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[54] La Maison de N&N : N+1 avec mezzanine

Récit de construction de Nicolaponie - 40 messages - Affiché 381 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Nicolaponie
Messages : 30
Dept : 54
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

05 février 2019 à 17h50

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous !
C'est à notre tour de raconter notre projet, ou même aventure pourrait-on dire avec un peu de recul, de construction de notre première maison.
Notre projet est une maison à étage et nous passons par un CCMI avec Maisons d'en France.
La maison sera de type contemporaine avec toiture 2 pans, fera environ 148 m2 habitable, avec une mezzanine et un garage intégré.
Le terrain a une superficie de quasiment 5 ares (env. 20 m x 25 m) - situé à Avril en Meurthe-et-Moselle (54150) dans un nouveau lotissement appelé "Lotissement des Fontenelles".

Les dates importantes de notre projet (tout s'est bien enchaîné en janvier à partir de la promesse de vente) :
- 10 janvier 2019 : inscription à l'AAMOI
- 21 janvier 2019 : signature promesse de vente du terrain / en attente de l'acceptation du prêt pour passer devant le notaire
- 22 janvier 2019 : signature CCMI (premier RDV avec le constructeur le 24 juillet 2018)
- 25 janvier 2019 : dépôt du permis de construire à la commune
- 25 janvier 2019 : RDV avec notre courtier pour finalisation du dossier de demande de prêt
- 21 février : rendez-vous avec la banque pour accepter et signer la demande officielle de prêt / en attente d'un retour pour l'assurance
- 25 mars 2019 : accord permis de construire
- 8 avril 2019 : rendez-vous mise au point technique (MAP)
- 26 avril 2019 : accord prêt immobilier
- 24 mai 2019 : achat notarié du terrain + conditions suspensives levées
- 12 juin 2019 : début de chantier

Nicolaponie

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 fév. 2019
18:24:13

Terrain / Choix + promesse de vente

Préparation > Terrain
L'étape de la recherche de terrain a débuté en même temps et parallèlement à nos rencontres avec les constructeurs.(juillet 2018)

Nous avions une idée du secteur, du prix et de la superficie du terrain : Secteur Briey et alentours, surface min. de 5 ares avec prix maximum de 70 000 euros.
L'une des priorités était la liaison au tout à l'égout et éviter les grands axes pour le bruit.

Avec nos critères en tête, on entamait donc les recherches... et c'est peu dire qu'à cette période les terrains étaient rares dans le secteur et pas forcément à notre gout (forme non rectangulaire, pas relié au tout à l'égout, proche de grands axes routiers ou en-dessous de câbles électriques haute-tension).

La recherche de terrain va durer jusqu'en janvier 2019...
Elle aboutit sur un nouveau lotissement en construction à Avril, géré par Deltamenagement. Le village nous intéresse, le lotissement est tout à l'égout. Intéressant donc..
Le lot qui nous intéresse, le numéro 7 de 4,93 ares, est encore disponible et est exposé plein sud.
Il fait environ 20mx25m, forme régulière et idéale pour le type de maison que l'on souhaite (R+1) qui sera assez large.
Jusque là, ça nous sourit plutôt pas mal.

On visite le terrain, tout juste fini, et on se dit qu'on s'y verrait bien : à l'arrière de la potentielle future maison aucun vis-à-vis, vue sur les champs.

C'est certes un poil plus petit que ce qu'on s'était fixé et un poil plus cher également, mais on est conscient qu'il s'agit d'une belle occasion et que tous nos critères étaient quasiment rassemblés.

On souhaite alors bloquer le terrain pour nous.

Le lotisseur nous rédige donc une promesse de vente à mon nom et celui de madame, et c'est signé.

Reste plus qu'à attendre l'accord de la banque pour édifier un acte notarié de vente!








Dernière édition par Nicolaponie le Mer 22/Mai/2019 13:06; édité 1 fois
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05 fév. 2019
19:24:54

Plans de notre maison lors de la signature du CCMI

Préparation > Plan de maison
Comme écrit plus haut, nos premiers rendez-vous avec les constructeurs ont commencé en juillet 2018.
Nous avons consulté 4 constructeurs pour qu'on ait le choix de sélectionner celui qui nous semble le plus sérieux : Maisons d'en France, Maison Noblesse, Maison Claire et Maisons HCC.

