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Groupe Lotissement Altenweg à Furdenheim 67117

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Discussion 39

Discussion

 
 
cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Je lance ce sujet pour les futurs acquéreurs de terrain dans le prochain lotissement "Altenweg" à Furdenheim.
Faites-vous connaitre et échangeons ensemble nos idées, nos questions, nos doutes.

En ce qui nos concerne, nous avons optionné le lot C14, faisant initialement 492m2 et qui est passé à 498m2.
Signature de la promesse de vente la semaine prochaine!

J'espère que vous serez nombreux, à bientôt!
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Bonjour,

Très bonne idée le forum !

Nous nous avons optionné le C25 et signerons prochainement !

J'ai cru comprendre que les travaux de voirie s'achèveront d'ici 1 an, Cela nous laisse du temps !

Laura
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Je viens de voir que nous serons presque l'un en face de l'autre !
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bienvenue chère future voisine 😊

En effet vous êtes juste en face !
Pour nous c'est déjà signé, le dossier est parti à l'enregistrement foncier.

En fait les travaux devraient commencer en septembre et je pense que les premiers perso de construire devraient être déposés premier trimestre 2017.
C'est long et court à la fois car le temps de faire toutes les démarches, de voir les constructeurs et peaufiner les plans et on y sera.
Êtes de Furdenheim ?

Avez-vous déjà commencé à voir des constructeurs ?
Nous pourrons nous entraider et partager nos expériences et conseils si vous êtes d'accord
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Vous avez un beau terrain.
Nous voulions le C15 en face du votre mais nous n'avons pas été assez rapides visiblement.
On a pourtant fait partie des premiers
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Ah d'accord c'est plus proche que ce que j'imaginais !
Nous sommes de Strasbourg actuellement, originaire pour ma part de Wasselonne.

Nous allons passer par un architecte et non pas par des constructeurs.
Vous avez déjà une idee par quel constructeur vous allez passer ?

Ah oui quand nous sommes arrivé c15 et le vôtre étaient déjà optionnées mais nous avons préféré être au milieu, quitte à ne pas être exposé sud au cas où des constructions verraient le jour de l'autre côté. C'est une question de point de vue, l'important est d'avoir un terrain !
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
D'ici que le lotissement soit étendu il va s'en passer des années, du moins on l'espère.
ça fait déjà 3 ans que nous attendons la création de celui-ci.
Et puis on sera de toute manière séparés par la voie piétonne et la noue verte au sud.

Nous sommes du même avis que vous, nous n'excluons pas les constructeurs, mais je préfère par nature le mode de fonctionnement des maitres d'oeuvre et des architectes.

Nous avons déjà commencé à rencontrer différents acteurs, mais nous ne sommes pas encore à l'étape du choix.

Avez-vous déjà trouvé votre architecte?
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Oui de toute façon il y aura déjà une clôture entre et tout ça !
De notre côté on a déjà choisi un architecte.
Maintenant on commence un peu à réfléchir à ce qu'on aimerait niveau pièces, chauffage et compagnie.
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Tu sais déjà ce que tu vas mettre comme chauffage ? Gaz ou PAC?
Chacun conseille autre chose au final on ne sait plus quoi choisir
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Env. 50 message Strasbourg (67)
On est pas encore fixés mais on table pour l'instant sur chauffage électrique + poêle à bois.
Fioul et gaz on est pas trop pour. Pompe a chaleur on ne sait pas trop.
On pense aussi installer des panneaux solaires mais peut être pas dans un premier temps
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Malheureusement vous ne pourrez pas opter pour un chauffage électrique
Avec la RT2012 ce n'est plus autorisé.

