Bonjour à tous,
Je viens de prendre connaissance de ce groupe et du groupe Facebook. (je viens de faire une demande d'adhésion).
Nous sommes les futurs propriétaires du lot MM2... Enfin un jour peut-être...
Bonjour Olivm
Envoyez moi votre adresse mail en message privé afin que je vous inscrive dans notre groupe "mail" pour pouvoir échanger en toute discrétion...
Bonjour à vous, j'arrive sur ce groupe, je fais partie des futures acquéreurs d'une maison aux allees du manoir... Un jour peut-être serons nous voisin !
Nous sommes de plus en plus de futurs propriétaires mécontents et inquiets de l'avancement (plutôt du non avancement) du programme Allées du Manoir....afin de communiquer entre nous quelques éléments en toute discrétion vous pouvez m'envoyer votre adresse mail ainsi que le numéro du lot en Message privé via facebook ou le forum pour que je puisse vous inscrire au groupe "mail"
Déjà 23 futurs propriétaires échangent par ce biais.
Bien sur le forum et le groupe Facebook reste actif.
Bonjour de la réunion espace villeret.
J'ai acquis une maison MD08 en mai 2018 pour du locatif.
J'apprends ce jour le retard de 9 mois et je constate qu'il va falloir que je m'en occupe un peu plus.
A bientôt.
Guillaume
Nous étions nombreux ce soir à assister à la réunion.
Nombreux à ressentir une forte déception et de la colère face à l'annonce d'un nouveau report et aux réponses insatisfaisantes fournies par Bouygues Immobilier.
petit point des attendus suite à la réunion de ce soir :
- chaque propriétaire attend un dossier sur la structure et les éléments à reprendre sur leur logement
- Des prélèvements doivent être effectués sur chaque maison MCBI afin de valider la présence du mortier hydrofuge
Bouygues Immobilier a comme nous des doutes sur sa présence
- Les propriétaires des maisons de la tranche 1 qui ont des problèmes d'évacuation trop haute doivent être prévenus et recevoir la solution proposée
- Envoi à chaque propriétaire d'un planning de l'avancée des travaux par lot
- envoi du rapport d'audit de la structure du collectif aux futurs propriétaires
- Nous attendons un retour sur les linteaux verticaux qui n'ont pas été repris correctement par ATB
- Chaque propriétaire qui le souhaite doit faire une demande de rdv pour "étudier sa situation personnelle en vue d'une indemnisation" lol
- chaque propriétaire doit prendre rdv pour un nouveau choix des matériaux car certains produits (parquet étage) ne sont plus disponibles, très surprenant après 2 ans d'attente ;)
Bonsoir,
Même ressenti après la réunion. Quoique l’on dise, Bouygues est "couvert" et se retranche derrière la législation qui profite bien davantage au constructeur qu'à l'acquéreur.
Etre navré ne coûte pas cher. Pourquoi perdre du temps à recevoir et lire les demandes de tous les acquéreurs? Le droit à un geste commercial devrait selon Bouygues découler d'estimations subjectives....
Pour ma part, j'estime que même si Bouygues est resté dans le cadre légal, l'entreprise n'a pas fait preuve d"obligation de moyens.
Bonjour à tous.
Nous venons de rejoindre le groupe facebook ainsi que ce site. Notre maison est la MM28 livraison sur la dernière tranche.
Merci à ceux qui ont initié ce collectif et nous sommes disponibles afin de vous accompagner dans les démarches afin de faire avancer les choses.
Bonne journée
Laure
Bonjour à tous
Nous avons appris hier soir l'existence du groupe et sommes heureux d'y adhérer. Notre maison est la MD15, si apparemment vu le peu d'avancement, il n'y a pas encore de malfaçon sur celle-ci, le problème du délai est pour nous crucial. Nous serons SDF pendant plus de 6 mois. Nous essaierons de notre coté d'apporter notre concours pour faire comprendre aux gens de Bouygues que leur responsabilité est engagé par rapport à notre préjudice.
Roland
J'adhère à ce groupe suite à sa découverte lors de la réunion d'hier soir.