Nous avons donc pu les comparer après les premiers rendez-vous. Sans trop rentrer dans les détails, les critères étaient les mêmes pour tout le monde : maison à 2 pans, avec garage intégré, cuisine ouverte, 2 WC, douche italienne et baignoire, sèche-serviette, 3 chambres, surface habitable supérieures à 120m², chauffage au gaz par radiateur, etc...
Dès le 2ème rendez-vous, on a pu voir ceux qui n'avaient pas vraiment pris en compte nos considérations, avec notamment pas mal de choses oubliés et parfois un type de maison qui ne correspondait pas...

Au bout de 3 rendez-vous (afin d'être 100% sûrs) on a éliminé 3 constructeurs pour ne garder que Maisons d'en France, qui nous semble le plus à l'écoute et le plus sérieux. Le courant passe bien avec le commercial (c'est normal, c'est son boulot vous me direz...) mais on a eu confiance et pour le moment on ne regrette pas ce choix.

Les rendez-vous se sont multipliés, afin de peaufiner la maison et le budget. Pas moins d'une dizaine de rendez-vous ont été programmés entre juillet et janvier, date où le contrat a été signé une fois qu'un a eu l'assurance que le terrain qu'on voulait permettait de construire la maison qu'on a imaginée. Le top!

Voici donc les plans 2D des pièces et de l'extérieur que nous avons validés avec le constructeur pour le CCMI que nous avons signé le 22 janvier 2019 :














Qu'en pensez-vous ?

Merci de vos remarques

A ++ !

Nicolaponie
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 06/02/2019 à 12h17
Bonjour,

Je vais m'abonner à votre récit.
Faut parfois faire des concessions quand on cherche un terrain.... malheursusement beaucoup d'entre nous sommes passés par là...
mais votre maison a été bien étudiée pour ce terrain. Je ne suis pas une experte des plans, mais le garage est immense Ohmy
Ces plans vous correspondent et c'est le plus important Biggrin
Quand doit avoir lieu le terrassement ?
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 10/02/2019 à 20h00
Bonsoir,
Merci Biggrin
Le garage est grand mais on prévoit d'y faire un cellier de 9m2.
Je ne peux pas vous donner de date précise pour le moment... On est en attente de la réponse pour notre dépôt de permis de construire et de la banque. On espère commencer tout ça en Mars ou avril de cette année.
Commencer les travaux en avril à Avril... Ça serait un signe ! (Et non un poisson j'espère )
Bonne soirée !
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 27/02/2019 à 08h09
Hello à tous,

Pour le moment rien de trop neuf par rapport à la dernière fois.
On attend encore une réponse pour le permis de construire.

Nous avons eu rendez-vous semaine dernière jeudi 21 février pour signer l'offre de la banque et en faire une demande officielle.
En parallèle on patiente également pour recevoir l'offre de l'assurance de ce prêt.

Voilà voilà, rien de bien transcendant à raconter ^^

On s'en va en vacances du 4 au 20 mars en Norvège - ça va nous faire un grand bien et on arrêtera de penser à cela.

A tout bientôt ! Biggrin

Nicolaponie
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 27/02/2019 à 10h56
Waouhhhhh, géniales les vacances J'adore ! le rêve et le dépaysement total W00t
en effet, cela va vous faire un bon break et vous aurez certainement de belles nouvelles à annoncer à votre retour J'adore !
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 01/03/2019 à 21h33
Bonsoir! Je m’abonne également. J’aimerais bien consulter également MdF pour notre construction car j’aime beaucoup leurs modèles de base et ils en proposent plusieurs avec mezzanine, mon rêve! Avez vous adapté un de leurs modèles ou alors ont-ils travaillé un plan à partir de vos indications?
Bonnes vacances à vous (je pars en déplacement pro au Danemark avec un saut en Suède, on se croisera ds les airs Happy)
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 01/04/2019 à 12h25
Bonjour !

Après de magnifiques vacances en Norvège, je viens donner un peu de nos nouvelles

Le 25 mars nous avons reçu l'accord du permis de construire ! Déjà un grand ouf de soulagement, on est heureux.

Maintenant on attend toujours le retour pour les assurances mais ça devrait se décanter dans les 10 prochains jours.

