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[33] BBC girondine de BeCéRaPa

Récit de construction de - 841 messages - Affiché 169.762 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 avr. 2010
11:54:25

Aquarium

Préparation > Plan de maison
Découvrant que notre maison sera bâti avec un vide sanitaire lors de notre 1er rdv technique, j'ai posé la question pour un aquarium de 600L car je trouvais ce système pas très "solide"
et le constructeur m'a confirmé : poids maxi en statique : 150kg/m2

du coup on lui a demandé de nous chiffrer le renforcement d'une zone pour implantation de notre aquarium
(on placera la cuve dans le cellier et on ferai une ouverture dans le mur pour voir l'aquarium depuis le salon

Attention donc si dans votre projet sur vide sanitaire vous voulez implanter des choses lourdes
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 19/04/2010 à 18h41
dernieres news, ce we nous avons été faire un tour sur notre terrain reperer les arbres a abattre et nous avons eu la surprise de voir que le bornage à été fait (avant il n'y avait que de simples piquets) Biggrin
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19 avr. 2010
23:43:54

notre isolation pour le BBC

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
voici le descriptif de notre isolation :

notre constructeur, qui nous a fourni une etude thermique de notre projet pour avoir le bbc, nous met

en isolation murale interne 100mm de laine de verre sur les murs + 13 de feuille de platre cartonnée
murs de brique creuse à coller de 0.20 d'epaisseur (R=1)
isolation plafond par laine minerale soufflée de 27cm (R=6)
isolation du sol : efisol 60mm (R=2.6)

du coup je me pose des questions ? pour notre région suis je assez isolé ou pas ?
je vois d'autres projet avec des isolations supérieurs du coup je m'inquiète !
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 23/04/2010 à 10h48
Salut becerapa,

Après t'avoir lu sur la question cuve de récupération eau de pluie, je suis allé parcourir ton post "construction".
Tout d'abord, "bienvenu"!!
Une belle histoire/aventure commence pour votre famille, et le projet de construction est très sympa. Il faut que je le relise moins rapidement pour vous faire part de remarques éventuelles mais l'ensemble va être très sympa. Combien de m2 habitable cela va t-il donner?
On espère que tout va rentrer dans l'ordre pour l'acquisition du terrain.
On connait très bien votre futur lieu de résidence car on a failli acheter un terrain dans le lotissement en face du votre. Chouette coin et finalement pas si loin de Bordeaux. Du coup on sera presque voisins car on habite 3 km plus loin à St-Mo...
Très drôle pour la SDB car on a fait les mêmes choix que vous. Voir notre récit (https://www.forumconstruire.com/recits/recit-2786.php) et pour des photos de la salle de bain la page 35 (et d'autres).
Désolé le nouveau système d'archivage photo n'existait pas encore et les photos sont un peu en vrac dans le récit. Autrement dit, il faudra lire les 65 pages si vous êtes intéressé . Mais il y a eu des moments épiques dans notre histoire de construction comme la destruction de la maison pour la refaire dans les règles de l'art... Je vous souhaite une construction plus "paisible".

Je vais suivre votre construction avec intérêt

@+
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 23/04/2010 à 13h25
Re-moi avant une semaine de vacances

J'ai pris le temps de relire votre projet. Très bien pensé. Après on peut chipoter sur l'emplacement de certaines pièces. L'idéal est par exemple d'avoir une continuité garage-cellier-cuisine pour la gestion des produits... Je dis cela mais je suis en train de transformer le garage en buanderie et chambre d'amis, donc...
De grandes baies vitrées dans le séjour, c'est génial. Beaucoup de lumière et un bel apport calorifique dans les saisons de transition. Seul bémol, l'été, les volets sont fermés car trop chaud . Mais je continue à penser que c'est un bon compromis (on est exposé comme vous, plein sud, avec 2 grandes baies vitrées).
Pour l'aquarium, il faut effectivement penser à renforcer la zone, comme ils l'ont fait chez nous pour la cheminée.
Au niveau isolation, même système que vous: vide sanitaire-isolant-dalle-isolant chape et murs avec les mêmes caractéristiques que vous. Rien à redire même si cela pourrait être encore plus performant.
Pensez à vérifier qu'ils prévoient la ventilation du vide sanitaire. Ils ont oublié chez nous...

Et surtout, même si vous avez confiance en votre constructeur, suivez votre chantier de très (très) prêt. Cela dépend tellement de l'artisan disponible au jour J pour votre maison, que cela peut aller du travail nickel à la plus pourrie des malfaçons. Donc le mot d'ordre: vigilance maximale!

