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Présentation du projet :


Bonjour,

Bienvenue,

Mon projet: une maison via un constructeur local, le projet est terminé :

Maison avec comble aménagé sur vide sanitaire de 97 m2 (116 m2 au sol) + un garage de 18m2 annexé sur le coté gauche, lui aussi sur VS mais indépendant de la maison. Chauffage électrique avec chaleur douce inertie dans salon-SAM.

Au rez de chaussée, une cuisine ouverte, WC, salle à manger - salon, salle de bain, une chambre et un petit sellier.

A l'étage, deux chambres, un WC, mezzanine et pour finir une pièce débarras.

La charpente sera en sapin fermette industrielle avec isolation 260 laine de verre sous les pentes toit, et 200 sur les verticales.

Le carrelage dans les pièces du bas est compris et wc du haut (sauf chambre), restera le ponçage et la peinture et le raccordement des VRD.
Le conduit de cheminée est prévu, avec protection de la partie mur en béton cellulaire.

La VMC installée est une HygroB basse conso. avec bouche de ventilation à détection de présence dans les WC.

Voici le sommaire, bonne lecture à vous tous ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 400 message Aisne
Bonjour,

ça va enfin demarrer Wink, c'est bizard que les fers pose sur la terre?
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
en faite la mise en place n'était pas terminée, donc je pense qu'ils ont surélevé par le suite ;)
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Env. 10 message Saint Quentin (2)
Bonjour,

Sur la derniére photo vous avez des
Semelle de fondations S35 (3 filants).
Avez vous une étude de sol?
Voir si vous avez un trés bon sol car la je pense que l' entreprise fait le radin...Ohmy

Cordialement
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De : Saint Quentin (2)
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
bonjour

la couche de terre est homogène depuis la surface jusque aux niveau des fondations(dessous il n'y a pas de roche ou de changement de type de terre), des études de sol ont été réalisées sur l'ensemble du lotissement.
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Env. 400 message Aisne
ça doit pousser maintenant? Biggrin
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
papa73 a écrit:ça doit pousser maintenant? Biggrin


Le vide sanitaire se monte ... ça fait plaisir ;)
édit : isolant posé avec grille, en attente de la dalle.
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Env. 400 message Aisne
Bonsoir,

ça avance et ça a l'air propre .

Le vide sanitaire fait 3 rangs, est ce pratique pour passer dessous (pas trop bas?)
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
salut

ça fait 65 cm , il est la juste pour ratraper la pente du terrain, et entheorie je ne devrais pas y mettre les pieds, enfin le corps

si cela devait etre la cas, ça fera un pretexe de plus a mafemme pour que je fasse un regime :p
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Env. 400 message Aisne
c'était pour savoir, ça peut etre utile pour intervenir sur les canalisations qui passent en dessous, ou rajouter quelque chose
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
c'est sure Tongue ça ne sera peut être pas évidant si il faut passer de gros tuyaux, ce que je ne comprend pas c'est pourquoi le constructeur n'a pas passé de suite les canalisations...Crying
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par zedzed le 30/11/2009 à 16h27
Allez, je me lance dans un sommaire :

Pour rappel cela concerne la demande de permis de construire dont voici les étapes :

  1. le permis de construire a été déposé le 13/03/09 par le constructeur, le contrat signé est un CCMI. Dans la foulée nous avons signé un compromis de vente pour le terrain le 11 février. Terrain que nous avons eu du mal a trouver, mais ce sont les aléas de beaucoup de monde.
  2. Le 18/04/09, réponse de la DDE pour le permis : refusé au motif : pas de place de parking/emplacement (garage couvert obligatoire...) défini sur le terrain, retour vers mon constructeur pour changer les plans.
  3. Après plusieurs péripéties, un nouveau permis est accordé (en juin) avec tout de même 2 permis modificatifs en raison des ABF : mais ça y est ! ouf.
    Le panneau est en place, cette ça se précise ...
  4. Affichage du panneau et début d'excavation des terres pour l'implantation de la maison...


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« Le Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par zedzed le 30/11/2009 à 16h48
Belle surprise en arrivant cet après midi du 8 octobre, les fondations sont en cours de réalisation.



et le résultat en un peu moins d'un mois plus tard :



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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
Bon sang !

