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[76] le hameau des orchidées construction bois à bondeville 76

Récit de construction de - 4.586 messages - Affiché 769.927 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
oxxygene76 
538 msg (76)
Le 22/01/2009 à 09h06
lucien76960 a écrit:non, il y a une partie du bas qui est constructible, les aménagements hydrauliques ont été prévus de façon a faire face à un événement centenal. Il y a des noues et 3 bacs de retentions de prevus. Lorsque le site TAM sera remis en ligne, vous pourrez aller voir par vous même, le lien est dans mon post du 8 janvier.



ok en tout cas je pense que ce hammeau va tres sympa avec des maison contemporaine
que le site des long vallong car les maison commence a etre abimé sur ce site faut dire qu elle ne sont pas recente .

c'est marrant que tout les terrain ne soient pas encore vendu car a une epoque le moindre morceau de terrain attiré et la je trouve quand meme que le site est super .
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 22/01/2009 à 09h14
lucien76960 a écrit:pour l'instant ce sont les géometres qui commencent les bornages, donc d'ici la fin de la semaine prochaine, on pourra se rendre compte des implantations de parcelles et des emplacements des routes, etc...

Les travaux eux, commencent début février, la date officielle d'ouverture du chantier est le 4 février.

en gros dans 15 jours, on n'a jamais été aussi près.

Bonne journée julien.

Lucien

Merci pour ces précisions Lucien ;)
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lucien76960 
1 776 msg (76)
Le 22/01/2009 à 09h16
Au rythme ou ça part depuis début janvier, la commercialisation ne va pas tarder a être terminée. Aux dernieres infos, on serait plus ou moins a 36 parcelles optionnées.
Je suis d'accord avec vous sur le site exceptionnel du hameau, mais il y en a qui trouve encore le terrain trop cher... A mon avis pour un terrain avec toutes commodités à proximité et surtout aux portes de l'agglo, c'est super raisonnable. Même à Petit Couronne derrière la rafinerie, les terrains sont plus chers au m², et je préfére voir des hetres que des cheminées.
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jazette76 
725 msg (76)
Le 22/01/2009 à 09h18
Bonjour Lucien,

Et bien nous je pense que l'on va allé faire un ptit tour sur le terrain ce wk voir ou ils en sont !!!!

donc si vous voyez du monde c nous lol

A bientot

Jazette
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lucien76960 
1 776 msg (76)
Le 22/01/2009 à 09h30
On se croisera peut être, je vais aller aussi faire un tour ce week end, avec des bottes et un ciré à priori...

ça va être coquet c't'affaire

lucien
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lucien76960 
1 776 msg (76)
Le 23/01/2009 à 08h06
bon, je suis passé devant hier soir, c'est vra qu'il faisait presque nuit, mais pour l'instant j'ai vu 1 baton orange sur le bord de la route et un pannonceau jaune le long de l'ancien chemin.

va falloir que j'aille voir ça de plus près ce week end
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23 jan. 2009
18:21:56

les bornages ont débuté

Préparation > Terrain
Bonne nouvelle, les premiers bornages sont sortis de terre cette semaine, pour l'instant, c'est la partie du bas qui a été commencée, mais c'est encourageant.

les travaux doivent commencer d'ici 15 jours, une fois les bornages terminés. On va enfn pouvoir se repérer, ce qui est très difficile sur un terrain vierge.

ce week end, je vais bien sur faire les premières photos.

a suivre donc
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lucien76960 
1 776 msg (76)
Le 26/01/2009 à 08h55
j'ai mis 2 nouvelles photos en ligne avec les premiers bornages de ma parcelle

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jazette76 
725 msg (76)
Le 26/01/2009 à 09h05
Bonjour Lucien,

Votre terrain est borné c super parcontre je trouve que c difficile de se repérer et de comprendre lol pour nous pas encore de bornage car nous sommes le long du chemin de randonnée donc au pire on pourrait espérer voir quelque chose en fin de semaine
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26 jan. 2009
10:08:02

ça y est c'est parti

Préparation > Crédit
Et voilà, une étape de plus de franchie, nous avons l'accord pour le prêts. Nous devons recevoir les offres mercredi, après il faut tenir compte des délais légaux.

En gros, nous pourrons signer dès le 15 février devant notaire.

Nous avons eu affaire à une conseillere spécialisée du CA, elle nous a fait un montage financier béton. Elle a décomposé la fusée en étages :

- achat du terrain dans un premier temps + frais financés par crédit
- prêt relais pour nous soulager du solde de notre prêt actuel (70 % de la valeur estimée de notre bien actuel)
- utilisation de notre apport perso pour rembourser par anticipation la quasi totalité de notre prêt auto
- prêt complémentaire pour couvrir le delta entre prêt relais et revente de notre bien ( 50% des 30 % restant de l'estimation de notre bien actuel)
- prêt principal pour le financement de la maison à construire

A la revente, nous n'aurons plus qu'à rembourser le prêt relais, le solde du crédit auto à la date de revente, le prêt complémentaire en totalité ou en partie en fonction de la revente.

Ca parait compliqué comme ça, et ça l'est ! Mais c'est la première fois que je passe au moins 6 heures en rdv (en 3 fois), avec une conseillère pour faire un montage, mais c'est vraiment un financement sur mesure.

Au total, nous avons consulté 3 banques et Solendi au début,

Au final la course s'est joué entre solendi et le CA. C'est le CA qui a fait la meilleure offre, mais à part le crédit du nord, absolument lamentable, tous se tenait dans un mouchoir de poche. Le CIC a été plus que correct, et m'a informé en cours de route, ne pas pouvoir faire mieux que les deux offres que j'avais entre les mains. Solendi avait selectionné le crédit Foncier et c'est le prêt relais à 5,30 % qui était mal placé par rapport au crédit agricole.

enfin, ça y est, c'est parti !
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 26/01/2009 à 10h09
En voilà une excellente nouvelle ;)
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jazette76 
725 msg (76)
Le 26/01/2009 à 10h30
Bon bah c super Lucien moi aussi j'ai été au CA samedi matin à Notre dame de bondeville et m'on fait une offre correcte 4.70 % sur 20 ans et assurance correct pour l'instant c le LCL qui se place en tete de liste assurance 3 euros moins cher et taux a 4.60 %, j'attends de leur nouvelle car il devrait nous faire encore quelquechose par contre ma banque le CIC on été très très ridicule d'ailleurs je fais etre obligé de leur faire connaitre mon avis sur la chose lol
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jazette76 
725 msg (76)
Le 26/01/2009 à 10h33
Sinon lucien étiez vous sur le terrain dimanche midi ??? car mon chéri a été faire du vélo en foret et a vu du monde sur le terrain
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lucien76960 
1 776 msg (76)
Le 26/01/2009 à 10h47
Bonjour Jazette, non j'y suis allé samedi, quand j'ai vu la météo du week end , j'ai préféré jouer le coup samedi pour être un peu plus sec.
bon maintenant j'ai une paire de baskets taille 45 avec 53 kilos de terres autour par pied et un picasso a laver entièrement ,

mais ça en valait la peine.


J'y retourne ce week end pour voir l'avancée des bornages..
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jazette76 
725 msg (76)
Le 28/01/2009 à 09h23
Bonjour Lucien,

Savez vous si les parcelles de notre côté ont étés bornées ???

Merci

Fabienne
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"Le hameau des orchidées construction bois à bondeville 76"

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lucien76960 Auteur : lucien76960
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Notre Dame De Bondeville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 167m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1783m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Norisba - Bruno Siroi
Montmain (76)
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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