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[68] Maison passive en ossature bois

Récit de construction de julien.atge - 49 messages - Affiché 2.260 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

julien.atge
Messages : 33
Dept : 68
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

17 mai 2018 à 13h24

Présentation du projet :

Je démarre le récit de construction d'une maison individuelle à performances passives en ossature bois en Alsace, avec le constructeur Innov'habitat.
Nous avons essayé de soigner l'orientation de la maison et l'aspect bioclimatique (orientation plein Sud, répartition des ouvertures ...)
Le terrain nous appartient, le permis de construire a été validé courant février, le chantier va bientôt démarrer. Il est temps de partager quelques premières infos.. Merci à ceux qui nous suivront et merci pour vos commentaires !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Passi 
2 946 msg (67)
Le 27/05/2018 à 20h34
Bonsoir et bienvenue.
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Imprévu 
3 592 msg (59)
Le 28/06/2018 à 23h39
Je viens aux nouvelles: le chantier a-t-il démarré ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 29/06/2018 à 08h43
Bonjour,

C'est gentil de prendre des nouvelles !
Non, le chantier n'a pas encore démarré, mais ce devrait être le cas la semaine prochaine. Je n'oublierai pas de publier un message à ce moment-là. La phase d'étude en amont a duré plus longtemps que prévu. À présent tout est prêt de ce côté-là.
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1
Passi 
2 946 msg (67)
Le 29/06/2018 à 12h25
Chouette on va bientôt voir des photos.Smile
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 03/07/2018 à 10h47
Bonjour à tous, ça y est le chantier a démarré hier. Le terrassement est déjà bien entamé, ce qui me permet de vous envoyer une première photo du terrain.

Début du terrassement.

Sur la gauche l'accès (au Nord). Le trou de la cave est entamé et se prolongera à l'emplacement de la pelle sur la photo. Content que ça démarre 
Ce qui a l'air d'être une butte est en fait l'altimétrie du terrain naturel. Voici une photo du terrain avant:
Photo terrain naturel.
La zone à droite qui est moins élevée correspond à l'emplacement d'une ancienne rue. Après soutènement en bord de voirie, cette zone sera remblayée.
À bientôt pour plus de photos !
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 09/07/2018 à 15h04
La première phase du terrassement est réalisée. Le sol sèche après plusieurs passages orageux, et les fondations sont prévues pour demain.
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1
julien.atge 
33 msg (68)
Le 09/07/2018 à 22h59
Fouilles creusées.

Ce soir je suis passé sur le terrain, les fouilles en rigoles avaient été faites. Demain doivent être coulées les fondations.
Par contre, je suis très inquiet après avoir marché dans les fouilles: Le sol y est instable, comme sur un matelas à eau! Je crois qu'on dit d'ailleurs qu'il matelasse.
Il y a eu des orages assez intenses en fin de semaine dernière, et je me demande si le sol avait suffisamment séché pour poursuivre le terrassement. Peut-être que le phénomène va s'estomper avec le séchage du sol d'ici demain après-midi ?
Nous avons rendez-vous avec le conducteur de travaux demain. 
Avez-vous des avis éclairés à ce sujet? Merci !
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0
24 juil. 2018
12:48:11

Élévation des murs de la cave

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Coulage du béton des murs extérieurs du sous-sol.

Le chantier continue avec l'élévation des murs de la cave. L'ensemble du gros-oeuvre doit être réalisé d'ici la fin de la semaine prochaine. Ensuite ce sera la pose de l'ossature.
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0
 
07 aout 2018
14:51:18

Cave prête pour la pose de l'ossature

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ca y est les travaux de préparation à la pose de l'ossature ont été réalisés. 
La charpente du toît n'étant pas prête pour mettre la structure hors d'eau immédiatement, il a été decidé de reporter la pose de l'ossature au 3 septembre (congés d'été oblige).
Le plancher doit avoir un R fini d'au moins 9.1. Un rupteur thermique a été placé au niveau de la dalle devant l'entrée.
Pour l'instant seule ombre au tableau, des hourdis très sales et abîmés en sous-face qui ne peuvent rester en l'état (sera signalé au conducteur de travaux. L'évolution de ce point fera l'objet d'un prochain post).
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0
 
11 sept. 2018
15:59:59

Pose de l'ossature : ça prend forme !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Cela fait quelque temps que je n'ai pas posté, en l'attente de la pose de l'ossature. Celle-ci a commencé la semaine dernière.
Le bâtiment prend forme ! 
Cette semaine, les finitions et reprises de l'isolant de façade, la fixation ainsi que la pose de la charpente sont réalisés.

