Menu utilisateur
Menu
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 13/03/2019 à 22h30
Mon constructeur MBS Construction (MBSC) ne répond pas à mes
Bonjour, 

J'ai souscrit un CCMI avec la société MBSC ou MBS constructions à Draveil (91), nous sommes à la fin du gros oeuvre. Au cours de la construction, de très nombreux mails envoyés par mes soins et en génaral avec l'architecte en copie, n'ont jamais eu de réponses de la société MBSC. C'est quasi tout le temps par oral. Que pensez vous de cette pratique? Comment y remédier? D'autant plus que j'ai signaler à plusieurs reprises des doutes sur des erreurs d'exécution de sa part que ne doit jamais faire un constructeur. 
Je lui ai déjà fait détruire le début d'une rampe d'accès de garage en sous-sol dont il ne s'était pas rendu compte. Je ne suis pas satisfait du suivi de mon chantier.
Je vous mettrai de très nombreuses photos  sur le récit de mon projet dès que cela sera validé par un tiers. Je rappelle qu'il n'y aura aucun dénigrement, ni insulte et ni diffamation dans le respect de la liberté d'expression Seulement des photos factuelles pour témoigner de mon chantier. 
Merci pour vos procahins avis sur l'attitude à avoir
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Hansei

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 mois
Le 14/03/2019 à 09h12
Bonjour,

Dans la pratique, même un renseignement oral doit être confirmé par écrit (mail ou courrier, peu importe).

Si vous avez des doutes et que votre interlocuteur fait le mort, constituez-vous un dossier avec les photos, les localisations sur les plans, les remarques... Un envoi en lettre-recommandé avec accusé de réception au constructeur permet de marquer les esprits et montrer que l'on est organisé. Ce qui vous permettra, en cas de litige (je ne vous le souhaite pas), d'avoir un jugement favorable rapidement.

Point très important et rarement respecté dans les CCMI, votre constructeur a dû vous soumettre l'acceptation de leur sous-traitant ainsi que l'agrément de leurs conditions de paiement, si sous-traitance il y a, bien entendu. A défaut, il serait en infraction au regard de la loi n° 75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance.

Dans votre cas, le fait de ne pas vouloir répondre par écrit dénote que votre constructeur connaît le poids juridique de cette réponse et qu'il ne semble pas très à l'aise...

Quel est le rôle de l'architecte dans votre opération ?
Le CCMI est-il avec ou sans fournitures de plans ?
0
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 14/03/2019 à 09h31
Merci pour ce 1er retour
CCMI sans fourniture de plan (hors d'eau hors d'air et travaux de cloisonnement, isolation, faux plafond demandé par LRAR dans les 4 mois comme indiqué sur le contrat mais resté sans réponse)
Architecte mis en contact par le constructeur, c'est l'architecte avec qui il travaille habituellement
0
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 14/03/2019 à 09h32
Oui en effet, j'ai de très nombreux mails
0
Partager
Hansei

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 mois
Le 14/03/2019 à 10h28
L'architecte mis en contact par le constructeur... Cela ressemble à un CCMI déguisé, mais reste à prouver.
Je m'explique : les constructeurs proposant de dissocier la partie conception de la partie exécution se décharge d'un certain nombre de contraintes légales dont le montant du versement des acomptes qui est fixé par la loi dans le cadre d'un CCMI avec fourniture de plans. C'est un avantage pour eux.
Bien souvent des ces cas là, l'archi est une connaissance avec qui vous ne risquer pas de vous allier contre le constructeur.

Le CCMI est vanté comme un contrat protecteur au bénéfice du maître d'ouvrage, or c'est le cas mais qu'après coup. Il ne concerne pas la bonne exécution des ouvrages où là un professionnel indépendant (et sérieux) de l'entreprise devrait se charger du suivi et du contrôle (et d'un délai de livraison volontairement surévalué) : c'est la maîtrise d'oeuvre (architecte, bureau d'études, économiste ou OPC, par exemple).

Un des problèmes majeur du contrat CCMI est que le constructeur se fait juge et partie, il ne faut pas l'oublier. Confier tout le pouvoir de décision à un seul et même interlocuteur n'est pas sans risques.
1
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 16/03/2019 à 15h49
Si j'ai bien compris, il faudrait je me pose de grandes questions pour savoir s'il n'y a pas des clauses abusives ou autres dérives dans mon CCMI.
A qui faut il s'adresser pour vérifier tout cela?
Je vais aussi faire un post au sujet de l'élaboration de mes plans. A t on le droit de diffuser les plans pour avis dans un post Mon plan m'a coûté un certain pris et il est plein d'erreurs que j'ai signalé de très nombreuses fois à l'architecte et au constructeur. Y a t il des choses à ne pas faire, droit à l'image ou autres choses comme cela au sujet de la diffusion de mes plans et photos?
0
Partager
Hansei

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 mois
Le 17/03/2019 à 12h02
Oui, comme tout contrat, il faut se poser des questions et éventuellement se faire assister par une tierce personne. C'est pourquoi je déconseille de signer le contrat définitif dès son impression, il faut se laisser quelques jours.
Je dirai que même l'organisme chargé de contrôler la conformité du contrat, généralement sollicité par la banque lors de la demande de prêt, ne vous garantit pas que l'ensemble de vos intérêts seront privilégiés. C'est un sujet complexe et compliqué à la fois.