Alors pour notre maison on peut dire qu'ils ont adapté un de leur modèle avec nos indications. MdF sait faire du sur-mesure donc vous pouvez ne pas vous limiter

On a du se croiser oui haha, vous êtes partis dans quel coin? Nous c'était à Kiruna et Abisko avant de rouler au nord de la Norvège.
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 01/04/2019 à 13h29
Bonjour !
Super nouvelle pour votre permis de construire !
J'ai vu les photos de votre maison: j'A-DO-RE !! La mezzanine... W00tW00tW00t
Super chouette cette vue 3D de l'intérieur! C'est MdF qui vous l'a fournie ??

Nous avons RDV demain avec eux. Nous n'avons pas encore d'infos sur les lotissements que nous avions repéré mais au moins ils pourront nous présenter leur façon de travailler, car hormis plusieurs avis positifs de voisins, et le fait qu'ils font le paiement à la réception, je ne sais rien d'eux.

La Suède me paraît déjà très loin Happy. Je suis allée à Malmö, juste une soirée, mais vraiment très chouette. L'animation à laquelle nous avont participé était la... pétanque Laugh Très improbable lol.

Du coup une fois les assurances bouclées, le chantier peut commencer ??
A bientôt!
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 02/04/2019 à 08h02
Bonjour,

Merci pour les compliments

Pour les vues j'ai utilisé le site Kozikaza, qui permet de dessiner tes plans, les modéliser en 3D et d'aménager ta maison ! Ce site est vraiment sympa, ça aide beaucoup à se projeter.
Un peu à la manière de ce forum, on peut également raconter son récit de construction

Vous voyez quel commercial de MdF?
Hormis le paiement à réception, ils fonctionnent comme les autres.
Vous me raconterez votre premier RDV, si je peux aider par la suite ça sera avec plaisir.

Ëtes-vous inscrit à l'AAMOI (association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels ) ?
Si ce n'est pas le cas, je vous le conseille vivement.

Happy

La pétanque en Suède? Haha, à la rigueur le Mölki j'aurais compris mais là... Laugh

Bonne journée à vous,
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 03/04/2019 à 14h23
Bonjour Nicolaponie !

Un petit détour par ici pour vous donner quelques nouvelles sur notre RDV d'hier avec MdF.
ça s'est super bien passé ! Nous avons surtout discuté de nos idées de projet, le commercial nous a montré quelques réalisations pouvant correspondre à vos envies. Nous le revoyons le 13 mai pour qu'il nous présente une ébauche de projet (en espérant peut-être d'ici là avoir une résa de terrain !).

Leur façon de travailler a l'air carrée. Seule ombre au tableau: ils ont supprimé le paiement à réception ! Ils garderont certainement un paiement retardé mais comme c'est tout frais le commercial n'en savait pas plus. Je crois qu'il espérait bien que je ne pose pas la question Blush.
Bonne journée!
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Anna387 
611 msg (38)
Le 03/04/2019 à 18h57
Super projet, les visuels donnent envie! Je vais suivre votre aventure!Biggrin
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 04/04/2019 à 11h24
Bonjour !

@Bobthefrog, content que votre rendez-vous se soit bien passé ! Je n'étais pas au courant qu'ils arrêtaient leur paiement confiance à réception... on a donc eu de la "chance".

@Anna387, merci Biggrin on a hâte que cela commence !

Bonne journée ! Smile
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04 avr. 2019
11:28:59

Accord du Permis de construire le 25-03-2019!

Préparation > Permis de construire
Hello !!

Très bonne nouvelle dans notre projet, le permis de construire nous a été accordé
2 mois exactement après l'avoir déposé.




On attend maintenant l'accord de l'assurance pour l'emprunt bancaire, et le lundi 8 avril pour notre mise au point technique que nous sommes en train de préparer minutieusement

Bonne journée à tous!

Nico
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 04/04/2019 à 11h29
Citation: Photo de notre terrain

Il est bien plat votre terrain
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 04/04/2019 à 11h40
Excellente nouvelle J'adore ! maintenant les choses sérieuses vont commencer Biggrin
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04 avr. 2019
19:33:41

Préparation de la Machine à Pognon.. euh de la mise au point

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonsoir à tous

Comme dit plus haut, notre mise au point technique approche.
Nous sommes en train de la préparer
Un vrai casse-tête...
On a essayé de mettre des côtes sur le maximum de choses ; mais c'est compliqué pour les radiateurs vu qu'on ne connait pas les dimensions
A présent sont présents les prises (élec, antenne et RJ45), les interrupteurs, les lampes, et les 2 robinets d'eau.


