Menu utilisateur
Menu

[30] Notre Bastide à Vergèze

Récit de construction de - 1.568 messages - Affiché 346.932 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
profix 
1 msg (26)
Le 19/08/2009 à 23h11
bonsoir Marielle, juste une petite questionBiggrin
En fait on compte construire une bastide dans le même style que la votre.
On demarche actuellement quelques constructeurs.
Pourrait tu me donner un ordre d'idée de ton devis pour la construction.
Un grand merci d'avance !Biggrin
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 20/08/2009 à 10h06
Bonjour profix,

Ah c vrai que j'ai oublié de faire cette petite chose importante ds mon descriptif. Va falloir y remédier Blush

La maison en elle mm nous revient à 92 166 € après diverses remises à cela il faut rajouter la DO 2027 € + les raccordements 2560 €.

Nous on a fait rajouter la PVR (c une taxe de voiries) 3445 € et la TRE (taxe de raccordement à l'égout) 1221 €

Donc en tout notre maison sans le terrain nous revient à 101 419 €

Je vais rajouter une section pour détailler en profondeur comment elle est composée.

Si tu veux savoir autre chose n'hésites pas à revenir sur mon récit
Partager | Citer |
0
21 aout 2009
10:22:04

PTZ et frais intercalaires

Préparation > Administratif
Je viens d'avoir une très bonne surprise concernant mes frais intercalaires.

Nous avons contracté un prêt de 193 000 € dont 40 350 € de PTZ pour notre terrain+construction. Jusque là tout va bien

Mais ds mon esprit les FI seraient donc payés sur la totalité du prêt ben non c interdit sur le PTZ (logique puisque taux 0)
Du coup, je viens de refaire mes calculs d'apothycaires et je souffle encore plus car on va pouvoir faire encore plus d'économies pour les menus travaux d'après livraison

Reste à voir maintenant quel sera l'échéancier car je me suis rendue compte qu'il en existait 2 différents

1er :


  • 5 % à la réservation,
  • 30 % du prix lorsque les fondations sont achevées,
  • 35 % à la pose de la toiture et la réalisation de l'étanchéité des terrasses,
  • 25 % lorsque les travaux sont achevés,
  • 5 % à la livraison


2ème :


  • 5 % à la signature CCMI
  • 5 % à la délivrance PC
  • 5 % à l'ouverture de chantier
  • 15 % à l'achèvement des fondations
  • 15 % à l'achèvement des murs
  • 20 % mise hors eau
  • 15 % à l'achèvement des cloisons, mise hors air
  • 15 % à l'achèvement des travaux d'équipement
  • 5 % à la réception des travaux
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la construction d'une maison ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux constructeurs de votre région en cliquant ici.
juju_28240 
161 msg (92)
Le 21/08/2009 à 10h57
Marielle a écrit:Je viens d'avoir une très bonne surprise concernant mes frais intercalaires.

Nous avons contracté un prêt de 193 000 € dont 40 350 € de PTZ pour notre terrain+construction. Jusque là tout va bien

Mais ds mon esprit les FI seraient donc payés sur la totalité du prêt ben non c interdit sur le PTZ (logique puisque taux 0)
Du coup, je viens de refaire mes calculs d'apothycaires et je souffle encore plus car on va pouvoir faire encore plus d'économies pour les menus travaux d'après livraison

Reste à voir maintenant quel sera l'échéancier car je me suis rendue compte qu'il en existait 2 différents

1er :


  • 5 % à la réservation,
  • 30 % du prix lorsque les fondations sont achevées,
  • 35 % à la pose de la toiture et la réalisation de l'étanchéité des terrasses,
  • 25 % lorsque les travaux sont achevés,
  • 5 % à la livraison


2ème :


  • 5 % à la signature CCMI
  • 5 % à la délivrance PC
  • 5 % à l'ouverture de chantier
  • 15 % à l'achèvement des fondations
  • 15 % à l'achèvement des murs
  • 20 % mise hors eau
  • 15 % à l'achèvement des cloisons, mise hors air
  • 15 % à l'achèvement des travaux d'équipement
  • 5 % à la réception des travaux






Pour info comment calcul tu tes F.I par rapport a ton offre de pret????

merci A+
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 21/08/2009 à 11h52
Alors je vais prendre la 1ère solution par rapport à mon cas (+ rapide Biggrin)

* 7632.50 € (qui correspondent à 5% de 152650 € -prêt principal-) x 4.55% (taux de crédit) / 12

