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[33] BBC girondine de BeCéRaPa

Récit de construction de - 841 messages - Affiché 171.211 fois
Option de lecture :

Le récit de la construction :

becerapa 
3 016 msg (33)
Le 03/05/2010 à 17h39
les vacances furent bonnes ?

dans les faits on a négocié sur la proposition et pour ma part je trouve bien négocié
mais au depart j'avais donné mon plan, le voeux d'avoir une bbc et un budget a 170 000 +/- 5000
comme par hasard, il nous fait la maison a 185 000 mais offre commercial + ristourne on tombe evidement sur 175 000
la on a reussi a negocier des options sans modif du prix
motorisation du garage, faience dans les 2sdb sur tout les murs jusqu'au plafond (uniquement la douche a l'origine), portes sdb et dressing sur rail dans le mur au lieu de rail externe et d'autres petites bricoles

ensuite on a signé un contrat et le temps passant j'avais zappé, surtout qu'on attendait les rdv techniques pour faire des modifs mais on avait besoin du contrat pour le pret a la banque

et comme bcp, c'est apres pour preparer le rdv technique que j'ai fais des recherches et trouvé le site Biggrin

mais bon les rdv techniques se sont tres bien passé, on est content des prestations car bien sur on avait des "ou similaires"
le label bbc est garantie dans le contrat et pour lui ajouter de l'isolant ne serais pas rentable car on est deja a une conso tres faible.

maintenant le commercial nous avait dit qu'apres le rdv technique, il y avait possibilté de discuter, ce qu'on ne va pas manquer de faire
Biggrin
on doit recevoir notre avenant dans une dizaine de jour

pour le pc la mairie nous a confirmé qu'il est entre les mains de la dde...

la on se replonge dans le credit et les assurances pour voir si on signera la 1ere offre (non validée puisque pas encore signé le sous seing du terrain) ou si on negocie un taux plus bas

a suivre...
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 03/05/2010 à 19h09
Treytin a écrit:Salut Becerapa,

Ce que tu nous décrivais ressemblait bien à un CCMI. Tu l'as confirmé depuis! Courageux d'avoir signé sans le savoir. => non idiot !! et comme bcp trop impatient !!

A bientôt
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 04/05/2010 à 10h09
becerapa a écrit:
Treytin a écrit:Salut Becerapa,

Ce que tu nous décrivais ressemblait bien à un CCMI. Tu l'as confirmé depuis! Courageux d'avoir signé sans le savoir. => non idiot !! et comme bcp trop impatient !!

A bientôt


J'imagine que cette annotation est le fait de Madame!! C'est bizarre, mon épouse me reproche les mêmes choses Cela doit venir d'un biais génétique des XY...

Bon vous avez semble-t-il bien négocié les choses ajoutées depuis la signature. A titre de comparaison, notre maison n'a pas le label bbc (avec toutefois la même isolation que ce qui est prévu chez vous) et IGC nous a demandé 161 000€ (136 m2 habitable et 30 m2 de garage). Après tout dépend des options mais on a pas été très exigeant. Le seul truc ou on s'est fait plaisir c'est les grands carreaux dans la grande pièce à vivre (donc double encollage et avenant +500€). Mais on ne le regrette pas.

A propos d'options et parce que je suis en plein dedans, avez vous demandé à avoir un garage déjà isolé ou non? Je vous demande cela car nous ne regrettons pas d'avoir demandé un garage avec plafond placo et isolation des combles comme sur le reste de la maison (laine de roche soufflée). Cela nous semblait bizarre d'avoir une maison avec un garage attenant et d'ou l'on voit fermettes et tuiles. Bien sûr ils avaient prévu laine de verre de 100 mm entre ce garage et la partie habitable mais rien au dessus des têtes ... Et maintenant que je transforme le garage en buanderie et chambre d'amis, je suis content de ne pas avoir à me taper le plafond et l'isolation des combles... Voilà, c'était juste un conseil. Ensuite cela dépend des finances

Mes vacances ont été agréables merci. Avec mon paternel, on a fait toute l'électricité des futures buanderies et chambre d'amis. Je ne connaissais pas donc j'ai appris pleins de trucs! J'ai aussi attaqué les bandes... Ce weekend je coule la chape de la buanderie sur isolant. Là aussi une première pour moi. Bah, je vais bien réussir à me débrouiller. J'ai déjà fait dalle et chape en extérieur. Là le plus chiant c'est que je vais devoir rentrer le mortier au seau car ma brouette ne passera pas les portes question de largeur

Pour votre crédit, vu que la tendance est à la baisse, les taux ont peut être encore baissé si cela fait longtemps que vous avez négocié le votre...
Et toujours rien pour la vente du terrain?? cette attente doit être dur à gérer pour Monsieur l'impatient

Allez bonne journée et à bientôt


Dernière édition par Treytin le Mar 04/Mai/2010 16:59; édité 1 fois
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jb33 
1 msg (33)
Le 04/05/2010 à 14h03
becerapa a écrit:les vacances furent bonnes ?


la on se replonge dans le credit et les assurances pour voir si on signera la 1ere offre (non validée puisque pas encore signé le sous seing du terrain) ou si on negocie un taux plus bas

a suivre...