Schéma du rez-de-chaussée :



Schéma de l'étage :



Petite différence entre le prévu et le besoin (hors cuisine)
-> Prévu dans la MAP :
Lampes = 15
Prises élec = 26
RJ45 = 7
Antenne coaxiale = 3

-> Notre besoin réel :
Lampes = 17 (+2)
Prises élec = 32 (+6)
RJ45 = 8 (+1)
Antenne coaxiale = 3

On sent que ça va chiffrer sec... La MAP portera bien son nom on dirait.

Pour la cuisine, l'emplacement des arrivées et prises électriques est précisément indiqué sur le plan technique. Nous le prendrons avec lors de la MAP.

Reste encore à décider:
- choix des coloris des portes intérieures : je présume que le catalogue de la marque des portes figurant dans la notice nous sera présenté par le constructeur lors de la MAP

- choix des menuiseries intérieures : en effet, nous avons pris l'option RAL 7016 en ALU pour la menuiserie extérieure ; mais nous avons le choix de mettre les deux côtés en 7016 (extérieur et intérieur) ou alors de mettre l'intérieur en blanc... et là-dessus ce n'est pas facile de décider. Le 7016 découpe plus les ouvertures avec les murs, c'est design et ça fait une belle déco.. mais le blanc ça permet une belle luminosité et une harmonie sur les murs si ceux-ci sont blancs également.
Quelqu'un a aussi été confronté à ce choix?

- emplacement de la TAC : à voir si la dimension est fixe (dans la notice 50cm x 50cm) ou si on peut l'agrandir légèrement pour mettre un escalier escamotable

- radiateurs : la taille et le type (horizontal et mural) dépendront de l'étude thermique si j'ai bien compris? Dans la notice seule la marque et la quantité sont précisées.

- carrelage : on sait déjà qu'on aura une plus-value... la gamme que le constructeur nous propose ne nous convient pas. Espérons que ce ne soit pas trop salée.


Voilà ce qui me vient en tête... aurai-je oublié un autre point à aborder lors d'une MAP ?


Un grand merci d'avance pour votre aide!

Bonne soirée,

Nico
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Anna387 
611 msg (38)
Le 04/04/2019 à 20h58
Bonjour,
Emplacement des colonnes eaux usées, vmc et nourrices chauffage si tu as un plancher chauffant?
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 05/04/2019 à 07h42
Beaucoup de choses à prévoir lors de ce rdv... Mais nous avons eu plusieurs rdv au fur et à mesure du chantier pour faire certains choix (carrelages et sanitaires, plan électrique)... Pour les menuiseries nous n'avions pas ce choix à faire, nous avons donc tout prix en noir sablé 2100.

Bon courage, c'est intense mais génial
J'adore !
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 16/04/2019 à 11h31
Bonjour,

Petit retour de notre 1er rendez-vous MAP.
Nous avons ajouté sur les plans les évacuations d'eau, le circuit VMC, les trappes d'accès aux combles et au vide sanitaire, portes intérieures et extérieures, garde-corps mezzanine, couleurs menuiseries, le type de boitier de volets roulants...

L'étude thermique n'étant pas encore finie (selon le constructeur) il faudra replanifier un rendez-vous pour connaitre la puissance pour chaque pièce et adapter les dimensions des radiateurs.

Pour tout ce qui est des prises élec, RJ45, interrupteurs (lampes + volets), emplacement lampes intérieures et extérieures, nous avons nos plans déjà prêts qu'on donnera lors de notre rencontre avec l'électricien.

Il y aura donc d'autres rendez-vous au fur et à mesure pour peaufiner tout cela.

Pour le moment, nous n'avons "que" 150 euros de plus-value (sèche-serviette à eau + porte de service avec une petite fenêtre)

Voilà c'est tout pour le moment, ça s'active côté assurance. On a reçu les contrats d'assurance définitifs qu'on a transmis à notre banque.

