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Présentation du projet :


Nous apportons notre pierre à l'édifice en partageant le récit de la construction de notre maison.

Partie administrative:

17/07/2017: signature du compromis de vente du terrain

31/08/2017: demande de permis de construire auprès de la mairie
reçu en mairie le 06/09/2017

septembre/octobre 2017: réalisation des 2 études de sol

26/10/2018: souscription du contrat auprès de la société des eaux (à noter que par la suite, 9 000 litres d'eau nous ont été volés...).

19/01/2018: signature du PCMI définitif (après modifications à la demande des architectes de France (pas de tuiles noires dans le village car nous sommes dans le périmètre d'un moulin classé)).


8/03/2018: obtention du permis de construire

23/04/2018: rendez-vous technique

8/06/2018: fin des conditions de limites suspensives

Début de la construction:
Les dates ci-dessous ne sont pas toutes précises, pour la simple raison que nous ne sommes pas prévenus de la venue de l'équipe sur notre chantier.

25/06/2018: piquets posés

29/06/2018: fondations réalisées (nous sommes déçus de la qualité des 7m linéaires pour accéder au chantier de la maison: pas de réelle allée définie et remplie, cela fait très négligée et nous avons un peu peur pour la suite pour faire pousser du gazon car l'emplacement ne correspond pas à l'allée du garage. Nous avons également remarqué que sur d'autres chantiers Arlogis, ces 7 mètres pouvaient être très bien réalisés).

27/07/2018: fin de la pose des parpaings pour le vide sanitaire (nous remarquons que les parpaings ne sont pas parfaitement alignés, et qu'une rangée a même un décalage de plusieurs centimètres (au moins 5 cm). Nous remarquons également l'absence de poubelle de chantier (que l'on peut pourtant voir sur d'autres chantiers Arlogis)).

La dalle était initialement prévue fin juillet, puis reportée début septembre, pour être enfin réalisée mi-septembre (Nous remarquons que le treillis dépasse).

On nous a, ensuite, annoncé le montage des murs mi-octobre, pour être finalement reporté à la mi-novembre.

A ce stade, nous sommes déçus de la qualité du travail effectué, et nous sommes inquiets pour la suite.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Suite de la construction »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Wiwige59 le 24/10/2018 à 10h03
Passage sur le chantier hier: nous avons eu la surprise de voir les ouvriers monter les murs (le conducteur de travaux nous avait annoncé une reprise de chantier mi-novembre). 

Situation incompréhensible car avant de monter les murs, nous attendions:

- les résultats de l'expertise pour le vide-sanitaire
- que l'accès chantier soit refait 
- que les défauts de la dalle soient rattrapées

Nous avions demandé à rencontrer le gérant ainsi que le conducteur de travaux pour discuter de nos inquiétudes. 
A l'issu de cette réunion, l'équipe s'était engagée à faire appel à un expert pour contrôler la qualité du vide-sanitaire (s'assurer que ce dernier ne mette pas en péril la stabilité de la maison, ne cause pas de fissures dans les années à venir), de refaire l'accès chantier (qui a été bâclée), de rattraper la dalle en coulant à nouveau sur la totalité de la surface et non juste sur la zone à défauts comme c'était prévu initialement par le conducteur de travaux. 
Nous constatons que ces engagements n'ont pas été respectés. 

De plus, nous avions demandé à notre conducteur de travaux des joints beiges, ces derniers sont gris (problème de communication?).
L'ouvrier de chantier nous a clairement dit qu'il était trop tard, le conducteur de travaux propose d'enlever un peu de joint en surface pour recouvrir de beige (faire du bricolage en somme). 

Comme dirait l'ouvrier en charge de notre chantier "Y'a rien à comprendre de toute façon"...

modèle de briques: baroque
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Bonsoir, je suis votre récit avec attention , nous avons le même constructeur..vous faites construire dans quel secteur ? Nous sur linselles .bon courage pour la suite
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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Wiwige59 le 12/12/2018 à 12h32
à ce jour, la maçonnerie est presque terminée (quelques joints manquent). 