Une question de débutant: comment êtes vous sûrs d'avoir le terrain si le sous seing n'a été signé ? Vous avez versé un acompte pour le terrain ? Comment la réservation du terrain est-elle effective ?
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 04/05/2010 à 17h35
dans la réalité nous avons envoyé un mail avec nos infos perso pour faire une réservation un peu plus formel que verbal

ensuite nous avons été voir a l'agence pour voir les terrains dispo en nous faisant passer pour d'autres et voir le prix en agence (on est passé directement par le lotisseur) et notre nom est en face de notre futur terrain donc bien reservé pour nous

ensuite comme on a pas pu signé le sous seing, on a une attestation du lotisseur nous promettant la vente du lot a prix convenu, c'est ce papier qui a permis d'avancer sur la construction et la banque
maintenant il nous faut le sous seing pour valider les deux dossiers
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 04/05/2010 à 17h40
il est vrai que si un mec arrive avec 150 000 E pour notre terrain je sais pas si le lotisseur a droit ou pas de vendre a l'autre puisque qu'on a une attestation de sa part
d'un autre coté, je vois pas pourquoi un gus viendrait en proposant plus que le prix de vente pour avoir ce terrain !Biggrin
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 04/05/2010 à 17h50
@treytin

non la remarque est de moi
en fait ma femme n'a pas les memes preoccupations que moi sur la maison alors on se complete

notre garage n'est pas isolé mais on va le laisser en abris jardin
après le commercial nous a conseillé de voir avec le plaquiste de la maison pour traiter directement avec lui

maintenant on attend l'avenant avec nos options ...
on a pris grand carreaux aussi pour la maison
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clestrade 
44 msg (22)
Le 05/05/2010 à 17h10
Juste une question becerapa!

pourquoi des panneaux solaire pour l eau chaude ou un simple ballon thermo suffit?

CHL
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 05/05/2010 à 18h43
pour consommer moins d'electricité ! ce qui accessoirement participe aussi l'obtention du label bbc (en complement du reste)


quand tu dis suffis, suffis pour quoi ?
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Giomo 
1 448 msg (29)
Le 05/05/2010 à 19h03
becerapa a écrit:pour consommer moins d'electricité ! ce qui accessoirement participe aussi l'obtention du label bbc (en complement du reste)


quand tu dis suffis, suffis pour quoi ?


T'inquiète pas. Il se rencarde en tant que commercial, c'est tout
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clestrade 
44 msg (22)
Le 06/05/2010 à 10h06
Pas du tout giomo
tu as un mauvais esprit je pense et ne saisit pas le sens de ma demarche

Je pense simplement qu avec le climat en gironde les panneaux solaire s ne sont pas necessaires pour la BBC

Une maison de 100 m² coutent en charge environ 60 € par mois abonnement compris

C 'est peut etre une plus valus que l on peut éviter ppour les panneaux solaires

CHL
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 06/05/2010 à 10h22
je pense que sans les panneaux solaires, on aurait dépassé les 45 kwm2shon.trucmuche
avec l'ensemble (panneaux, pac, isolation etc on nous a calculé à 37 K...)
de plus on a un credit d'impot dessus et a terme ce sera plus rentable car je pense que le prix de l'electricité va vite augmenter vu que toutes les autres sources d'energies augmentent aussi
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clestrade 
44 msg (22)
Le 06/05/2010 à 10h25
ok

Nous en bretagne c est 50 kw c est pour ca ma question
CHL
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Treytin 
1 124 msg (33)
Le 06/05/2010 à 10h39
becerapa a écrit:@treytin

non la remarque est de moi
en fait ma femme n'a pas les memes preoccupations que moi sur la maison alors on se complete

notre garage n'est pas isolé mais on va le laisser en abris jardin
après le commercial nous a conseillé de voir avec le plaquiste de la maison pour traiter directement avec lui

maintenant on attend l'avenant avec nos options ...
on a pris grand carreaux aussi pour la maison


Salut

OK? tu pratiques l'autodérision

C'est certain, discuter directement avec les artisans qui bossent dans la maison peut grandement réduire les coûts des avenants .
D'accord avec vous, du carrelage 50x50 a tellement plus de gueule

Si vous passez par votre terrain ce weekend, n'hésitez pas à pousser jusqu'à chez nous, on vous offrira un café (sauf dimanche matin, je coule la chape de la buanderie...). Je peux vous filer un n° de tél en MP.

@+
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becerapa 
3 016 msg (33)
Le 16/05/2010 à 11h57
Ca y est nous avons recu notre avenant
1er point, pas de mauvaise surprise
seul bemol, le surcout des carreaux sol hors gamme ! presque 1000E
du coup on va retourner le voir et le comparer a celui en gamme avant de se decider
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becerapa Auteur : becerapa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ariane Constructions
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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