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Présentation du projet :


Nous avons trouvé le terrain à Estaires, domaine des Busseroles III vendu par FONCIFRANCE. Très bon prix, qui sera livré viabilisé et frais de notaire compris. Une très large façade de 23 mètres, impeccable pour ériger une maison de plain pied. Seul bémol, l'Orientation terrasse est Nord-Ouest. Mais bon, on ne vit pas dans le jardin, et je suis allergique au rayons du soleil ☀️. Nous bénéficierons néanmoins d'une excellente luminosité car la lumière du Nord reste constante. Par ailleurs, nous misons sur un maximum d'ouvertures et de baies vitrées.
Nous avions sélectionné 4 constructeurs : Maison d'en France Lille, Maisons CI à La Chapelle d'Armentières, Maison du Nord à Seclin, et Maison Familiale Geoxia à Lezennes.
Nous leur avons remis les exigences et contraintes du PLU, ainsi que nos souhaits en terme d'organisation des pièces et des surfaces. Une seule enseigne a su nous écouter et surtout tenir compte du PLU, notamment l'implantation de la maison par rapport à la rue et à l'alignement des maisons voisines, et de la pente de la toiture. Bizarrement, c'est une femme qui a été la meilleure élève chez Maison Familiale. Les autres constructeurs nous proposaient tous une maison avec des superficies bien moindres... Sont-ils trop chers ou bien n'avons-nous pas le budget ??? Ils étaient tous prêts à négocier les prix quand nous leur avons signifié ne pas les retenir... Alors pourquoi nous demander notre budget et nos désidératas ??...
Nous avons donc signé le CCMI avec Maison Familiale le 05/01/2021.
Nous devons signer l'achat du terrain en mai 2021 et le terrain nous sera livré en juillet.
Entre temps, le permis de construire devra être déposé.
Encore quelques semaines d'attente pour voir les choses évoluer.

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« Prêt immobilier sous réserve de VerifImmo »

Préparation > Crédit Par Dalidu59 le 10/02/2021 à 00h17
Comme c'est LONG !! Notre banque a décidé depuis quelques temps que les prêts immobiliers ne sont plus traités par les agences mais par un service spécialisé dédié, et... à distance. Mais pas du tout à cause de la covid ! Depuis le 23 septembre 2020, pas d'offre reçue...Conseiller absent, puis en congés, puis documents d'assurances emprunteurs à compléter, et.. ce n'est pas tout ! Attendre le feu vert de VerifImmo. À priori cet organisme a répondu favorablement en 2 semaines. D'après ce que j'ai pu lire ici et là, finalement on s'en sort bien. La demande de permis de construire devrait donc être faite sous peu.
J'espère maintenant recevoir rapidement l'offre de prêt. Prochain épisode, signature chez le notaire pour l'achat du terrain "Les Busseroles III à Estaires, début avril.
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Bloggeur Env. 60 message Nord
Bonsoir,
En effet 2 semaines avec VERIFIMMO c'est presque une chance!
Bon courage avec la partie administrative, c'est long et parfois pénible mais on finit par en venir à bout!
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour
J'aurai un projet similaire au votre
Avez vous choisi votre brique ?
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Dalidu59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nord
Bonjour, non pour l'instant nous n'avons pas encore fixé notre choix.
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonsoir
D'accord moi j'ai choisi la romance avec des joints blancs
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« Viabilisation du terrain. Enfin !! »

Préparation > Terrain Par Dalidu59 le 07/07/2021 à 20h06
Début juin les travaux de viabilisation ont démarré. Enfin !! Donc à ce jour, 7 juillet, nous ne sommes pas encore propriétaire de ce terrain. En discutant avec le constructeur, il m'annonce qu'avec le mois d'août qui arrive, mois de congés pour les ouvriers du bâtiment, et les délais de permis de construire... si tout va bien, la première pierre serait posée en novembre 2021 ! J'ajoute quelques photos. Patience et longueur de temps...
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour
Nous aussi c'est long ! Toujours rien de commencé ! On attend
Bon courage et patience
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« Viabilisation du terrain, suite.. »

Préparation > Terrain Par Dalidu59 le 17/08/2021 à 14h17
Depuis début mai 2021, la viabilisation du terrain n'est pas terminée. J'ai dû envoyer une mise en demeure au promoteur aménageur, car j'ai besoin de faire réaliser l'étude de sol G2 avant signature. Tout traine en longueur. Ce qui manque, c'est de recevoir des informations. Si au moins on nous expliquait pourquoi cela prend tant de temps ! Cela nous permettrait d'être plus patients. 
Je pense que nous devrons de ce fait, rester en location au moins 6 mois de plus que prévu..Plain pied en L. D'autres photos vont suivre.

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« Viabilisation du terrain, suite.. »

Préparation > Terrain Par Dalidu59 le 17/08/2021 à 14h17
Depuis début mai 2021, la viabilisation du terrain n'est pas terminée. J'ai dû envoyer une mise en demeure au promoteur aménageur, car j'ai besoin de faire réaliser l'étude de sol G2 avant signature. Tout traine en longueur. Ce qui manque, c'est de recevoir des informations. Si au moins on nous expliquait pourquoi cela prend tant de temps ! Cela nous permettrait d'être plus patients. 
Je pense que nous devrons de ce fait, rester en location au moins 6 mois de plus que prévu..Plain pied en L. D'autres photos vont suivre.

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Dalidu59 Auteur : Dalidu59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Estaires Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 128m² (5 pièces)
Superficie terrain : 820m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Lezennes (59)
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