Le choix du mode de chauffage est très restreint avec les nouvelles réglementations énergétiques
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Env. 50 message Strasbourg (67)
En fait c'est possible mais plus compliqué. De toute façon nous ne sommes pas fixés.
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
ça y est les choses commencent à bouger dans notre futur lotissement.
Grue et bulldozer sont présents et commencent à creuser des trous.
Les fouilles débutent !!! Biggrin

En espérant qu'ils ne trouvent pas de vestiges Gallo Romains
Tongue
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Oh très bonne nouvelle ! Je ne pensais pas que ça débuterait si vite mais tant mieux !
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Pour l'instant le planning est respecté. Fouilles en Juillet, travaux en Septembre.
Pourvu que ça dure!
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Photolover Env. 60 message Bas Rhin
Bonjour,

Je me joins à vous. Nous avons réserver le C16. Signature prochainement.
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour, sois la bienvenue future voisine.
Excellent choix le C16, il faisait partie de notre liste
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Photolover Env. 60 message Bas Rhin
Nous avons eu de la chance, on a pu faire un échange on avait fait une option sur le C32 au départ.
Picto recompense Photolover
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Vous avez bien fait, le C16 est bien mieux placé que le C32.
Vous avez déjà une idée avec qui vous allez travailler?
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Je me joins également à vous. Nous venons de réserver le C18.
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Quelques nouvelles du lotissement.
Les fouilles archéologique touchent à leur fin, apparemment rien d'important n'a été trouvé (ouf).
Les travaux de voirie et de viabilisation vont donc commencer dans le courant du mois.
Picto recompense Membre utile
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Quelques photos prises tout à l'heure:

Dans le fond l'entrée du lotissement

                                        

La pelleteuse rebouche les trous


Le futur emplacement des lots C14 C15 et au milieu C24 C25


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[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Photolover Env. 60 message Bas Rhin
Merci pour les photos.
Nous passons aussi voir de temps en temps.
Picto recompense Photolover
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

ça y est, les Algécos ont été retirés, le terrain a été remis à plat. Les choses sérieuse vont pouvoir commencer.
Les travaux devraient normalement durer 3 à 4 mois.Biggrin
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour à tous! Connaissez vous le délai pour la fin de la viabilisation du terrain et le dépôt du permis de construire ?
Merci d'avance 😀
Messages : Env. 10
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour fingy tu es sur quel lot?
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Hello,
Nous allons également construire sur ce lotissement, nous avons optionné le lot C23 mais étant de furdenheim, nous avons entendu que des lots étaient réservé à la commune.
Nous allons tenté un coup de poker, on verra bien.
Pour ce qui est de l'avancé des travaux, je pourrais faire des photos trois fois par semaine.
Nous avons hâte...
Picto recompense Photographe
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Salut dpereir, bienvenue futur voisin.
Je suis de Furdenheim aussi, je passe tous les jours devant le lotissement.
Pour m’être entretenu avec le lotisseur au moment de ma réservation, il n'a jamais été fait mention d'un quelconque réservation à la commune. Qui a dit ça?
Par contre il y a certains terrain réservés par Claude Rizzon (lots C21, C22, C35, C36). Les lots C3, C4 sont également réservés par des promoteurs.
Picto recompense Membre utile
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Le C1 et C2 également sont réservés, avant d'optionner le c25 nous avions optionné le C2 via je ne sais plus quel promoteur.

De notre côté les plans ont bien avancés, presque finalisés même ! Le temps passe vite !

Merci beaucoup pour les photos et les news sur l'avancée, de notre côté nous n'avons pas vraiment l'occasion de passer alors ça nous a fait plaisir !
Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Merci pour ces précisions Lola, en effet les 4 lots à l'entrée du lotissent ne sont pas disponibles.
Notre premier choix était le C4 et c'est là qu'on nous a dit que c'était pour un promoteur.
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Le promoteur ne pas parler de terrain réserver à la commune, mais visiblement certains terrains sont réservés à des constructeurs, réservés aux personnes qui vendent le terrains.
Bref tous les terrains ne sont pas disponibles à un tout un chacun.

Sinon quel est votre choix de constructeur ?
Picto recompense Photographe
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Oui on en parlait avec Lola, les lots à l'entrée (1, 2, 3, 4, 5) ne sont pas disponibles. Les 21, 22, 35,36 sont pris par claude rizzon.
Pour les autres il ne doit pas en rester énormément.

