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[21] Notre MOB BBC en Côte d'or

Récit de construction de Peggyblue - 211 messages - Affiché 85.734 fois

Présentation du projet :


A nous de nous lancer dans la construction de notre maison... Ce n'est pour le moment qu'un projet mais j'espère bien qu'il se réalisera ! Inch'Allah ! Nous sommes un jeune couple de 21 chacun et tous les deux opticiens.

Nos envies :
- maison à étage
- 3 chambres + 1 bureau
- cuisine ouverte
- garage
- cellier

Pour le moment, nous sommes allés voir trois constructeurs (+ un demain) : Les batisseurs bourguignons, Maisons Phénix, Natilia et demain on a rendez-vous avec Maison France Confort.

Nos impressions :
- Les batisseurs bourguignons : c'était du n'importe quoi. Déjà quand on les a appelés pour prendre RDV, on avait l'impression de les déranger. Ensuite, c'est nous qui nous sommes déplacés à l'agence (les autres y compris Maison France Confort sont tous venus chez nous) et aucune prise de notes de sa part. Il nous a donné un dossier avec... 33 plans de maisons différents : 13 seulement correspondaient à nos critères, c'est nous qui avons dû tout éplucher une fois rentrés. Il nous a également donné des numéros de téléphones d'agences, notaires etc pour trouver un terrain alors que chez les autres constructeurs, c'est eux qui se chargent de chercher pour nous. En bref : très déçus et certains de ne pas faire avec eux (je n'ai pas tout raconté sur leur incompétence !).
- Maisons Phénix : commercial très sympa qui nous a bien expliqué comment leurs maisons sont fabriquées (ossature en acier). Il a pris le temps qu'il fallait pour nous renseigner et c'était très appréciable. Cependant, nous avons entendu beaucoup de mauvaises choses sur leur façon de procéder et ça ne nous a pas mis en confiance du tout... Nous avons de nouveau RDV avec le commercial mercredi soir (plutôt pratique quand on bosse de 9h à 19h !) donc nous pourrons avoir plus d'informations.
- Natilia : leur particularité est de construire exclusivement des MOB. Idem que chez Phénix, le commercial a pris plus de 2h pour tout nous expliquer (il faut dire qu'on ne savait même pas qu'ils construisaient des MOB !) et nous montrer quelques plans. De plus, étant donné qu'on ne connaissait quasiment pas notre budget (les banques nous ont très très mal renseignés), il nous a mis en relation avec un courtier qui a pu nous donner une idée de départ. Pour le moment, nous ne savons rien de plus mais leurs maisons nous plaisent donc nous nous orientons plus vers ce constructeur.

Nos questions :
- Nous n'avons trouvé aucun forum ou avis concernant Natilia (ils ont un bureau sur Dijon depuis très peu de temps, ils viennent de Rhônes-Alpes) : avez-vous entendu parlé d'eux en bien ou en mal ?
- Connaissez-vous d'autres constructeurs (compétents !) faisant du BBC aux alentours (pas les tout nouveaux qui profitent de la tendance, c'est ce dont nous avons peur avec Natilia) ?

Signature avec Natilia mais résiliation du CCMI le lendemain de sa remise en mains propres. Voir page 10 pour plus de détails...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 300 message Podensac (33)
bonjour peggyblue,
bienvenue sur ce forum et dans le monde cruel de la construction!!! Laugh

je te remercie d'etre passé sur mon post ,je vais mettre le tien en surveillance car votre projet me parait tres interessant.
La mob nous avait tenté au debut mais elle ne rentrait pas dans notre budget.Dommage !
En tout cas prenez bien votre temps pour reflechie et bien tout etudié ,quelques recherches sur ce forum ainsi que sur celui de l'AAMOI seront bien utile!! Wink
bonne construction a vous !
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Peggyblue Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Ca y est, nous avons eu RDV avec Maison France Confort la semaine dernière. La commerciale est très sympa et a bien pris en compte tous les points importants pour moi. De plus, je lui ai fourni un plan (trouvé dans le forum !) un peu grand pour nous (150m² au lieu de 100) : le lendemain, je l'avais dans ma boîte mail remis à des dimensions plus réduites et donc avec une surface se rapprochant davantage de ce que nous permet notre budget. Cependant, j'ai pris le temps de faire le tour des forums et des différents avis sur ce constructeur et les retombées n'ont pas été super... Du coup j'ai abandonné l'idée mais je vais prendre d'autres RDV avec d'autres constructeurs : Maison Familiale et les Constructeurs de Bourgogne (ou bourguignons ?). Bref, la recherche n'est pas terminée !

