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Présentation du projet :


Bonjour à tous ☺️

2016 : nous avons construit notre première maison, avec le constructeur Villadéale de Saint BRIEUC. A l’epoque J’etais Encore étudiante, nous avions pas le budget pour faire une grosse maison, puis surtout nous voulions fuir la location. Nous avons donc opté pour une Villaeco, 2 chambres avec combles aménageables.

2018 : je tombe enceinte de notre 2ème enfant. Il était clair que la maison était trop petite. Au départ, nous avons fait des plans et des devis pour aménager l'étage.
- septembre 2018 nous obtenons le permis de construire, après réflexion nous annulons, la pièce de vie est pas grande et avec un escalier nous avions peur de perdre beaucoup de place et se sentir étouffer. 2ème argument, nous sommes en lotissement et notre rêve a toujours été d’etre Hors lotissement avec un jardin pouvant accueillir chèvres etc ..

Été 2019 : nous entendons parler du changement du PLUI au 1er janvier 2020. Tout terrain hors lotissement passera en terres agricoles. Nous nous sommes dis c’est le moment. Pour ceux qui connaissent un peu le secteur, nous recherchions un terrain sur la commune de Saint-Hélen, mais pas beaucoup de choix et terrains excessivement chères. Puis par hasard nous visitons un terrain sur la commune de Saint-Andre des Eaux, à 5 mn de notre maison actuelle ( Evran ), coup de cœur, terrain de 2797m2. Nous faisons une offre d’achat. Nous avions en même temps refait appel à notre commercial de chez Villadeale, pressé par le temps nous voulions déjà voir les plans de la future’ maison

21 août 2019 : signature du compromis du terrain.
Dans la foulée nous mettons notre maison en vente

25 septembre : signature du compromis de vente de la maison

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain 2797m2 »

Préparation > Terrain Par oce22 le 27/09/2019 à 15h50
Voici donc le terrain, 2797m2, constructible sur toute la parcelle. Le terrain n’est pas viabilisé et l’assainissement est à prévoir ☺️

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« Plans maison »

Préparation > Plan de maison Par oce22 le 27/09/2019 à 16h00
Nous avons refait appel au même constructeur car nous n’avons pas été déçu lors de la première construction.
Nous avons opté pour la villatango, 4 chambres.

Nous avons modifiés quelques petites choses sur le plan :

- nous avons remplacé la porte fenêtre, sur la façade avant, par une fenêtre simple.
- sur la façade arrière, nous avons remplacé la porte fenêtre par une baie vitrée en alu de 2,40m.
- nous avons rajouté une porte fenêtre sur le pignon ( côté sud )
- nous trouvions la salle de bain de notre chambre trop petite, nous avons donc décaler les WC au niveau de la porte de notre chambre, nous avons basculé la porte sous l’escalier et nous avons donc pu prendre la place d’esbroufe WC déplace pour agrandir la salle de bain.
- au niveau du garage, nous avons décalé la porte garage/extérieur, nous avons comme objectif plus tard de fermer une partie du garage pour faire une buanderie.
- à l’etage, nous avons rien changé de particulier à part que l’on a prévu des emplacements pour les placards dans les chambres.





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Auteur du sujet
Pour le moment nous sommes toujours dans l’attente de déposer le permis de construire. Cela fais plusieurs semaines que j harcèle La notaire pour faire reborner le terrain mais La notaire n’est vraiment pas pressée .. ne rappelle jamais etc .. nous sommes pressé pr le temps car il faut impérativement que le PC soit dépose rapidement .. plusieurs terrains sur les communes voisines ont déjà été déclassés
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Bonjour,

Donc voilà presque 3 semaines après mon dernier post, je vous fais le point sur ou est ce qu’on en est ..

Après avoir harcelé le notaire concernant le bornage du terrain et m’être bien fâché, bizarrement le lendemain ils ont réussi à joindre le cabinet du géomètre. Celui-ci qui nous apprend qu’il faut faire une demande de permis d’aménager .. nouvelle surprise qui se rajoute Crying je vois très vite que le delai est de 3 mois.

Entre temps, j’appelle le maire qui m’explique qu’il n’y a pas besoin. Donc avec notre conseiller, Hugues, nous faisons partir la demande de PC.

J’appelle là géomètre, qui m’explique que si il faut un permis d’aménager ..

Je retourne à la mairie, qui appelle le géomètre et au final il faut bien un PA, le maire avait déjà demandé aux propriétaires en juin dernier ( car à la base elles voulaient diviser la parcelle )

Samedi, la mairie a bien reçu notre demande de PC, qui est mise en standby pour le moment, tant que les propriétaires n’ont pas déposés le PA.
Le maire m’a dit qu’il allait essayer de pousser les choses pour que ce soit plus rapide mais bon comme il disait les services instructeurs doivent recevoir pleins de demandes en ce moment, en raison du PLUI.
Par contre le maire nous a informé que si le PA était accepté, il fallait qu’elle viabilise le terrain à ses frais

Donc voilà nous sommes très mitigé sur la viabilité du projet .. Crying quand je vois que depuis septembre j’appelais régulièrement le notaire et que du coup on a perdu 1 mois et demi ...
que nous de notre côté nous avons déjà tout nos devis etc .. qu’on a payer 400€ pour une étude de sol pour un terrain qui nous appartiendra sûrement jamais .. on est assez dégoutes .. Crying
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Nouveau rebondissement :

Je pense bientôt pouvoir écrire un livre Biggrin

Le maire a pris contact avec les services instructeurs qui ont dit qu’il n’y avait pas besoin de permis d’aménager, ils ont appelés le géomètre qui maintient ses dire..
le service instructeur a rappelé la mairie en leur demandant de leur faire parvenir notre demande de permis de construire.
Notre demande est entre leurs mains depuis la semaine dernière, plus qu’à croiser les doigts
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Bon courage. Nous avons le même constructeur Hugues. Nous avons aussi presque le même modèle, villatango 4 chambres plus.
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Ludo_22_ a écrit:Bon courage. Nous avons le même constructeur Hugues. Nous avons aussi presque le même modèle, villatango 4 chambres plus.


Bonjour, super ☺️ vous en êtes où dans votre projet ?
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Au début comme vous
Nous avons signé la promesse de vente pour le terrain et le Pc a été déposé y a 10 jours donc on attend.
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"Maison Villadéale, villatango"

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oce22 Auteur : oce22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 2797m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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