Menu utilisateur
Menu

[06] Maison sur les restanques

Récit de construction de - 322 messages - Affiché 133.745 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
25 jan. 2011
23:02:16

CCMI signé avec Maisons Balency

Préparation > Choix du constructeur
Quelques nouvelles, nous avons signé notre CCMI avec Maisons Balency, groupe Maisons France Confort.
On attends le RAR du contrat.

Voici les plans :

Le sous-sol, avec l'entrée et une partie aménageable :

Sous-sol, Plan signé, le Nord est en haut

Et le rez-de-jardin, avec une demi-terrasse couverte :

Rez-de-jardin, plan signé le Nord est en haut

Le Sud est en bas des plans

Le plan de masse (la terrasse non couverte n'est pas matérialisée...) :

Plan de masse



On a commencé à monter le dossier pour la consultation des banques avec notre courtier.
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la construction d'une maison ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux constructeurs de votre région en cliquant ici.
hair 
34 msg (6)
Le 26/01/2011 à 18h14
Bonjour emerout,

je voit que cela commence à se concrétiser, je ne connait pas maison balency, les prestations sont elles supérieures à maisons france confort???, il y à une villa en construction près de chez moi et je trouve les prestations un peu juste, j'ai discuter avec le proprio et il m'a dit qu'il avait pris le 1er prix, soit 169000 euros pour 106 m2 net hors peintures.

je m'était renseigné il y à 1 ans chez les bastides, ils arrivait à 2500 du m2.

bon courage avec le courtier (les taux remontent...)

Jean-Marc
Partager | Citer |
0
emerout 
775 msg (6)
Le 26/01/2011 à 21h13
Je ne connais pas les prestations France Confort, difficile de comparer.
On n'a vu que Mas Provence et Balency.
Il est aussi difficile de comparer les prix au m2 sur 2 projets différents : nous avons un terrain en planches, un accès difficile, un sol argileux, un POS avec doubles génoises et tuiles canal etc on a quelques desideratas perso ... le prix final gonfle ...
Et comme les postes ne sont pas détaillés, on a pas le prix sans tous ces surcoûts.
De base c'est de la brique, l'isolation est correcte mais sans plus, après balency propose des matériaux un peu meilleurs sur le 2nd oeuvre, pour se démarquer je pense.
Après le contact passe très bien, et l'impression de confiance est confirmée par 2 ou 3 témoignages sur le forum.
Partager | Citer |
0
hair 
34 msg (6)
Le 27/01/2011 à 11h45
En effet ont ne peut pas comparer les prix au m2 surtout dans notre région qui nécessite souvent des adaptations au sol très importantes (comme votre terrain par exemple), c'est vrai aussi que les prix explosent sur le choix des finitions comme le mode de chauffage, les carrelages, les menuiseries et bien d'autres postes encore.

faites vous quand même bien détailler chaque poste, surtout au niveau des fournitures ( exemple le carrelage quel format!), l'isolation c'est important aujourd'hui, je dirait presque plus que le chauffage.

Comme vous dites la confiance c'est important, mais attention quand même, c'est du commerce la vente de villa.

j'avais aussi rencontrer mas provence, je l'ai ai trouver un peu arrogants, style le meilleur constructeur de la planète...

bon courage ds votre aventure

J-M
Partager | Citer |
0
emerout 
775 msg (6)
Le 27/01/2011 à 12h05
Les éléments principaux sont détaillés, c'est déjà ça, on a vu la gamme de carrelages.
L'isolation c'est : optibric imerys pour les murs rdj, laine soufflée 27cm dans les combles, isover optima 85mm aux murs, hourdis polystyrène.

En fait il y a deux gammes : "open" et "confort". Je pense que c'est pareil chez toutes les marques MFC. Nous avons confort, déjà confort c'est basique, open doit être tout juste rt2005...

Pour la confiance, on reste très méfiants mais on est rassuré par les témoignages reçus et ceux que l'on diffusera nous même ensuite, ils en sont conscient ...