Merci Gwadaluppe pour ton message, j'espère que ta construction avance aussi rapidement que tu le souhaites !
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
maison familiale j'ai pas accroché du tout les commerciaux voulait a tout prix nous refiler un terrain en lotissement!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Tu veux peut-être parler des bâtisseurs bourguignons?

J'ai des amis qui ont construit à Brazey en Plaine avec les maisons Balency. Ils en sont contents.

Sinon, il y a aussi des MO. Le cas échéant je pourrai te donner par MP le nom de celui qui m'a fait ma maison sur Perrigny Lès Dijon il y a déjà 20 ans.
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Peggyblue Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Marlon a écrit:Tu veux peut-être parler des bâtisseurs bourguignons?

J'ai des amis qui ont construit à Brazey en Plaine avec les maisons Balency. Ils en sont contents.

Sinon, il y a aussi des MO. Le cas échéant je pourrai te donner par MP le nom de celui qui m'a fait ma maison sur Perrigny Lès Dijon il y a déjà 20 ans.


Non, c'était bien les constructeurs de bourgogne. A voir... Par contre pour les MO, ce qui me fait peur ce sont les garanties. Etant donné que je n'y connais rien de rien à la construction, le plus simple pour moi était donc de me tourner directement vers des constructeurs. Après, je veux bien avoir ton avis ! Comment cela se passe-t-il ? Est-ce que tu traites toujours avec la même personne ou avec tous les artisants du chantier ?

En tout cas, merci à toi pour ton aide !

Doudou 1411, mon responsable a fait construire leur maison chez eux et a eu affaire à un commercial très sympa d'après lui : M. Gillet (peut-être n'es-tu pas tombé sur le bon ?). Si tu veux son numéro de portable, je peux te l'envoyer par mp. Apparemment, il lui a fait quelques faveurs et est même venu à la banque avec lui pour négocier son crédit (ils ont des taux avantageux avec certaines banques...).
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JAI DEJA UN CONSTRUCTEUR
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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reception le 11 mars 2011
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
doudou1411 a écrit:JAI DEJA UN CONSTRUCTEUR

Pas la peine de crier...
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desolé mauvaise manîp
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
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Env. 20 message Cote D'or
Bonjour,
Natilia, ils construisent en fonction de leur plan à eux ou il est possible de leur fournir des plans personnels ? Sur leurs sites je n'ai pas trouvé cette infos
Pourrais-tu me donner un ordre de prix du m² avec le niveau d'isolation qu'ils proposent, svp ? Merci (en mp si tu préfères)
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Bonjour,

Je viens de voir le conseiller et j'ai posé la même question lol !Pour les plans, tu peux prendre les tiens mais c'est beaucoup plus cher (puisque du coup, c'est du sur-mesure). Le mieux, c'est de prendre un des leurs et de le modifier comme tu veux (tu peux tout changer : cloisons, taille des pièces,...). Moi j'ai fait un plan qui me plaît bien (sans regarder leurs plans à eux) et ce soir, je revois le conseiller pour lui montrer et qu'il me dise ce qu'il est possible de faire. Si tu veux, je te dirai ce qu'il en pense !
Pour le prix au m², c'est à peu près 105€/m² (je ne suis plus sûre, je lui redemanderai).