Les maçons sont des rapides , pour preuve l'avancé de l'élévation des murs :



Sur la gauche, le garage avec le début de la mise en place des corniches ton pierre. Désolé pour la qualité de la photo, mon téléphone est limité, mais ça permet de voir quand même ;)
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oui en effet ça suffit pour voir que ça monte assez vite Biggrin
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« c'est la tuile ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par zedzed le 02/12/2009 à 10h21
c'est la tuile enfin les tuiles qui ont été choisies (enfin plutôt imposées par les BDF) , c'est de la 27 au m², plus cher que la normale (beaucoup même )mais ça donne un peu plus de cacher ... :

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« les murs se montent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par zedzed le 02/12/2009 à 10h29
ils vont à une vitesse, enfin pour un néophyte comme moi en maçonnerie :

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« Fin élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par zedzed le 13/02/2010 à 16h33
salut à tous, quelques nouvelles : les pignons sont terminés ainsi que la dalle supérieure, ça a pris un peu de retard à cause des barrière de dégèle mais c'est reparti, voici quelques photos (les pignons en date de pris n'étaient pas finis mais c'est le cas actuellement) :


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« Charpente terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par zedzed le 21/02/2010 à 16h36
hello, la charpente est terminée, voici quelques photos


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Env. 400 message Aisne
ca redemarre vite quand on en sera là....
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
Citation:

voici les goutières, les liteaux et la cheminée
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« pose des tuiles en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par zedzed le 27/02/2010 à 18h11
Quelques photos de la mise en place des tuiles



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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
zedzed a écrit:
Citation:

voici les goutières, les liteaux et la cheminée



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« Mise en place des Velux »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par zedzed le 01/03/2010 à 21h17
Les Velux sont en place et la pose des tuiles en façade est terminée






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Env. 400 message Aisne
Ca avance , à ce rythme ils vont finir dans 2 mois
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
j'espère Tongue mais ça va être juste pour mon signaler mon départ à mon proprio Biggrin

j'ai envoyé un fax ce matin au constructeur car il n'a y pas de chatière de posée (tuile de ventilation) le couvreur m'a dit que ça n'était pas obligatoire pour ce type de tuile, mais les maisons autour en ont ...
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Env. 400 message Aisne
quel est le fabricant de ces tuiles? il y a moyen de savoir chez eux si les aérations doivent etre posées ou pas.... sinon il y a des couvreurs sur le forum, pose la question dans la section toiture
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
j'ai appelé le constructeur, en faite il n'en met pas car les tuiles sont posées sur des liteaux de 4cm, mais je vais peut être suivre ton conseil Wink
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Super bloggeur Env. 40 message Villers Bretonneux (80)
Salut ZEDZED,
Je ne connais pas la marque et le modéle de tes tuiles mais le couvreur doit se conformer au DTU .
Exemple: pour une tuile de marque Lafarge Couverture et référence Perspective, le nombre dépend des critéres
des régles du DTU 40-24/NF P31-207-1 avec un minimum de trois tuiles chatiéres par versants disposées en quinconce.
2éme Exemple: Nous, nous mettons des tuiles de marque Iméris, modéle Beauvoise à pureau plat et le couvreur doit
se conformer aux régles du DTU 40-211. La prescription de pose du fabricant est de 3 en partie haute et 3 en partie basse par versant.
Tout cela bien sur dépend du type de comble, aménagés ou non et de la surface de couverture.

A voir dans la fiche de prescription de pose du fabricant souvant éditée et difusée par l'AFNOR ou le CSTB.
Communique nous les prescriptions dés que tu auras trouvé avec tes références de tuiles.
Bientot les clés du bonheur! trop cool, Bon courage.
Jeopardy
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De : Villers Bretonneux (80)
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« couverture terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par zedzed le 03/03/2010 à 19h18
c'est fini ! la couverture est terminée, les tuiles à douille d'aération ont été positionnées à l'arrière à ma demande, car je ne trouvais pas ça terrible en façade, en général ça noirci avec le temps.





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« pose des volets et fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par zedzed le 11/03/2010 à 22h10
bonsoir, les volets et fenêtres sont posés : bon pour les fenêtres, je ferais d'autres photos... car là je suis à la porte ben oui j'ai pas encore la clef



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Super bloggeur Env. 200 message Le Havre (76)
Salut,

Je trouve votre projet super!! j'adore la sortie de la cheminée, ça rend super bien.
Je trouve que vos travaux avancent super vite!! normalement, vous pensez avoir les clés pour quand?
Ah oui, c'est dommage que l'on ne voit pas vos plans pour voir un aperçu de la configuration de la maison!!