Merci pour les encouragements
Partager | Citer |
0
emerout 
775 msg (6)
Le 09/02/2011 à 15h30
Nous avons reçu le RAR du CCMI, quelques (mauvaises) surprises :
- les plans n'étaient pas signés par MFC (c'est maintenant corrigé),
- il n'y a pas la garantie nominative de remboursement de l'acompte : elle ne sera donnée qu'à l'encaissement du chèque (c'est illégal, je l'ai dit à la responsable chez MFC, mais rien à faire c'est pareil pour les 4000 clients / an de MFC ...) et chez les autres constructeurs c'est la même chanson ...
- on doit signer un avenant qui porte le délai de construction à 18 mois au lieu des 12 mois indiqués au ccmi, car sinon le garant n'accorde pas la garantie, furieux de savoir ça après la signature, le point de vente de Balency nous fait derrière un autre avenant qui ramène à 12 mois. Je ne croit pas trop à la validité de cet avenant, mais bon à part tout annuler on a pas d'autre choix que de céder à ce chantage... Crying

On reste malgré tout confiant dans la suite du projet (et surtout encore plus vigilants).

Bonne nouvelle quand même : La mairie devrait participer au financement de la borne à incendie qui est à poser à proximité.

On doit maintenant définir la couleur de la façade et des volets, pour le dépôt du PC.
Partager | Citer |
0
13 fév. 2011
14:51:22

Premier morceau de notre maison : la façade !

Préparation > Permis de construire
Nous avons le premier morceau de notre maison : la façade :

L'enduit de façade choisi : Ocre clair chez Parexlanko

C'est du ocre clair, il y aura des volets vert olive.
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la réalisation de votre permis de construire ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux professionnels de votre région en cliquant ici.
cyberastuce 
2 528 msg (6)
Le 18/02/2011 à 18h25
sympa ton projet
je le suivrai avec attention
Partager | Citer |
0
emerout 
775 msg (6)
Le 18/02/2011 à 22h28
Cool, tu vas pouvoir nous apporter ton expérience !!

On vient d'avoir les plans du permis de construire, on étudie ça ce week-end ...
Partager | Citer |
0
25 fév. 2011
18:38:16

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Ca avance, j'ai déposé le permis de construire ce matin !

On avance sur le dossier de financement avec le courtier.
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la réalisation de votre permis de construire ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux professionnels de votre région en cliquant ici.
emerout 
775 msg (6)
Le 22/03/2011 à 21h07
Nous avons reçu un email de la mairie, avec un avis de la commission d'urbanisme, ils nous demandent des modifications :
- largeur du chemin d'accès : faire 4 mètres au lieu de 3,5 existant, ça c'est lourd il faut déplacer la cloture existante, faire du remblais sur les restanques....
- rang de génoises en rive sur les pignons
- "donner de l'ampleur à la section des poteaux" -> véridique Biggrin après infos, il faudrait mettre des poteaux de 40 ...
- faire rentrer le garage à vélo dans la shon (donc elle passe > 170m2)

Donc rien de bien méchant, le CST fait les modifs et nous envoie les plans dans la semaine.
On repart donc pour 2 mois
Partager | Citer |
0
pixiedelic 
81 msg (6)
Le 07/05/2011 à 21h44
C'est un super projet !!!
Le Rouret, Roquefort, Valbonne j'adore !!!
Et ton terrain avec ses petites restanques c'est le rêve !

Le seul bémol mais si tu as fait l'étude géologique tu dois savoir c'est la qualité du sol ... souvent entre argile et roche ... et bien entendu, ça peut entrainer des surcouts non prévus.

Je vais mettre à suivre ton projet.
Avec un peu de chances (j'attends un devis pour me rassurer et une négo sur le prix avec mon vendeur) mais il se pourrait que je signe un compromis sur un terrain dans les 2 semaines à venir sur les collines niçoises.
Donc en attendant tous les récits du 06 je les suis avec attention ... d'autant plus qu'ils regorgent d'une mine d'informations.
Merci à tous au passage ;)

Je ne sais pas si tu l'as précisé mais te serait'il possible de donner le cout de ta construction (en mp si tu préféres) pour que je me fasse une idée au m2 (même si chaque projet est différent).

Tu as choisi quel type de chauffage ?

Bonne chance pour la suite et surement à bientôt sur ton récit.
Thierry
Partager | Citer |
0
emerout 
775 msg (6)
Le 07/05/2011 à 22h14
Merci pixiedelic,

Valbonne ou Biot on aurait bien aimé, mais c'est maintenant vraiment hors de prix ...

Effectivement, les restanques c'est très beau, mais cela complique l'implantation et l'accès ! L'avantage c'est qu'on a une belle vue sur les collines d'en face

Pour le sol, oui on a fait une étude de sol, effectivement c'est argileux, le sol "dur" est à 2m, le surcout est prévu dans le contrat.
Pa contre je ne sait pas s'il y a de la roche,

Pour le chauffage, ce sont des radiants, et on installera plus tard un poêle à bois. On va essayer de faire un puit provençal / canadien.
Je t'envoie un MP.