Nous n'avons pas encore fait le choix de celui qui va construire notre maison, et vous?
Picto recompense Membre utile
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Une petite photo panoramique prise tout à l'heure.
Fouilles terminées, terre tassée

Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Hello,
Quelqu'un à un avis sur les constructeurs suivants :
- Alsamaison,
- Arlogis,
- Home Conception ?
Merci d'avance
Picto recompense Photographe
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Personnellement je ne les ai pas consulté mais il doit y avoir des avis sur ces constructeurs sur le forum.
Je t'ai envoyé n message privé.
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour à tous

Nous avons également réservé un terrain et nous sommes également à la recherche du constructeur.
Nous avons déjà établi plusieurs contacts.
Certains premiers contacts sont déjà négatifs comme par exemple la société Booa, qui présente un excellent concept mais malheureusement son commercial n'est pas à la hauteur de leur image de marque.
Il nous a reçu de façon dédaigneuse où la question financière se plaçait avant l'étude de notre projet.

Voilà la première expérience que nous pouvons partager.
Et vous, avez- vous des avis à partager pour débattre sur ce forum?
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour barbapapa67 et bienvenue future voisine.
Quel lot avez-vous réservé ?
Booa je connais bien le concept est sympa ce qui m'a freiné c'est le budget leurs maisons sont hyper chères.
Et vu la configuration des terrains je ne suis pas certain que vous auriez pu en implanter une. Et pour le moment le PLU n'autorise pas clairement les maisons cubiques
Picto recompense Membre utile
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour à tous,

ça y est le coup d'envoi a été donné, les premiers coups de pelles sont en cours!

L'entrée du lotissement prend forme


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Picto recompense Membre utile
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Salut tout le monde,

Des petites nouvelles des travaux, ça avance vraiment bien:

Les canalisations sont arrivées:



La future rue Nord-Sud qui sera aussi la seconde sortie du lotissement, la salle de sport est juste derrière moi:



Le second axe Nord-Sud un peu plus loin qui devrait être le futur accès piéton. au fond à gauche les futurs lots C14 C15, à droite les C16 C17:



Vous en êtes où dans vos démarches chers amis?
Bonne semaine à vous
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Photolover Env. 60 message Bas Rhin
Merci pour ces nouvelles photos
Ça fait un petit moment que je ne suis pas passée.
Picto recompense Photolover
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour à tous,

Nous avons été explorer le lotissement "de l'intérieur".
Voici nouvelles photos, les travaux avancent bien.


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Photographe Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour chers futurs voisins Happy

Pour notre part, nous avons réservé le terrain C23 et nous sommes actuellement en plein choix concernant le constructeur/MO, certaines propositions nous plaisent beaucoup.

En espérant que la construction du lotissement continue dans sa bonne lancée, peut-être que nous serons livré tôt et ainsi pouvoir démarrer la construction rapidement.

Bonne journée à tous !
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Oly6 a écrit:Bonjour chers futurs voisins Happy

Pour notre part, nous avons réservé le terrain C23 et nous sommes actuellement en plein choix concernant le constructeur/MO, certaines propositions nous plaisent beaucoup.

En espérant que la construction du lotissement continue dans sa bonne lancée, peut-être que nous serons livré tôt et ainsi pouvoir démarrer la construction rapidement.

Bonne journée à tous !

Bonjour,
Quels sont les constructeurs qui vous intéressent ?
Nous sommes en pleine réflexion actuellement, nous aimerions avoir vôtre sentiment.
Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour à tous,

Nous avons bien avancé sur le choix du constructeur.

Voici nos premières impressions

Pour le haut de gamme, il y a :
- Perspective et Claude Rizon

Par contre à éviter les maisons Hanau, un projet maison à moins de 250 000€ ne les intéressent pas du tout, et ils vous le font bien ressentir.

Pour les classiques :
- maison Oikos, ou maison Brand

Il y a en a d'autres mais pas tellement sur le Bas-Rhin

Et vous? Avez vous des premières impressions à partager ?
Messages : Env. 40
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cuoresportivo Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour je suis d'accord pour Perspective il est au dessus de la moyenne en terme de prestations et de prix. En revanche on en peut pas qualifier Rizzon de constructeur haut de gamme. Il est dans le millieu de gamme au même niveau que Weitel.
Pour les autres je peux difficilement donner un avis nous ne nous sommes pas vraiment intéressés aux constructeurs.
Notre choix va plutôt se porter vers la maîtrise d'œuvre où on a un contrôle total de la construction, de la feuille blanches jusqu'à la fin du chantier.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 9 ans

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