Nous avons été déçus avec ma conjointe de ce que nous avons entendus : Bouygues ne souhaite pas instaurer un meilleur climat de confiance, et se contente de fournir les documents dans le cadre de ses obligations
Nous nous sommes placés pour la maison MC03, nous faisions confiance à Bouygues. Depuis hier soir, cette confiance a disparu. Comment peut-on oublier les ouvertures pour les fenêtres sur les pignons ???
Merci à toutes les personnes actives du groupe pour les questions remontées hier. Bouygues a pu constater que les futurs acquéreurs ne sont pas isolés, et qu'il leur faudra vraiment être au rendez-vous sur la qualité à tous les niveaux.
Bonjour à tous,
La seule bonne nouvelle de la soirée d'hier fut la création de ce groupe! Alors merci aux initiateurs (et ceux de Facebook également). Nous ne nous sentons plus seuls, serons solidaires et plus forts. Je vois le verre à moitié plein (expression entendue plusieurs fois hier soir venant de la part de Bouygues!).
Notre maison sera la MM03 de la première tranche.
Nous sommes prêts à vous suivre dans les prochaines démarches s'il le faut.
Christelle
Bonjour à tous,
A mon tour je me joins à ce groupe, en effet suite à la découverte de ce dernier lors de la réunion d’information ayant eu lieu hier.
Pour ma part acquéreur du lot MM22, donc troisième tranche,
On m’a poussé à la signature et donc au versement du premier solde il y a près de 10 mois, en me disant que j’étais l’un des derniers...
Pour autant la dalle n’avait pas même était complément délimitée.
S’ajoute à cela l’ensemble des éléments évoqués hier...
Clairement le niveau de confiance est aujourd’hui proche de zéro, et ai de fait demandé conseil ce jour.
Je serais ravi de me joindre aux prochaines réflexions et autres échanges.
Gageons que cela ne devienne rapidement plus qu’un mauvais souvenir convenablement réglé.
Voici un extrait d'un article afin de mieux comprendre la bande d'arase :
"Les parois verticales sont généralement constituées de matériaux relativement poreux : pierres calcaires, briques, parpaings, plâtre.
Lorsque de l'eau ou une forte humidité vient à leur contact, elle migre dans ces matériaux par capillarité. L'humidité peut alors s'élever dans ces parois à plusieurs mètres de hauteur.
Pour pallier ce risque, il convient de réaliser une coupure de capillarité (ou arase étanche) à la base de la paroi et sur toute son épaisseur.
Principales victimes : les constructions anciennes
Les constructions neuves en maçonnerie sont peu affectées (Sauf nous sniffff)
Elles sont rarement affectées par des remontées capillaires car la réalisation de coupures de capillarité est bien entrée dans les habitudes des constructeurs.
Les règles de l'art sont simples et faciles à respecter sans surcoût. C'est la NF P 10-202 (DTU 20.1) « Parois et murs en maçonneries de petits éléments » qui précise ces règles.
Dans la liste des signataires, on trouve Bouygues immobilier et Bureau veritas.
Les règles de l'art
La coupure de capillarité est constituée :
Soit par une bande de feutre bitumé
Soit d'une chape de mortier de ciment de 2 cm d'épaisseur, richement dosé (et/ ou hydrofugé).
Sur les maisons MCBI, nous n'avons pas la bande de feutre bitumé. Bouygues recherche encore des éléments ou va effectué des prélèvement (avec huissier?????) afin de savoir s'il y a un mortier hydrofuge
Après 9 mois d'arrêt, il est temps de prendre le point........
Que font-ils s'ils ne trouvent pas d'hydrofuge dans le mortier ????
