Groupe Quartier Charles Renard, Saint Cyr l'école - Discussion - Page 5

Très bon choix expansiel. Pour l'instant je suis très satisfait d'eux et c'est un groupe sérieux. J'ai acheté sur le programme premières loges

...les premiers rendez vous chez le notaire pour la favorite sont prévus pour courant décembre..

Bonsoir j'ai pensé à vous ça avance ++ ici. Expansiel a mis les bouchées doubles pour sa livraison fin du mois.
Et l'esplanade face aux logements se monte gentiment.
Je verrais pour mettre des photos demain

@chimiste: merci

Des photos ?

Désolée pour le retard, je n'étais pas chez moi ce we.
du coup je vous ai refait des photos cet aprem!








je vais charger les autres si ma pauvre 4G veut bien.....
je vous préviens niveau internet dans le quartier c'est la misère........

Merci

Pour ceux qui font partie du cœur de la plaine, l'entreprise TBI a (finalement) été racheté.
Avec cette bonne nouvelle, nous voyons déjà les changements du decor... le chantier a finalement repris et on voit du mouvement!

MD.C a écrit:

Pour ceux qui font partie du cœur de la plaine, l'entreprise TBI a (finalement) été racheté.
Avec cette bonne nouvelle, nous voyons déjà les changements du decor... le chantier a finalement repris et on voit du mouvement!

Merci pour cette info

Bonjour,
Concernant la résidence Premières Loges mon commercial Cogedim m'indique qu'il y aura un restaurant et une boulangerie.
J'ai pas plus de détails.
Slts

Oui, il y aura bien un restaurant au rdc de la résidence plus 5 autres commerces mais pas avant deux ans je pense
Je vois pas un restaurant ouvrir face à des immeubles en construction

Pour les personnes ayant achetés "La favorite" (Lafavorite2 et Favorite ?), les travaux de terrassement sont prévus en Janvier.
Dans un premier temps ils doivent assécher le terrain : d'où les pompes que l'ont peut voir sur le chantier.
La livraison est prévue le 30/09/2019 d'après la notification notaire

Je confirme, ça bosse! il y a de la bouillasse partout pour nous qui passons régulièrement par là en voiture c'est l'enfer, et à pieds on en parle meme pas.....
Bon courage à tous ceux qui vont bientot emménager, chez Expansiel, je pense à vous!

...je sais pas ce qu'il en est des autre terrains celui ci est en cas plein d'eau. Je ne sais pas s'il y a des nappes phréatiques...

C'est le cas de tous. Il y a eu des pompes dans tous les terrains. Nous en avons subi les frais en habitant tôt le quartier car ça fait pas mal de bruit

Et je pense que c'est dû à la qualité du sol qui est très argileux ici. D'où également la construction des noues d'évacuation des eaux dans tout le quartier.

@chimiste: merci

@seb_cogedim
Bonjour,
Je viens de lire dans le dossier du notaire que durant la durée de promotion du programme un appartement pouvait devenir un appartement témoin sans que l'acquéreur ne puisse intervenir.
Comment le choix de l'appartement temoin est décidé ?
Slts

Bonjour à tous,

nous sommes acquéreur d'un lot sur le programme 3 soleils de bouygues immobilier.
Nous sommes actuellement en train de rédiger un courrier car un moment "les blagues" ça va bien... entre les intempéries et les annonces de faillite une fois la décision de prise de la société faite, on a l'impression d'être pris pour des guignoles...

Nous aurions donc aimer savoir sur les programmes aux alentours : 
- avez vous eu des jours intempéries de déclarer entre mars 2016 & mars 2017 ? si oui combien?
- je pense que la société TBI était sur plusieurs chantier, avez vous eu plus de nouvelles (retard, aucun retard car reprise par telle société ?)

Je suis désolée si je repose des questions qui l'ont déjà été, j'ai lu qu'une partie des messages.

Mis à part ça nous trouvons ce type de groupe très sympas
A peut être bientôt futurs voisins

Bonsoir nadege et bienvenue!
Pour ma part j'habite le quartier depuis mars 2016 nous étions les pionniers
Concernant la faillite de tbi nous l'avons vraiment ressentie dans le quartier. Les chantiers étaient tous à l'arrêt. C'était impressionnant. Pendant de longues semaines . Il faut savoir que tbi employait de nombreux corps d'État. Les grutiers les plaquistes etc. .. Ça a donc bien impacté les chantiers.
Faisant partie des membres du syndic de l'Asl des maisons du domaine du trident je suis en lien quasi constant avec Bouygues. Et ils m'ont bien confirmé il y a quelques mois un retard important sur le chantier des 3 soleils à cause de la faillite de tbi .
On vous donne quoi comme date de livraison aujourd'hui ?

Concernant les intempéries nous avons eu des pluies torrentielles en mai 2016. C'était vraiment très important et je peux comprendre que ça ait eu des impacts sur la construction peut être un retard d'un mois ou deux .
Pour Bouygues en tous les cas ne lâchez rien. Armez vous solidement pour les mois à venir et encore plus après la livraison
Nous avons eu beaucoup de problèmes avec eux....

Et sinon très heureuse que ce groupe vive enfin avec tous les futurs programmes

Pour info la classe de ma fille a vue sur les maisons Bouygues des 3 soleils, elle surveille la construction tous les jours

Merci Chimiste

ah oui effectivement, les pionniers, ça c'était bien passé avec bouygues?

en l’occurrence, on a reçu un courrier je dirais à mi année, comme quoi il y avait de jours d'intempérie et que ça décalait de 1 trimestre la livraison... en soit 52 jours d'intempéries paraissent énorme sur 1 année ...
ensuite on nous a annoncé pour TBI que mi octobre alors que mi octobre a été donné le jugement de reprise ... et nous attendons toujours de savoir si cela va occasionner du retard ... (nous devions recevoir un courrier mi novembre...)

chimiste a écrit:

Bonsoir nadege et bienvenue!
Pour ma part j'habite le quartier depuis mars 2016 nous étions les pionniers
Concernant la faillite de tbi nous l'avons vraiment ressentie dans le quartier. Les chantiers étaient tous à l'arrêt. C'était impressionnant. Pendant de longues semaines . Il faut savoir que tbi employait de nombreux corps d'État. Les grutiers les plaquistes etc. .. Ça a donc bien impacté les chantiers.
Faisant partie des membres du syndic de l'Asl des maisons du domaine du trident je suis en lien quasi constant avec Bouygues. Et ils m'ont bien confirmé il y a quelques mois un retard important sur le chantier des 3 soleils à cause de la faillite de tbi .
On vous donne quoi comme date de livraison aujourd'hui ?

Oui il y a même eu 5 jours de déclarer en catastrophe naturelle ... mais 52 jours me paraissent énorme d'autant plus que l'on a eu un hiver extrêmement doux et sec...
c'est en partie pour cela que j'ai commencé à chercher sur les groupes, pour savoir si les programmes aux alentours ont eu des déclarations de jours d'intempéries ...

ah ben là je crois qu'ils ne sont pas tombés sur la bonne personne ... j'en suis à quasi 4 pages de courrier je commence à en avoir lourd sur la patate comme on dit ^^ et je ne laisserais pas passer un micro probleme ^^

ohhhh ben génial ça faut qu'elle surveille pour nous

ben moi très heureuse de trouver un groupe comme ça je trouve le principe vraiment sympa

chimiste a écrit:

Concernant les intempéries nous avons eu des pluies torrentielles en mai 2016. C'était vraiment très important et je peux comprendre que ça ait eu des impacts sur la construction peut être un retard d'un mois ou deux .
Pour Bouygues en tous les cas ne lâchez rien. Armez vous solidement pour les mois à venir et encore plus après la livraison
Nous avons eu beaucoup de problèmes avec eux....

Et sinon très heureuse que ce groupe vive enfin avec tous les futurs programmes

Pour info la classe de ma fille a vue sur les maisons Bouygues des 3 soleils,  elle surveille la construction tous les jours

@Nadege: Bienvenue dans la communauté

Merci

vous êtes sur quel programme ? déjà livré ?

Lafavorite a écrit:

@Nadege: Bienvenue dans la communauté

Bonjour et bienvenue


Marignan ici livraison prévue à priori fin mars/mi-avril
Au dernier courrier nous avions 34j d intempéries

C est étrange la différence

Bonsoir,

Ah oui etonnant, sur quelle periode? Nous ils ont annoncé 52 sur mars 2016-mars 2017
Peut etre que marignan a commencé plus tard son chantier?

Les intempéries ont engendré du retard sur le chantier ou ils avaient prevu large?

Jojolafrite a écrit:

Bonjour et bienvenue


Marignan ici livraison prévue à priori fin mars/mi-avril
Au dernier courrier nous avions 34j d intempéries

C est étrange la différence

Meme periode il me semble mais je peux vérifier
Ca semble pas net autant de différence
Après chez Marignan ils comptent en jours ouvrés
C est peut être ca

Ca serait genial si vous pouviez vérifier. Nous sommes en jours ouvrés aussi...

Marignan c est bien le programme juste à côté de 3 soleils (les allées de la reine?)
Qu est ce qu ils ont poussé à grande allure... 3 soleils etait sorti de terre depuis belle lurettes que marignan non et d un coup ca a poussé et rattraper bouygues (et meme depassé)...

Tbi etait sous traitant de marignan ou pas?

Jojolafrite a écrit:

Meme periode il me semble mais je peux vérifier
Ca semble pas net autant de différence
Après chez Marignan ils comptent en jours ouvrés
C est peut être ca

Oui je regarde ca demain et je reviens vers vous
Non tbi n etait pas ss-traitant ds le programme les allees de la reine. Je leur avait posé la question

Super merci ca serait genial de savoir reelement lanolage sur laquelle ils ont déclaré les jours 🙂
Ca doit etre por ca que ca a si bien avancé et nous si peu...

Jojolafrite a écrit:

Oui je regarde ca demain et je reviens vers vous
Non tbi n etait pas ss-traitant ds le programme les allees de la reine. Je leur avait posé la question

Pour info :
http://www.forum-chantiers.com/constructeurs-concessions-dis[...]chete-tbi-construction/

@Nadege
Nous avons acheté un appartement dans la résidence La Favorite de Cogedim se trouvant le long de l'esplanade Napoleon Bonaparte. Les travaux de construction du bâtiment n'ont pas encore commencés : ils sont prévus pour janvier. Pour le moment le terrain est en cours d'assèchement.
Nous sommes seulement au début de l'aventure, nous nous résignions à devoir être patient

J'ai retrouvé cet article. Vous le savez probablement tous : la justification d'un retard pour intempéries doit être justifié par des relevés justificatifs de Météo France et d'un justificatif d'arrêt de travail résultant de ces intempéries.


http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-38608[...]efa-suite-a-intemperies

Oh ben j espere qu il n t aura aucun soucis pour votre construction. Il y a des gens qui ont acheté chez cogedim dans le groupe ?
En tout cas bon courage l attente passe assez vite tout de meme nous avons signé la resa en avril 2016 - notaire en septembre (ce qui occupe entre les rdv banque etc...) et puis ben apres avec la vie courznte ca passe assez vite ^^ faut juste pas qu il y ait de retard parce que du coup la on commence a trepigner surtout que mon conjoint fait 200km aller retour depuis 2 ans donc la fatigue commence a serieusement s installer...

Lafavorite a écrit:

@Nadege
Nous avons acheté un appartement dans la résidence La Favorite de Cogedim se trouvant le long de l'esplanade Napoleon Bonaparte. Les travaux de construction du bâtiment n'ont pas encore commencés : ils sont prévus pour janvier. Pour le moment le terrain est en cours d'assèchement.
Nous sommes seulement au début de l'aventure, nous nous résignions à devoir être patient

Bonjour futur propriétaire sur le programme les 3 Soleils nous attendons nous aussi le fameux courrier de novembre quant au planning de livraison.
Il reste donc 2 jours à Bouygues pour que cela arrive dans nos boîtes aux lettres

Bonsoir sunset et bienvenue!
Nadege et sunset vous êtes sur quel type de logement? F2 f3 f4?
Collectif ou maison?
Je croise les doigts pour vous.

Bonsoir sunset, ah ben loi mme masson m a dit mi novembre et sur le courrier il y a noté courant novembre ce qui n est pas le 29 voir plus...
D autant plus que le courrier pour dire que tbi est en liquidation est venu apres le jugement de reprise... je ne sais pas dans quel etat d esprit vous etes mais moi je bous et j ai l impression qu ils se foutent de notre g****e...

Sunset64 a écrit:

Bonjour futur propriétaire sur le programme les 3 Soleils nous attendons nous aussi le fameux courrier de novembre quant au planning de livraison.
Il reste donc 2 jours à Bouygues pour que cela arrive dans nos boîtes aux lettres

Citation:

Alors nous c est un appart f3 sur le batiment b et vous sunset?
Peut etre que nous serons voisin😁

chimiste a écrit:

Bonsoir sunset et bienvenue!
Nadege et sunset vous êtes sur quel type de logement? F2 f3 f4?
Collectif ou maison?
Je croise les doigts pour vous.