Voilà, si tu as d'autres questions n'hésites pas !
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Env. 20 message Cote D'or
Peggyblue a écrit:Bonjour,

Je viens de voir le conseiller et j'ai posé la même question lol !Pour les plans, tu peux prendre les tiens mais c'est beaucoup plus cher (puisque du coup, c'est du sur-mesure). Le mieux, c'est de prendre un des leurs et de le modifier comme tu veux (tu peux tout changer : cloisons, taille des pièces,...). Moi j'ai fait un plan qui me plaît bien (sans regarder leurs plans à eux) et ce soir, je revois le conseiller pour lui montrer et qu'il me dise ce qu'il est possible de faire. Si tu veux, je te dirai ce qu'il en pense !
Pour le prix au m², c'est à peu près 105€/m² (je ne suis plus sûre, je lui redemanderai).

Voilà, si tu as d'autres questions n'hésites pas !
A ce prix là j'en veux 500 m², non je plaisante je suppose que c'est 1500 € que tu voulais dire, ça reste correct en rapport à ce que l'on nous propose actuellement (entre 1800 et 2000 € clé en main). Je vais les contacter car nous aimeraions bien une livraison he/ha et pour leur demander des plans (le notre nous laisse perplexe). Mais je ne poluerai pas ton post plus, merci de ta réponse, bon courage.
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« Choix du terrain, du constructeur et des plans ! »

Préparation > Terrain Par Peggyblue le 30/03/2010 à 23h34
Du nouveau du côté du constructeur et du terrain !
Après moultes recherches (paru vendu, le bon coin, salon de l'immo... tout est bon à prendre !), nous avons enfin trouvé un terrain qui nous convient. Il se situe à Til-Châtel, un village d'environ 1000 habitants à 1/4h de la Toison d'Or (plus gros centre commercial de Dijon et lieu de travail de mon chéri). Le pied quoi. La campagne à côté de la ville. Le terrain se situe en lotissement de 15 lots d'environ 600 à 700m² chacun (celui que nous avons retenu fait 686m²). L'entrée se fait au nord et nous avons du vis à vis uniquement à l'ouest (au nord, c'est le garage et à l'est un verger). Au sud par contre, il y aura une autre construction mais plus loin et nous avons l'intention de planter une haie. Le terrain est à 62 000euros et nous voudrions le faire baisser à 60 000 à cause... d'une nappe phréatique située en dessous ! Au début, on avait un peu la trouille d'être inondés mais le constructeur nous a rassuré. Enfin toujours est-il qu'il faut sur-élever la maison et ça a un coût ! Nous verrons bien, nous avons fait la proposition, il n'y a plus qu'à attendre la réponse. On stresse un peu tout de même. Quand on construit une maison, on en oublie la valeur de l'argent mais 2 000euros, ce n'est pas rien tout de même ! Pour avoir une meilleure idée du terrain, voici le plan côté : Le nord est en haut de l'image (c'est le lot 11).

Donc pour le terrain, a priori c'est réglé (je vois mes parents ce week-end, ils nous diront ce qu'ils en pensent).

En ce qui concerne le constructeur, beaucoup d'avancées de ce côté là aussi. Après en avoir vu un petit paquet (5 en tout, nous en avons revu un cet après-midi mais pas trop emballés : pas de MOB et pas de BBC... ), nous avons "choisi" Natilia. Bon, ce n'est pas encore officiel ni rien, aucun papier n'a été signé mais c'est sûrement eux que l'on va retenir. Le conseiller a su nous rassurer, convaincre, écouter et... conseiller bien sûr ! Bref, c'est le boulot que l'on demandait. Nous l'avons revu aujourd'hui pendant 5h !! Ça aussi j'apprécie, il prend son temps, répond à nos question etc... Il nous a fait un premier devis cet après-midi pour cette maison-là : Pour le RDC, ça va changer en fait : à la place de la cuisine, ça sera un cellier et la cuisine sera en face (là où il y a la table à manger). Les toilettes ne s'ouvriront pas de ce côté-là mais plutôt côté de la nouvelle cuisine (à voir aussi... je ne suis pas convaincue...). Nous caserons le ballon d'eau chaude dans le placard de l'entrée et nous montrons une demi-cloison à droite de la porte d'entrée pour séparer le coin séjour. De plus, nous mettrons une baie vitrée à la place de la porte fenêtre de l'espace vie et nous mettrons cette porte-fenêtre sur la façade de droite. Celle de la cuisine, nous ne sommes pas sûrs de la garder, tout dépend de ce que nous proposent les cuisinistes !