On trouve le temps long mais ça va le faire

Bonne journée à tous,

Nico&Noémie
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30 avr. 2019
13:45:41

Accord crédit immobilier

Préparation > Crédit
Bonjour à tous,

Notre demande de crédit immobilier a été accordée, nous avons reçu les offres à notre domicile.
Une fois le délai obligatoire de 10 jours de réflexion échu (09/05/2019), cela sera donc officiel.

Nous avons de manière anticipée pris rendez-vous avec le notaire : ce sera le vendredi 24 mai 2019!

Les conditions suspensives de notre CCMI seront après ça toutes levées !

Vivement

Bonne journée à tous !

Nicolaponie

Dernière édition par Nicolaponie le Mar 30/Avr/2019 19:08; édité 1 fois
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 30/04/2019 à 14h17
Nicolaponie a écrit:Bonjour à tous,

Notre demande de crédit immobilier a été accordé, nous avons reçu les offres à notre domicile.
Une fois le délai obligatoire de 10 jours de réflexion échu (09/05/2019), cela sera donc officiel.

Nous avons de manière anticipée pris rendez-vous avec le notaire : ce sera le vendredi 24 mai 2019!

Les conditions suspensives de notre CCMI seront après ça toutes levées !

Vivement  

Bonne journée à tous !

Nicolaponie  

Super nouvelle !
Du coup une fois que vous êtes passés chez le notaire, les travaux pourront démarrer rapidement ? 
C'est chouette car c'est une super période, au moins vous serez à peu près assurés du beau temps pour le séchage des dalles 
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 30/04/2019 à 14h36
Encore une bonne nouvelle par ici J'adore !J'adore !J'adore ! et une bonne étape de passer quand l'administratif est fini Biggrin
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Anna387 
611 msg (38)
Le 30/04/2019 à 17h50
Cool!!!vivementt la signature et le début des travaux Rolleyes
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 30/04/2019 à 19h13
Haha merci Biggrin

Dans le CCMI le délai est de 1 mois maximum entre la levée des conditions suspensives et le début des travaux.

Ce qui nous amènerait donc à fin juin comme date de début des travaux.

Avec un peu de chance, le CdT nous dira qu'il peut commencer avant.
Tongue

On verra bien! Je vous tiens informés dès qu'il y a du neuf.

À bientôt

Nico&Noémie
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25 mai 2019
13:26:40

Signature chez le notaire !

Préparation > Terrain
Bonjour à tous !

Ça y est On est enfin propriétaire de notre terrain !






Les conditions suspensives de notre CCMI sont toutes levées, les travaux vont pouvoir commencer dans un délais maximum de 1 mois!
On va prévenir le constructeur en lui envoyant une copie des documents.

On est happy

On vous tient au courant de la suite, on espère que de votre côté tout va bien également?

Passez une bonne journée,

Nico&Noémie
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12 juin 2019
16:07:45

Début du chantier !!

Gros oeuvre > Terrassement
C'EST LE JOUR J !!




Depuis ce matin notre chantier a officiellement commencé, la grue a fait son trou
On n'a pas eu le temps de rencontrer les personnes concernées (temps de midi) mais on y retournera d'ici demain ou vendredi pour rencontrer les acteurs

On est vraiment heureux que cela débute enfin.

On a hâte de voir tout cela pousser et de vous partager nos (més)aventures et nos photos

Bonne journée à tous !

Nico&Noémie
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1
 
Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 12/06/2019 à 16h32
Hey ! 

Je pensais à vous ces jours-ci ! Trop bien que ça ait commencé pour vous!

Nous sommes en bonnes discussions avec MdF. Le projet qu'ils nous proposent est vraiment sympa, et le commercial au top du top ! On fait encore jouer la concurrence donc on n'a pas encore pris notre décision mais ils sont très bien placés.
Nous irons à leur portes ouvertes à Ugny le 23 juin.

Hâte de suivre la suite de vos aventures !!
A bientôt !
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Anna387 
611 msg (38)
Le 13/06/2019 à 18h16
Génial, ça y est ça avance!!!
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 17/06/2019 à 19h03
Bonsoir !

@bobthefrog c'est cool si ça avance de votre côté également !

Il se pourrait qu'on passe également aux portes ouvertes, car le crépis gris foncé de la maison a l'air joli et on aimerait bien avoir la référence

En tout cas on avait aussi fait des portes ouvertes à Briey avant de s'engager avec eux, le témoignage du client nous avait conforté dans notre choix.

