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Dommage Ouvrage souscrire ou pas ? (Essonne)

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Bloggeur Env. 300 message Essonne
Bonjour,

Que feriez-vous ?

Je vais bientôt si mon permis est accepté, commencer ma construction. J’ai fais une étude de sol G12 et il me faut un radier. Je fais donc appel à un ingénieur béton qui lui va me faire les plans d’exécutions et donner les quantités de ferrailles et de bétons nécessaire pour réaliser la construction. Ce même ingénieur béton sera mon maitre d'œuvre, alors que pensez-vous, est il nécessaire de prendre une assurance dommage ouvrage à savoir que, UNISOL se couvre en disant qu’il faut un radier, l’ingénieur béton va se couvrir en mettant la quantité de ferrailles et de bétons et de plus pour couvrir son rôle d’ingénieur béton il fait la maitrise d’œuvre. Alors, avec tout ça, quand pensez-vous, l’assurance dommage ouvrage me coûte quand même la somme de 7000€.

Merci pour vos réponses.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Il faut TOUJOURS prendre une dommage ouvrage. Les assurances habitation, véhicule,scolaire, la mutuelle, ça coûte aussi. Et il faut TOUJOURS en prendre.
Economise ailleurs (peintures, carrelage, ...), mais pas là dessus. Les conséquences peuvent être réellement dramatique et on en voit régulièrement ici.

7 000 €, à l'échelle d'une construction de maison, ce n'est pas la mort.
Alterius non sit qui suus esse potest
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
bilbocmoi a écrit:Il faut TOUJOURS prendre une dommage ouvrage. Les assurances habitation, véhicule,scolaire, la mutuelle, ça coûte aussi. Et il faut TOUJOURS en prendre.
Economise ailleurs (peintures, carrelage, ...), mais pas là dessus. Les conséquences peuvent être réellement dramatique et on en voit régulièrement ici.

7 000 €, à l'échelle d'une construction de maison, ce n'est pas la mort.


Bonjour Bilbocmoi,

Merci pour ton avis, je prends bien note.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour,

il y a plein de discussions autour de la DO. Recherchez les et faites vous un avis. Certains la prenne, d'autres pas. Assurez vous aussi avant la DO que votre constructeur ou vos intervenants sont couverts par la décennale.
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
Jester06 a écrit:Bonjour,

il y a plein de discussions autour de la DO. Recherchez les et faites vous un avis.
Certains la prenne, d'autres pas. Assurez vous aussi avant la DO que votre
constructeur ou vos intervenants sont couverts par la décennale.


Bonjour Jester,

Et toi, donne moi ton avis, tu ferais quoi ?

Mon Constructeur, (Artisan) ma fournie une copie de son attestation d'assurance

décennale et me redonne une nouvelle attestation en fin d'année.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Moi j'en ai pas pris. Mais certains vont bondir au plafond en me lisant. Chacun fait ses choix. Mon pote a fait construire, sans DO, et sans aucune décennale... chacun fait ses choix. Moi je garde les sous que j'aurai mis dans la DO (plus de 5000€) au cas où. La DO ne permet de te venir en aide que si la maison s'écroule ou menace de s'écrouler sur toi. En gros si tu passes un bras dans une fissure d'un mur mais que tout tient. T'as droit à que dalle parceque t'as la DO... la DO permet aussi d'avancer les € si tu vas en procès etc. Mais là encore, quand les assurances se renvoient la balle... c'est toi qui est au milieu et qui attend.
Chacun prend la mesure du risque encouru. La DO est obligatoire pour tout le monde, mais on ne te poursuivra pas si tu fais construire pour toi ou ta famille. Ce qui n'est pas le cas des constructeurs CCMI (qui incluent la DO dans leur contrat, mais là encore c'est leur DO le plus souvent... imagine les embrouilles), et les entreprises de batiments qui font des résidences et copropriétés.
Certaines banques demandent la DO pour valider l'offre de prêt, d'autres pas. La DO est quasi impossible à obtenir pour certains contrats (faut avoir tous les corps de métier à l'avance, ainsi que leur décennale etc.) bref, avant d'avoir attaquer la maison (vu qu'il la faut avant), accroche toi pour l'obtenir.