En ce qui concerne l'étage, il va rester plus ou moins ainsi. La chambre en bas à gauche se transformera en bureau et nous en profiterons pour agrandir la salle de bain (afin d'y caser baignoire, douche à l'italienne et lavabo double vasque). Le 3 autres pièces seront un peu agrandies (pour arriver à 11m² de moyenne : la façade sera agrandie de 60cm).

Maintenant, j'ai besoin de vos avis ! Aimez-vous ce plan et avez-vous une idée pour éviter que le WC s'ouvre dans la cuisine ? Je suis preneuse de tout ce que vous pourrez me dire !

Pour le devis, nous l'aurons demain par mail et la semaine prochaine nous voyons le courtier pour le financement. On espère vraiment que ça va passer parce que cette maison nous plaît vraiment et je ne vois pas trop ce que l'on pourrait modifier...

Merci de votre lecture et... à vos claviers !
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super !!!une sacré avancé!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
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Peggyblue Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Oui, comme tu dis ! Ca fait super plaisir que ça avance, surtout que si on veut profiter du doublement du PTZ, il faut vraiment qu'on se dépêche !
Ceci dit, je ne sais toujours pas pour les plans. Un autre modèle me plaît davantage au niveau de la façade et l'agencement des pièces est plus ou moins le même...


Qu'en pensez-vous ?
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
PERSO je prefer le 2eme aussi bien interieur q exterieur
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hors d'eau hors d'air le 28/10
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Peggyblue Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Merci ! Bon ben maintenant, reste plus qu'à convaincre l'homme parce que je crois qu'il en a un peu marre que je change d'avis Un jour l'étage, le lendemain le plein pied, un jour MOB, le lendemain parpaings... Pfiou... ! M'enfin, je me dis que c'est pas rien une maison, je n'ai pas envie de regretter ! Et en plus, c'est cette maison-là qu'on avait vu en tout premier. On en reviens toujours au premier amour (d'ailleurs c'est lui, mon premier amour) !
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
allez ca devrait etre facile de convaincre ton homme en general ils cedent tt aux femmes!!!
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
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« Nappe phréatique »

Préparation > Terrain Par Peggyblue le 02/04/2010 à 17h06
Bon ben l'homme a eu raison de moi (il faut dire qu'il a de bons arguments : perte de place dans les chambres à cause de la mansarde, maison plus chère et velux de l'autre côté). Nous partirons vraisemblablement pour la première maison même si ce n'est qu'un début de réflexion, il y a encore beaucoup de chemin à parcourir ! De toute façon, il faut bien faire des compromis, surtout que ce n'est pas la dernière maison que nous construisons (enfin j'espère !) : à 21 ans, on ne roule pas sur l'or...

Pour les nouvelles : notre constructeur nous a appelé hier matin pour nous dire que finalement il y avait un petit souci niveau terrain. Il a bien lu l'étude du géomètre (G12) et apparemment, chaque lot a un sol différent. Pour faire simple, au lieu de construire comme les autres maisons implantées sur les autres lots avec 4 rangs de parpaings pour le vide sanitaire, on doit refaire une étude du sol sur "notre" lot. Et cette étude, elle coûte 1200€ (ça y est, les surcoûts commencent...). Cette étude nous donne la profondeur à laquelle on trouve le sol satisfaisant pour mettre les fondations. Du coup, ça peut aussi bien être à 50cm comme à 6m ! Ca remet donc complètement en cause l'achat de ce terrain car qui dit 6m, dit fondations plus chères et pas forcément les moyens de les payer. Le constructeur a très bien compris notre problème et nous a donné RDV le soir-même pour nous donner plus d'infos. Et il est venu avec une bonne nouvelle ! Au lieu de faire appel à un géomètre, il peut demander au terrassier sensé construire la maison de donner deux coups de pelle en haut et en bas du terrain et ainsi il verra les différentes couches du sol sur toute la surface. Mais pour cela, il faut l'autorisation de l'actuelle propriétaire du terrain... et il l'a eu ! On est plutôt soulagés. Cependant, cela ne signifie pas que le sol adéquat sera en superficie donc on essaie de modérer un peu notre entousiasthme. On aime vraiment ce terrain, j'y suis encore retournée hier midi et vraiment, c'est nikel ! Pas un bruit, juste les oiseaux qui chantent et ça c'est vraiment le bonheur.

