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Avis sur plan de maison à étage

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 632 fois
magpierrick
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 06/12/2017 à 23h59
Avis sur plan de maison à étage
Bonjour, 


 

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bicokke9

Messages : Env. 20
Dept : Monaco
Ancienneté : moins de 7j
Le 07/12/2017 à 06h43
Bonjour magpierrick,

désolé mais votre message est illisible.
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Equipe modératrice

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/12/2017 à 07h39
Bonjour ,

POST REPRIS PAR LA MODÉRATION 
Merci de bien calibrer vos photos avant de les envoyer sur le forum .

Cdlt
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L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/12/2017 à 08h10
Bonjour Magpierrick,

Il va être difficile de donner des avis sans connaitre l'orientation, les contraintes de voisinage, le plan de masse, à quel genre de famille est destinée la maison, le cahier des charges que vous avez donné au concepteur du plan, le type de toiture...
Juste le plan comme ça, c'est léger, léger WinkBiggrin

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/12/2017 à 08h11
Bonjour

et si les images pouvaient être un tout-ptit-peu plus grandes, ce serait sympa pour les ptits écrans.
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/12/2017 à 08h32
Bonjour.

Même sans rien connaître du contexte, je vois dans ce plan un concentré de ce qui rend une maison inconfortable et pas pratique.

Suite avec partie nuit servant de carrefour entre salle d'eau et rangement des vêtements (on ne peut pas appeler cette partie un dressing, c'est un couloir avec une armoire). Douche en face de l'entrée de la salle d'eau pour se mouiller les pieds à chaque passage.

Toilette du rez de chaussée de type convivial, on pourra discuter avec les gens à table sans problème. Porte des toilettes ouvrant vers l'intérieur rendant compliqué le ménage, obligeant à monter sur la cuvette des wc pour entrer et sortir et empêchant la mise en place d'un lave mains.

Passage garage cellier cuisine aux antipodes du placard de l'entrée.

Les ouvertures dans la pièce de vie ne sont pas centrées. la petite fenêtre en face de l'escalier ne sert à rien, deux grandes ouvertures de largeur identique face à face auraient été mieux sur le plan esthétique.

A l'étage la salle d'eau à double entrée est la pire des solution car elle ne fonctionne jamais. Les lavabos face à la fenêtre ne sont jamais une bonne idée.

Les toilettes couloir avec porte ouvrant vers l'intérieur (encore) et lave mains occasionnant des bleus aux cuisses offrira une descente des eaux vannes bruyante pour la pièce à vivre au rez de chaussée. La logique ferait descendre ces eaux vannes entre les deux fenêtres du rez de chaussée donc il manque un coffrage sur le dessin du rez de chaussée à cet endroit.

La fenêtre éclairant l'escalier au dessus du départ de l'escalier au rez de chaussée fait qu'elle est inaccessible pour la nettoyer. Pas la peine d'acheter une fenêtre ouvrante, elle ne pourra jamais être ouverte, un chassis fixe suffira.


Je doute de l'esthétique du projet avec le volume du R+1 décalé et des ouvertures pas homogènes entre rez de chaussée et R+1.

Un point positif, la fenêtre des toilettes du rez de chaussée n'est pas à coté de la porte d'entrée comme on le voit trop souvent. L'accueil des visiteurs est amélioré. Pas de bruit et odeur fâcheux si la fenêtre est ouverte.

Mes félicitations au concepteur pour réussir à cumuler autant d'erreurs de conception et oser présenter son oeuvre à un client.
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Actuellement connecté ! Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/12/2017 à 08h58
elisa21 a écrit:Bonjour

et si les images pouvaient être un tout-ptit-peu plus grandes, ce serait sympa pour les ptits écrans.

Bonjour Elisa, 
Vue ce qu'il y avait à l'écran tout  l'heure , je pense que tu aurais préféré maintenant 
Par contre je vais voir si possible de mettre un peu plus grand 
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BONNE FÊTES DE FIN D’ANNÉE A TOUS
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Actuellement connecté ! Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/12/2017 à 09h01
Pour voir plus grand , il va falloir cliquer sur les photos .
Je n'arrive pas à les mettre plus grandes ici .

Bonne étude ;)
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BONNE FÊTES DE FIN D’ANNÉE A TOUS
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 07/12/2017 à 09h05
Bonjour Philippe,

j'avais vu (les lignes illisibles) Wink

edit : même en ouvrant une seconde page c'est trop petit pour moi, je laisse ;
VitreUV a presque tout dit, j'ajouterai que +- 15m2 de couloir+escalier doit correspondre à l'avancée de l'étage ...
sans en savoir plus sur le terrain, la question est : "pourquoi un R+1 " ?

bonne journée à tous.
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Actuellement connecté ! Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/12/2017 à 09h14
Demande au père Noel de te prendre un écran de 24 ou 27 pouces
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BONNE FÊTES DE FIN D’ANNÉE A TOUS
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magpierrick
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2017 à 10h20




bonjour à tous,
la suite des plans.
la maison est pour une famille avec 2 enfants ( à l'étage)
c'est un petit lotissement
l'environnement est ;coté ouest et nord c'est un champ non constructible, Est voisin sud rue et voisin
merci pour votre aide
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magpierrick
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2017 à 10h35
La surface du terrain est de 523 m2 avec emprise au sol de 191m2 et une surface de plancher max de 382 m2
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bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/12/2017 à 10h43
Bonjour,

Pourquoi éloigné l'entrée du garage (je les aurais regroupées : votre terrain coté sud sera plus exploitable)
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arnica85

Messages : Env. 60
Dept : Oise
Ancienneté : moins d'1m
Le 07/12/2017 à 17h28
Bonjour

Je trouve aussi qu'il faudrait mettre l'entrée à proximité du garage.
Cela vous permettrait de clore le terrain à droite de l'entrée .

La pièce de vie n'ouvre pas assez au sud, ni assez sur l'extérieur .
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/12/2017 à 20h59
Bonsoir,

non seulement les WC sont conviviaux au RDC.. mais tous les points d'eau de l'étage, vont se retrouver dans la pièce de vie en descendant.... votre constructeur doit aimer les "ploufs et les glouglous" (ou alors il est sourd... ceci expliquant cela... )

la salle de bain de l'étage n'est que vaste fumisterie... faut arrêter avec les doubles portes... (déjà mentionné d'ailleurs par VitreVU)

la chambre parentale idem... un accès à la salle de bain par le dressing aurait évité un passage aux pieds du lit par celui qui a le malheur de se lever le premier le matin..

bref.. j'en ai déjà trop dit... et vu que moi je ne suis ni architecte ni payer pour l'être, je vous laisse reprendre vos plans avec l'archi ou le constructeur...
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En cache depuis le lundi 11 décembre 2017 à 12h58
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