Au sujet des hourdis polystyrène abîmés ou tâchés évoqués dans l'article précédent, le constructeur s'engage à les mettre en peinture à la fin du chantier.

Quelques photos:




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0
 
Pitiponks 
1 304 msg (68)
Le 11/09/2018 à 17h11
Il me tarde de voir ce beau triangle vitré, ça va en jeter !
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0
julien.atge 
33 msg (68)
Le 13/09/2018 à 10h49
Nous aussi ! D'ici un mois, on devrait avoir une apparence extérieure proche du fini. Quelques vitrages sont fissurés par contre. Ils seront remplacés en cours de chantier.
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1
julien.atge 
33 msg (68)
Le 13/09/2018 à 10h52
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p21 
98 msg (57)
Le 24/09/2018 à 15h06
Bonjour Julien,

Je viens de découvrir votre récit sur le forum!

Super projet et effectivement la baie vitrée triangulaire est du plus bel effet.

A propos, nous débutons nous même enfin le terrassement de notre maison avec le même constructeur et il semble me rappeler que l'on nous avait dit que les fenêtres étaient posées directement en usine. Cela n'est pas le cas d'après vos photos, y a t'il une raison particulière ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 24/09/2018 à 16h03
Bonjour,

Effectivement les baies vitrées n'ont pas été montées en usine, sans qu'une explication me soit fournie. En effet, il s'agit d'un sous-traitant de Heim Charpente qui a livré l'ossature, alors que les baies ont été livrées à Heim Charpente et seront montées par leurs soins sur le chantier. Cela ne correspond effectivement pas à ce qui nous avait été annoncé en début de projet.
Je ferai une mise à jour en fin de semaine. En effet la couverture et le montage des fenêtres doivent commencer cette semaine.
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 12/10/2018 à 10h46
Bonjour, J'ai posté de nouvelles photos aujourd'hui après pose des fenêtres, portes, volets et tablettes.
La pose des tuiles a aussi eu lieu, ainsi qu'une partie de la zinguerie.
Le conduit de fumées est en place.
Cette semaine, une première couche de crépi était planifiée. Elle n'a pas été posée pour l'instant, prochaine mise à jour semaine prochaine !

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p21 
98 msg (57)
Le 12/10/2018 à 11h25
Bonjour Julien,

Waouh ! superbeSmile
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Estelleetjules 
67 msg (67)
Le 12/10/2018 à 11h51
Magnifique !!! Votre maison est très belle, bon courage pour la suite...
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0
13 nov. 2018
15:23:57

Dernières nouvelles et quelques défauts à corriger

Second oeuvre > Isolation
Cela fait quelques temps que je n'ai pas écrit.

La phase d'isolation et d'étanchéité à l'air a subi quelques contretemps. À présent, cette phase est quasiment achevée et le test Blower-Door à n50 va être effectué lundi prochain.

En parallèle, les plaquistes sont à l'oeuvre, et les réseaux électriques et sanitaires vont être mis en place début de semaine prochaine.

Le crépi devrait également être fini semaine prochaine.

Nous avons repéré un défaut de jointement entre deux menuiseries qui devrait être corrigé d'ici fin de la semaine prochaine, en même temps que le remplacement des vitrages fissurés. 
Il devrait donc y avoir beaucoup de nouveautés d'ici 15 jours !
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2
 
p21 
98 msg (57)
Le 30/11/2018 à 11h44
Bonjour Julien,

Hors d'eau, hors d'air avant le début de l'hiver, super !
A propos, qu'elle valeur a donné le test Blower-Door ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 30/11/2018 à 12h49
Bonjour Jean-Claude,

La valeur réglementaire Q4 a été très largement validée.

Le premier test intermédiaire a donné une valeur d'environ 1 vol/h à n50. Le standard passif serait 0.6. Il faut dire que la configuration de la maison avec sous-sol isolé ouvert n'est pas la plus facile.
J'ai été agréablement surpris par la réaction d'Innov'Habitat qui a fait refaire certains points de scotchage et fait poser une membrane d'étanchéité à l'air perméable à la vapeur côté froid de l'isolant de la buanderie. Un nouveau test est prévu mardi matin pour valider les améliorations.