Mardi, nous avons RDV au crédit foncier et avec un courtier pour le financement. Nous esperons avoir de bonnes nouvelles parce que ça risque d'être dûr dûr ! Mercredi nous refaisons le point avec Natilia (le constructeur) et nous prendrons RDV avec le terrassier pour le terrain.
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« CCMI signé ! »

Préparation > Administratif Par Peggyblue le 16/04/2010 à 10h31
Les choses ont bougé depuis la dernière fois. Nous avons signé le CCMI ! Et pourtant, après une prise de tête avec le constructeur, j'ai bien cru que l'on y arriverait jamais ! Mais c'est bon, depuis mercredi soir c'est officiel : on construit avec Natilia.

Les plans définitifs (ou quasi) sont ceux-ci :

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_103299.php][/URL]


Nous avons donc rajouté une douche au RDC, dans le cas où ça bouchonne à l'étage (lol !).
Nous n'avons pas encore les plans du constructeur, il nous les donnera lors de la visite terrain.

Qu'en pensez-vous ?

La semaine prochaine, le géomètre doit venir sur le terrain pour confirmer les précisions du conseiller en ce qui concerne la nappe phréatique. Espérons que nous n'aurons pas de mauvaise surprise...

Une fois que la visite sera faite, nous pourrons prendre RDV avec le lotisseur pour acquérir définitivement le terrain. J'ai hâte !
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 3000 message Cote D'or
ET BEN DIS donc ca n'a pas chomé!!!super bel avancée
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declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Oui, comme tu dis ! On est super contents mais on a la trouille lol ! Enfin pour le moment, tout se passe bien. Le dossier pour effinergie est parti hier (c'est le cabinet qui nous donnera le label BBC). On attend qu'ils répondent pour savoir si ce qu'a prévu le constructeur convient. D'après lui, ça ne devrait pas poser de problème.

Des nouvelles la semaine prochaine !
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Et bien je trouve ce projet, très joli. Ne manque plus que les photos du terrain. Wink
Trois points me chiffonne tout de même.
Le premier, je ferai une réserve lors de l'achat du terrain,
sur le montant des éventuelles majorations pour les fondations.
Le second, l'ouverture de la porte de toilette dans la cuisine.Sad
Et le dernier, le poêle qui n'est pas visible du salon.
N'oubliez pas de vous abonner à l'AAMOI, leur faire
valider le contrat avant la signature serait un bon point pour votre
tranquillité future. Bonne construction à vous.
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De : Le Littoral Sud (83)
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Bonjour Maip et merci de passer par ici !
A ta demande, voici une photo du terrain :

L'accès se fait dans le coin en haut à gauche et le nord est du côté de la maison crépie (c'est nos voisins du haut). A gauche de la photo, on peut voir un autre terrain entre la maison et notre terrain. A droite, c'est un petit verger tout en longueur (donc peu de risque de construction) et en bas, il y a un autre lot puis la route.