A toi de voir donc je te laisse faire ton choix.
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
si tu souhaites vendre ta maison dans les 10ans tu dois la prendre sinon tu ne trouveras aucun acheteur/et sera directement responsable si tu en trouve un
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Même sans DO on peut vendre la maison, la décennale vaut pour les malfaçons éventuelles. Au pire l'acheteur peut dealé une ristourne sur le prix, mais vu les prix des biens... et puis faut penser vendre dans 10 ans... moi c'est pas mon cas.
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
Oula…
Merci pour la lecture, j’ai déjà eu un rendez-vous avec MMA pour la Dommage ouvrage et tout c’est bien passé, je dois fournir les attestations décennal de toutes les personnes qui vont et qui on fait quelques chose pour la construction comme, l’entreprise d’étude de sol, l’Architecte, l’ingénieur béton, le maitre d’œuvre, l’entreprise qui me fait la construction, l’entreprise d’électricité et l’entreprise de plomberie. Ensuite mon contrat d’assurance dommage ouvrage est ouvert avant le début des travaux pour un prix exacte de 6959,00€
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
fecampmonn a écrit:si tu souhaites vendre ta maison dans les 10ans tu dois la prendre
sinon tu ne trouveras aucun acheteur/et sera directement responsable si tu en trouve un


Bonjour Fecampmonn,

Non je ne souhaite pas la vendre avant dix ans, mais juste

après je ne pense donc pas avoir dans se cas là besoin de la DO

Enfin, après avoir mis une sommes de fou dans la construction,

je vais prendre quand même l'assurance dommage ouvrage...
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fecampmonn a écrit:si tu souhaites vendre ta maison dans les 10ans tu dois la prendre sinon tu ne trouveras aucun acheteur/et sera directement responsable si tu en trouve un


Bonjour
J'ai vendu ma maison précédente sans DO et elle avait 2 ans. Lors des visites, aucun acquéreur ne m'en a parlé. Les gens ne sont pas aussi inquiets lors d'un achat que lors d'une construction.
Effectivement, la loi responsabilise le vendeur en cas de souci mais dans les faits, si tu as toutes les décennales des intervenants, il semblerait qu' aucun juge ne te condamnerait à quoi que ce soit. Ce seraient les décennales qui seraient mises en cause.
Lors de l'acte de vente, la notaire a précise ce point de responsabilité du maitre d'ouvrage mais a aussi précisé que les décennales apportent la couverture nécessaire.
Il s'agit de mon expérience, mais le fait de ne pas la prendre est effectivement "illégal"
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
BonjourStaby,

Merci pour ton témoignage, comme je disais dans mon précédent post,

je pense que je vais quand même la prendre, mon notaire et ami, viens

de faire construire et lui même ne la pas prise.
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
RobbyFanStar a écrit:BonjourStaby,

Merci pour ton témoignage, comme je disais dans mon précédent post,

je pense que je vais quand même la prendre, mon notaire et ami, viens

de faire construire et lui même ne la pas prise.


C'est une sage décision
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
Bonjour,
Merci pour toutes vos réponse, comme je disais je vais quand

même prendre l’assurance dommage ouvrage, je serais couvert

si problème il y à, au moins je me dirais pas, si j’avaissu,
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Ton artisan n'a pas le droit de faire le hors d'eau/hors d'air entièrement.
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
jpaul a écrit:Ton artisan n'a pas le droit de faire le hors d'eau/hors d'air entièrement.


Rien a voir avec la dommage ouvrage, pourquoi tu dis sa ?
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si tu demandes un prêt à ta banque, celui-ci te sera refusé.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
jpaul a écrit:Si tu demandes un prêt à ta banque, celui-ci te sera refusé.


je ne vois pas pourquoi explique,

mais de toute façon je ne prends pas de prêt


PS: demain je téléphone a la mairie, mon dossier est passé
aujourd'hui en commission. J'espère que mon permis est accepté
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Sans prêt, tu peux faire ce que tu veux mais cela est étonnant qu'un artisan ait des assurances qui couvrent tous le hors d'air/hors d'eau
Maître d'oeuvre - CSPS
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Bloggeur Env. 300 message Essonne
jpaul a écrit:Sans prêt, tu peux faire ce que tu veux mais cela est étonnant
qu'un artisan ait des assurances qui couvrent tous le hors d'air/hors d'eau


Sur la décennalede mon artisan il y a tout sauf, l'électricité et la plomberie,
mais il mafournie les décennales de l’électricien et du plombier qui vont intervenir.
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Env. 10 message Guines (62)
Les constructeurs de maisons sont obligés de vous souscrire à une assurance dommage ouvrage, cela à bien sur un coût. De plus en plus, les banques l'exigent. Mais que faire lorsque l'on ai du métier ou connaisseur...
Dans ce cas faites confiance à des entreprises ou artisans du bâtiment réputées par leur qualité de travail et couvrez vous avec les assurances décénale. Bien sur trouvez une banque qui ne vous l'oblige pas. Etant dans le métier la DO ne fonctionne que dans des cas extrème malheureusement. On peut se demander si celle ci ne sert encore de business.
A vous de choisir
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Messages : Env. 10
De : Guines (62)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 05 février 2020 à 01h37
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