Nous avons fait appel à un expert car malgré leurs engagements (oraux), les malfaçons n'avaient pas été réparées avant la reprise du chantier (montage des murs), comme annoncé. 

La charpente a été livrée et entreposée sur le terrain (reprise du chantier annoncée le 3 décembre mais à ce jour, rien est fait, il y a eu des jours de grosses pluies, à suivre...). 
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Wiwige59 le 18/01/2019 à 18h57
Les tuiles sont, presque, toutes posées. 

Nous trouvons la couleur affreuse. Un vrai pincement au coeur. A noter que ce choix est celui du maire, qui tenait à ce que son village "garde un aspect/esprit années 80"... Notre choix se tournait vers une couleur anthracite, refus catégorique. 
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Citation:

Bonjour,

Connaissez vous les dimensions de la fenêtre au dessus de votre porte d'entrée ?
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Jiiiib a écrit:
Citation:

Bonjour,

Connaissez vous les dimensions de la fenêtre au dessus de votre porte d'entrée ?

Bonjour,
Sur les plans, seule la largeur est indiquée: 1m30 
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Merci pour votre retour, sur nos plans et modélisation 3d le nôtre nous paraissait petit. Il faisait 140x120. Nous avons demandé une modif pour un 140x140.

Mais le votre en largeur 130 est il est déjà du plus bel effet. Vraiment beau !
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Maf59 a écrit:Bonsoir, je suis votre récit avec attention , nous avons le même constructeur..vous faites construire dans quel secteur ? Nous sur linselles .bon courage pour la suite


Bonjour

Je viens seulement de voir votre message sur notre récit de construction.

Nous faisons construire sur Rombies-et-Marchipont.

Êtes-vous satisfait des prestations du constructeur?
S’agit-il de l’agence de Marly ou celle de Lille?

Bonne journée à vous
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Bonjour!

Celle des Lille . L'assistance commerciale et notre conducteur de travaux sont très sympas . Par contre beaucoup de temps morts. On doit être livré normalement mi avril..
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Bonjour,
Nous avons rencontré l'agence de Marly pour notre projet.
Vous travaillez avec quelle agence SVP?
Si cela vous dérange de répondre ici, vous pouvez me répondre en MP.
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Bonjour,

L'agence de Villeneuve d'Ascq
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Nord
Wiwige59 a écrit:
Maf59 a écrit:Bonsoir, je suis votre récit avec attention , nous avons le même constructeur..vous faites construire dans quel secteur ? Nous sur linselles  .bon courage pour la suite


Bonjour

Je viens seulement de voir votre message sur notre récit de construction.

Nous faisons construire sur Rombies-et-Marchipont.

Êtes-vous satisfait des prestations du constructeur?
S’agit-il de l’agence de Marly ou celle de Lille?

Bonne journée à vous

Et vous quelle Marly je suppose?
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Giuforza a écrit:
Wiwige59 a écrit:
Maf59 a écrit:Bonsoir, je suis votre récit avec attention , nous avons le même constructeur..vous faites construire dans quel secteur ? Nous sur linselles  .bon courage pour la suite


Bonjour

Je viens seulement de voir votre message sur notre récit de construction.

Nous faisons construire sur Rombies-et-Marchipont.

Êtes-vous satisfait des prestations du constructeur?
S’agit-il de l’agence de Marly ou celle de Lille?

Bonne journée à vous

Et vous quelle Marly je suppose?

oui, celle de Marly 
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« Suite des travaux »

Second oeuvre > Autres Par Wiwige59 le 15/05/2019 à 22h50
Après un long moment d'absence, voici où nous en sommes: 

Travail achevé:
Menuiserie extérieure posée
Gouttières posées mais non terminées 

Plomberie, installation électrique réalisées, plaques de plâtre posées (travail propre, pas tout à fait terminé). 
Escalier posé. 