Pour tes remarques, je vais tenter d'y répondre :
- pour le terrain, en fait nous avons signé le CCMI mais pas le constructeur. C'est à dire que pour lui c'est une garantie : nous faisons avec lui. Mais la semaine prochaine, si lors de la visite terrain il s'avère que les fondations prévues ne conviennent pas, on modifie le contrat et c'est seulement à cette date-là que Natilia nous remettra le contrat contre-signé et c'est à partir de là que s'applique la loi Scrivener. De plus, comme nous serons labellisés BBC, le constructeur doit envoyer le projet au cabinet thermique et ce n'est pas gratuit pour lui. Du coup, il doit être sûr que nous construisons avec lui avant...
- en ce qui concerne l'ouverture des toilettes, je suis complètement d'accord avec toi qu'il y a mieux. Mais on ne voulait surtout pas l'avoir dans le salon ou la salle à manger donc on ne pouvait pas trop faire autrement
- pour le poêle, on ne peut pas changer de place le conduit donc à part inverser salon et salle à manger, pas grand chose à faire (et avoir la salle à manger près de l'entrée, même s'il y a une cloison, je ne trouve pas ça terrible)

Merci pour le conseil pour l'AAMOI on va sûrement y adhérer !

A bientôt !
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Bonsoir Peggyblue

Les choses se précisent .
Sympa la maison, mais comme tous, je trouve les toilettes un peu mal placés. Ceci dit, il n'est pas possible de mettre le cellier et la SdB à l'opposé?

Bonne continuation.
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Merci Matou pour ton passage ici ! Par contre, je n'ai pas compris comment tu voulais agencer SDB et cellier...
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Simplement côté escalier. Bon c'est vrai que je ne suis pas très douée question plan
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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Tu penses à quelque chose comme ça ?



J'ai rétrécis la douche (90x90) mais agrandis le placard de l'entrée (profondeur de 80cm). Tu trouves ça mieux ?
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Non du côté de l'escalier et ça permettrait peut-être de "cacher " les toilettes ?
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Ah, je crois que j'ai compris ! En fait inverser la cuisine avec SDB et cellier, c'est ça ? L'ennui c'est que ça va vraiment réduire la surface des pièces (cellier et SDB) et la cuisine va être immense W00t Je ne sais pas, nous ça ne nous gêne pas tant que ça : cette salle de bain ne va pas être utilisée des masses (surtout au début), donc bon... On voulait juste ne pas avoir l'ouverture directement sur le salon ou la salle à manger. Là, j'essaie de me convaincre que c'est dans le passage entre la cuisine et le séjour mdr ! Et puis je me dis qu'on ne peut pas avoir une maison nickel chrome (à moins d'avoir un budget de dingue, ce qui n'est vraiment notre cas), il y aura forcément des points à améliorer. Et quand on y pense, à la base on était parti pour acheter un appart mdr !
En tout cas, merci beaucoup pour vos conseils, c'est important d'avoir l'avis de personnes extérieures au projet !
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Bonjour Peggyblue,

j'aime bien ton concept de magasin, je suis opticien aussi, mais indépendant et futur Atol

Je vais suivre ton projet avec attention, il a air très joli sur le papier, j'espère que tout se passera bien sur le terrain
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Merci LeBourdon pour ton passage ici !
Ca alors, un opticien, ça fait plaisir ! La photo que j'ai mise, ce n'est pas le magasin où je bosse, c'était juste pour montrer une ambiance "zen" à un autre forumeur (mais lundi on passe Vision Plus donc ça va beaucoup ressembler à ça...). Tu bosses dans quel coin ?
Je vais aller jeter un coup d'oeil à ton récit, merci encore pour ton message Smile

P.S. : Ne pas mentionner le nom "Kalivia" par ici Laugh
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Super photographe Env. 7000 message Countea Nissa (6)
Peggyblue a écrit:Merci LeBourdon pour ton passage ici !
Ca alors, un opticien, ça fait plaisir ! La photo que j'ai mise, ce n'est pas le magasin où je bosse, c'était juste pour montrer une ambiance "zen" à un autre forumeur (mais lundi on passe Vision Plus donc ça va beaucoup ressembler à ça...). Tu bosses dans quel coin ?
Je vais aller jeter un coup d'oeil à ton récit, merci encore pour ton message Smile

P.S. : On ne mentionne pas le nom "Kalivia" par ici Laugh

surtout pas
je bosse dans le 06, ça fait un peu loin pour toi!! mais si tu passes dans le coin fais mois signe
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Oui, effectivement c'est pas à côté lol ! Mais pareil pour toi, si tu passes vers Dijon tu es le bienvenu !
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Peggyblue a écrit:Oui, effectivement c'est pas à côté lol ! Mais pareil pour toi, si tu passes vers Dijon tu es le bienvenu !

merci
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Bonjour,

Je découvre votre post, je n'ai pas encore regardé les plans en détail, je le ferai ce WE pour voir si je trouve une idée par rapport aux WC.

