801 
39 msg (69)
Le 07/06/2018 à 14h17
Bonjour à tous!

Ca y est, le chantier commence à ouvrir ses portes!
Aujourd'hui, l'entreprise qui réalise les VRD (Passion verte à Lyon) est dans un premier temps venue couper l'ensemble des arbres du terrain, et va procéder la semaine prochaine à l’enlèvement des souches du terrain, ainsi que la création du chemin d'accès pour les camions ainsi que du puit perdu.

Le terrain sans végétation, c'est déjà autre chose...

On verra également la position de la maison sur le terrain.

Je vous mettrais quelques photos!

a bientôt.
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Tavares 
129 msg (69)
Le 07/06/2018 à 20h09
Bonne nouvelle ça !

Hâte de suivre votre construction ! HappyHappy
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20 juin 2018
09:14:38

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous,

Ca y est, les travaux ont commencé hier.

Et avec ça, son lot de petits problèmes.
Le chemin d'accès n'est soit disant pas assez large pour des 6 roues (alors qu'un 8 roues est venu récupéré le matériel, et est arrivé à manœuvrer sur le chemin). Ils veulent donc me le faire élargir, car ils ont éclaté le goudron de la route...

En me disant ça, le terrassier me demande également ce qu'il fait de la terre, alors qu'elle doit être évacuée.

J'appelle le CDT qui me dit qu'il n'est pas au courant (effectivement, le discussion de l'évacuation des terres a eu lieue avec les dirigeants de l'entreprise de construction) et que personne ne lui a communiqué l'avenant...

Bon, ce n'est pas très grave puisqu'ils vont s'en occuper cette semaine, mais quand même... le premier jour...

Bonne journée.
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Julien69801 
39 msg (69)
Le 25/06/2018 à 21h40
Bonsoir à tous,

Concernant la terre, en réalité aucun avenant ne nous a été proposé. Nous ne connaissons pas le prix de l'évacuation des terres, qui n'était pas prévue au contrat au départ.

Aujourd'hui, je ne sais pas comment gérer cela.

Sinon pas d'avancée pour l'instant.
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Julien69801 Auteur : Julien69801
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Marennes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 501m²
Budget de ce projet :
Budget total : 400 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Smile (habitat +)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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