Bonjour et merci de votre accueil.
Pour nous c’est un F4 sur le bâtiment C donc collectif.
L’état d’esprit est, qu’avec l’expérience de 2 constructions de maisons individuelles, nous sommes un peu rôdés à tous les déboires de ces aventures. Même si j’avoue qu’il est beaucoup plus compliqué de gérer de la VEFA sur un appart avec des promoteurs aussi « puissants ». Nous étions donc préparés aux retards etc... ce qui n’empêche pas l’agacement....... et je vous rejoins Nadège ils se moquent de nous. Mais je crois que la patiente qui ne règlent pas les problèmes engendrés reste de mise. Nous avons signé en février 2016 pour une livraison fin 2017 donc dans la même situation que vous.
Je ne désespère pas d’une livraison plutôt pour Mars que Juin enfin j’espère vraiment. Nous habitons en Normandie et fatigués du trajet quotidien pour Paris !
Si vous ne l’aviez pas déjà, le responsable du programme donc le chef de Mme MASSON qui a un peu plus de répondant à certaines questions est M. Fabien DA MOTTA. Il est notamment en première ligne pour l’évolution du planning et des questions de copropriété. D’ailleurs de votre côté avez-vous déjà envisagé de vous intéresser à ce sujet car moi je ne connaissais pas cet aspect de « partage » des biens et c’est bien complexe !!!
Nous ne serons pas voisin direct mais au plaisir de se rencontrer pour échanger.

Merci pour vos retours.
je suis rodée aux relations avec bouygues depuis presque 2 ans que nous sommes dans le quartier donc n'hésitez pas si vous avez des questions en message privé ce sera mieux.
Monsieur Da Mota gère aussi le Domaine du Trident où je réside, et si vous n'arrivez pas à le joindre ou qu'il ne répond pas de lui-meme à vos questions il y a Mme David et M. Martin au dessus

Je vous laisse découvrir son agréable personnalité......



De notre coté nous avions signé en réservé en mars 2014, notaire en juin 2014, pour une livraison prévue en juin 2016 qui finalement a eu lieu le 1er mars 2016! donc 3 mois d'avance
Très rare, mais je vous assure qu'au final nous aurions préféré que ce soit plus tard pour avoir un quartier vraiment fini!
Les bornes retractables protegeant notre intimité n'ont été fonctionnelles qu'en juin, autant vous dire que tous les curieux passaient en voiture dans notre impasse, mettant en danger la sécurité de nos enfants qui jouaient dehors dans notre voie privée, mais aussi nous avons dû subir les emménagements des logements sociaux et des personnes du collectif du batiment B qui garaient leurs camions de déménagement dans la petite allée privée, jusqu'à se glisser entre les maisons sur les trottoirs..... délirant!

Et pas d'électricité dans la voie privée jusqu'au mois dernier, donc 20 mois dans le noir...............

Alors oui etre en avance c'est bien, mais avoir un quartier fini c'est mieux!

Oui je suis d'accord chimiste nous ne sommes pas pressés enfin façon de parler. Nous avions anticipé 6 mois de retard alors laissons les avancer. C'est quand même rageant mais que faire d'autre qu'attendre...
Quelqu'un a t'il des infos sur l'avancement du déploiement de la fibre ?
Autres questions : dans la mesure où Bouygues s'est engagé par écrit dans leur derniere correspondance quant a nous informer courant novembre du planning de livraison, pensez-vous que cela devienne contractuel ?
Quelqu'un est il concerné/intéressé par le boxage de sa/ses places de parking en s/sol ? Si oui des infos a partager autour de ça?

Pardonnez cette question mais nouvel arrivant sur le forum peut être cela a t'il déjà été abordé.
Concrètement comment se passe me transport pour aller du quartier a la gare AR (ligne, horaires, situation des arrêts, affluence...?)
Si quelqu'un est concerné merci d'avance.

@Sunset
La question des box se pose également pour notre résidence : le sujet sera voté lors des premières réunion de copropriété.

@chimiste
Entièrement d'accord avec toi : mieux vaut un peu tard que une prestation "bâclé". Dans le même nous attendons une franchise du constructeur sur des aléas normaux inhérents à tout chantier, une communication régulière et enfin des moyens humains et matériels pour mener à bien le projet. Perso je suis très attaché à la satisfaction de mes clients : ça passe malheureusement certaines fois par des petits sacrifices comme travailler ponctuellement le Samedi 😁