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Est-ce possible de soutenir des fondations avec des terres ?

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Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
Bonjour,

Mon chantier en est à l'étape du montage des murs du vide-sanitaire. Il y a un côté de la maison, en limite de propriété avec le garage de mon voisin où le constructeur n'a pas fait de fondation ni de mur pour le vide-sanitaire. Il a laissé de la terre sous la forme d'une pente. Il me dit que c'est normal et que cette terre soutient les fondations du voisin!!! J'espère bien que le garage du voisin ne va pas s'écrouler car sur mon contrat et mes plans, le vide-sanitaire est fermé par des murs et c'est bien ce que je vais réclamer.

Cependant, je lui laisse le bénéfice du doute ! Est-ce que ces terres soutiennent vraiment les fondations du voisin ? Ca serait grave quand même non ? Le maçon a réalisé une poutre autoportée. Je ne critique pas ce qui a été fait mais ce n'est pas ce pourquoi je paie. Il me semble que le maçon fait un peu comme ça l'arrange.

Qu'en pensez-vous ?

Pose du ferraillage mais il reste de la terre en limite de propriété avec le voisin, pourquoi ?


Semelles, la terre n'est toujours pas enlevée, est-ce normal ?


Réalisation d'une poutre auto-portée collée au mur du voisin, sans mur pour le vide-sanitaire dessous !

Merci d'avance pour vos retours !
20200302 - Ouverture du chantier
20190418 - Signature du CCMI
Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Ma compréhension de la chose est que ton bâtiment (sur VS) est en limite de propriété, comme celui de ton voisin.
Or, dans la construction (comme dans les rayons farines ou gels hydroalcooliques...) c'est "premier arrivé, premier servi".
Ton voisin a fait ses travaux avant toi - avec donc ton terrain à son niveau naturel.
Derrière, ton projet démarre, or tu ne peux pas fonder ton bâtiment plus bas que les fondations de ton voisin (sauf à respecter une certaine distance, mais comme vous êtes tous 2 en limite ce n'est pas possible).

Ton constructeur / artisan s'est donc adapté à la situation : au lieu de faire un soubassement intégral (qui ferme donc ton vide sanitaire), il a fait les refends prévus, et entre eux une poutre pour reprendre et répartir les charges de ton plancher RDC.
Ainsi, il ne risque pas de déstabiliser les fondations de ton voisin.
C'est justement pour éviter tout désordre sur le garage de ton voisin qu'il procède ainsi.
L'étude béton a-t-elle été mise à jour?
Ça c'est le volet technique.

A côté de ça, ton vide sanitaire.
On voit sur les photos qu'il est assez haut, et que les 2 talus réalisés ne viendront pas lécher la sous-face de ton plancher RDC.
Ça ne devrait donc pas poser de problème en terme d'humidité.

Pour ma part je ne trouve pas ça déconnant.

Par contre, c'est sûr qu'il économise X m3 de terrassement + X x 1.5 m3 déblais (évacuation des terres à la charge de qui?), Y mètres linéaires de semelle filante, Z m² de soubassement.
Mais ça lui coûte 2 poutres en béton armé coulées en place, même pas préfa si je distingue bien.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 19 jours.
Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
Merci pour cette réponse.

Si je comprends bien, cela signifie que mon constructeur ne fermera pas mon vide sanitaire avec un mur et que les terres resteront au milieu ?

Pour l'étude béton, je l'ai demandée en recommandée et c'est le silence radio. Je suppose qu'il n'y en a pas pour le moment mais que si je demande une expertise il en fera une.

Mon vide sanitaire est censé être plus profond que celui du voisin 1,20 m contre 1,40 m.
20200302 - Ouverture du chantier
20190418 - Signature du CCMI
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, je ne suis pas maçon et bien incapable de répondre à votre question, je laisse cela à des pros comme Lichar44, par contre si j'étais à votre place est que j'avais commandé est payé pour avoir un vide sanitaire aussi haut, je ne serais pas d'accord pour qu'il soit encombres de toute cette terre, mais je ne comprends pas non plus que l'on puisse faire cela aussi près d'une maison
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
Est-ce gênant qu'il n'y ait pas de béton de propreté sur la 1ere photo ?
20200302 - Ouverture du chantier
20190418 - Signature du CCMI
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, je ne suis pas maçon et bien incapable de répondre à votre question, je laisse cela à des pros comme Lichar44, par contre si j'étais à votre place est que j'avais commandé est payé pour avoir un vide sanitaire aussi haut, je ne serais pas d'accord pour qu'il soit encombres de toute cette terre, mais je ne comprends pas non plus que l'on puisse faire cela aussi près d'une maison

Merci pour votre retour également,
Pour info il s'agit du vide sanitaire au dessous de mon garage et en mitoyenneté c'est le garage du voisin. 
Et effectivement ça me gêne de laisser autant de terre dans mon vide sanitaire. J'ai essayé de l'expliquer au téléphone avec le constructeur en lui disant que je voulais peut-être faire des choses dans mon vide sanitaire et que cela me regardait. Il m'a rit au nez en disant qu'il fallait être sérieux...
20200302 - Ouverture du chantier
20190418 - Signature du CCMI
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bien oui comme il dit-il faut être sérieux, alors qu'il le soit, dite lui que vous refusez cela
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Lizzie21 a écrit:Merci pour cette réponse.

Si je comprends bien, cela signifie que mon constructeur ne fermera pas mon vide sanitaire avec un mur et que les terres resteront au milieu ?

Pour l'étude béton, je l'ai demandée en recommandée et c'est le silence radio. Je suppose qu'il n'y en a pas pour le moment mais que si je demande une expertise il en fera une.

Mon vide sanitaire est censé être plus profond que celui du voisin 1,20 m contre 1,40 m.

Parti comme il est, je ne pense pas en effet.
Mais tu peux lui demander.
Il ne pourra pas, tout simplement, mettre des coups de pelle pour déblayer les 2 talus.
Il lui faudra nécessairement soutenir le sous-sol, d'une manière ou d'une autre.
Je ne dis pas que ce n'est pas possible, techniquement "tout est faisable".
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, je ne suis pas maçon et bien incapable de répondre à votre question, je laisse cela à des pros comme Lichar44, par contre si j'étais à votre place est que j'avais commandé est payé pour avoir un vide sanitaire aussi haut, je ne serais pas d'accord pour qu'il soit encombres de toute cette terre, mais je ne comprends pas non plus que l'on puisse faire cela aussi près d'une maison

Ola garçon, modère tes propos moi non plus je ne suis pas maçon  ni dans ce domaine d'ailleurs.


Pour le vide sanitaire "encombré" je suis d'accord, encore faut-il pouvoir/vouloir y accéder.
Mais sur le principe je suis d'accord.
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Lizzie21 a écrit:Est-ce gênant qu'il n'y ait pas de béton de propreté sur la 1ere photo ?

Normalement c'est polyane ou béton de propreté.
On ne voit pas de polyane dépasser sur les bords, donc il n'a en effet du faire ni l'un ni l'autre.
Tu n'as pas de photos du ferraillage?
Histoire de voir le calage des armatures...
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Je vais laisser les spécialistes du CCMI se prononcer concernant le vide sanitaire "encombré".
Le constructeur a une obligation de résultat, je ne sais pas ce qu'il en est dans le cas présent!...
Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
Un grand merci pour vos retours. Je n'ai pas de photo assez zoomée pour le ferraillage car à ce moment tout me semblait normal. C'est en approfondissant sur le forum, et après le coulage des fondations que j'ai constaté cela Sad


Pose du ferraillage

Semelles
20200302 - Ouverture du chantier
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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