Par contre je me permet une petite remarque sur le terrain : il me semble très bien : bonne orientation, un peu éloigné de la route, bref beaucoup d'avantages.
Par contre avez vous fait chiffré le surcout des fondations liés à la nappe ? Ce sont des fondations sur pilotis ou juste une élévation du vide sanitaire (ce qui veut dire plusieurs marches pour accéder à la maison). Dans tous les cas je crains que le surcoût soit plus élevé que les 2000 euros que vous souhaitez négocier
Autre éléments, vous allez avoir un chemin d'accès d'une quizaine de mètres vu la configuration du terrain, cela va donc occasionner des coûts de terrassement supérieurs.

Loin de moi l'idée de vous faire peur, je trouve vraiment le terrain sympa mais je pense préférable de faire faire ds devis sur ces éléments avant de vous positionner sur le terrain, cela vous permettra de mieux négocier le terrain (je vous le dis d'autant plus facilement que nous ne l'avons pas fait et que nous n'aurions pas pris notre terrain à ce tarif si nous avions eu ces éléments avant achat)

Quoi qu'il en soit je trouve votre projet sympa et vais le suivre avec intérêt
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gaff a écrit:Bonjour,

Je découvre votre post, je n'ai pas encore regardé les plans en détail, je le ferai ce WE pour voir si je trouve une idée par rapport aux WC.

Par contre je me permet une petite remarque sur le terrain : il me semble très bien : bonne orientation, un peu éloigné de la route, bref beaucoup d'avantages.
Par contre avez vous fait chiffré le surcout des fondations liés à la nappe ? Ce sont des fondations sur pilotis ou juste une élévation du vide sanitaire (ce qui veut dire plusieurs marches pour accéder à la maison). Dans tous les cas je crains que le surcoût soit plus élevé que les 2000 euros que vous souhaitez négocier
Autre éléments, vous allez avoir un chemin d'accès d'une quizaine de mètres vu la configuration du terrain, cela va donc occasionner des coûts de terrassement supérieurs.

Loin de moi l'idée de vous faire peur, je trouve vraiment le terrain sympa mais je pense préférable de faire faire ds devis sur ces éléments avant de vous positionner sur le terrain, cela vous permettra de mieux négocier le terrain (je vous le dis d'autant plus facilement que nous ne l'avons pas fait et que nous n'aurions pas pris notre terrain à ce tarif si nous avions eu ces éléments avant achat)

Quoi qu'il en soit je trouve votre projet sympa et vais le suivre avec intérêt


+1 Entièrement d'accords .
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Merci Gaff de passer par ici ! Et merci pour tes conseils, comme je l'ai déjà dit ils sont les bienvenus !

Citation:
Je découvre votre post, je n'ai pas encore regardé les plans en détail, je le ferai ce WE pour voir si je trouve une idée par rapport aux WC.

C'est gentil, merci boucou

Citation: Par contre avez vous fait chiffré le surcout des fondations liés à la nappe ? Ce sont des fondations sur pilotis ou juste une élévation du vide sanitaire (ce qui veut dire plusieurs marches pour accéder à la maison). Dans tous les cas je crains que le surcoût soit plus élevé que les 2000 euros que vous souhaitez négocier

Le terrassier est justement passé sur le terrain aujourd'hui et finalement plus de peur que de mal : pas besoin de fondations particulières. Pour le nombre de rangs du vide sanitaire, on en a budgetisé 4 (c'est ce que les autres maisons sur les lots voisins ont mis au maximum), a priori ça ne devrait pas donc poser de problème !


