Lotissement et viabilisation + prix branchements Résolu

Bonjour,

J'espère que vous avez passé un bon réveillon de Noël !

Je me pose quelques questions concernant la viabilisation en lotissement.

En effet, nous sommes en cours d'acquisition d'un terrain qui bénéficie d'un permis d'aménager et qui est considéré comme un lotissement de 1 lot.

J'ai un plan : "plan pour dossier permis d'aménager" avec les travaux qui devaient être réalisés, et sur ce plan apparaissent les différents réseaux avec la mention : "branchement eau potable/téléphonique/électrique et eaux pluviales à poser".

Or j'ai un gros doute concernant le réseau téléphonique, le maire nous a certifié qu'il était passé sous la route par carotage en même temps que le reste. Seulement je ne trouve pas de coffret et nous n'avons pas de facture dans le compromis, nous avons uniquement la facture pour le courant et l'eau. Sur le terrain nous avons le coffret EDF, le coffret pour l'eau, et le tuyau d'arrivée d'eau potable.

Également nous n'avons rien pour les eaux pluviales, je sais juste qu'il y a un fossé busé devant le terrain mais est-ce qu'on devrait avoir autre chose ?

Est-ce que le vendeur nous doit toutes les viabilisations ?

Par ailleurs, pour les branchements sur le terrain privé, le constructeur nous les laisse à notre charge, il nous a chiffré ça à 15000 euros si on décide de lui laisser ces travaux.

Est-ce judicieux de se garder ce poste ? sachant que nous auront une fosse septique chiffrée à plus de 8000 euros pour elle seule, il reste donc dans les 7000 euros pour les branchements et nous sommes à 15m de la limite de propriété.

Si on dépasse les 15000 euros il serait préférable de lui laisser ce poste...

Merci d'avance pour votre aide !