J'espère que cela en sera de même avec vous

Bonne soirée!
Biggrin
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 19/06/2019 à 21h26
Bonsoir !

Hier petit passage sur le chantier, les fondations sont coulées !







On commence à apercevoir le squelette de notre future maison

Prochain rendez-vous avec notre CdT lundi prochain!
Nous on repassera vendredi soir sur le chantier histoire de voir s'il y a du des avancées par rapport à mardi.

On vous racontera tout cela

Salut à tous !
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 19/06/2019 à 21h30
Ouah!!! La vache ça m'a l'air hyper propre!!
C'est super, c'est vraiment le début là!

Hâte de voir la suite!
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15 juil. 2019
21:44:56

1 mois après le début : première mésaventure sur le chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir à toutes et à tous,

Je vous préviens déjà, il va falloir être courageux si vous voulez lire l'article en entier haha

On s'est rendus sur le chantier ce vendredi 12 juillet 2019 (par hasard 1 mois après le début des travaux) ; l'étape en cours était celle de la mise en place des hourdis afin de pouvoir couler la dalle.

Mais après quelques minutes d'observation, nous nous sommes rendus compte que quelque chose clochait ; entre les poutrelles en béton armé les hourdis n'étaient pas en béton mais en bois moulé... (voir la photo ci-dessous).




Or dans la notice descriptive et à la MAP, nous avions bien précisé que nous voulions des hourdis béton et cette mention figure y noir sur blanc dans ces 2 documents. Le constructeur ne respecte donc pas le contrat.

Premier reflex : j'essaie d'appeler le CdT mais un vendredi à 17h30, personne à l'autre bout du fil.
Du coup j'écris un mail avec les photos du chantier.
Je lui demande simplement pourquoi les hourdis ne sont pas en béton comme convenu dans le contrat et le cahier des charges.

Silence radio donc... jusque lundi matin, aujourd'hui.

Je suis en réunion au travail et mon téléphone n'arrête pas de sonner. Un 06 que je ne connaissais pas. 2,3,4,5 fois à la suite... D'un coup ma compagne me rappelle juste après en me racontant que c'était le maçon (Oui W00t ) du chantier qui l'avait appelée pour lui explique pourquoi ils avait mis des hourdis bois.
Son explication : les fondations de la maison ne sont pas conçus pour supporter des hourdis béton, si on opte pour cette solution il faudrait rajouter des murs porteurs et cela modifiera notre espace de vie et les plans... et que si on restait là-dessus on allait perdre 1 mois et demi ! Surtout que les toupies pour le béton de la dalle étaient prévues, et qu'une était déjà sur place. Ils n'attendaient que notre feu vert pour faire couler. Rien de tel pour énerver madame haha !

Elle lui répond poliment que malgré ces explications elle n'avait pas à traiter avec lui, que notre contact était le CdT et personne d'autre. La décision que l'on prendrait serait transmise au CdT et pas à lui. Rien de plus logique quand on passe par un constructeur.

Le CdT rappelle madame peu de temps après, pendant qu'elle était au téléphone avec moi en train de m'expliquer le problème.

Le CdT lui dit donc "Ah bah mon maçon vient de me dire que vous êtes OK pour continuer avec les hourdis bois" . Evidemment que non, on n'a pas donné notre accord... surtout avec les arguments énoncés par le maçon...
Le CdT contredit en tout cas ce que le maçon avait annoncé : en passant par les hourdis béton, la structure de la maison ne changera pas et les fondations sont parfaitement adaptées. Seules les poutrelles en béton armé autour des hourdis doivent être un peu plus épaisses.
Bien évidemment, le temps de perte est bel et bien d'1 moi et demi. Et avec les vacances on peut dire presque 2 mois.
Madame essaie de trouver un terrain d'entente financier avec le CdT, histoire de satisfaire tout le monde et de trouver un compromis. Rien y fait, le CdT nous répond que si on avait vu la fraude une fois la dalle coulée, on aurait pu négocier. Mais étant donné qu'il avait encore le moyen de stopper les travaux pour réagir, pas moyen. Il nous fallait donc prendre une décision TOUT DE SUITE (et oui la toupie est en train de tourner).

