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[31] Villas des Gilleman

Récit de construction de Joshua31390 - 1 message - Affiché 216 fois

Présentation du projet :


La maison de nos rêves, le projet d'une vie et l'accomplissement de notre famille

Ce projet à débuté en février 2020, un couple d'amis nous parle de leurs projet de construction et nous donne les coordonnées de leurs commercial "juste pour voir". Ma femme été enceinte de notre 3 filles. L'idée d'une maison plus grande ne nous déplaisais pas. Nous décidons tout de même de demander au commercial la maison de nos rêve (de beau volume, du plein pied, un logement pour ma belle mère, un studio photo pour moi ....) . Persuader d'être hors budget total nous ne nous projetions pas.

Avant de travailler sur des plans, il décide de nous faire visiter des terrains. Après 2 terrains biscornu et petit, il nous amène sur un grand rectangle totalement plat avec une vue imprenable sur les Pyrénées oO impossible qu'il soit dans nos prix ... Et bien si, et en plus avec bien plus de surface que demander, nous souhaitions 1 000 à 1 200m² et nous avions ici 2 000m². De la le projet commence à ce dessiner dans notre tête, conscient de devoir faire des concession sur la construction, nous attendons avec impatience les plans et le devis du commercial (deux semaines TRES longues).


Nicolas (le commercial VMF) arrive un soir à la maison pour nous présenter son travail. Les plans sont magnifique, il y a les 3 chambres et la suite parental avec dressing, un T1bis pour belle maman, un immense garage à aménager pour mon studio photo et une pièce de vie de plus de 50m². Il avait même ajouté les options que l'on avez demandées (menuiserie gris, porte de garage séquentiel, volet roulant electrique ...) bref LA maison que l'on voulais.

Arrive le devis, et grande surprise ça passe, entre le terrain et la construction avec l'ensemble des frais annexe, il nous reste 15 000 € pour finir la maison oO

On ne réfléchi pas plus et on valide le projet et on signe une offre pour le terrain, nous somme fin février 2020.

2ème étape (le lendemain) mise en vente de notre maison. Bien sur nous sommes gourmand comme beaucoup et la mettons en ligne un peu (trop) au dessus du marché, en même temps tout le monde nous disais "elle va ce vendre très vite vu l'emplacement". Deux semaines passe, 3 visites et aucune offre. Et puis le drame, le confinement suite à la pandémie de Covid.

Le projet est donc gelé pour une durée indéterminé, aucune nouvelle du vendeur du terrain. Le rêve s'éloigne peu à peu ...

11 Mai dé confinement, et appel de Nicolas, le notaire va nous contacter pour la signature de la promesse de vente de la maison, le projet reprend un souffle nouveau et nous pouvons à nouveau rêver.

Mais il faut aussi vendre notre maison, et le confinement n'a pas fait que du bien au marché de l'immobilier. Les semaines passent et les visites s’enchaîne (bien un vingtaine) mais toujours pas d'offre. Le délais donnés par le notaire pour l'achat du terrain nous laisser 3 voir 4 mois pour vendre, heureusement début juillet un couple a le coup de coeur pour notre maison, une case de plus de cocher dans la liste des choses à faire.

3ème étape le crédit, nous avions une proposition faite sur un prix de vente de notre maison légèrement supérieur au fait et surtout un taux avant Covid ... La encore le courtier a su nous sortir une offre dépassant nos espérance et nous laissant 25 000€ pour finir la maison.

A ce stade nous avions déjà en tête la maison et a chaque visualisation je voyais une piscine (certainement du au constructeur qui en avait mis une sur les plan 3D ...) mais comment faire une piscine avec un budget aussi serrer ... il nous fallait trouver plus de 20 000 € et on ne joue pas au loto. Lors d'une visite du terrain, je me suis dit que j'allais avoir besoin d'une sacré tondeuse pour ce grand jardin, et ma femme me répond "on vendra une partie sinon ce sera une jungle" et la c'a a fait tilte, les voila nos 20 000€, après estimation c'est même un minimum de 45 000€ qui ce rajoute au budget.

Nous voila donc à étudier les piscines en même temps que les cuisines.

La Cuisine justement
Nous avions dans notre maison une cuisine Cuisinella, petite mais fonctionnel.

Le récit de la construction :

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Joshua31390 Auteur : Joshua31390
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Salles Sur Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 167m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Budget de ce projet :
Budget total : 367 700 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Et Maisons De France
L'union (31)
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