@+
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 23/04/2010 à 13h56
surtout qu'igc et ariane c'est la meme famille donc on risque avoir par moment les memes artisans

j'irai lire ce soir votre recit, j'aurai surement bcp de question a vous poser Wink

sinon pour les pieces notre garage sera surtout pour un post bricolage, stockage l'hivers des trucs d'été, les outils de jardinage etc
normalement on a une cuisine + cellier assez grand pour tout ranger et faire une zone buanderie dans le cellier
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 23/04/2010 à 14h03
becerapa a écrit:surtout qu'igc et ariane c'est la meme famille donc on risque avoir par moment les memes artisans

j'irai lire ce soir votre recit, j'aurai surement bcp de question a vous poser Wink


Salut
Je ne savais pas que c'était le même groupe...
Pour les réponses à d'éventuelles questions, il faudra attendre une semaine vacances obligent
Bonne continuation
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 23/04/2010 à 14h07
si meme que sur notre pc, le mec qui est venu prendre des photos du terrain et faire l'etude de sol est venu avec une voiture avec le sloggan igc sur la portiere !.

pour etre plus precis igc et ariane appartiennent au meme groupe immobilier (et non l'un filiale de l'autre) du coup ariane structure plus petite beneficie quand meme des negociations igc sur les prix
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23 avr. 2010
18:09:49

cheminée ouverte

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
nous souhaitons installer une cheminée à foyer ouvert dans notre maison bbc
et nous avions été refroidi aprés notre 1er rdv technique a cause des pb d'etancheite de la maison...
apres avoir expose ce pb a notre cheministe, nous avons appris aujourd'hui que leur bureau d'etude (societe nationale) se penche sur ce pb a cause de la rt2012 qui approche !
nous en serons plus en septembre, mais on partirai sur un systeme rendant etanche la cheminee aux niveau de l'entree d'air et de l'evacuation quand on s'en sert pas ! youpi je suis super content !

la suite en septembre ..
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 25/04/2010 à 22h46
dernieres news : on aura la cheminée dans le cellier (ouverture dans le salon)
la tele a la place initiale de la cheminee
l'aquarium a la place initiale de la tv !
on remet une prote qu'on avait demandé a supprimer
et on a enfin reussi a tracer notre reseau electrique

maintenat rdv vendredi avec le 2eme rdv technique Biggrin

j'ai aussi a force de relire notre pre contrat, que nous aurons la remise d'un jeu de cle au moment de la mise hors d'eau hors d'air
n'est ce pas dangereux pour moi ? car je dois devenir responsable en cas de vol ou autre sur mon chantier je sais pas si c'est une bonne nouvelle ou pas
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 25/04/2010 à 23h30
pause buse Crying
je viens de m'apercevoir que ce que je prenai pour un engagement pour travailler avec le constructeur est un ccmi !
je vais donc devoir l'eplucher et tout verifier !
deja je viens de voir que j'ai pas de delai ecrit pour la realisation
par contre l'obtention du label est garantie donc il va devoir me rajouter de l'isolant sans ajout de prix !

a suivre vendredi apres notre rdv technique
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 26/04/2010 à 12h55
voici ce que j'ai signé
pages 1 et 2, l'assurance et le garant du constructeur
pages 3 et 4 une notice explicative sur le contrat ccmi
ensuite plans de la maison et de l'implantation sur le terrain

ensuite une notice descriptive avec les details de la construction
ca fini avec le prix convenu

doncn je pense que hier soir j'etais fatigué et que ce n'est pas le ccmi !

vous en pensez quoi ? Sad
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 27/04/2010 à 18h48
visite du terrain aujourd'hui, j'ai un point d'eau, a l'emplacement d'un bosquet, entre mon futur jardin et futur potager donc c'est le top
faudra chercher maintenant quelqu'un pour me faire le puit

sinon j'ai pas fais attention au bornage coté espace vert, j'avais juste regardé par rapport aux voisins et surprise les haies plantées par le lotisseur sont a l'interieur de notre terrain ! Biggrin

niveau spot on a fait le tour des pro du coin, ils comprennent le pb mais pour le moment rien
donc on va partir avec les points lumineux du constructeur et j'installerai des spots a leds plus tard
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 30/04/2010 à 18h09
2eme rdv technique aujourd'hui aprés rangement des papiers de la pochette

1- quand je dis que j'ai besoin de vacances le ccmi a été signé le 18/11/2009, en même temps qu'un 1er avenant suite à la négociation sur le pré-contrat

2- on attend le nouvel avenant avec les différents chiffrages selon les options que l'on a vu aujourd'hui et peut etre une petite négo avec le commercial !

3- pour notre isolation, il nous garantie (par contrat) l'obtention du label bbc. pour lui, selon l'orientation de ma maison, sa situation etc l'isolation est suffisante

4- tjs pas de nouvelle du juge pour la mise sous tutelle Crying

à suivre ....
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 03/05/2010 à 11h29
Salut Becerapa,

De retour de vacances

Ce que tu nous décrivais ressemblait bien à un CCMI. Tu l'as confirmé depuis! Courageux d'avoir signé sans le savoir. Car maintenant chaque avenant au contrat peut plomber l'addition... Soyez prudents et discutez ferme!

Pour l'isolation, c'est déjà du costaud. S'ils vous mettent du 100 mm au mur, il y aura un R de 3,15 probablement. Les autres isolation (plancher et plafond) sont ok. Maintenant, je ne sais pas si cela suffit pour obtenir le label bbc car je ne connais pas les conditions...

A bientôt
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becerapa Auteur : becerapa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ariane Constructions
Avis du membre :
 Peu satisfait
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