Contrat de réservation => 1 er trimestre 2019
Report suite à la parcelle Carrefour => 2ème trimestre 2019
signature chez le notaire => 2ème trimestre 2019
report suite à la mise en défaillance => 4ème Trimestre 2019
Nouveau planning au 11/062019 => Mars 2020
On a donc 1 an de report pour la tranche 1
Tanche 2
Contrat de réservation => 2ème trimestre 2019
Report suite à la parcelle Carrefour => 3ème trimestre 2019 puis Octobre 2019
signature chez le notaire => Octobre 2019
Nouveau planning au 11/062019 => Juin 2020
On a donc 1 an de report pour la tranche 2
Tranche 3
Contrat de réservation => 3ème trimestre 2019
Report suite à la parcelle Carrefour => Septembre 2019
signature chez le notaire => Septembre 2019
Nouveau planning au 11/062019 => Mai 2020
On a donc 8 mois de report pour la tranche 3
Je rajoute demain les informations pour le collectif
Bonjour,
Merci à Pablo59 pour tout ce travail, Je me permets juste une petite correction pour la tranche 3 nous avons signé chez le notaire avec une date de fin décembre 2019. Cela ne change rien sur le retard global, c'est quand même au moins 8 mois
Contrat de réservation => 3ème trimestre 2019
Report suite à la parcelle Carrefour => Décembre 2019
signature chez le notaire => Décembre 2019
Nouveau planning au 11/062019 => Mai 2020
- des ouvriers sur md1 et MD2 => préparation pour la dalle de l'étage
- retour des ouvriers sur md9 => reprise sur les bases de mcbi avec la technique du ying et du yang, un cote avec et un cote sans bande d'arase...... il était pourtant simple de repartir sur de bonne bases
Bonjour, nous avons reçu un mail disant que de nouvelles info étaient postées sur "Bouygues, suivi de chantier": or, aucune info nouvelle n'est postée. Les dates de livraison sont toujours celles prévues initialement. Pas de mise à jour par Bouygues. Heureusement que ce forum existe pour nous tenir informés. Merci pour le partage, notamment choix des parquets
Bonsoir. Recommandé avec AR reçu cette semaine provenant de Bouygues. Confirmation du retard par écrit en bonne et due forme. Aucun droit à une indemnisation. Et visite de fin de gros œuvre prévue pour septembre. A vos boîtes aux lettres.
il y a du monde pour l'envoi des recommandés et la relance si courrier non ouvert
Par contre, les futurs propriétaires sont tjrs en attente du compte rendu de la réunion du 11 Juin avec les éléments suivants :
- chaque propriétaire attend un dossier sur la structure et les éléments à reprendre sur leur logement
- Des prélèvements doivent être effectués sur chaque maison MCBI afin de valider la présence du mortier hydrofuge
Bouygues Immobilier a comme nous des doutes sur sa présence
- Les propriétaires des maisons de la tranche 1 qui ont des problèmes d'évacuation trop haute doivent être prévenus et recevoir la solution proposée
- Envoi à chaque propriétaire d'un planning de l'avancée des travaux par lot
- envoi du rapport d'audit de la structure du collectif aux futurs propriétaires
- Nous attendons un retour sur les linteaux verticaux qui n'ont pas été repris correctement par ATB
- Chaque propriétaire qui le souhaite doit faire une demande de rdv pour "étudier sa situation personnelle en vue d'une indemnisation"
- chaque propriétaire doit prendre rdv pour un nouveau choix des matériaux car certains produits (parquet étage) ne sont plus disponibles, très surprenant après 2 ans d'attente ;)
Effets de la livraison au jour de la visite
Si vous constatez des malfaçons ou la non-conformité des travaux au contrat de vente définitif, vous devez les mentionner dans un procès-verbal de livraison que vous dresserez en présence du promoteur. Ce procès-verbal est rédigé sur papier libre. Les travaux de finition qui restent à accomplir doivent également être mentionnés dans ce document.
Sachez que vous pouvez éventuellement vous faire assister d'un professionnel du bâtiment (par exemple, un architecte) pour constater la conformité du logement.
Le solde du prix de vente correspondant à 5 % ou 15 % selon l'échelonnement retenu est payable lors de la livraison de votre logement.
Toutefois, en cas de contestation sur la conformité avec les prévisions du contrat (par exemple, chauffage manquant), le solde du prix de vente peut être conservé :
chez un notaire en cas d'accord des parties sur le lieu, la date et le montant de la consignation,
ou à la Caisse des dépôts et consignations.
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