A qui s'adresser ? Comme ça, je dirai à un conseiller juridique, un expert, à l'AAMOI (que j'ai découvert il n'y a pas peu), à la répression des fraudes (?)...

Concernant les droits relatifs à la propriété intellectuelle de l'architecte, je ne suis pas particulièrement pointu sur ce sujet mais je vais essayé un début de réponse qui sera à compléter par le contenu du contrat conclu entre vous et lui.
En tant qu'auteur, l'architecte dispose du droit de respect de son nom, de sa qualité et de son oeuvre. En tant que maître d'ouvrage, vous disposez du droit de réaliser votre projet conformément à l'oeuvre de l'architecte, en un seul exemplaire, et après paiement des honoraires correspondants, bien entendu.
Bien que le projet et les plans associés ne puissent être réutilisés à des fins commerciales, vous pouvez très bien en diffuser des extraits pour avis. Si l'archi vous oppose ce droits, demandez lui de vous fournir les textes vous l'interdisant.

Le site de l'ordre des architectes est bien fourni en ressources documentaires. Vous y trouvez des informations sur la propriété intellectuelle mais aussi le code de déontologie auquel l'architecte a obligatoirement adhéré.
0
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 28/03/2019 à 08h36
J'ai mandaté une expertise pour m'aider à comprendre ce qui va et aussi surtout ce qui ne va pas. Je souhaite témoigner de ma réelle expérience de ce que peut couter une maison et ce qu'on vous fait en final, notamment sur la qualité de la construction. L'expert sera là pour m'assister et me dire tous les points. Je trouve aussi étrange qu'il ait récemment supprimer dans un 1er temps les avis négatifs dans sa page Facebook, j'ai eu le temps de faire des captures d'écrans (je me demande si ce n'est pas trompeur de pratiquer cela, je me pose des questions). Puis suite à un de mes commentaires très factuel sur sa page MBS Construction Facebook, il a purement et simplement supprimé la possibilité aux personnes de laisser des avis. Cette façon de procéder alimente le fait que j'ai encore de plus en plus de doutes sur le tunnel dans lequel je suis. Bref, soyons terre à terre. J'attends cette expertise.
0
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 09/04/2019 à 23h10
Le constructeur refuse d’être présent à l’expertise contradictoire du 16 avril 2019. Cela ressemble à un vrai jeux de cache cache et de gain de temps. Il demande à mon expert sa carte professionnelle et ses assurances. Il lui dit qu’il revient vers lui prochainement pour lui proposer une date!!!!!
Qu’en pensez vous?
Si vous souhaitez avoir une discrétion sur votre réponse n'hésitez pas à me la faire parvenir en message privé.
0
Partager
Hansei

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/04/2019 à 06h33
Bonjour Zéro surprise,

Une carte d'expert en construction? Ça n'existe pas.
Expert en immobilier, oui. Mais ce n'est pas la même chose.
Il doit chercher à gagner du temps...
0
Partager
stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 10/04/2019 à 08h01
Bonjour

il est mandaté par qui l'expert ?
0
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Partager
Zéro surprise
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/04/2019 à 08h02
Bonjour,
L’expert est mandaté par moi
0
Partager
Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/04/2019 à 09h54
Bonjour,
vous devriez arrêter de vous disperser sur le forum et de rouvrir un message à chaque nouvelle question.
Cela n'est pas clair, et cela ne permet pas aux intervenants d'apporter des réponses précises.
1
Projet maison passive R+1 en cours
Partager
nhissan

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/04/2019 à 16h28
Bonjour,

A quel stade de la construction êtes vous?
0
Partager
nhissan

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/04/2019 à 17h03
Vous avez mandaté un expert je pense qu'il va vous apporter certains éléments de réponses,ensuite je ne peux que vous suggérer d'adhérer l'aamoi et de donner plus de détails sur les points qui vous interpellent.
0
Partager
En cache depuis le dimanche 07 juillet 2019 à 16h35

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

7
personnes
surveillent ce sujet
Voir