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p21 
98 msg (57)
Le 01/12/2018 à 14h19
Bonjour Julien,

merci pour les infos. Le montage de notre OSB devrait se faire à compter de mercredi prochain

Bon weekend
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Abeille57 
36 msg (57)
Le 01/12/2018 à 15h00
Bonjour,

Est-ce que le test Blower door est systématiquement effectué ou c'est parce que vous avez demandé une certification maison passive ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 01/12/2018 à 15h11
Bonjour, il y a un test réglementaire à la fin de chaque chantier pour valider la RT2012. Dans le cadre du chantier passif, il est en général prévu un test intermédiaire (surtout en ossature bois) pour pouvoir reconnaître des défauts d‘étanchéité avant de placer le placo. Le niveau réglementaire est assez facile à atteindre, celui passif est plus exigeant (différence de pression plus importante).
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 06/12/2018 à 16h30
Bonjour,

Le nouveau test Blower Door montre des résultats plus satisfaisants, très proches du niveau passif (autour de 0.75 n50 à confirmer). Ceci à l'exception d'une important jeu au niveau d'un vitrage. Ce problème est en cours de traitement par Innov'Habitat et son fournisseur de menuiseries.

Suite au test, le second oeuvre a repris, avec la pose de l'ensemble des gaines électriques et VMC.

À l'extérieur, la remise des terres, la pose des réceptions de gouttière, de saut-de-loup etc.. ainsi que le début des ouvrages de soutènement et l'escalier sont en cours.

Ouf, ça avance ! Semaine prochaine devraient être posées les descentes de gouttière. Les cloisons devraient également être terminées.

Date de coulage de chape annoncée : 17 décembre. Espérons que ce soit le cas pour profiter de la période de Noël pour le séchage !
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Abeille57 
36 msg (57)
Le 06/12/2018 à 17h05
Citation: Murs en L en limite de terrain, pose de l'isolant, Delta MS et saut-de-loup.

Bien le crépis. Quelle est la référence ?
Le saut de loup c'est pour pouvoir aller dans le vide sanitaire ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 07/12/2018 à 12h53
Bonjour,

C'est un crépis de marque Sto, Stolit (crépis grésé).
Les teintes sont 79205 et 79101.

Le saut de loup, c'est pour avoir de la lumière naturelle et une possibilité de ventilation dans la cave.
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1
14 déc. 2018
11:06:34

Blocage d'intervention des sous-traitants

Autres > Conflits - procédures juridiques
Cela fait depuis le début du chantier que je constate des retards au niveau des interventions des sous-traitants.

Je souhaite rester toujours constructif, mais il est temps de communiquer un peu sur ce point.

Les travaux de pose des descentes de gouttière et d'étanchéité ne sont pas encore réalisés. 
Le sous-traitant semble ne plus vouloir intervenir.

Il y a quelques temps une situation similaire avait retardé les travaux d'isolation. 

Je ne reçois que des informations vagues quant aux dates d'intervention et celles-ci se décalent de semaine en semaine irrémédiablement.

J'ai interrogé mon conducteur de travaux et la direction sur ce point et attends un retour aujourd'hui même.
J'attends des réponses claires et fiables. Je tiendrai compte de la suite donnée par Innov'Habitat sur le forum.
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2
 
julien.atge 
33 msg (68)
Le 14/12/2018 à 11h28
Premier retour de mon conducteur de travaux : Intervention mercredi prochain. Je rendrai compte de la tenue de cette date...
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1
p21 
98 msg (57)
Le 14/12/2018 à 11h32
Bonne nouvelle !
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Abeille57 
36 msg (57)
Le 14/12/2018 à 12h33
La maison a fière allure !
Derrière la votre il y en a une qui s'est construite en même temps. C'est aussi du Innov'habitat ?
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 14/12/2018 à 12h36
Bonjour,

Merci pour votre commentaire. Je vais essayer de rester positif et de conserver un peu du calme nécessaire pour évaluer les différentes options futures.
J'attends de voir le respect des dernières dates d'intervention confirmées pour me forger une opinion.

Cordialement,

Julien Atgé


Dernière édition par julien.atge le Mer 19/Déc/2018 11:01; édité 1 fois
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1
julien.atge 
33 msg (68)
Le 14/12/2018 à 15h55
@ Abeille 57 : Oui c'est aussi une maison Innov'Habitat.
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0
InnovHabitat 
18 msg (57)
Le 14/12/2018 à 16h24
@julien.atge : Votre conducteur de travaux est revenu vers vous pour s’assurer du bon avancement du chantier et nous restons à votre disposition si besoin.

Innov'Habitat


Dernière édition par InnovHabitat le Mar 18/Déc/2018 16:50; édité 1 fois
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 18/12/2018 à 12h26
Bonjour,

La date d'intervention pour les gouttières et étanchéité de dalle m'a été confirmée hier en réunion de chantier: demain 19.12.

En parallèle, les cloisons ont été fermées, ainsi que l'ossature des plafonds. Tous serait prêt pour le coulage des chapes, mais celui-ci a du être décalé à Janvier. Dommage, nous ne profiterons pas du temps de séchage pendant les fêtes !

L'aménagement extérieur a transformé l'apparence du terrain ! Je charge quelques nouvelles photos avec l'enrochement et l'empierrement de la terrasse.
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 19/12/2018 à 09h55
Bonjour,

un petit message pour faire part de l'avancement. L'entreprise de couverture est bien présente sur le chantier aujourd'hui, conformément à ce qui m'avait été indiqué. Nous aurons donc des descentes de gouttière pour les fêtes Smile

Je charge une photo du terrassement fini Biggrin
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 19/12/2018 à 10h16
En ce qui concerne le calcul du volume de terre que nous avions gardé sur le terrain, c'est tout pile !

Le terrain formé côté façade Sud
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p21 
98 msg (57)
Le 02/01/2019 à 14h37
Bonjour Julien,

Superbe votre maison, votre construction avance bien. Je suis très content pour vous.

De notre coté, c'est...la bérésina. Notre ossature est aux intempéries depuis le 07 décembre et l'entreprise qui devait exécuter l'étanchéité des toits a travaillé sulement une journée (le 24) au mois de décembre.

Cordialement
JC
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 02/01/2019 à 15h30
Bonjour JC,

Je suis désolé de lire cela.. Je crois que l'agence est ouverte à partir d'aujourd'hui. Avez-vous déjà une réponse concernant la suite des travaux d'étanchéité, sinon avez-vous déjà pu les joindre ? Je sais que c'est très pénible à vivre et j'espère qu'en ce début d'année la situation va s'améliorer.

Cordialement,
Julien
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0
p21 
98 msg (57)
Le 03/01/2019 à 10h38
Bonjour Julien,

D'après le dernier rapport de chantier reçu, l'étanchéité du sous-sol devrait être faite après démontage des echafaudages puisqu'il faut re-creuser...

Les échafaudages ont été installés pour faire l'étanchéité des toits et des murs extérieurs mais vu qu'ils n'ont travaillé qu'une seule journée au mois de Décembre, on tourne en rond.

J'ai envoyé un mail à Innov'Habitat pour leur demander la date de reprise des travaux (en attente de réponse).

Cordialement
JC
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 21/01/2019 à 15h03
Bonjour,

Suite au coulage de la chape la semaine dernière (avec plusieurs mois de retard par rapport au premier planning prévisionnel), j'ai publié deux nouvelles photos.

Nous n'avons malheureusement à nouveau aucune visibilité sur les prochaines interventions. De nombreuses entreprises auraient dû passer depuis bien avant les fêtes pour réaliser des travaux (étanchéité de dalle de l'entrée, bardage), et surtout aucune nouvelle de la platrerie.

Nous avons demandé depuis début janvier des dates d'intervention valides et attendons d'Innov'Habitat que celles-ci aient lieu dès cette semaine.
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 30/01/2019 à 16h14
Bonjour,

Un bref état des lieux: depuis le dernier message, il n'y a eu qu'une intervention de l'électricien.
Nous avons eu une réunion de chantier avec le gérant au cours de laquelle une intervention du plaquiste a été prévue dès lundi 4 février. Innov'Habitat s'est à nouveau engagé à livrer les dates d'intervention d'autres sous-traitants en blocage, ainsi qu'à ce que la livraison de la maison ait lieu d'ici fin avril. Le planning devrait être annoncé dans le compte-rendu de la visite de chantier. Nous attendons encore celui-ci.
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1
Pitiponks 
1 304 msg (68)
Le 30/01/2019 à 16h34
Encore un peu de patience, c'est pas facile d'attendre Laugh
Mais ça va être une très belle maison donc ça vaut le coup !
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julien.atge 
33 msg (68)
Le 31/01/2019 à 09h56
Merci pour votre gentil message .
Oui, pour l'instant le résultat nous plaît.
Bon courage à vous aussi dans vos recherches architecturales !
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julien.atge Auteur : julien.atge
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Michelbach Le Bas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 175m² (6 pièces)
Superficie terrain : 832m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Innov Habitat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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