Menu utilisateur
Menu

[49] Maison bioclimatique, saine et econome

Récit de construction de - 96 messages - Affiché 50.217 fois

Le récit de la construction :

Option de lecture :
flocil 
6 362 msg (49)
Le 24/06/2011 à 16h00
bonne nouvelle....Happy
Partager | Citer |
0
29 juin 2011
17:40:43

Conclusion de l'étude de cas ISSBA

Autres > Autres
La soutenance des étudiants de l'ISSBA c'est déroulée hier, après avoir travaillé toute la journée de Lundi sur la qualité sanitaire de notre projet, voici les conclusions de l'étude :

1 ) Pas de danger inquiétant sur la ligne électrique 20000V, le champ magnétique au niveau du garage est théoriquement de 0.24µtesla, le seuil a ne pas dépasser étant de 0,4µtesla.
2) Plutôt utiliser des essences variées et non allergisantes sur le terrain (ref. site du RNSA)
3) Pas d'accès direct entre le garage et l'habitat pour éviter la migration de polluants chimiques et particules.
4) Protéger l'habitat du radon par un film pare-radon, risque avec un terrain schisteux (2000 cas de cancer du poumon par an).
5) Utiliser des huisseries qualifiées ACOTHERM et QUALICOAT.
6) Limitation des COV (composés organiques volatiles) par des colles à faible emission (Emicode EC1) pour les sols.
7) Privilégier les peintures minérales ou le platre
8) Ventilation, bien renouveller et filtrer l'air intérieur et extérieur, solution avec une VMC DF. Eviter l'entrée d'air au niveau des vents dominants, et la sortie doit être sur une facade sans ouverture.
9) Bien dimensionner un chauffage en préférant un systeme rayonnant plutôt que de la convection. Pour un chauffage bois, privilégier une foyer fermé et étanche (particules fines, benzène...), labellisée flamme verte.
10) L'eau étant antartrante avec un ph de 7.9, plutôt utiliser un adoucisseur sur le réseau d'eau chaude.
11) Pour l'ECS avoir un température une fois par jour à plus de 60 degrés pour éviter le développement des légionnelles.
12) Utiliser l'eau de pluies ou puits que pour un usage extérieur et WC car la qualité de l'eau n'est jamais constante et l'eau est un élément très instable.
13) Eclairage, préférer les lampes fluocompactes à concentration de mercure inférieur à 2µg (Hg), et pas utiliser de LED bleu à moins de 20cm en vision directe.
14) Installer une aspiration centralisée pour qu'aucun polluant ne soit remis dans l'air (allergies)
15) Privilégier les système de nettoyage à la vapeur (type vaporeto) plutôt de les produits d'entretien courant.

BREF je remercie les étudiantes et la directrice de formation pour leur travail, ces bases vont nous permettre d'opérer des choix afin de rendre notre habitat le plus sain possible.

Dernière édition par naul_syl le Ven 22/Juil/2011 18:02; édité 2 fois
Partager | Citer |
1
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la construction d'une maison ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux constructeurs de votre région en cliquant ici.
flocil 
6 362 msg (49)
Le 29/06/2011 à 21h23
Happy
Partager | Citer |
0
22 juil. 2011
17:51:07

Permis de construire accordé

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire a été accepté le 04 Juillet 2011, il est affiché depuis le 14 Juillet, on patiente 2 mois pour purger le recours des tiers.
ERDF a accepté de prendre à sa charge le déplacement du poteau 20kV avec un engagement de fin de travaux au 16 décembre 2011.
Prochaine étape : signer l'acte d'échange avec le voisin et le volet TERRAIN sera clos.
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la réalisation de votre permis de construire ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux professionnels de votre région en cliquant ici.
05 aout 2011
15:19:09

Acte d'échange signé

Préparation > Terrain
L'acte d'échange avec le voisin est signé, le dossier "Acquisition terrain" est maintenant à archiver.
L'étude de sol G12 est en cours nous attendons les résultats pour fin Aout.
Partager | Citer |
0
 
Autopromo Picto idee Quel prix pour la construction d'une maison ?
Demandez en 5 minutes un chiffrage aux constructeurs de votre région en cliquant ici.
05 aout 2011
15:52:02

APD (estimation des travaux + étude thermique)

Préparation > Plan de maison
Je commence par la bonne nouvelle, l'étude thermique de la maison montre que nos choix bioclimatiques sont pertinents, avec un systeme de pompe à chaleur air-eau, nous sommes à 28kwh/m²/an.