J'en profite pour donner l'avancement du projet :
- la mairie a demandé des petites modifications sur le P.C., et le CST a mis un mois pour les faire, et il y avait encore des erreurs, sur ce coup là on était vraiment pas content de sa prestation Mad on risque de prendre 2 mois de plus sur ce coup là, la DDTM est surchargée.
- on va bientôt avoir le contrat de prêt, l'assurance est accordée après analyses de sang et examens médicaux, sans surprimes ni exclusions Tongue
- on a mis en vente notre maison actuelle.
Partager | Citer |
0
09 mai 2011
22:19:10

Permis de construire tacite

Préparation > Permis de construire
Nous avons appelé la Mairie pour avoir des nouvelles du P.C. : en fait les modifications que nous avons déposées ne remettent pas en cause les délais,
et comme le délai d'instruction est dépassé, le permis est tacite !!!
Il ne nous reste plus qu'à demander l'attestation de permis tacite.
Rendez-vous est pris mercredi avec l'huissier pour le constat d'affichage.

Il nous reste donc encore 2,5 mois de recours administratif à attendre, la DDTM peut encore annuler le permis tacite dans ce délai ...
Partager | Citer |
0
 
emerout 
775 msg (6)
Le 11/05/2011 à 22h01
Nouveau rebondissement,
Le permis tacite fait l'objet d'une lettre de procédure contradictoire de refus !
La DDTM s'est réveillée suite à la demande de certificat pour le tacite : ils nous demandent des pièces complémentaires de l'espace !!!
que nous n'avons pas bien sûr ....
c'est la galère, car les proprios sont en voyage .... Crying
Partager | Citer |
0
53 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison sur les restanques"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
emerout Auteur : emerout
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Le Rouret Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Pièces : 5 pièces
Superficie terrain : 1800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Balency
Callian (83)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • premiere construction
     06  Premiere construction
    apres 7 ans d'attente le plu de notre commune est enfin devenu favorable et notre permis devrait etre accepte. Nous souhaitons construire une villa provencale ...
    Villeneuve Loubet (Alpes Maritimes) Par DIAW 162 mess.
  • construction de notre maison a mouans sartoux
     06  Construction de notre Maison à Mouans Sartoux
    Nouvellement arrives en famille dans le 06, apres y avoir passe plusieurs vacances estivales, nous avons achete un terrain a Mouans Sartoux, dans le secteur ...
    Mouans Sartoux (Alpes Maritimes) Par JLR06 577 mess.
  • notre maison a valbonne
     06  Notre Maison a Valbonne
    Bonjour Mon mari et moi commencons l'aventure de construire notre maison. Notre projet: maison a Valbonne, dans les Alpes Maritimes, sur un terrain de ...
    Valbonne (Alpes Maritimes) Par Lulita 777 mess.
  • 38442 26412 sakamoto
     06  阪本 (Sakamoto)
    J'espere que ce recit servira a d'autres autant que ce que j'ai pu retirer moi-meme sur les derniers mois en parcourant le forum et en rencontrant parfois ...
    Mouans Sartoux (Alpes Maritimes) Par GrooveSAN 60 mess.
  • maison bois entre le bbc et le passif sur la cote d azur
     06  Maison bois entre le BBC et le Passif sur la Côte d'Azur
    Du reve a la realite : Construction d'une maison en bois A la recherche d'un terrain sur la cote d'azur, nous avons signe un compromis en Fevrier 2011. ...
    Peymeinade (Alpes Maritimes) Par slasch 89 mess.
  • notre maison valbonnaise
     06  Notre maison Valbonnaise
    Bonjour, Apres avoir visite beaucoup de maisons, nous avons decide de nous lancer dans la construction suite a un coup de cur pour un terrain. Notre projet ...
    Valbonne (Alpes Maritimes) Par Catyanem 292 mess.
  • maison contemporaine toit terrasse
     06  Maison contemporaine toit terrasse
    Apres avoir galere pendant 5 ans pour avoir le terrain que nous avions repere, nous avons enfin pu acheter ce terrain dominant avec une vue mer imprenable ...
    Cagnes Sur Mer (Alpes Maritimes) Par Anma 173 mess.
Voir