Nous avons donc décidé de stopper le chantier afin de le remettre conforme au cahier des charges.
Pour nous c'est un principe que de respecter un contrat, et accepter leur erreur peut être une porte ouverte à toutes modifications pour le reste du chantier. On ne voulait pas céder à leur chantage.

D'ailleurs je pense qu'il ne se doutait pas qu'on allait prendre cette décision. Un gros "Pardon" est sorti de sa bouche une fois qu'il l'a apprise.

Nous avons exigé un RDV dans la semaine avec lui pour remettre les choses au clair et avoir un planning détaillé des futures étapes.

Il vient de nous montrer qu'on ne peut pas leur faire confiance une seconde. Heureusement qu'on a détecté l'anomalie sinon personne ne l'aurait vue à temps...

Bref premier épisode désagréable.

En repassant ce soir au chantier, rien n'a bougé... tout est prêt pour accueillir la dalle. Je ne serai pas trop surpris que Maisons d'en France revienne sur sa décision et nous propose une compensation/arrangement.

A voir...
Je pense que nous avons pris la bonne décision et on ne se laissera pas faire.

J'espère qu'ils ont reçu le message

Je vous tiens au courant de la suite des événements !

Bonne soirée à tout le monde.
Noémie et Nico
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 16/07/2019 à 20h35
Bonsoir Nico.
Mince alors, c'est une déconvenue pas très agréable ça...

Je trouve ça étrange les hourdis en bois... je ne savais mm pas que ça existait!! Je ferais mieux de vérifier ma notice descriptive!

J'espère que ça va s'arranger! Je veux bien en mp le nom de ton CdT si tu veux bien!

Courage!!
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 17/07/2019 à 08h42
Bonjour Bobthefrog,

Oui, ça doit faire partie des aléas de la construction via un constructeur... Mais bon, faut vraiment être là le plus souvent possible.

Vérifie bien effectivement ce qu'il y a d'écrit. Et faites un rappel ou une modification lors de la MAP.

Je vous recontacte en MP.
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 17/07/2019 à 08h55
Alors je n'ai pas regardé directement la notice car pas sous la main. Par contre dans mon super tableau comparatif des cst j'ai écris poutrelles et hourdis beton... je ne l'ai probablement pas inventé lol.

C'est clair qu'il faut suivre, nous on essaiera de passer un max, ts les 2-3j mini et plus souvent si necessaire à certaines étapes clé.
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 17/07/2019 à 09h53
Et bien j'ai tout lu ton article et je pense que j'aurai moi aussi été fortement agacée Mad pour pas dire en méga colère Crying

Vous avez bien fait de ne pas céder là dessus, ils ont dû être étonnés car le chantage du retard de chantier n'était qu'un simple moyen de pression pour vous faire céder !!!

ils sont crétins, ils auraient mieux fait de vous faire un geste commercial….

J'espère que cela va vite se décanter pour vous et que les travaux pourront reprendre rapidement Biggrin
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Nicolaponie 
30 msg (54)
Le 31/07/2019 à 10h00
Bonjour à tous Happy

j'espère que vous allez bien !

Petit message pour vous informer que le constructeur n'a toujours rien voulu négocier, du coup le chantier n'est pas à l'arrêt mais simplement en attente que les hourdis béton soient livrés... avec les vacances, cela va durer jusque début septembre sans que tien ne se passe. Blush

Ça va nous paraître long mais on ne regrette pas. Smile

Ils devront donc bien faire et de manière efficace pour la suite du chantier en tout cas.

Bonne journée!

A bientôt

Nico et Noémie
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Bobthefrog 
817 msg (54)
Le 31/07/2019 à 10h09
Bonjour ! S'ils n'ont pas voulu négocier mais qu'ils s'en tiennent au contrat c'est déjà très bien ! C'est juste dommage que ça retarde le chantier Dry

vous avez bien fait de tenir bon, sinon c'est la porte ouverte à tout et n'importe quoi. J'espère qu'ils se rendront compte que vous n'êtes pas là pour rigoler et que vous comptez bien suivre de prèsleur travail Tongue
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Nicolaponie Auteur : Nicolaponie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Avril Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 147m² (5 pièces)
Superficie terrain : 493m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Longwy (54)
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