* 7632.50 + 45795(qui correspondent à 5% et 30 % de 152650) x 4.55% / 12

* 7635.50 + 45795 + 53427.50 x 4.55% / 12

* 7635.50 + 45795 + 43427.50 + 38162.50 x 4.55% / 12

* et le dernier frais c ta mensualité recalculée avec les frais intercalaires

A cela ne pas oublier de rajouter le montant mensuel de l'assurance (dans mon cas 54.95 €)

J'espère que j'ai été claire ds mes explications pour vous aider Biggrin


Dernière édition par Marielle le Sam 03/Oct/2009 22:34; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
juju_28240 
161 msg (92)
Le 21/08/2009 à 14h57
Ok merci pour le mode de calcul, c'est cool.

A+
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 21/08/2009 à 18h21
Ben de rien si je peux aider Biggrin
Partager | Citer |
0
21 aout 2009
18:28:52

21.08.09 ~ Enfin proprio

Préparation > Terrain
Cet après midi, on a signé l'acte définitif du terrain.

Ca y est on est proprio. Je suis trop contente.

Sinon ds les bonnes nouvelles, on a eu moins de frais de notaire 7 150 € au lieu de 7 600
Les viabilisations du terrain ont été toutes faites et ds le prix était compris le coffret EDF et la borne FT

C vraiment génial tout ça. La suite au 4 septembre à l'arrêt de dossier cst.

Dernière édition par Marielle le Dim 20/Sep/2009 21:25; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la construction d'une maison ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux constructeurs de votre région en cliquant ici.
Linbleu 
60 169 msg
Le 25/08/2009 à 02h39
Allez moi aussi je vais suivre ton récit!!!

Pour la banque, je suis tombé sur la même conseillère de la même banque je crois rêver!!
Mais à des centaines de Km....

Allez courage on va y arriver.
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 25/08/2009 à 10h00
Linbleu a écrit:Allez moi aussi je vais suivre ton récit!!!

Pour la banque, je suis tombé sur la même conseillère de la même banque je crois rêver!!
Mais à des centaines de Km....

Allez courage on va y arriver.


Alors là trop fort
Le pire c qu'on change de banque en pensant être mieux et finalement c tout le contraire. J'étais verte de rage.
Heureusement que mon mari est hyper zen face à toute situation et qu'il a agi en douceur pour les big pb pq sinon moi je faisais un carnage
avec elle

J'espère bien qu'on va y arriver maintenant le plus gros va commencer et j'ai hate

Bon courage à toi aussi.
Partager | Citer |
0
Linbleu 
60 169 msg
Le 25/08/2009 à 11h06
Ne m'en parle pas de la galère de la banque... Moi j'ai un recommandé prêt à partir dès qu'on aura changer d'agence car on change!!!

En tout cas toi aussi ton projet est super sympa. J'aime beaucoup!!!

En plus c'est rigolo car on est au même point ou presque et que nous sommes deux anitcipatrices!!!

On pourra suivre l'évolution de nos chantiers en parallèle c'est cool.

Et comme tu dis le plus gros reste à venir.
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 25/08/2009 à 11h16
C vrai que c sympa de pouvoir se suivre Biggrin

Actuellement je planche sur la déco intérieure du RDC et je me fais des noeuds au cerveau Biggrin

Pour le moment, tout sera peint en blanc mais j'aimerais qque chose de zen ds les tons beige/chocolat/vert mais je sais pas comment répartir sans alourdir.
Je cherche un logiciel qui pourrait m'aider mais j'en trouve pas Sad

Au niveau des chambres de mes filles, c déjà choisi Biggrin

Pour Cassandre (la grande) ce sera blanc et prune clair et pour Jade (la tite puce) ce sera blanc et parme

Par contre pour nous je cherche aussi Biggrin

Bon allez je me dis que j'ai 10 mois maxi pour trouver
Partager | Citer |
0
sap2009 
474 msg (30)
Le 31/08/2009 à 13h45
Marielle a écrit:Bonjour profix,

Ah c vrai que j'ai oublié de faire cette petite chose importante ds mon descriptif. Va falloir y remédier Blush

La maison en elle mm nous revient à 92 166 € après diverses remises à cela il faut rajouter la DO 2027 € + les raccordements 2560 €.

