Retour
Menu utilisateur
Menu

Quel délai pour obtenir un crédit après signature du compromis?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 97 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour bonjour!

Petite question à laquelle j'ai du mal à trouver une réponse claire   J'ai lu ce matin cet article (https://ici-et-la-immo.com/courtier-immobilier-quels-avantages-pour-votre-pret) dans lequel il est écrit, je cite :

"Et vous n’êtes pas sans savoir qu’une fois votre compromis de vente signé, vous avez entre 30 et 60 jours pour trouver votre financement"

Cette histoire de délai pour trouver son financement c'est un délai légal ? Parce que quand j'ai fait des recherches, je suis tombée sur le fait qu'on a "minimum 30 jours" pour avoir un crédit, mais je ne trouve pas de délai maximum. 
On a un couple d'amis qui a acheté il y a peu, il s'est passé à peu près 3 mois entre la signature du compromis et celle de la vente, une collègue me parlait d'avoir réussi à faire une "vente longue" de son appart' donc la vente ne sera signée que dans 6 mois...

Bref, on se perd un peu: y a-t-il vraiment un délai minimum et maximum pour trouver son crédit? Est-ce que si c'est le cas le vendeur peut faire annuler la vente?

Merci pour vos réponses 
Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Ce délai est en général précisé dans le compromis. C'est donc vous qui le fixez, en négociation avec le vendeur.

Sur la vente de ma maison j'ai en fait une vente longue, avec accord de l'acheteur, pour autant, le délai pour obtenir son prêt était de jours, délai qui a été dépassé par l'acheteur, j'ai fait le choix de lui laisser du temps car les banques sont de plus en plus longue, pour patienter on m'avait transmis, via notaire, un accord de principe de la banque.

Pour l'achat de mon terrain dans le cadre de ma construction, comme il y avait tout l'aspect choix constructeur, PC ect..., j'ai augmenter le délai PC et prêt de à 5 mois, accepté par le vendeur.

Il n'y a pas de loi sur le délai, toutefois, vous allez fixé ce délai au compromis, si vous signez un délai de 45 jours et qu'à cette date vous n'avez pas transmis vos offres au notaire, le vendeur est en droit de vous signifié son retrait par recommandé et de remettre son bien en vente. Dans les fait, trouver un nouvel acheteur peut être long, les notaires savent que les banques ont de plus en plus de mal à tenir ce délai, et donc conseillent au vendeur de patienter un peu, mais dans ce cas il faut être franc et clair avec le vendeur, sans communication ça peut vite mal tourner.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour compère Breton !

Je pense que ça dépends du vendeur du terrain, mais dans notre cas par exemple, nous avions une date limite sur le compromis de vente, que nous avons pu dépasser sans soucis ! Nous avons juste fais attention de prévenir le vendeur en avance que nous ne serions pas dans les temps par rapport aux banques.

Bon courage !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 15h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir