2016 : nous avons construit notre première maison, avec le constructeur Villadéale de Saint BRIEUC. A l’epoque J’etais Encore étudiante, nous avions pas le budget pour faire une grosse maison, puis surtout nous voulions fuir la location. Nous avons donc opté pour une Villaeco, 2 chambres avec combles aménageables.
2018 : je tombe enceinte de notre 2ème enfant. Il était clair que la maison était trop petite. Au départ, nous avons fait des plans et des devis pour aménager l'étage.
- septembre 2018 nous obtenons le permis de construire, après réflexion nous annulons, la pièce de vie est pas grande et avec un escalier nous avions peur de perdre beaucoup de place et se sentir étouffer. 2ème argument, nous sommes en lotissement et notre rêve a toujours été d’etre Hors lotissement avec un jardin pouvant accueillir chèvres etc ..
Été 2019 : nous entendons parler du changement du PLUI au 1er janvier 2020. Tout terrain hors lotissement passera en terres agricoles. Nous nous sommes dis c’est le moment. Pour ceux qui connaissent un peu le secteur, nous recherchions un terrain sur la commune de Saint-Hélen, mais pas beaucoup de choix et terrains excessivement chères. Puis par hasard nous visitons un terrain sur la commune de Saint-Andre des Eaux, à 5 mn de notre maison actuelle ( Evran ), coup de cœur, terrain de 2797m2. Nous faisons une offre d’achat. Nous avions en même temps refait appel à notre commercial de chez Villadeale, pressé par le temps nous voulions déjà voir les plans de la future’ maison
21 août 2019 : signature du compromis du terrain.
Dans la foulée nous mettons notre maison en vente
25 septembre : signature du compromis de vente de la maison
Préparation > Plan de maison
Par oce22 le 27/09/2019 à 16h00
Nous avons refait appel au même constructeur car nous n’avons pas été déçu lors de la première construction.
Nous avons opté pour la villatango, 4 chambres.
Nous avons modifiés quelques petites choses sur le plan :
- nous avons remplacé la porte fenêtre, sur la façade avant, par une fenêtre simple.
- sur la façade arrière, nous avons remplacé la porte fenêtre par une baie vitrée en alu de 2,40m.
- nous avons rajouté une porte fenêtre sur le pignon ( côté sud )
- nous trouvions la salle de bain de notre chambre trop petite, nous avons donc décaler les WC au niveau de la porte de notre chambre, nous avons basculé la porte sous l’escalier et nous avons donc pu prendre la place d’esbroufe WC déplace pour agrandir la salle de bain.
- au niveau du garage, nous avons décalé la porte garage/extérieur, nous avons comme objectif plus tard de fermer une partie du garage pour faire une buanderie.
- à l’etage, nous avons rien changé de particulier à part que l’on a prévu des emplacements pour les placards dans les chambres.
Pour le moment nous sommes toujours dans l’attente de déposer le permis de construire. Cela fais plusieurs semaines que j harcèle La notaire pour faire reborner le terrain mais La notaire n’est vraiment pas pressée .. ne rappelle jamais etc .. nous sommes pressé pr le temps car il faut impérativement que le PC soit dépose rapidement .. plusieurs terrains sur les communes voisines ont déjà été déclassés
Donc voilà presque 3 semaines après mon dernier post, je vous fais le point sur ou est ce qu’on en est ..
Après avoir harcelé le notaire concernant le bornage du terrain et m’être bien fâché, bizarrement le lendemain ils ont réussi à joindre le cabinet du géomètre. Celui-ci qui nous apprend qu’il faut faire une demande de permis d’aménager .. nouvelle surprise qui se rajoute je vois très vite que le delai est de 3 mois.
Entre temps, j’appelle le maire qui m’explique qu’il n’y a pas besoin. Donc avec notre conseiller, Hugues, nous faisons partir la demande de PC.
J’appelle là géomètre, qui m’explique que si il faut un permis d’aménager ..
Je retourne à la mairie, qui appelle le géomètre et au final il faut bien un PA, le maire avait déjà demandé aux propriétaires en juin dernier ( car à la base elles voulaient diviser la parcelle )
Samedi, la mairie a bien reçu notre demande de PC, qui est mise en standby pour le moment, tant que les propriétaires n’ont pas déposés le PA.