En tout cas je vais suivre votre récit et une de plus Biggrin
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De : Le Havre (76)
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Photographe Env. 600 message Ville Sur Jarnioux (69)
Salut zedzed!
Sympa votre projet!!
Ça avance bien! Même si certaines étapes ont mis un peu de temps!
Je n'ai pas trouvé de plan intérieur, un oubli ?
Bonne continuation
A++
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De : Ville Sur Jarnioux (69)
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
merci à tous les deux,

oui ça avance bien en ce moment, avec la mise hors d'eau ça va bien mieux. Mais il y a quelques petites imperfections que je dois voir avec mon constructeur, suite à la mise en place de la porte d'entrée, je me suis aperçu que la partie du mur de droite était bombée, donc il va falloir que les maçons refassent correctement le coffrage (la planche a dû bomber) suite à la découpe des parpaings.


on devrait avoir les clés pour mi-aout.

Pour les plans, j'avais fait des photos, mais le rendu n'était pas terrible, mais je vais les mettre ici :






comme vous pouvez le voir c'est une maison somme toute classique


PS sandrinette: je viens de jeter un yeux à ton récit de construction est je m'aperçois que l'on a presque le même budget, sans les prêts 0% et patronal
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Super bloggeur Env. 200 message Le Havre (76)
Ah super, les plans... Merci Biggrin Ah ouais, on a presque le meme budget tient tient... Oui mais la tienne c'est une maison à étage aménagé que moi il va falloir que je l'aménage Crying Vous avez mis une charpente traditionnelle?
Dans ton cellier, y aura t-il une porte qui donnera dans ton garage?
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
et non pas de porte du cellier au garage annexe, les plans ont du être changés à cause des ABF, par manque de temps et d'argent nous n'avons pas fait de porte (et donc de garage incorporé), à l'origine c'était la salle de bain qui était à la place du cellier mais la fenêtre donnait dans le garage, d'où cette modif sans porte d'accès Blush

je verrais avec temps, car à l'origine le garage devrait être plus bas donc pour faire une porte entre ... au final tout est au même niveau, disons qu'avec toutes les péripéties que nous avons eu pour notre permis, il a fallut faire vite et surtout des concessions à cause du delais pour le notaire et le propriétaire du terrain.

pour la charpente ça s'appelle une fermette industrielle type ferme A sur dalle car à l'étage c'est une dalle béton :

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Env. 400 message Aisne
Bonsoir,

ça avance bien , quand on en sera là ....
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
papa73 a écrit:Bonsoir,

ça avance bien , quand on en sera là ....


t'inquiètes une fois lancé

et toi ton eau et ton chemin d'accès ça avance ?
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Env. 400 message Aisne
chemin prévu pour la semaine prochaine, l'eau ils sont payés Rolleyes pourvu qu'ils ne trainent pas trop Rolleyes
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« Tranchées VRD PTT EP et EU »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par zedzed le 14/03/2010 à 15h53
Bonjour tout le monde,

Belle avancé ce Dimanche matin, grâce à mon futur voison et sa pelleteuse, il a effectué les 2 tranchées : une de 80cm pour tout ce qui est PTT et EDF, et une de 1m qui finie à 1,80m pour récupéré la culotte du regard des 2 descentes EP et EU, ça ma scotcher de voir la profondeur, en plus a maison est surélevée par rapport au terrain, je pense ne pas avoir de soucis de pente

je lui dois une fière chandelle ! si il lit un jour ce post : MERCI ! , je n'ai pu qu'aider en rabattant la terre et dégager quelques espaces comme les bordures ou autre

quelques photos :

La première c'est la tranchée des EP et EU :





la suivante c'est pour l'EDF PTT ...


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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
papa73 a écrit:quel est le fabricant de ces tuiles? il y a moyen de savoir chez eux si les aérations doivent etre posées ou pas.... sinon il y a des couvreurs sur le forum, pose la question dans la section toiture


Salut
alors je me suis renseigné, en faite le couvreur pose un rail en plastique d'aération qui suit la gouttière sur toute la longueur et la ventil hauet se fait par les tuiles fétières qui elles sont clouées, voir la tuile à douille supplémentaire
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
zedzed a écrit:bonsoir, les volets et fenêtres sont posés : bon pour les fenêtres, je ferais d'autres photos... car là je suis à la porte ben oui j'ai pas encore la clef



et voila avec les volets ouverts :

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Env. 400 message Aisne
c'est déja bien avancé
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zedzed Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 600 message Aisne
et l'intérieur ça bouge aussi, les plaquistes ont isolés les combles aménagés et posés les rails du plafond au rez de chaussée, et l'électricien a poser ses pieuvres + vmc

Le plaquistes doivent revenir cette semaine.
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Photographe Env. 100 message Travecy (2)
c'est ou dans le 02?
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zedzed Auteur : zedzed
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 97m² (5 pièces)
Superficie terrain : 568m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Real
Soissons (2)
Avis du membre :
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