Logement

Faire construire sa maison coûte (très) cher en Paca

Mots clés : Bâtiment d’habitation individuel - Maison individuelle

Il faut compter près de 1700 € au mètre carré pour faire bâtir sa maison individuelle en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est 100 € de plus qu’en Ile-de-France, constate ForumConstruire.com, qui vient de publier l’édition régionale de son baromètre sur le marché de la construction de maisons individuelles pour 2016.

Non, l’Ile-de-France n’est pas toujours la région la plus chère pour faire construire sa maison individuelle. En tout cas, pas si l’on rapporte le coût de la construction au m². C’est l’une des principales information à relever dans le Baromètre régional sur la construction de la maison individuelle, que vient de dévoiler ForumConstruire.com, et qui porte sur l’année 2016.

Sur les 4 thèmes étudiés (prix moyen des terrains au m² par région ; superficie moyenne des terrains par région ; superficie des maisons par région ; coût de la construction au m²), c’est en effet en région Provence-Alpes-Côte d’Azur que les particuliers payent le plus, quand l’on rapporte le coût de la construction (qui comprend à la fois le prix du terrain, de la construction et des finitions) au m², avec près de 1700€. C’est 100 € de plus qu’en Ile-de-France.

 

Parasismique

 

Surprenant ? ForumConstruire.com tente une explication : « Beaucoup de paramètres peuvent faire varier le coût d’une construction : la configuration du terrain, le type de prestations choisies, l’entreprise sélectionnée… ou tout simplement le budget des particuliers ! ». Il faut donc englober le pouvoir d’achat, le prix proposé par les artisans… pour arriver à ce résultat.

Le baromètre relève également que les budgets totaux de construction sont globalement plus élevés dans la partie Est de notre territoire. Il avance plusieurs explications possibles « tout d’abord, le respect nécessaire des différentes réglementations (réglementation parasismique, RT2012 etc.), plus contraignantes sur cette partie du territoire, peut engendrer une augmentation locale des coûts de construction ».

 

 

 

Pour le reste, pas de grandes surprises dans ce baromètre 2016. C’est en Ile-de-France que les terrains sont les plus chers, pour une superficie toujours plus réduite (587 m²). Le mètre carré francilien atteint cette année le coût de 251 €, loin devant Paca (183 €) et Auvergne-Rhône-Alpes (152 €). Et très loin de la Bourgogne-Franche-Comté, qui ferme le classement, avec un prix moyen de terrain au m² à un peu plus de 44 €.

Concernant la superficie des maisons par région, c’est dans le quart nord-est de la France que l’on trouve les superficies de maison les plus importantes. « Contrairement à certaines idées reçues, les 3 grandes régions méridionales (Nouvelle-Aquitaine, Occitanie et Provence-Alpes-Côte d’Azur) ont quant à elles, les maisons les plus petites de France », constate le baromètre. 

Un exemple ? On compterait presque 20 m² de différence entre la superficie d’une maison des Hauts-de-France et celle d’une maison de Nouvelle-Aquitaine. « Ces chiffres sont bien sûr à rapprocher de ceux relatifs au coût de la construction au mètre carré (près de 150€/m² de différence entre ces deux régions !), mais aussi du prix moyen au m² des terrains… », nuance le baromètre.

 

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