Carrelage en cours. Nous sommes très satisfaits du rendu. 

Surprise lors de prises de mesure: certaines pièces de l'étage sont plus larges de 10cm, et la hauteur sous-pente oscille entre 73,5 et 75cm au lieu des 81 cm prévus sur plan. Ce qui pose quelques soucis d'aménagement dans la SDB (baignoire/ robinetterie / WC). Nous ne savons pas à l'heure actuelle, comment ce souci va être réglé. 

Reste à faire:
Les radiateurs ne sont pas posés, manque certaines plaques de plâtre (WC du RDC, cloisons à l'étage), tubage pour la cheminée non-terminé, chapeau de la cheminée toujours pas remis (infiltration d'eau dans la maison => plancher à changer dans la chambre), manque quelques prises électriques et quelques points lumineux, reprise dalle dans le garage non-fait, terrasse non-faite, assainissement extérieur non-fait.

Mi-juin, le stratifié est installé à l'étage. Si nous sommes contraints de reporter le rendez-vous, l'entreprise ne pourra pas intervenir avant septembre. 

Une succession de galères, des délais annoncés et rarement respectés. 
Une impression d'être menés en bateau. 
Des engagements oraux mais pas d'acte pour le moment. 


Dans moins d'un mois, notre préavis de départ arrive à échéance. 
Risque de se retrouver sans domicile avec notre fils de 20 mois. 
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Sympa !Crying

Si les encuvements sont moins hauts que prévus et les pièces plus larges, cela signifie que votre maison doit être au final plus large et/ou peut-être moins haute.

Pour régler cela, il n'y a pas de miracle. Si le plaquiste à régler les sous-pentes au plus juste, il faut revoir la charpente et les pointes de maçonnerie..
En gros, vous n'y ferez rien..

Pour le retard, cela tranche avec les engagements oraux du commercial à qui j'ai ou plutôt j'ai eu affaire..

Une date de livraisons vous a été annoncée?
Les pénalités peuvent couvrir un relogement?
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Wiwige59 Picto info Auteur du sujet
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Giuforza a écrit:Sympa !Crying

Si les encuvements sont moins hauts que prévus et les pièces plus larges, cela signifie que votre maison doit être au final plus large et/ou peut-être moins haute.

Pour régler cela, il n'y a pas de miracle. Si le plaquiste à régler les sous-pentes au plus juste, il faut revoir la charpente et les pointes de maçonnerie..
En gros, vous n'y ferez rien..

Pour le retard, cela tranche avec les engagements oraux du commercial à qui j'ai ou plutôt j'ai eu affaire..

Une date de livraisons vous a été annoncée?
Les pénalités peuvent couvrir un relogement?

Difficile de comprendre ce qu'il s'est passé... Le conducteur de travaux doit nous rappeler. 
Pas de date de livraison annoncée. Par oral, le conducteur de travaux nous a dit que l'on ferait une pré réception la première semaine de juin. Cela voudrait donc dire qu'il y aurait du mouvement sur notre chantier tous les jours, car il y a encore pas mal de choses à faire. 
Nous comptons sur leur professionnalisme.
Le contrat stipule un an pour leur maison de base (125 000euros si mes souvenirs sont bons) + 1 mois supplémentaire par tranche de 10 000 euros supplémentaires. 
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Nord
Citation:
Le contrat stipule un an pour leur maison de base (125 000euros si mes souvenirs sont bons) + 1 mois supplémentaire par tranche de 10 000 euros supplémentaires. 

1 mois par tranche de 10k€??
12 mois c'est déjà assez long pour une maison!
Je suis dans la promotion, en un an on en sort presque une vingtaine!
J'ai même sorti une résidence étudiante de 110 chambres en 12 mois!
bref c'est certain, ce sont des artisans sous-traitants et ce n'est pas aisé de gérer les plannings mais tout de même ce n'est pas normal!
Et maison de base à 125 k€?? (c'est une très petit maison de base non?).
Je ne connais pas votre budget mais cela signifie qu'une maison de 200 k€ a un délai d'exécution de 20 mois?!!
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Wiwige59 Picto info Auteur du sujet
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Giuforza a écrit:
Citation:
Le contrat stipule un an pour leur maison de base (125 000euros si mes souvenirs sont bons) + 1 mois supplémentaire par tranche de 10 000 euros supplémentaires. 