La mauvaise nouvelle vient de l'estimation des travaux ou nous sommes bien au dela de notre budget, il va donc falloir faire des coupes franches et retrousser les maches si l'on veut continuer le projet.
Voici les dépenses par poste, vos commentaires sont les bien venus :

01 - GROS OEUVRE : 88 850€ HT
02 - CHARPENTE : 28 990€ HT
03 - ETANCHEITE : 21 360€ HT
04 - MENUISERIE ext. / SERRURERIE : 37 560€ HT
05 - MENUISERIE int. bois : 15 650€ HT
06 - CLOISONS SECHES : 18 100€ HT
07 - ELECTRICITE : 10 100€ HT
08 - PLOMBERIE (sauf sanitaires) : 9 420€ HT
09 - CHAFFAGE ELECTRIQUE VENTILATION : 7 100€ HT
10 - REVETEMENT DE SOLS SCELLES : 14 820€ HT
11 - PEINTURE int. et ext. : 17 935€ HT

Option :
Cuve de récupération des EP 5000l : 5 500€HT
Cheminée foyer fermé : 4 500€HT
Aspiration centralisée : 2 500€HT
PAC air/eau sans eau chaude : 7 500€HT
Plancher chauffant eau chaude rez de chaussée : 5 500€HT
VMC DF : 5 000€HT
Puits canadien seul : 4 000€HT
Terrasse bois avec gros oeuvre : 20 000€HT
Partager | Citer |
0
 
frgou 
25 msg (85)
Le 06/08/2011 à 22h01
Bonsoir,
qq pistes :
- faire une partie des peintures et tapisseries (tu gagnes 8000 euros HT)
- remplacer le puit canadien et la VMC DF par une hygro B (tu passes de 9000 euros à 2500 euros grand maxi et tu restes sous les 50 KWep)
- faire une partie des revetements de sol, notamment les parquets flottants (economise 3000 euros HT).

Après ce sont des choix de confort et de déperditions thermiques, pas faciles à trancher, peut-être réduire le garage, mettre du carrelage de moindre qualité dans la lingerie et à l'étage.

Voilà.
Partager | Citer |
0
Pourquoi-pas 
234 msg (44)
Le 09/08/2011 à 01h24
Dans les premières lignes de ton récit, tu expliques que tu as une enveloppe de 300000€ je suppose que que c'est compris le terrain?
combien as-tu acheté le terrain (fourchette) et combien de budget avais-tu prévu pour la maison?si ce n'est pas indiscret, c'est pour avoir un ordre d'idée de ton budget de départ...
Au vu de l'estimation, il y a comme un problème effectivement...322000€ttc sans option...
Partager | Citer |
0
naul_syl 
65 msg (49)
Le 09/08/2011 à 16h22
Pourquoi-pas a écrit:Dans les premières lignes de ton récit, tu expliques que tu as une enveloppe de 300000€ je suppose que que c'est compris le terrain?
combien as-tu acheté le terrain (fourchette) et combien de budget avais-tu prévu pour la maison?si ce n'est pas indiscret, c'est pour avoir un ordre d'idée de ton budget de départ...
Au vu de l'estimation, il y a comme un problème effectivement...322000€ttc sans option...


Effectivement nous allons être obligé de revoir note projet ou peut-être même de l'abandonner alors que nous n'avons pas acheter cher le terrain. En effet le projet de construction sans le terrain nous reviendrait a ce stade aux environs de 2500€TTC/m² (archi inclus) alors que nous étions parti sur du 1800€/m². Nous avons effectivement beaucoup de mal a comprendre ce cout au m² alors que la construction est en parpaing, il n'y a pas de prestation particuliere mise a part une suggestion architecturale en facade sud (surcout d'environ 8000€TTC) et un garage assez grand alors que nous avons optimiser le rapport m² habitable / gros oeuvre avec une conception cubique, toiture monopente et bac acier.

Les constructeurs sont en mesure de faire du BBC à 1450€/m² hab et je ne m'explique pas cette différence de 1000€/m², nous sommes conscient que le cout d'un architecte est important mais je pensais peut être a tord que grace a lui j'allais justement optimiser les surfaces avec une conception intelligente pour réduire les couts de construction...