Citation: Autre éléments, vous allez avoir un chemin d'accès d'une quizaine de mètres vu la configuration du terrain, cela va donc occasionner des coûts de terrassement supérieurs.

Le constructeur a compté 4000€ pour les VRD, je pense que ça comprends le terrassement du chemin d'accès, non ?

Citation: Loin de moi l'idée de vous faire peur, je trouve vraiment le terrain sympa mais je pense préférable de faire faire ds devis sur ces éléments avant de vous positionner sur le terrain, cela vous permettra de mieux négocier le terrain (je vous le dis d'autant plus facilement que nous ne l'avons pas fait et que nous n'aurions pas pris notre terrain à ce tarif si nous avions eu ces éléments avant achat)

Merci de nous en parler, c'est vrai qu'on ne pense pas forcément à tout. Tu ne nous fais pas peur, mieux vaut savoir avant de signer ! Mais il est vrai aussi que le terrain n'est pas très cher comparé à ceux que l'on a vu dans d'autres secteurs. Du coup, on n'a pas l'intention de le lacher lol !

Citation: Quoi qu'il en soit je trouve votre projet sympa et vais le suivre avec intérêt

Merci ! Je vais à mon tour aller voir le tien
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Bonjour,

Projet et futurs propriétaires qu'ont l'air sympas ;) Comme promis, je me positionne donc pour donner un coup de main au niveau de la cuisine ( meme si Atlas à déja fait quelque chose de correct ). D'ailleurs vous l'auriez pas déja signé cette cuisine ? ( vous avez déja les plans cotés, ce qui est plutot rare si on a pas déja signé ... ).

A +
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Ro ben Samos, merci encore ! C'est vraiment super gentil de ta part d'aider des forumeurs en mal de conseils Wink

Merci, merci, merciiiii ! (Si tu as besoin de conseils pour choisir des lunettes, je suis là !)
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Super photographe Env. 7000 message Countea Nissa (6)
Peggyblue,

pour les VRD, je ne pense pas qu'il comprenne le chemin d'accès, voir définition VRD dans le lexique!!
redemande au constructeur si il a prévu le chemin, parce que ce genre de chose, ça chiffre très vite, à moins de le faire toi
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Oh ben mince alors, je pensais que c'était ça... Va falloir que je lui en parle alors Mad Pas cool qu'il ne me l'ait pas dit...
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Env. 400 message Saint André (974)
Peggyblue a écrit:
Merci, merci, merciiiii ! (Si tu as besoin de conseils pour choisir des lunettes, je suis là !)


Ah Ah, pour les lunettes, faudra attendre encore quelques années ;) ;) ;)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Pour les WC, à vous de voir mais cela peut être un plus de les avoir séparés (notamment à la revente), je les mettrai à la place du placard, quitte à mettre ensuite un placard à la place des WC en réduisant la taille de la salle d'eau.

Les VRD ne comprennent pas à mon avis le chemin d'accès : assurez vous bien de faire chiffrer le chemin pour les travaux (= décaissage + mise en place de tout venant pour permettre le passage des camions), mais aussi après travaux (remise en état et pose de calcaire par exemple à moins que vous ne souhaitiez autre chose (plus couteux). Vous pouvez le faire vous même mais c'est beaucoup de boulot

Bon courage
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Peggyblue Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Le constructeur nous en a bien parlé : mise en place du chemin d'accès et une fois le chantier fini, il nous fait quelque chose de plus propre. Mais je ne vois pas ça marqué dans le contrat... Je vais lui demander, de toute façon lui n'a pas encore contre-signé donc on peut faire des modif ! Merci en tout cas pour ton aide, c'est vrai qu'on ne pense pas toujours à tout... Blush

P.S. : une fois la lecture du récit du Bourdon finie, je m'attaque au tien ! C'est que vous ne lésinez ni sur les photos ni sur les posts, tous les deux ! Laugh
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Peggyblue Auteur : Peggyblue
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéCote D'or Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 686m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Dijon (21)
Avis du membre :
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