1 mois par tranche de 10k€??
12 mois c'est déjà assez long pour une maison!
Je suis dans la promotion, en un an on en sort presque une vingtaine!
J'ai même sorti une résidence étudiante de 110 chambres en 12 mois!
bref c'est certain, ce sont des artisans sous-traitants et ce n'est pas aisé de gérer les plannings mais tout de même ce n'est pas normal!
Et maison de base à 125 k€?? (c'est une très petit maison de base non?).
Je ne connais pas votre budget mais cela signifie qu'une maison de 200 k€ a un délai d'exécution de 20 mois?!!

après vérification: 
9 mois pour une maison de 125 000 euros, 
1 mois supplémentaire tous les 15 000 euros 
14 mois donc pour une maison à 200 00 euros. 
Ils ne sont donc pas hors délais dans notre cas. 
Nous avons fait confiance au conducteur de travaux qui nous a dit de lancer le préavis de départ, et maintenant, nous croisons les doigts pour être livrés à temps car nous sommes sceptiques. 
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« Suite des travaux travaux »

Second oeuvre > Autres Par Wiwige59 le 05/06/2019 à 16h11
Bonjour à tous

petite mise à jour des avancées: 

- la pose des radiateurs est presque terminée (il manque celui de la SDB, une pièce est défectueuse et empêche la pause de ce dernier)

- l'unité extérieur et intérieur de la pompe à chaleur sont posées

- l'électricien est passé pour faire les dernières modifications (prises notamment), le travail n'est pas tout à fait achevé

Le rattrapage de la dalle du garage devait se faire vendredi dernier mais finalement la date a été repoussée au mardi 4 juin, puis au mercredi 5 juin (matin): personne est venu, aucun rattrapage réalisé donc, et nous n'en avons pas été prévenu. 
Est-ce le maçon qui se défile? Ou est-ce la société? La société n'est-elle pas responsable de ses sous-traitants? 


Pour information: 

Nous avons eu un rdv en ce début de semaine avec le conducteur de travaux et un co-gérant de la société, le but de cette réunion étant d'exposer les différents problèmes rencontrés durant le chantier (dalle de garage non conforme, et notre vie en tant que futurs sdf), et d'avoir enfin une réponse concernant le devis de la terrasse (que nous attendons depuis octobre), et au fur et à mesure du temps et des problèmes rencontrés, ce devis s'est transformé en attente de notre part, d'un geste commercial de la part de la société, et non du maçon, qui est employé par Arlogis et donc sous sa responsabilité. 

Le co-gérant a été clair: il n'y aura pas de geste commercial de la part d'Arlogis, bien qu'il ne soit pas le grand chef, et qu'il doive en discuter avec la personne concerné...  
Et il nous a demandé si nous avions bien déposé le permis de construire concernant notre projet terrasse. Il nous informe qu'à partir de 20 m2, c'est un permis de construire qu'il faut... 

Sachez aussi, qu'un chèque de banque vous sera demandé pour le versement des 5% restants. 


Entre temps, nous avons découvert une gaine rouge pas au bon endroit, visiblement. Le conducteur de travaux nous propose de poser un carreau de carrelage dessus. Il a été très réactif pour nous répondre mais sa solution nous laisse perplexes: la reboucher, c'est la condamner? 




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Nouvel Aviseur Env. 100 message Nord
Je déterre!
Alors depuis juin 2019, je suppose que vous avez été livré et vivez dans la maison depuis un moment?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Wiwige59 Auteur : Wiwige59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Rombies Et Marchipont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Arlogis
Agence inconnue
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