Nous allons revoir tous ça avec lui donc a suivre...
Partager | Citer |
0
Pourquoi-pas 
234 msg (44)
Le 09/08/2011 à 20h13
merci de ta réponse, je cerne un peu mieux ...
mais l'estimation donnée est celle de l'architecte ou est le résultat d'un appel d'offre? a-t-il demandé plusieurs devis?

si je peux me permettre le cube dans ton cas n'est peut-etre pas la solution optimale ou économique pour la simple raison que tu as de grandes largeurs sans refends....à part un petit bout de mur près de l'escalier...mais qui a mon avis porte pas grand chose à moins d'avoir des poutres "conséquentes" qui viennent s'ancrer dessus...
une portée d'environ 9m au vu des plans fournis...c'est beaucoup et ça doit certainement obliger le maçon à passer en dalles précontraintes (ou dalles alvéolaires) pour les planchers s'il n'y pas de poutres, ...il faudrait limiter les portées pour passer sur quelque chose de plus économique.

pour le bois de la charpente c'est pareil on peut tout faire mais ça augmente les coûts plus la portée est importante... dans ton cas toute la structure doit être surdimensionné ce qui n'est plus économique, en plus des sujétions d'adaptations au sol (étanchéité, fondations...).

enfin, je ne sais pas si tout cela justifie un écart de plus de 25% par rapport à ton budget...mais c'est peut-être une piste, ...
Partager | Citer |
0
bergamote2 
124 msg (21)
Le 24/08/2011 à 11h01
C'est un joli projet, je vais le suivre... l'agencement interieur est vraiment plaisant.
Concernant les couts de construction en passant par un archi, j'ai un peu le meme souci. On passe rapidement au dessus des 2000 Eur/m². Mais en ce qui me concerne, j'ai fais des choix que je savais couteux des le debut (tres grande surface vitrée (64m² au total), PAC, aspi centralisée, brique monomur, etc) et je ne parle pas du prix du terrain Crying.
Mais effectivement 2450 Eur/m², ca me semble vraiment cher, surtt pr du parpaing...
Je suis impatient de lire la suite de votre aventure.
Partager | Citer |
0
sebbouet 
2 msg (49)
Le 07/09/2011 à 12h48
Bonjour, très beau projet.

Je suis moi même en cours de recherche d'un partenaire (architecte ou mettre œuvre) pour mon projet de construction sur Chalonnes, le terrain à été trouvé.
Pouvez-vous me dire de quelle ville est votre architecte et si vous en êtes satisfait.

Cdt
Partager | Citer |
0
naul_syl 
65 msg (49)
Le 08/09/2011 à 17h43
sebbouet a écrit:Bonjour, très beau projet.

Je suis moi même en cours de recherche d'un partenaire (architecte ou mettre œuvre) pour mon projet de construction sur Chalonnes, le terrain à été trouvé.
Pouvez-vous me dire de quelle ville est votre architecte et si vous en êtes satisfait.

Cdt


Bonjour, il est sur Angers, je vous ai joint ces coordonnées en MP.
Partager | Citer |
0
angecarla 
2 msg (57)
Le 29/09/2011 à 18h04
Bonjour,

J'ai en vue, un terrain très en pente, mais avec une vue magnifique. La façon dont vous adaptez votre maison au terrain me plait beaucoup. Je vais suivre votre projet qui va me donner beaucoup d'idées.

Angélique
Partager | Citer |
0
06 nov. 2011
12:21:32

Systeme constructif

Préparation > Plan de maison
Nous avons décider de stopper la collaboration avec l'architecte pour des raisons que je ne developperai pas ici.

Après beaucoup de reflexion et d'hésitation nous avons choisi un systeme constructif composé :
- POUR LES MURS d'un enduit à la chaux, de brique thermo BGV+, de laine de verre de 200mm et de brique platrière enduite platre nous arrivons à un R de 7.85. On assure ainsi le déphasage avec la brique une bonne isolation avec la laine de verre le tout dans une enveloppe perspirante.
- POUR LA TOITURE d'une membrane RHEPANOL, de 60mm fibre de bois pavatherm et de laine de verre de 335mm soit un R de 10.38.
-
POUR LE SOL de PU de 140mm soit un R de 6.4.
-
POUR LES OUVERTURES on va travailler avec de l'alu Uw de 1.8, nous avons trouver un partenaire sérieux CASEO ayant l'habitude de travailler en BBC avec un rapport qualité / prix, le rapport gain/prix ne serait pas assez important si l'on passe sur des Uw de 1.3.

