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Origine Fissures menuiseries placo ?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 151 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour,
Nous avons acheté une maison depuis 2 ans. Cette maison est de 2003, elle est composée d’un rdz et d’un etage, la dalle est sur le sol (pas de vide sanitaire).
Depuis quelques mois nous constatons des fissures intérieurs sur l’ensemble des portes, fenêtres, baies vitrées et sur le placo du garage.
Nous cherchons à comprendre l’origine des fissures afin de les traiter.
Voici des photos pour comprendre,                      





Merci de votre aide
Slts
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Cette maison ne semble pas récente, on dirait une rénovation : les murs ne sont pas alignés avec les fenêtre qui sont en creux.

N'avez-vous pas fait de modifications depuis l'achat ? n'avez vous pas surchargé l'étage ? Est-ce une dalle en béton entre le rez de chaussée et l'étage ?

Y a-t-il une VMC standard dans cette maison avec entrées d'air au dessus des fenêtres des chambres et du séjour ?

Le sol est-il au même niveau que le sol extérieur ? ou bien un peu plus haut ? ou alors, un peu enterré par endroits ?

Surveillez vous l'hygrométrie de la maison en fonction de la température ?

quel chauffage y a-t-il dans cette maison ? CHaudière gaz ? située à quel endroit de la maison ? chauffage électrique ? autres ?

Est-ce le chauffage d'origine de la maison ?

Mettez des photos de l'extérieur de la maison tirées avec du recul pour qu'on voit le terrain autour. Limitez la hauteur à 1,50 m si vous ne voulez pas qu'on vous reconnaisse.

Le terrain autour est comment ? est-ce de l'argile ? est-ce un terrain humide ? le terrain est-il en pente vers la maison ? qu'y a-t-il de particulier.

Il faudrait ces renseignements pour essayer d'y voir clair.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

merci pour le retour. voici le repenses aux questions.

Maison de 2003
PAs de modification depuis l'achat
Surcharge ? difficile à dire, on a 4 chambres un palier et une salle de bain. Nous avons un dressing 250 par 70 que nous avons déplacer 2 fois, il fait son poids....
Dalle en beton entre le rdz et l'etage

VMC simple flux, bouche salle de bain de connecté (à l'arrivé dans la maison) puis nous avons Reconnecté les wc et la buanderie. Pour les entrées d'air : uniquement dans une des 4 chambres (celle qui a une porte, les autres des Velux)

Le sol terrain naturel (jardin + terrace) est en-dessous de 15/20 cm, l'amenagement devant goudron et pavé est à hauteur

Pour l'hygrométrie on surveille pas en permanence mais la station météo donne en général 50.

Nous avons une chaudière gaz (Condensation) présente dans le garage (à coté de la fissure sur placo garage). En complément nous avons un poêle à bois dan sel salon (fissure derrière au niveau de la bouche d'arrivée d'air)

Le chauffage gaz est d'origine (chaudière condensation installé en remplacement il y à 4 ou 5 ans). Le poêle est un ajout des anciens propriétaire il y à également 4 à 5 ans

C'est un terrain argileux, très humide en hiver (terrain drainé mais n'empêche pas l'eau de stagner d'un coté de la maison) et sec en été, nous avons d'ailleurs remarqué une crevasse le long d'un des murs de la maison (2 cm).
pas de pente particuliere

Les murs exterieures  sont composés : briques extérieures, parpaing de 15  placo avec isolant de 80 (je pense)
les murs intérieurs sont en bloc de béton cellulaire. menuiserie ext en pvc bloc volet en bois (je pense).



Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Afin de comprendre l'origine des fissures et pouvoir les traiter avec la bonne méthode, quand pensez-vous ?
Cela ressemble t'il à un pb de sécheresse ? Ou autre ?
Merci de votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Voici la suite des événements, nous constatons maintenant des fissures sur les joints des briques extérieures.

Ces fissures sont concentrées sur une façade. 4 zones, de part et d'autre de la porte de garage, sous la fenêtre et sur le bord du mur.

voici quelques photos.

Quels conseils pouvez vous nous donner ? le problème est il mineur ? faut il faire venir un expert ? dans quel domaine ?

merci de votre aide, nous sommes inquiets

slts 









[img]no[/img]
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Des avis ?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Bonsoir,
Il semble que ces fissures ont déjà été traitées par le passé ce qui laisserai à penser que le désordre est évolutif, et peut être lié au problème de l'instabilité du sol (argile gonflant)
L'homme sage connait ses limites .
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Drome
Peut être que les fissures semblent être positionnées a l'emplacement des joint du placo qui aurait été mal réalisé ( pas de papier )
Messages : Env. 30
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 11 septembre 2020 à 15h36
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