Nous on a fait rajouter la PVR (c une taxe de voiries) 3445 € et la TRE (taxe de raccordement à l'égout) 1221 €

Donc en tout notre maison sans le terrain nous revient à 101 419 €

Je vais rajouter une section pour détailler en profondeur comment elle est composée.

Si tu veux savoir autre chose n'hésites pas à revenir sur mon récit


92 166 € pour 82 m2, c'est cher !!!!!
normalement 1 m2 = 1000 € dans le Gard
notre maison fait 110 m2 = 110000 € TTC sauf les taxes et viabilisation
Partager | Citer |
0
Marielle 
2 328 msg (30)
Le 31/08/2009 à 14h00
sap2009 a écrit:92 166 € pour 82 m2, c'est cher !!!!!
normalement 1 m2 = 1000 € dans le Gard
notre maison fait 110 m2 = 110000 € TTC sauf les taxes et viabilisation


Je me suis faite la mm réflexion surtout au vu des matériaux utilisés mais mon mari a absolument voulu travailler avec ce cst donc je verrais bien au fil du chantier si tout se passe bien et que la maison soit bien construite avec des économies d'énergie je l'espère.

Je vais mettre une copie de ma notice descriptive en photo pour avoir des avis
Partager | Citer |
0
sap2009 
474 msg (30)
Le 31/08/2009 à 18h08
Marielle a écrit:
sap2009 a écrit:92 166 € pour 82 m2, c'est cher !!!!!
normalement 1 m2 = 1000 € dans le Gard
notre maison fait 110 m2 = 110000 € TTC sauf les taxes et viabilisation


Je me suis faite la mm réflexion surtout au vu des matériaux utilisés mais mon mari a absolument voulu travailler avec ce cst donc je verrais bien au fil du chantier si tout se passe bien et que la maison soit bien construite avec des économies d'énergie je l'espère.

Je vais mettre une copie de ma notice descriptive en photo pour avoir des avis


tu connais les gens qui ont construitb sa maison par cette constructeur
Moi , je suis bien reinseigné sur le mien, je connais qq gens à qu'il a fait des maisons

j'ai fais plusieurs constructeurs, tous m'avait annoncé le même prix 1000€=1m2
Partager | Citer |
0
66 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre Bastide à Vergèze"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Marielle Auteur : Marielle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Vergeze Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 402m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Serge Olivier
Villa Témoin (30)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • notre plain pied de 126 m en vaunage
     30  Notre plain pied de 126 m² en vaunage!
    Bonjour a tous, enfin je me lance dans la redaction de notre recit Alors... Nous sommes un jeune couple de 31 ans, maries, avec un ptit gars de 24 ...
    Clarensac (Gard) Par Reno30 1378 mess.
  • notre maison
     30  Notre maison
    Tout a commence en janvier de cette annee ou l'on se dit qu'il faut construire...Nous allons voir l'etude ECH a Les Angles dans le Gard. Nous sommes tres ...
    St Genies De Comolas (Gard) Par riot777 115 mess.
  • maison en l contemporaine
     30  Maison en L contemporaine
    Nous avons comme projet de realiser une maison plein pied en L avec toiture et double garage en toit plat.
    Gard Par Az30 37 mess.
  • notre projet en petite camargue
     30  Notre projet en petite Camargue...
    Nous en avons reve, nous demandions quand ce serait notre tour et la, on y est, ca commence Quelques imprevus,beaucoup d'investissement personnel, quelques ...
    Gard Par Lily84 1319 mess.
  • notre petit nid douillet dans le gard norme rt2012
     30  Notre petit nid douillet dans le Gard- Norme RT2012
    Bonjour a tous, Apres avoir parcouru plusieurs recits tres interessants, a mon tour de me lancer, je suis maman d'un petit garcon de 5 ans et demi, avec ...
    Gard Par lauretta30 791 mess.
  • ma maison contemporaine bois bbc dans l uzege
     30  Ma maison contemporaine, bois, BBC dans l'Uzège
    Construction d'une maison contemporaine BBC, a ossature bois et de la piscine. Archi: Emmanuel Delmas Le constructeur bois de la maison est la societe ...
    Gard Par swaany 1475 mess.
  • la maison du bonheur dans le gard
     30  La maison du bonheur dans le Gard
    bonjour a tous , jamais je n'aurai cru que je ferais un tel recit , mais avec l'effervescence de la contruction , on avait envie de faire partager notre ...
    Aigues Vives (Gard) Par lolopescalune 930 mess.
Voir