On prévoit un PUITS CANADIEN de 50m de long en PEHD et enterré a environ 2.5m de profondeur couplé un une VMC DOUBLE FLUX.
L'EAU CHAUDE SANITAIRE sera assurée par un chauffe eau electrique HPC
Pour le CHAUFFAGE une cheminée pour les pics de froid, les apports solaires, la VMC DF et l'on prévoit des arrivées electriques pour eventuellement mettre des rayonnants/convecteurs.
L'electricité passera dans des CABLES BLINDES dans les chambres, une attention particulière a été apportée pour la lumière naturelle .
Nous mettrons des arrivées d'eau chaude pour la machine à laver la vaisselle et le linge, de plus nous avons optimisé le positionnement des pièces d'eau pour limitter au maximum le réseau d'eau chaude.
Une reserve d'eau de pluie et eventuellement un puits car l'eau se trouve à 3,5m selon l'étude de sol.


ERDF va nous déplacer le poteau 20KV avant le 15 novembre, et j'espère que les travaux de terrassement commenceront avant 2012.

Nous avons fait appel d'offre auprès de tous les corps d'état, les devis commencent à arriver et on est très loin du prix estimatif que nous avions en phase APD.

Demain direction porte de Versailles pour le salon BATIMAT, l'objectif est d'établir d'éventuels partenariats avec des fabriquants ou importateurs sur des produits inovants

Dernière édition par naul_syl le Lun 23/Jan/2012 17:48; édité 2 fois
Partager | Citer |
0
 
71 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison bioclimatique, saine et econome"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
naul_syl Auteur : naul_syl
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Chalonnes Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (7 pièces)
Superficie terrain : 2500m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • renovation de toulousains en maine et loire notre maison na nous
     49  Rénovation de toulousains en Maine et loire: Notre Maison na nous!!
    Nous nous sommes lances dans la renovation d'une maison en Maine et loire...en la transformant en maison neuve Hormis la toiture et les murs nous avons ...
    Murs Erigne (Maine Et Loire) Par toulousaine 245 mess.
  • home sweet home du 49
     49  Home sweet home du 49
    Bon ben voila c'est parti, avec un peu de retard certes mais ahhh oui on est dans le batiment c'est vrai :dry: 1er RDV courant septembre, puis environ ...
    Cholet (Maine Et Loire) Par zeujerk 557 mess.
  • 10052 413 416 428 422 1028 413 406 394 394 416 434 406 1340 1340 1028 428 10052
     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
    Maine Et Loire Par marjolaine49 1243 mess.
  • maison 150 m a toit plat
     49  Maison 150 m² à toit plat
    Nous avons pour projet de construire une maison de 150 m sur un terrain de 622 m. Nous voulons privilegies le RDC. L'etage est prevu pour les enfants. ...
    Montreuil Juigne (Maine Et Loire) Par sebast_l 159 mess.
  • maison villadeale villabossa 3 chambres 1rdc
     49  Maison villadéale villabossa 3 chambres + 1rdc
    bonjour, apres plusieurs mois de paperasse, nous voyons enfin le bout du tunnel, pret principal enfin accepte. Nous attendons la semaine prochaine le ...
    Les Ponts De Ce (Maine Et Loire) Par jejeanso 94 mess.
  • maison ossature bois bioclim poele
     49  Maison ossature bois, bioclim + poele
    Budget ; 192 000 ttc (TVA 5.5) maison terrain frais notaries (hors cuisine, poele & second oeuvre etage) Terrain : 610m viabilises en lotissement ...
    Maine Et Loire Par roZman49 162 mess.
  • bbc a montfaucon
     49  BBC à Montfaucon
    Bonjour, Nous nous lancons dans la grande aventure de la construction d'une maison. Nous souhaitons que notre futur chez-nous obtienne le label BBC ...
    Montigne Sur Moine (Maine Et Loire) Par skimrider 290 mess.
Voir