Le maire m’a dit qu’il allait essayer de pousser les choses pour que ce soit plus rapide mais bon comme il disait les services instructeurs doivent recevoir pleins de demandes en ce moment, en raison du PLUI.
Par contre le maire nous a informé que si le PA était accepté, il fallait qu’elle viabilise le terrain à ses frais
Donc voilà nous sommes très mitigé sur la viabilité du projet .. quand je vois que depuis septembre j’appelais régulièrement le notaire et que du coup on a perdu 1 mois et demi ...
que nous de notre côté nous avons déjà tout nos devis etc .. qu’on a payer 400€ pour une étude de sol pour un terrain qui nous appartiendra sûrement jamais .. on est assez dégoutes ..
Le maire a pris contact avec les services instructeurs qui ont dit qu’il n’y avait pas besoin de permis d’aménager, ils ont appelés le géomètre qui maintient ses dire..
le service instructeur a rappelé la mairie en leur demandant de leur faire parvenir notre demande de permis de construire.
Notre demande est entre leurs mains depuis la semaine dernière, plus qu’à croiser les doigts
Je reviens après un petit temps d'absence. En effet, il y a eu pleins de rebondissement dans notre histoire, entre le PC déposé en octobre, le permis d'aménager déposé en novembre puis le fait qu'on est appris que le terrain était bâtiment de France etc ...
Enfin bref, le 10 décembre nous avons reçu notre accord pour le permis de construire Un beau cadeau avant noël ! Merci à Monsieur le Maire qui a très fortement appuyé notre dossier !
Enfin bref, nous signons l'achat du terrain normalement 2ème semaine de janvier.
Je dois rappelé le géomètre pour voir quand est ce que le terrain sera viabilisé et borné, normalement ça devrait suivre très vite. La viabilisation devait être à notre charge mais pour le coup maintenant elle est à la charge du vendeur.
Donc voilà, maintenant nous attendons impatiemment notre premier rendez-vous de chantier, pour savoir quand est ce que les travaux vont débuter
Je refais un petit point ici pour dire où est ce qu'on en est.
Nous étions censé signer l'achat du terrain mi janvier mais nous avons toujours pas signé comme il y a eu un permis d'aménager de déposer par les propriétaires, elles doivent impérativement viabiliser le terrain pour la vente. On les bouscule depuis décembre quand même.. au final c'est moi qui a fait les demandes à leur place. A ça du coup elles ont décides d'augmenter le prix du terrain. Ce que je trouve pas très cool.
On a également appris qu'il y avait des arbres enterrées pile à l'endroit où nous souhaitions mettre la fosse, je devais fermer les yeux et prendre en charge mais bon comme elles modifient le prix du terrain bah il est normal que les fouilles et tout le bla-bla soit à leur charge pour le coup.
Ensuite, on a eu des recommandations des bâtiments de France, nous sommes donc entrain de voir avec le maire et le constructeur pour faire une « entrave »
Le terrain a été borné fin janvier.
Donc voilà pour le moment nous sommes dans l'attente de la viabilisation du terrain, en espérant que ça aille vite maintenant.
Bonjour, je viens vous donner des nouvelles du projet.
Après réflexion, nous avons fait annulé l'achat du terrain. En effet, avec le permis d'aménager la viabilisation était à la charge des vendeurs. Début d'année, on nous a fait part du souhait d'augmenter le prix du terrain afin de prendre en charge le coût de la viabilisation, ce que nous avons accepté.
Finalement mi-février, on nous a dit qu'ils ne voulaient pas avancer les frais de viabilisation. Nous avons essayé de faire un transfert de permis d'aménager ce qui a été refusé. Ils ont continués à maintenir leur refus d'avancer les frais. Cela pouvant durer longtemps comme ceci, nous nous sommes rétracter sur cet achat.
Donc voilà Nous sommes sur un autre projet où j'espère pouvoir vous en parler très vite, une fois ce confinement passé.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Superficie terrain : 2797m² Type de constructeur : Constructeur
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je vois très vite que le delai est de 3 mois.
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